【契約者専用】幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>3595 住民板ユーザーさん1さん
昨夜は同意見でした。。37階付近は異様な風の音が漂っていて、ベランダガラスにしても、外れないか心配になります。
屋上にカメラと風速計設置してログが落ちる仕様にしてビーパム掲示板に掲示共有する運用も良いのではと思います。管理組合でパソコンもありますし、また有事の際風速がどれ程だったか不明のままです。カメラなら対した経費かかりませんが、風速計は知りません。誰かご存知ですか？

>>3596 住民板ユーザー1さん
そんなことここに訴えないでよ。
3595は住民じゃないっしょ。
のせられないで。

今パトカー3台に救急車1台来ていましたね。事件ですかね。

救助情報 2020年07月09日12時37分頃発生した、千葉市美浜区若葉３丁目１番　幕張ベイパーク　クロスタワー付近の事故による活動は終了しました。

>>3600 通りがかりさん

何があったのですか？これは？

>>3538 天才さん
電柱電線はそのうち地下になりますよ。
ご存じないんですか？

セントラルタワーお友達が住んでいて見に行きましたけど、古くさい間取りですよね。
大幅にリノベーションしなきゃ、今時欲しがる人なんていないですよ。
それにタワー同士が近すぎて、部屋の中丸見えでした。

>>3602 住民板ユーザーさん5さん
シータワーとセントラルタワー、、確かに隣同士のその距離は、近過ぎて、互いにカーテンしてなきゃ丸見えですね。。

その当時の三井はよく考え無かったんでしょうか？

土地が限られているから、無理くり入れて売ったもん勝ち的な経営判断しか出来なかった経営陣だったからかな。。

近すぎても部屋がご対面しないシータワー海側高層階か、パークタワーの内陸側なら良いかも、、
でも20年落ちは変わらないけど。。

何れスカイグランドタワーもクロスタワーも20年落ちにはなるが、、その頃シータワー達は40年落ちですか？
所有権は、シータワーしか無いけど、、既に30年落ちのベイタウンのマンション達はこの先どうなんでしょう？

幾つかは老朽化で取壊し、ビルトアンドスクラップで千葉市が税金投入し再開発かな。。借地権は住んでる方々の権利が強いから、千葉市の強制力は弱すぎかも。。


免震じゃないし、巨大地震で崩落してませんかね？

>>3601 住民板ユーザーさん1さん

倒れたみたいですよ。
今年クロスタワーでは2軒目です。

たしかにそうでしょうね。意図的なものを感じます。新古物件だから告知義務はないんですかね。こわいですね。

スカイ購入者です。
クロスの皆さん教えてください。
ガス会社はどこを選択されてますか？（電気・ガス・水道・ネットのうち、ガスのみ会社を自由に選択可能なため）

なぜ、削除されるのですが？検討しているからこそ、プラス面より、マイナス面を知りたいし、知る権利あると思います。残念すぎる。

>>3610 マンション検討中さん

ここは住民板です。
住民の情報を掲載するのは禁止かと思います。
そんなに残念なら三井さんに直接聞かれては？

何があったのか教えて下さい。

>>3612 住民板ユーザーさん2さん
例えばニューヨークなどは築50年や70年の高層階アパートも数多く存在します。
銃社会ですから、新築でない賃貸アパートや、分譲アパート、イーストサイドレキシントンやパークアベニュー沿い、若しくはウエストサイド、ブロードウェイやコロンバスアベニュー沿いなどのアパートに入居する場合は、不動産屋を通じて弁護士にヒストリーの照会を行う業者もいます。

これまでその建物であった事実や事件、事故を知った上で入居する為です。

日本では、基本新築で購入するケースが多い為か、あまり一般的ではなく、通常は売主を通じて最低限の情報を得る事になるでしょう。

しかしながら、個人情報やそれにまつわる企業のコンプライアンスもある為、売主が全てを知っていたとしても、話せる事と話せない事はそれぞれ存在する事になります。

以上を踏まえ、ご自分で情報収集をなさって、検討されれば良いのではと存じますが、いかがでしょうか。

中古物件では告知義務があったはずです

事件があったということですね。

新古物件には告知義務はありません。
はやく売りきってほしいです。
今後も何が起こるかわかりませんし、住んでいる身としては、話題にしてほしくないです。
売れなくてなるし、価値がさがります。

>>3616 匿名さん
>新古物件には告知義務はありません。
多分、それ当たり前だと。

不動産会社に聞いても教えていただけないってことですね。マイナスなことは言わないだろうし、当然ですよね。

三井に昨日連絡しました。
このような根拠の無い悪質な虚偽情報は内容確認・精査して然るべき手続きをとるとの事。
販売の妨げになる行為はご自身の為、やめた方が良いかと。
この先は各々の判断で。

>>3616 匿名さん
一言付け加えれば、多分、中古にもないぞー。当該物件以外の告知義務は。

>>3619 住民板ユーザーさん1さん

事件、事故は一切無かったということで間違いないのですね？

救急車、パトカー騒ぎはいたずらだったということですか

ここは住民スレですよね。外部の人が紛れ込んでいるようですが、問題ないのでしょうか。

ここは何かあったのですか？

住民がいるので救急車来ても何もおかしくないでしょ。
住民ならわかるはず。
荒らしはやめてください。

>>3624 住民板ユーザーさん1さん

何かありましたか？
何かあったかのような煽り、やめましょうね。

9日にパトカー3台に救急車1台来ていました
何だったんでしょうね

http://business4.plala.or.jp/chiba119/web/chiba/annai_pastlist.html

パトカーが3台も来たんですか？
気になります

夕方帰宅すると、子供がラウンジのソファで飛び跳ねていた４?５人いた。
親らしき人いたが注意しない様子、誰言えば本人？親？迷わないですか注意しますか？
みなさまはとりあえず今度はコンシェルジュに言ってみますが皆さんの意見が聞きたいです。

非購入者というか愉快犯のような輩が、悪頭で状況理解出来ないまま絡みに来るので、色々話が混線してるぞー。笑笑

>>3630 住民板ユーザーさん1さん
ここ数週間似た状況が続いています。
ゲームで音を鳴らしたり、お菓子や臭いがロビー内に充満する食べ物を食い散らかし、3時から夕方6時位までたむろしています。

先日少し厳し目に数人に注意しましたが、次からは飲んでる飲み物を頭からかけてみるつもりでおりますので、無関心な保護者の方は自業自得と教育される事をおすすめします。

コンシェルジュの方や防災センターの方もしばしば注意していましたが、あまり効果無いようで、親の教育がなっていない子供達の様に見受けられます。

年齢は、小学校三四五年生くらいのゲームをするグループと、お菓子や食べ物を持ち込む中学生のグループなどです

>>3631 住民板ユーザーさん7さん
この人物は一体なんなのでしょうか？

>>3629 中田さん
その様です

まあまあ?落ち着いていこう。
いいじゃないですか。
子供達も集まりやすい環境ってことですよ！
あまり神経質にならず、自分から注意するのもいいですが言い方が大事ですよ！^_^

何もないわけないじゃん。あれだけ大騒ぎになって、都合の悪いコメントも消され、マンション検討者としては、マイナス面を知りたいのは当たり前。事故、事件物件ならなおさら知っておきたい。

あと17階　南　4600万の部屋
抜け感が素晴らしいですね。

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0014729556/?u...

>>3636 住民板ユーザーさん1さん

ここに書き込みして聞くことではないかと‥
業者の方にきかれてはどうでしょうか？

>>3636 住民板ユーザーさん1さん

何かあったんですか？

>>3636 住民板ユーザーさん1さん

あれだけの騒ぎって、どれだけの騒ぎよ？
話しを整理したいからもう一回言ってみてよ。

>>3636 住民板ユーザーさん1さん

だから自分で勝手に知れよバカ

>>3640 住民板ユーザーさん7さん

本当ですよ

いい加減にしてほしいですよね
嵐には

>>3642 住民板ユーザーさん3さん

削除依頼をかけましょう

何でここまで必死にもみ消そうとしているんですか？
関係者ですか？

>>3644 マンション住民さん
あなた方が非常識だからかと思います
知りたいなら関係者にききなさい。

>>3645 住民板ユーザーさん1さん

検討板にも同様の書き込みをしているようです。
悪質な煽り投稿。

ここまで必死に揉み消そうとしている事件、事故。なんでしょうね?。余計気になります。

>>3639 住民板ユーザーさん8さん

あったんでしょうか？

幕張の湯おすすめ

もう行かれたんですね。
土日はやはり混んでますか？

>>3650 住民板ユーザーさん1さん
土日は解りませんが、それ程でもなかったですよ。

ありがとうございます！
近々行ってみたいと思います！

>>3653 住民板ユーザーさん1さん
朝早く行ったら、ポーラのアメニティセットをいただきました。

>>3654 住民板ユーザーさん5さん

ちょっとしたことでも嬉しいですね。
海を眺めながら温泉。
こんな近場で贅沢ですね。

私も今日、湯楽の里行ってきました。平日昼なのに駐車場は満車、でも中はそれほどで混んではいませんでした。泉質は塩辛系で「やわらかい湯」とは言えないけど、癒し処の設備やレストランは充実していました。これからもちょくちょく利用することになると思います。

去年も書込みしてた方いるけど相変わらず遅くまで敷地で絶叫しながら遊ぶ子供多いですね。

保護者いる時もあるけどお構いなし。

もう少し他の人のこと考えてもらえないのか。
いくらミニ公園だとかエントランスと言えどもあくまで人の居住内にあるものだから普通の公園とは違うこと保護者も認識してくれ！

無法地帯過ぎる。

>>3657 住民板ユーザーさん1さん

うちはそれで防災センターへ連絡したことあります。
今まで他のマンションにも住んだことありますがこんなに騒がしい思いしたことないです。

子持ちの方はもっと周りのことも考えてお子さん躾けられてました。ここは非常識っていうか…

防災センターへ言えるんですね。
敷地内遊具で夜遅くまで騒ぐは！
廻りの植栽の中に入るは！
見ているとガッカリします。
挙句に水盤へ石を入れている子供を見かけます、親はおしゃべりに夢中…他のマンションには住んだ事はありませんが正直ガッカリです。

私は、平日19時前に帰宅するとエントランスのソファで飛び跳ねているお子様を見かけます親らしき人はいますが注意せず…。
他の子供連れの方達は通り過ぎながらあまりの騒ぎに二度見されてます。
なんと申し上げてよいのやら、常識を疑います。

ここに書く意味。注意されたらいいのでは。

ソファとか水盤なんかは皆さんの共有財産ですよね。子供とは言え棄損するような行為を放置することは問題ですよね。

気が付いたときに注意すればいいんじゃないの？

>>3662 マンション検討中さん
それだと管理会社、ビーパムと、自治会、理事会、コンシェルジュ、防災センターの方々の存在する意味と意義がありません。
全戸に通知する事や、上記の方々からの注意や声がけ、立札、貼り紙をする位はされるべきでは？住民でない近隣の方々の来訪者も多くいます。基本はうるさくしていたり、子供達が石を投げているときを捕まえて注意できるようにしなければ抑制されませんよ。

この掲示板でも丁度1年前に似たような書き込みがあり、石を投げてる住民の子供達に対して、その母親が、コンシェルジュの人達に注意されちゃうじゃない。。やめなさい。。と言っている無責任ぶりですから

「誰々に叱られるからやめなさい」は親としては最低の叱り方ですが、残念ながらそういう人は多い。

>>3663 住民板ユーザーさん5さん

ここに書いてもなんも変わらない。
住民じゃないでしょ。

また批判の記事が出てます。ほぼ名指しのでの批判は風評にもつながりますし、訴えたほうがよいのかとも思います。なぜ、楽しく暮らしたいだけなのにこんなに批判されなければならないのでしょうか。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e1a3852e728bfeae0237cb3517b9feeb0a50...
(抜粋)
郊外に目をやると、「複合開発」の美名のもとに、実力以上の価格で販売されている千葉県の海浜幕張エリアも価格の下落が想定される。

　首都圏マンションの資産価値は、基本的に「どの駅から徒歩何分か」というスペックで決まる。駅から15分以上も歩く物件の資産価値は希薄である。新築時には莫大な広告費を使うので何とか買い手がつくが、築10年になった時に売却するのは個人。広告費なんてかけられない中で、「徒歩15分以上」というスペックはきつすぎる。

>>3666 住民板ユーザーさん1さん
これは酷いですね。。？ジョイントできなかったオープンハウス、プレサンス連合やルネあたりのライバル企業による書き込みでしょうか？
悪質極まりないですね。。
勝手に他でやってくれという感じですね。
ベイパークを巻き込まないでほしい！

>>3666 住民板ユーザーさん1さん

まぁ、彼は単なる暴落芸人で、不動産や、金融に関しての知識は素人です。
まともに相手する程のもんじゃない。笑笑

ベイパークに関する餅つき名人さんの記事ですが、リビングに洗面所入口が組み込まれている間取ってそんなに資産性が良くないのでしょうか？
私なんか廊下に洗面所があるありきたりが嫌だから、トイレは廊下だけど、洗面所はリビングにある間取を選んで住んでますが、、笑

以下記事
広い面積の部屋が多いにもかかわらず洗面所の入り口がリビングに設置されている間取りがあります。三井が本気で作ったマンションで洗面所の入り口がリビングにあることは皆無です。

https://x1mansion.com/makuhari-baypark

>>3669 住民板ユーザーさん1さん

ありきたりが嫌だからとおっしゃってる通り、やっぱり普通ではないので、そういうのを嫌がる人は多いでしょうね。私は洗面所とトイレがくっついてる(扉で仕切られてはいる)のが好きなのでそういう賃貸に住んでましたが、説明のときに、こういう間取りでも良ければと言われました。
欲しがる人が少なくなれば売るときに苦戦してしまうので、資産性が。。。ということだと思います。

>>3667 住民板ユーザーさん5さん

？？？　この人は何がいいたいんでしょう？　意味不明ですね。しっかり記事も読まず騒ぐのはやめましょう。

>>3669 住民板ユーザーさん1さん

風水的に嫌ですね

>>3673 住民板ユーザーさん1さん

子供達が遊ぶくらいいいじゃないの。
もっと寛容になさい！

>>3672 住民板ユーザーさん1さん
大昔の他人が考えた風水を信じて、何か良い事でもありましたか？

ベイパーク外からの自転車での来訪者（会話の内容でわかった）がプレイサークルで遊んでいる途中子供のトイレが間に合わなかったらしく、植栽に向かって立ちションさせていたのは流石に悲しかった。若葉3丁目公園のトイレもすぐなんだからトイレでさせてくれよと思ったけど、言えなかった。
まあ部外者も来るところだし、掲示板で子供がうるさいだのなんだの言ったってどうしようもないよってことを言いたかっただけです。

>3674
よくないですね。

>>3674 住民板ユーザーさん3さん

最低限のマナーはあります。そんな考えの人たちがこういうことをさせて、マナーの悪いこどもを育ててしまうんでしょうね。遊ぶことが悪いのではなく、マナーの教育もできないことが問題なんですよ。

>>3674 住民板ユーザーさん3さん
>>3676 住民板ユーザーさん3さん
全く良くないですね。
敷地内の床にシャボン玉跡をつけたり、、そういえばシャボン玉少女2人くらい見ました。
クロスポートの人達も気がついて注意してもらいたいですね。
外部の子供が立ちションとか、私がみたら蹴り上げる処です

>>3679 住民板ユーザーさん1さん
犯罪予告ですね。見回りを強化してもらうよう通報しました。

>>3676 住民板ユーザーさん3さん
さすがに衛生的にもよくないんじゃないですか

>>3675 住民板ユーザーさん1さん

何かあったら後悔しても嫌なんです....

>>3682 住民板ユーザーさん7さん

何故か年配の世代の考えには良くありますね。
それは発祥地中国を含め、昔は皆戸建でマンションなど余りなかったからですが、、

しかし、人好き好きですが、他人が決めたルールで後悔してもいやだなんて、とれだけ自分が無いのか？って事になりません？

私からしたら、風水の意義がかなう適用でなければ、馬鹿みたいなことにしか見えません。

基本的には、間取りは利便性と有効性でしかないでしょう。

例えば、キッチンと洗濯機置き場がある洗面所が離れ過ぎていると、家事する際に場合によっては何度も往復になる方もいるかもしれないとか。。

流石にトイレは廊下に面していないと不衛生とか

住宅に関する風水は、日当たりや、風通し、キッチンや土間、トイレ、風呂場の位置が、戸建てに関して統計学的に集積されたアイデアという側面もありますが、24時間空調の免震タワーマンションでは、戸建てに関する風水は極端過ぎて実は適用されません。

例えば西側にしか窓がない居室を購入された方なんかどうなるのでしょう？

朝日は当たらず、趣味のものの棚や絵を置いた方が良いとされる西側の壁は、窓やサッシとなっている面が多くなります。
南マクラは絶対良くないというのも、南側に窓がある家が前提で、頭寒足熱の論理に大きく反する事から風水的に就寝の際枕を置く方角としては良くないとされますが、マンションにおいて、南側に窓がない居室の方にとっては、実は当てはまらない論理です。

クロスタワーでいえば、各階南側の二室以外は余り関係なくなります。角部屋の方は南側の居室に寝る場合は関係しますが、、

風水には元々の意味や効果、考え方の根本論理があるので、全く意味ないことにしかならないのに風水を守っても、仕方がない側面もある様です。

風水屋が商売あがったりなので、香港発祥のマンション様の風水も無いことはないですが、、うさんくさいです。
そこまでして、信じたい人っている？

>>3683 住民板ユーザーさん3さん
風水ですか。。
最近クロスタワーに住みつつも、戸建もほしいと思い色々調べると、タワマンにはない技術にビックリすることもありました。
東側に向かって入っていく住戸は良いという事は信じて購入したものです。　半分冗談ですが、テレビやパソコンは出来るだけ東側に置いた方が、風水的には良いらしいですよ。。

最近では、一条工務店など、戸建であっても電気代も大してかからずにエアコン無しで24時間空調システムがあり過ごしやすい住戸を販売していますから、その辺はタワーマンションと一緒かもしれません。

眺望良いマンションに住みたいか、地面近くで住みたいか、好みの問題でしょうか。。
最近勢いのあるオープンハウスの住戸は、機能性は皆無の様な気がします。皆営業に騙されてるのかな。。
戸建もマンションと一緒で駅近の土地を仕入れてすぐ売れば儲かるので、その回転が良くできた会社がオープンハウスなだけで、一条工務店やベーベルハウス、ミサワホームあたりが技術的には世界最高ランクと思いました。ベーベルハウスは鉄骨なので免震ありませんが、、最近では戸建も免震出てきていてビックリしました。

土壁瓦屋根戸建しかなかった100年以上も前の、今問題ばかり起こしている中国人が考えた風水なんて、確かに今時信じるほうが？？みたいに思えますね。。
今時中国人の発想など余り好きな方いないのでは？好きな方は好きでいたら良いと思いますが、、

戸建だったら、ミサワホームか一条工務店が技術的には高水準だと思いました。。（花粉やPM2.5除去装置が標準装備されている一条工務店が1番高機能かも。。）芦屋の六麓荘や東京の麻布台、クロスタワーの近くでいうなら、14号線の崖の上とか見晴らし良い高台にでも戸建を建てない限り、2、3階建ての低層戸建では眺望は臨めないし、海近い場合地震津波液状化のリスク回避に難ありですね。。

クロスタワーにも、戸建に良くある花粉やPM2.5除去装置が標準装備されると良いのに、、と思います。エレベーターホールあたりに。。
戸建も良い条件が有れば良いですが、、狭い日本ではクロスタワーを凌ぐ戸建なんてなかなか無さそうです。

誰かあったら教えてください。。。

>>3683 住民板ユーザーさん3さん
長々と書いて頂いてすいません。疲れるので全部読むのは辞退させて頂きました。

いずれにせよ胸につっかえがあるのは嫌なんです。

深夜1時、マンション前が騒がしいと思いきや目の前の若葉3丁目公園で複数の若者が座って大はしゃぎ。

さらに敷地内の遊具場へ侵入して（若者2人）遊具によじ登ったりしてました。
警備員の方もうるさいと思ったらしく私が電話した時には注意しようと思ってたところです、と。
警備員さん、ありがとう！！

だけど敷地内へ誰でも立ち入れること怖いなと思いました。ここ見てると昼間もよその子供さんが遊びに来てるようですが考えものです…

>>3686 住民板ユーザーさん8さん
深夜でも敷地内に誰でも立ち入れるということは確かに問題なので管理費も支払っていることですから管理会社、自治会や理事会でも対策を協議されるべきですね。。

実際にはくさりのポールチェーンの徹底や立札、駐車場付近、クロスポートやレジデンス裏の自転車付近は監視カメラくらいでしょうか

>>3687 住民板ユーザーさん7さん

監視カメラはいいけど張り紙、チェーン、立札などはダサいから嫌ですね。バランス。

>>3686 住民板ユーザーさん8さん

深夜1時にあなたは外に出て警備員と話したと言うことですか？

>>3687 住民板ユーザーさん7さん
敷地内に誰でも入れるのは購入前からわかっていたことですし賛同意見は少ないと思いますよ。私はスカイグランドタワーが完成したら、ジムも病院にもいきますよ。スカイグランドタワーの敷地内ですけど。その際子供がスカイグランドタワーの滑り台を滑りたいと言えば遊ばせると思います。
クロスタワーのプレイサークルも住民以外使わないで欲しいとは思いませんよ。利用マナーは守って欲しいけど。

>>3690 住民板ユーザーさん3さん
皆そう思ってると考えますよ。。要点は、
立ちションとか、利用マナーを守らない方が、住民か外部の来訪者か知りませんが、存在するという現象についてですから、、
監視カメラはそれとなく、すでにありますから警察とは連携出来ていますが、、100台以上にもっと台数を増やすべきでは？

>>3615 住民板ユーザーさん2さん
事件？！ベイパーク内で何か事件があったのですか？
買って早々....怖いです...

>>3679 住民板ユーザーさん1さん
小さい子2人でシャボン玉もダメなんですか？
なんて窮屈なマンションなんでしょう。
子育てしやすい売り文句とは真逆ですね。

最近、エレベーター内や、エレベーターホールからロビー間の通路、エントランス外の敷地に謎の液体で濡れていて怖いのですが。

若葉3丁目公園は千葉市美浜公園緑地事務所が管理してるので、住民専用の公園でもないし
住民以外の出入りを制限する権利はないと思われます。