【契約者専用】幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>39 匿名さん

>>39 匿名さん
オプションはそれぞれの好みだと思いますがコンセントはなるべく各部屋の4隅に設置しようと思います、洗濯機上吊戸棚は使い勝手が悪そうなので止めようと思ってます。

マンマニさん、オプションで何を選ぶか年明け記事にしてくれるって言ってたけどまだかな～
是非、参考にしたいのだが…

>>42 マンション検討中さん

記事は3月頃になる
らしいですよ

>>41 住民板ユーザーさん1さん

洗濯機上吊り戸棚は使い勝手悪そうですか？ うちは後から設置は面倒なのでつけようと思ってますが、どの辺が使い勝手悪そうなのか参考までに教えてください。宜しくお願いします。

>>44 住民板ユーザーさん2さん
吊り戸棚の位置が高い為、上の棚まで手が届きませんし、パイプも何に使うか？
背が低い為ですが！？
どういう使いかたがあるか教えて頂けると助かります。

こちらの記事は参考になります。

https://www.sumu-log.com/archives/8960/

うちは洗濯機上吊り戸棚、付けることにしましたよ。最初担当のコーディネーターさんが日曜大工でも簡単に付けれますよ～と言っていたのですが、インテリアコーディネーターのチーフ？さんが後から説明をしに来てくれて、日曜大工で取り付けると背面だけで固定する場合が多いので壁の強度がもたないから入れる物の重さを考えないといけないと言われました。
オプションで取り付ける場合は背面、左右の壁又は天井で固定すると言っていました。
我が家も始めはイケアとかの壁付けの棚を付けようかと思っていたのですが、後からだと面倒なことになりそうなのでオプションお願いしました。

先週オーナーズスタイリングの１回目の打ち合わせした来ました。
家電収納付食器棚、ダウンライト、手摺、キレイサーモフロア
ラクセススキー、コンセント位置移動、洗濯機吊戸棚、他を頼もうと思います。
ＷＩＣミラーは幅２９cmと狭いのでやめてインテリア相談会で壁付けにしようと思います。
　カラーも悩みましたが７５Dtモデルハウスと同じホワイトに
来週の打ち合わせで最終決定しようと思います。　

　打ち合わせした来ました。 ✕➜打ち合わせしてきました。
の間違いでした。

>>48 契約済みさん

老婆心ながら、
コンセントは隣の部屋との壁境に設置を考えているなら気をつけた方がよいですよ。遮音性能が落ちるかもしれませんからね。まぁ、大丈夫だと思いますけど。

>>50　住民板ユーザーさん5さん

すでに設計段階で隣部屋との壁にコンセントが設置になっている場合はどうなんでしょう。

>>48　契約済みさん　

我が家もキレイサーモフロアにするか迷ったのですが、結構汚れやすいという噂も聞いたので迷っています。
何か具体的な説明がありましたか。

>>51 契約済みさん

MRで貰ったクオリティブック？かなにかに、戸境壁にコンセントは付けていないと書いてあった気がします。もし、ついているならば、それこそ移設も要検討かもしれません。勿論、アドバイザーの方と相談したうえでのことですけどね。よろしくお願いします。

たしかにキレイサーモフロアは汚れやすいとかゴツゴツしてるとか
評判はあまりよくないみたいです、色もグレーになるので
悩みどころです。サーモ機能が無くても暖房乾燥換気扇もあるし
いらないかな？

＞＞43　 住民板ユーザーさん1
そうなのですね、ありがとうございます。
できれば今月中に記事がアップされたら是非参考にさせてもらいたかったので、残念です。　

今週末がオーナースタイリング締切りです。
まだ色々迷ってます。
キレイサーモフロアはやめたほうがいいですか？

>>56 契約済みさん

ネットで調べれば色々書かれていますが、個人的な感想としては、マメに掃除しないと汚れが目立ってくるかな？といったところです。速乾性の床の弱点らしいですよね。今の住まいについてますが、結構黒ずみが目立ちます。で賃貸なんで放置してます。笑
浴室暖房もあるし不要かなぁと。

ウチは転売前提で購入した訳ではありませんが、オプションは基本的に転売の際に殆どが価値無しになるので、必要最低限しか入れません。どうしても必要で、かつ後からつけられないものが中心になると思います。例えば、ビルトインのオーブンとか。

新イオンに期待しています。本屋もできるといいのですが。他は周りにお店ができる余地は少ないですかね。

　悩みましたがキレイサーモは最終的にやめました。
やはり濃いグレーになるのと、汚れやすいのが
決め手となりました。

我が家はダウンライトをどうしようか悩み中です。
付けられるなら付けたいけど、結構1個でいいお値段しますよね。

>>60 契約済みさん
ダウンライトはどんな風に使うことをお考えですか？
私達もシーリングライトを残しつつダウンライトを設置するか、それなりの数を設置してシーリングライトを撤去してしまうか検討中です。

＞＞61　 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。
リビングダイニングで検討しています。
シーリングライトは後々のことも考えて残そうとは思っています。
結構、オプションでつけなくても良かったランキングにダウンライトって聞くので、金額もそこそこするし
なしにするか、シーリングライトを残しつつつけるか悩み中です。

>>62 契約済みさん

我が家はリビングダイニングは明るくしたい為にシーリング周りに4灯づつ着けました

初回のオーナーズスタイリングの打合せに行ってきました。
皆さんの状況も知りたいので、自分の検討状況を投稿させていただきます。

各部屋の四隅にコンセントがあるように増設、メインの寝室は引戸に、リビングにダウンライト増設は確定で、食器棚と三面鏡下タイル等で悩んでます。
ちなみにシーリングライトは残します。
コンセントは後悔しないように増設するものの、家具の配置をまだ確定出来ていないので、後からここに付けておけばと考えてしまいそうで悩ましいです。

標準プランが一番無難な家具レイアウトできますよ。

>>64 住民板ユーザーさん8さん

我が家もコンセントは各部屋の4隅に着けました。ダウンライトはリビング4灯ダイニング2灯にしました、シーリングライトはそのまま残しました。

検討スレで駐車場が話題になってますが、現在契約者の何割位が希望してるのでしょうか。
我が家も車通勤なので必要ですが、抽選にはほとんどならないと軽く考えてたのですが
抽選に外れた場合、敷地外に暫定駐車場を用意してくれますかね？
打瀬エリアは路駐ばかりみたいですが？

>>67 契約済みさん

現状だと多少抽選で漏れそうだという話を聞いてます。
うちも車がないと仕事ができないのですが、漏れた場合は暫定駐車場の用意はなく、周辺駐車場の場所の紹介はするけど空きの情報は持ってないので自分で確認して契約してくださいだそうです。
心配ですね。

営業さんが多少足りないというなら、実際は大分足りないと考えておいた方がよいかもしれませんね。心配なら今から保険として近隣の月極を早めに押さえておいた方が安心できますね。

>>64 住民板ユーザーさん8さん
メインの寝室は引戸は良いですね。
食器棚は地震対策上、安心を買う・被害時での飛散した食器棚、食器の片づけの手間を買う意味合いから、設置がベストですが価格が高いですね。でも食器棚の上置きは限界があります。他の方法は被害後対策、経済的側面からのみですが、地震保険の家財の保険金額で調整する。

我が家は食器棚つけました。
値段は他のいくつか新築マンションで聞いた価格よりもここのは安く、質も悪くなかったので、、、
何よりも自分で測って、探して後付けしてという手間を考えたらつけた方が楽だなという判断です。
コンセント位置は家具のレアアウトをイメージして色々配置は変えました。

私も同じ理由で食器棚を頼みました！

営業さんの話だと、5月中旬くらいにインテリア等のオプション会をやる予定との事です。

>>71 契約済みさん
たしかに他と比べ安いです。モデルルールで実物を確認しましたがお買い得だと思います。他のオプションは微妙ですが！？

マンション建築業をやってるいる購入者です。
オプション会は相当注意しないとデベロッパの思うつぼです。
先日頂いた照明器具のカタログでは定価40%オフなどと書いておりましたが高すぎます。ネット・知り合いの電材屋で探せば定価70%オフは当たり前！デベロッパの儲けがバレバレです。

見ました、見ました。
照明器具の価格高すぎでしたね。
もろもろ他もやたら高い。オーナーズスタイリングのオプションは割とお手頃だったのに、、、
インテリアの方が高くつきそうです。
あの価格だと誰も買わないでしょうね。

インテリアオプションのカタログ皆さん届いてるのですか？
当家はまだなんですが？

オーナーズスタイリングの際に問い合わせしたらカタログ貰えましたよ！高すぎで買う気にはなりませんけど

オプション会の値段がこんなに高いと修繕工事なども不安ですね。理事会で適正な値段が判断できないと平均で３割程度デベロッパに計上されそうですね…

>>78 住民板ユーザーさん7さん

修繕工事は関係ないのでは。三井のオプションそんなに高くなかったですよ。昔違う財閥から購入した新築マンションのオプションの3分の2くらいの価格でした。

>>79 検討板ユーザーさん
なぜ修繕工事は関係ないのでしょうか？
昔とは何年前のことでしょうか？

>>80 住民板ユーザーさん7さん
修繕工事は管理組合から建設会社に依頼します。

オプションは1年前です。三井ではない三○のタワーマンションからの買い替え組なのでオプション代が安く感じました。

>>81 検討板ユーザーさん
入居が1年前なので正式にはオプション申し込みは3年前の話です。わかりづらく申し訳ございません。

>>82 検討板ユーザーさん

工事=建設会社とは限りませんよ。
通常の管理会社であれば修繕工事専門部門を持ってます。三井の工事部門が出てくることは考えられます。
○菱から比べたら安いと感じると思いますね。

なんだかオプションって言うとオーナズスタイリングの施工オプション（コンセント増設やら備え付け食器棚とか）なのか、これから始まるインテリアオプション（カーテンや後置き家具類）のことかわかりづらいですね。
オーナーズスタイリングの方はそんな高いとは思いませんでしたよ。
インテリアオプション会は高そうです。

>>76 契約済みさん
もらえると言っても照明とエコカラットのカタログくらいですけど。
高すぎてあまり参考になりません。

三井はマンション自体は割高感はないけど管理とか修繕でぼったくられるイメージ。住友や野村は逆。

確かに管理、修繕費は割高だと思います。数年以内に相見積を複数者にかけて、サービス、修繕内容を変えずに早い時期に2割は下げられますね。

>>87 マンション検討中さん
2割下がったら相当助かりますね！この管理費や修繕積立金を受け入れるつもりで契約しましたが、内容変わらず費用下げられたら嬉しいです。
実際に早い時期から管理会社を変えるといった事例は他でよくあるのでしょうか？

>>88 マンション検討中さん
ありますよ。でも、なかなか管理組合を取りまとめるのは労力いりますから、立候補者がいないと、ズルズルと当初の管理会社との契約が続きます。

マンマニさんの記事などで勉強しましたがここの管理費そんなに高くないことに気が付きました。津田沼のタワーより安いですし都内のタワーよりは圧倒的に安い。私どもは三井のサービス、例えばクレジットカードで管理費納付や提携サービスなどを受けたいですし三井が管理会社であることを希望します。

>>87 マンション検討中さん

三井が好きで買う人もいっぱいいるんだから張り切ってそんな意見だしたら自分が住みにくくなるだけですよ。

管理費が高くない方が助かるというのは同じですが、私は同じ管理内容で2割しか値段が下がらないのなら三井の管理のままが安心です。
車を売るときに整備をディーラーのみで受けていると少々値段が残るのと同じで、マンションの価値も三井の管理の方が少しでも下がり幅を抑えられたりしないですかね〜。
おそらく大多数であろう私のように詳しくない人にとってブランドイメージってそういうものかと思います。

教えて下さい。三井の管理は具体的にどの様なメリットがあるのでしょうか？住まいのloop？、カードで管理修繕費の支払いができポイントが溜まる以外にメリットありますでしょうか？
庶民的な考えでは、サービスを変えずに2割の毎月の支出が抑えられるのなら、入居当初6000円、25年後9000円程度下がるなら三井にこだわる必要は無いと考えていますが、いかがでしょうか？

上の方とは別のものですがウチは三井好きで買ったマンションだし、管理費が多少高いくらいなら三井のままで良いという意見に賛成です。管理費でポイントも貯まるなら利用しようとパンフレットみて思ってたくらいですし。月6000円くらいの差ならウチは変えないに一票です。

>>93 契約者さん
92です。
すいません、必ずこうだからという具体的な理由があるわけではないです。
私もクロスタワー が三井物件だから買ったということもあり、１つには6000から9000円程で三井の管理だという心の満足度というか、安心感のようなものが得られるならその方がいいなという思いがあります。
また、将来的なクロスタワー の価値には、建った後の管理がどうだったかということも影響するかと考えているのですが、外から見たときに大手の管理の方がイメージが良く、将来手放すことになった場合に月々多く払った分のうちいくらかは回収できるのかなと思ったりもしています。自分が中古で買うとしたら不動産会社と施工会社と管理会社は必ず確認して、聞いたことのないところだと大丈夫かなと思ってしまうというだけで、根拠となる数字を持ち合わせているわけではありませんが。

ということで、私は賛成まではしないものの、理由がボーッとしたものなので、どなたかが管理会社変更の議案をあげて複数社の見積もりをご用意くださり、賛同される方が過半数の場合はそれに抗うつもりは全くありません。

リセールの場合、施工会社と管理会社は気になる点です。一方、それ以上に管理費が水準より高いとリセールは苦戦します（一般論）。

インテリアオプションのカタログは初回の打合せ前にもらうことが出来るのでしょうか？
オーナーズスタイリングが今月締切で、来月からインテリアオプションの打合せと聞いています。

また、既に打合せされた方で気になったオプション等あれば教えていただきたいです。
基本家具は揃っているので、あまり必要無いかなと思ってますが、カタログ見ると余計なものを買ってしまいそうです。

ウチはオーナーズスタイリングの打ち合わせの時に、インテリアオプションのカタログを貰いました。打ち合わせの際に話題になった、部屋の照明と鏡のカタログだけですけど。

抽選対象で駐車場がマストな方、現在ベイタウンの一般向けに数台空きがあるようですよ。
ちょっと遠いですが、外れた時の保険にはなるかと。

手摺のガラスパネルの比率は各部屋によって違うんですね。透明ではないにしろ、ガラスパネルの方が透けるので、ガラスパネルの面積が多い部屋の方が圧迫感は無さそう。

>>99 住民板ユーザーさん1さん
ベイタウンの駐車場って結構遠いよね。雨の日は辛いなー。

ここに住むのは楽しみで仕方ないのですが、唯一の悩みどころ:
ダイニング、リビング、拡張部の床暖房の切り替えができないと聞き、今時のマンションとしては予想外でした。
全部ついてしまうのはガス代が高くなりそう...

>>101 住民板ユーザーさん6さん

駐車場確保は心配無用です

>>103 住民板ユーザーさん2さん

どうしてでしょうか？できれば理由を教えて下さい！

みなさんインテリアオプション会の参加予定してますか？

>>103 住民板ユーザーさん2さん

なぜですか？

徒歩15分やはりきついな。

インテリア相談会予約しました！

>>108 契約済みさん

うちもしました！
玄関の鏡とリビングのアクセントクロスなどを頼みたいと思ってます。

リビングに2.5mくらいのテレビボードを置きたいと思ってるのですが、私が購入した部屋はリビングまでの廊下がクランクしている為、自分で家具を買ってきた場合、搬入できないかもしれません。
こういう場合はそのような家具をオプション会で頼むとどうにか工夫してもらえるんでしょうか？ご経験のある方教えてください！

インテリオプション説明会行ってきました。エアコンを家電量販店で付けようか、こちらで頼もうか迷っています。やっぱり家電量販店の方が安いですね！

どなたかご存知の方いたら教えて下さい。下のコンビニどこが入るかご存知でしょうか？ファミマ？ローソン？でしょうか。

イオン→ミニストップと見ていますが、どうかな？ この近くには磯辺と放送大学近くまで行かないとないから、セブンが来てくれたらなーとは思いますが… ミニストップでも何もないよりはかはマシ？

セブンと競った結果、ミニストップで確定です。まぁ、イオン系列てすからね。セブンはどこにもあるけど、ミニストップはスイーツ系が独特で個人的にはありです！

どなたか昨日からのオプション会に参加された方にお聞きしたいのですが、当日の拘束時間はどれくらいになりますでしょうか？

>>114 住民板ユーザーさん8さん


基本10:00、14:30の２枠ですから、最長3時間は可能かと。短くしたい場足は自由だと思いますよ。

>>114 住民板ユーザーさん8さん
本日３月しました。かなり親身になって色々相談に乗ってくれます。二時間半程度時間が掛かりましたが充実した内容でした。

>115さん
>116さん
ありがとうございます。
オプション会はこれから予約する予定ですが、諸事情ございまして、1時間強で切り上げたいと思っております。

マンション評論家のマンションマニアさんも三井不動産の新築マンションを購入されたようでインテリアオプションに関する記事を公開されていました。物件によって内用が違うみたいですが参考になりそうな記事です！

https://www.sumu-log.com/archives/10773/

>>119 来年から美浜区民さん

具体的な質問をどうぞ！

幼稚園でしたら、こざくら第二、磯辺しらゆりが評判良いです。こざくらは徒歩可能ですし、しらゆりはバスが送迎してくれるはずです。

先日インテリア相談会に行きましたが
フロアコーティングをするか迷ってます
10年間効果あるとのことですが、皆様は
どうなされるでしょうか。
　水回りコーティングはあまり持ちそうにないので
やめようと思ってます。

うちはフロアコーティングはしないことにしました。
以前住んでいたマンションでしていたお宅があったのですが、何年かしてはがれてきた時に見た目が良くないというか、、ツヤのあるところと無いところがまだらになってて、、家族構成にもよると思いますが、10年もたない印象でした。もちろん私個人の感想なので、今はもっと質が向上しているでしょうし。
好みも有りますし。私はどちらかといえばマットな感じが好きなので

当家は来年4月に小学4年になる子がおりますが
同じ学年もしくは小学生のお子様が
いらっしゃるご家庭はいらしゃいますか？
打瀬小に転校になりますが、その節は宜しくお願いします。

我が家もフロアコーティング悩み中です。
元々、ワックスフリーのフローリングのようですが、どの程度のものなのでしょうか。
ご存知の方いますか。

>>124 来年から美浜区民さん

当方も来年年中になる子がいます。

こざくら第二、真砂第一、真砂白百合、城徳学園いそべ、磯辺白百合の5園はマンション下までバスが来てくれると契約前に営業さんから伺ったような…。
もし違ったらすみません。

我が家も幼稚園検討中です。

幕張インターも幼稚園ありますよ

ガラスフィルムを検討しています。
UVカットやガラス飛散防止(ドローンがぶつかってくることはないとは思いますが)があるそうですね。
そこで、実際使用された経験がある方がいらっしゃいましたら、その効果など教えて頂けると幸いです。
床の日やけの影響や耐久性(はがれてこないか)等。

我が家は、フロアマニキュアはつけません。
今のは品質も向上しているかもしれませんが、
やはり手入れをしないと(水滴を放置しない等)、
かえって床のまだらな部分が目立つ家庭もありました。
コーティングをはがすことは大変です。

マンション購入のため、引っ越してくるのですが、こざくら第２幼稚園等、近隣の幼稚園の倍率ってどのくらいなんでしょうか。プレ保育に行けないため、幼稚園に入れるか心配です。

こちらのコンビニは２４時間営業でしょうか？

うちは床のコーティングもすることにしました。
ショールームで実際にみながら説明していただけたのでわかりやすかったですよ。フィルムの事も詳しく説明してくださり、UVフィルムとバスミラーもおねがいしようと思ってます。センター南の駅にショールームあったので直接行って聞いてみてもいいかもですね！

地震怖っ！

>>134 住民板ユーザーさん8さん

日本一直下型大地震が来る可能性が高い千葉の埋立地のタワマンなんですから、そんなもん気にしてたらここには住めませんよ。
もっとドーンと構えましょう。

販売元も自信を持ってる免震なんですから
埋立地だろうが倒壊することはないでしょう。
ただ、基礎やら配管やらまともに住める状態で残ることはないでしょうけど。

そんなのが来たら諦めればいい。

地震怖いですよね。。
上記の書き込み色々読ませてもらってショールームがある業者さんに問い合わせ
してみました！
床のコーティングしたいんですけど、ガラスの飛散防止効果があるフィルムとかも
あるらしく、あんまり考えてなかったんですが、説明聞いてこようと思います！

7月から提携ローンで住信SBIネット使えるようになったみたいですね。

千葉が1番は事実ですが、2番横浜、3番茨城で、周りも高いから、ハッキリ言って運の差です。

オーナーズスタイリングの打ち合わせは終わりましたか？