【契約者専用】幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

入居予定さん [更新日時] 2024-04-08 08:09:11

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幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通：JR 京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域：第二種住居地域

総戸数：497戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.77㎡～106.77㎡

売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業

設計・監理：熊谷組一級建築士事務所
施工：熊谷組首都圏支店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
権利形態：所有権

建物竣工予定：平成30年12月中旬
入居時期予定：平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

検討版スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]

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[スレ作成日時]2017-12-11 10:13:53

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幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判

4241 住民版ユーザーさん5
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>>4234 匿名さん
全然響かないコメントですねえ。
総会に参加して何か変わりますか？

クロスタワー総会議案、出した時点成立です！
なので、誰か書かれていた様に、議案作成前に住民回付確認すべきでは？
私も掲示板で誰かが書き込みしていなかったら、窓拭きに400万円費やす予算立てている事に気がつきませんよ。
120ページある資料を説明無しで理解しろとかいうのも難ありでは？読んで理解した方はいるのでしょうか？ページのどこかにベランダ清掃について予算計上があった気もしますが、何処かも分からなくなりました。

今回総会はコロナの影響で60名までとたまたま制限あるし、基本出るなとも書いてある。
総会議案について郵送していても、全住民の1割も読んでいないのが現実では？
先日の18日までのポスト投函も1割も集まってないですよ。
議案についての賛成反対投票が無ければ賛成とみなされるわけですから、皆投票していない、、そしてそれは全部賛成になる。。それは三井レジデンシャル様のご提案で、全て操作可能というわけですから暴利を貪れると捉えられても仕方ないです。
現状の運用では総会出席は現実無意味では？

意味があるとしたら、全住民検討できる様に運用体制を見直すべきではないでしょうか？

例えば次回からは全戸に議案出す前の上申案の配布をしてから議案を作成するとか。
不参加住民の投票意思を賛成とみなせなくするなど。
そもそもよそと同様な、一般的なマンション管理運営方法を踏襲し、理事会や総会にだけ運用負荷をかけ過ぎる事も課題では？

ペイパークには、一般的なマンション管理運営方法は適さないのかもしれませんよ！
新しいことを始めようとするならば、もっと選択肢や運用体制も新しいものを提案しても良いのではないでしょうか？
- 4
4242 住民板ユーザーさん
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>>4240 匿名さん

外廊下すりガラス柵は、足場のない吹き抜け側も含めて定期清掃されている、という意味ですか？
もちろん住民です。
- 1
4243 住民版ユーザーさん2
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>>4239 住民板ユーザーさん
無意味な総会事務局に電話質問してみたらどう？
4244 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>4238 住民版ユーザーさん1さん
あなたのように理事会の議事録すら目を通さないような人たちが今更なにを言ってるのでしょう。と今までのやりとり見て思ってしまいますね。
- 3
4245 住民板ユーザーさん3
- 削除依頼
>>4242 住民板ユーザーさん
なかなか良い総会でしたよ。外廊下の話題は出ませんでしたが、掃除の要望があれば連絡すれば良いのでは？
- 4
4246 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
400万なんて安いじゃん
4247 匿名さん
- 削除依頼
>>4244 住民板ユーザーさん1さん

同意。
議事録を確認していないことが明確。
総会で意見すれば良いことをこんな所に何日も同じような投稿を続ける理由が分からない。
クロスタワー住民ではないのでしょう。
- 5
4248 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
ベイパークに名物扱う道の駅ができたら面白いかも
- 2
4249 住民板ユーザーさん3
- 削除依頼
公園の芝生なんとかなりませんかね。
4250 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>4249 住民板ユーザーさん3さん
電話したら草刈りの予定教えてくれますよ。予定が雨などで繰り越したりして遅れたりすることもあるそうです。
- 2
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4251 住民板ユーザーさん3
- 削除依頼
>>4250 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
将来的にイケ・サンパークのような芝生になったら嬉しいです。
- 3
4252 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>4251 住民板ユーザーさん3さん
イケ・サンパーク。。随分と芝生が綺麗ですね。。
若葉公園は、少し、、というか大分ざっそが伸びまくりで、年間通して放置気味ですよね。
昨日公園を歩きましたが、芝生の場所はゆうに50センチ以上は草が伸びていて、誰も中で遊んだり入り込めない様な状態になっており、ビックリしました。。

それでも、草を抜いたエリアではキックバイクのお子様レースを開催してましたが
- 1
4253 住民板ユーザーさん3
- 削除依頼
昨年は9月にお月見の会をやりましたが、今年は今のところ無くて少し残念ですが、10月のお月見の企画しませんか？
- 1
4254 住民板ユーザー
- 削除依頼
若葉三丁目公園って芝生なんでしょうか？芝生が雑草に負けている？そもそも芝生は植えられていない・・・？
- 1
4255 入居前さん
- 削除依頼
イケ・サンパークの芝生は手入れがされていて綺麗ですね
- 7
4256 入居前さん
- 削除依頼
若葉三丁目公園はそもそも芝生ではない感じでしょうか？
9/26
https://pbs.twimg.com/media/EizS8x9VoAMRU9d?format=jpg
- 4
4257 住民板ユーザーさん1
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>>4251 住民板ユーザーさん3さん
市の管理ですからあり得ません。
4258 住民板ユーザーさん3
- 削除依頼
>>4256 入居前さん
ツリーデッキ周辺は街開きの時から芝生を植えていた様に思います。少しの間、芝生養生中によりと侵入禁止柵が張られていましたよね？
- 2
4259 マンション住民さん
- 削除依頼
芝生は維持費がかかるので仕方ないですね
https://hoppa.jp/makuharibaypark/files/2019/05/DSC00411.jpg
4260 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>4257 住民板ユーザーさん1さん
イケサンパークも豊島区の管理ですよ。千葉市はお金ないから無理なのですかね？歩道整備もしてくれるぐらい協力的なので、芝生もしてくれればいいなーと！
- 5

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交通	京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分総武線「幕張」駅徒歩25分（※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。）
種別	新築マンション
総戸数	497戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上37階建（タワー棟）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年12月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社	株式会社熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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