【契約者専用】幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

これから築年数が新しい類似物件が大量供給されるのに人の垢が染み付いた中古が売れるはずがありません。
売るにしてもかなり買い叩かれることは覚悟してください。

>>3520 住民板ユーザーさん1さん
成約物件や今売り出し中のだと、新築価格＋10%程度上乗せ、若しくはローン残価に少し上乗せした額のようですので、2000万下げて売ったら光の速さで売れますね。

ずっと休館してた反動からか、今日もモデルルームは盛況のようでしたね
殆どはスカイ目当てでしょうが、クロスも知らないうちに売れてるようで、レジデンス棟は数ヶ月前に完売で、クロスタワーもあと4戸のようです
但し、値段がすべて5千万～7千万の広い低層階のお部屋ばかりのようなので、もうしばらくかかるでしょうね

>>3517 マンション掲示板さん
管理費は、少し高い気がします。
スカイラウンジや、外廊下床や側溝の汚れなど清掃が入っていてもあまり綺麗になっていない事が多いです。

ウィルス予防でマスク生活はしんどいですね
100年前のインフルエンザのスペイン風邪予防でも、密にならない様にとの貼り紙やマスク生活を呼びかけている告知が数年続いた様ですよ。。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6362530

>>3517 マンション掲示板さん

逆に何が売りたい理由ですか？
住んで見て何か欠点ありました？

>>3525 住民板ユーザーさん1さん

3517なんて単なる煽りスレなんだから、本気で反応すると思うツホ、相手は喜ぶばかりです。
住民のわけがないですよ、クロスに住んでて隣のスカイに移りたいだなんて。

築2年でまだ売れ残ってるなんて、イメージ悪いですよね。スカイグランドタワーへのイメージダウンに繋がりますし、一棟目がまだ売れ残ってるなんて、今後の予定しているタワーの売れ行きにも影響しますよね。なんとかしてー

>>3526 住民板ユーザーさん6さん
(T_T)の絵文字の人って、津田沼ザ・タワーにも煽りで現れますよ。

>>3528 通りがかりさん

同一人物かもしれませんね
いずれにしても、タワー住民がムッとするようなことをさらっと煽って、真に受けたり反撃したりするスレをみて喜んでいる輩ですから・・ある意味かわいそうな人かもしれませんが、気にしないことですね

>>3517 マンション掲示板さん
こいつですか？
絵文字のつたぬまマンション掲示板に現れるという荒らしさんは？

しかし、クロスタワーに住んでいて、スカイグランドタワーに引っ越ししたいという方はおられるんじゃないでしょうか？

クロスタワーとは別方向のお部屋を検討したいですね

たしかにクロスタワーに住んでてもスカイに引っ越したい人はいると思いますよ。
ベイタウンはベイタウン内で何度も住み替えしてる人は非常に多いですし、ベイタウン住人てでしたら、茶飯事ですよ。
間取りやら、築年数、ステータスなどを理由に住み替えします。ベイタウンでは常識です。
クロスよりグランドの方が良い物件なのは事実ですし、割安感もありますよね。

>>3531 住民板ユーザーさん6さん

クロスからスカイに引っ越ししたいって？
まだ1年しかたってないのに？

全く違う場所ならともかく、隣に引っ越したって生活環境は同じだし、せいぜい間取りや方向が違うだけ
あと数年経ってからならまだしも、あるいはかなり余裕のある方なら別だけど、売却やら引っ越しやらの労力考えたらまず普通の人はそこまでの踏ん切りはつかないと思うよ

そんな方も多い？信じられないんだけど

>>3532 住民板ユーザーさん6さん
数年経ったら、さらにマンション価値下がって余計に売れに売れない。売れ残りのマンションに住むこと自体不安ですよ。2.3年で新しいマンションに住み替えていくスタイルもいいんじゃないですか？
隣のベイタウン住人では普通ですよ。
まあベイタウンほどステータスはないですが。

スカイはシンボルタワーですから眺望や間取りの条件が同じなら資産性が高いと思います。
建物自体もクロスで上がってきた不具合や苦情なども吸い上げて改善して作っているのではないでしょうか？
更に、規模が大きい分大規模修繕の費用が安く済むとの声もあります。

同じ末路になりそう
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/dot.asahi.com/amp/aera/2016092000250....

>>3533 住民板ユーザーさん6さん
ベイタウンもベイパークも殆ど一緒です。
何を言ってるのやら
アホですか？

クロスタワーからスカイグランドタワーに住み替えしたい要望は普通にあると思いますよ。
クロスにしても、築年数が浅い方が売りやすいに決まっています。グレードはスカイもクロスも一緒ですが、部屋の広さや間取りや方向など変えたい方は、特に需要あるのでは？
何しろベイタウンとは違って、クロスタワーに対して新築物件がスカイグランドタワーしかないですから。。ベイフロントはあまりにも遠く五年落ち、リンコスタワーは10年落ちで問題外ですよ。

>>3535 住民板ユーザーさん4さん
多摩ニュータウンやジブリ映画の耳をすませばの舞台となった住宅地聖蹟桜ヶ丘は、坂道が多く駅近ではない開発住宅地という点が、老朽化高齢化で地価が8割も下がった要因です。

ベイパークは15分程度距離はあるものの駅まで坂道は無く、商店、公園とオフィスとメッセと球場まであるコンパクトシティで、50年先一気に高齢化することない様に12年程度かけて開発するので、聖蹟桜ヶ丘の例の様に、全く同じようには、ならないと考えますが、、
ある程度高齢化していく点は間違いないでしょうが、50年も経つと新規で入居された私も含めて、生きていたとしても売るなり貸すなりしてクロスタワーにはすでに住んでないのではと思いますが、

>>3536 住民板ユーザーさん8さん
あなたがアホですよ。
セントラルタワーやシータワーは10年落ちでも売り出し価格以上でまだまだ売買されてますし、デザインやつくりもクロスタワーやスカイグランドタワーよりしっかりしてますよ。
すでに売れ残って、公園も雑草だらけ、醜いポールだらけの道、電柱電線も地下化されていないベイパークと一緒にしないでください。
ベイフロントは海から近く、コンセプトが全く違うし、内廊下でリゾート感あってそれはそれで良いと思います。いちいちベイタウンに対抗意識もっているあなたこそアホですよwww

>>3538 天才さん

10年落ちでも売り出し価格以上ってどの部屋？

公園雑草だらけなんですか？
手の空いてる方達で手入れしないんですか