【契約者専用】幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>3068 住民板ユーザーさん8さん
4月より施工の改正健康増進法は、オフィスでも喫煙ダメな内容ですよ。吸って良い場所は、基本的に密閉された自宅だけです。 喫煙者は肺癌にでもなって＊＊ばいいのにと思いますが、

この手の方達は物件を購入する時はニコニコ
後はネットで売主に対して文句ですか。。。

もう一回言います。　ネットでですよ。

直接　売主のそれぞれの担当さんに言ったらいい。

世界的に見ても、今ストレスが溜まっているのは貴方達だけではないのですよ。

ここはあなたの庭ではない。皆の庭ですよ。

常識を知った方が宜しい。
部外者なんちゃら、コロナがなんちゃら、売主なんちゃら　差別的な発言多すぎです。

この住人用スレ、今にも緊急事態宣言が出ますよ。
そうなる前に　大人しく出来る事やっていきましょう。　人を棚に上げて言うのはよくないです。
多分売主もここには見に来ています。
何十年と住むのですから、
お互いの歩み寄りが大切だと思います。

>>3066 住民板ユーザーさん1さん
無能な方ばかりですか？
保育園や幼稚園児がよく使う公園で副流煙被害の原因になる喫煙を健康増進法に反して平気で実施する三井レジデンシャルの方の教養の無さには失望ですな。

管理会社は野村か三菱にでも変えた方がいいんじゃないですか？同じ売主だし。
理事会も、へーコラ自動更新せずに、毎年臨時理事会で三井三菱野村の相見積もりをとり住民に投票でもされたらいかがでしょう？
まあ、事前に談合されたら金額変わらないかもしれませんが。笑。
コロナショックでどこも受注減でしょうし、見積とる意義はあると思いますが

>>3071 住民板ユーザーさん8さん
マンションマニアさんの様な転売ヤー方も多いですし、 皆何十年も住む方々ばかりでは無いのでは無いでしょうか？

>>3070 住民板ユーザーさん7さん

＊＊って誰に言ってる？
小学生か
偉そうに

>>3072 住民板ユーザーさん8さん

まぁ無能だから飛びついて買って文句ばかり。どこの人か見て確かめてからその会社に直接クレームの方がよろしいかと。
ネットでいう暇あればコンシェルジュなりマンションミュージアム経由で言えば済む話。直接言えないからこういったとこで味方作ってまるで女子の集まりですね。
ここで言ってもなんの解決にもなりません。

>>3071 住民板ユーザーさん8さん
いいコメントですね。
最後の辺り。確かに何の立場の方々も、利害関係がある以上、適度な歩み寄りは必要でしょうか。。

しかし、ここは売主さんは見にくる事はあるでしょうが、見るだけどころか書き込んでおられる気もしますが

>>3073 住民板ユーザさん

ばかりでは無いですが、何十年住む方が大半でしょうね。

また出てきたのかよヤニ廚
来週は隙間廚かな？
同一人物だったりして。笑

>>3064 住民板ユーザーさん8さん
中々良いお月さんですねー

>>3072 住民板ユーザーさん8さん
管理会社は野村か三菱、三井など相見積もりをとる話はアイデアとしては良いかもしれません。

>>3074 住民板ユーザーさん8さん
この方は何故こんなに反応しているのでしょうか？
朝タバコ吸ってた本人ですかね。。

>>3078 住民板ユーザーさん8さん
ヤニ廚って何ですか？

>>3081 住民板ユーザーさん5さん
反応してるの貴方じゃない？　
タバコ吸うけど　
本人ですかね　って　

誰に求めてるんでしょうか
本人だったら本人ですって名乗るわ。

反応してるのでしょうか？
反応されたいコメントでしょ　
＊＊ばいいとかね。　常識的に言わないでしょ
大丈夫か？

すべてはこうですね

>>3084 住民板ユーザーさん8さん
あはは。笑
しかし、三井レジデンシャルの方が、朝から公園でトイレの後ろに隠れてタバコ吸ってるのが事実なら良くないですね。

>>3083 住民板ユーザーさん8さん
本人がこの掲示板見たとして、本人ですとはわざわざ言わないと思いますが

>>3083 住民板ユーザーさん8さん
3081です。なんだかよく分かりませんが、この方は荒れてますね。。話の流れを読んで本人ですかとか書き込みましたが、あまり意味なく書き込んでしまいました。失礼しました。

>>3086 住民板ユーザーさん3さん
俺なら言うよって話しだよ。
よく読んでくださいよ。

常識あるから公園では吸わないですよ。
ただ喫煙者なので、＊＊と言うのは　吸う人からすると　常識無い言葉でしょって事。
別に公園で吸ってるやつを守ってる訳じゃないよ。
注意してやればいい。

>>3087 住民板ユーザーさん1さん
荒れてるんじゃないんですよ。
一喫煙者として、公園で吸う人がいたら言われるのしゃーないけど、＊＊は違うでしょってことです。
俺も説明不足かもしれんが、公園で吸ってるやつに対してはその通り。売主ならなおさら。
俺が言ってんのそこじゃないから

>>3082 住民板ユーザーさん2さん
タバコ＝ヤニを吸う輩を目の敵にしている人。

>>3087 住民板ユーザーさん1さん
荒れてるんじゃないんですよ。謝る必要もないです。

一喫煙者として話してるだけ。公園で吸う人がいたら言われるのしゃーないけど、＊＊は違うでしょってことです。
俺も説明不足かもしれんが、公園で吸ってるやつに対してはその通り。売主ならなおさら。
俺が言ってんのそこじゃないから

＊＊はまずいだろって話しなだけよ。書いたやつにコメントしただけの話しよ。

>>3043 住民板ユーザーさん5さん あなたはもしかして、この方ですか？

>>3091 住民板ユーザーさん5さん
そうですか。
それはその方の投稿がないと、その後続きませんね

検討板に何故か下記の様なコメントがあり話題になってますが、住民に対してあまり影響あるように思えませんが、いかがでしょうか？

12596 マンション検討中さん 1日前
緊急事態宣言で管理人や清掃員の出勤が不可能となる連絡はありますか？

>>3092 住民版ユーザー115さん
もの凄いスキマスイッチですね。。

コロナショックがあるから、熊谷組の対応は後になりそうですね。。今共用部の手直しで業者方が出入りしてますが、　コロナ蔓延最中に自宅に業者など入れたく無いですよね。1年点検も近いですが、、

配達業者は住人が呼び寄せているので、住民側の要請ですが、クロスタワーやスカイグランドタワーの販売は住民が直接要請していないので、全く違う内容と考えますが

>>3096 住民板ユーザーさん4さん
住人が呼び寄せなくても書留や贈り物でくるでしょ。
じゃあ望んだものでなければ入ってくるなっていうんですか？

>>3096 住民板ユーザーさん4さん
私もこの意見に賛成です。今は三井営業自粛すべき！

>>3098 住民板ユーザーさん1さん

緊急事態宣言を受けて販売は停止していますよ。クロスもグランも。

>>3098 住民板ユーザーさん1さん
じゃあ直接言えば？？ここで仲間で慰め合っても意味ない。誰かが言ってくれるのを待ってるくらい小心者なら我慢すればいい。

>>3100 住民板ユーザーさん8さん
ミュージアムは当面販売しませんよ

>>3100 住民板ユーザーさん8さん
これは違うと思いますよ。

基本的にこれまでもあったスカイラウンジが綺麗に使われてないとか、ロビーファーに土足で上がる人がいるとか、子供が水盤に石を投げてて親は注意しないとか、台風で手摺が飛んだとか、床と壁の隙間だとか、タバコ問題などありますが、個別に三井や理事会通すなり勝手に解決すれば良いのですが、その情報をこの掲示板で広く共有させたい意図があるから書込したりするのでは？

誰かが言ってくれるのを待つ人なんていないと思いますが？

営業って三井だけじゃないだろｗ
街の不動産屋も案内しに来てるぞｗ
三井に恨みでもあるのか？

>>3103 マンション検討中さん
小学生か？ 三井の墓穴ですか？

管理業務一部停止してるんですね。管理費は分引きするんですよね？

>>3105 住民板ユーザーさん1さん
ケチくさい。

ただただ人を突き刺さすようなコメントしかできない人は黙ってたほうがいいよ。
久々に見にきたら　こんな感じかよ
＊＊だとか、顔面蹴飛ばすだの、一言でディスるコメントとか。ヤバイすぎないか？
まじでいらねーからそんなコメント
住民用のスレなんだから　これじゃなんの参考にもならん。
俺が朝　住人とすれ違いざまに挨拶するとき、こんなやついないぞ。
みんないい人なイメージだけどな。

絶対住人じゃないやついると思うが、
うん　早く出てくれ、邪魔だから。
ほかでやってくれ
楽しいの分かったからよ。
本当の住人をキレさして荒らすな。

この掲示板はクロスの住民が、住居のことや
環境やら教育やら生活のことなどを情報交換
しながら少しでも暮らしに役立てたり逆に気
をつけたり,,,とその程度で十分だと思って
ます。

ところが最近の板をみると、ちょっと変な
状態ですよね
これは恐らく住民ではない方を中心に、
一部住民の方も加わってのネットイナゴ、
まあ、愉快犯でしょう
3107の方も言ってますが、エントランスや
Eホールではみんな挨拶返してくれますし
クロスの皆さんいいイメージですよね

どこの板にもいる愉快犯たちの特性は、
普通の住民が反応して強く反論したり
「板から出ていってくれ」などと言わ
れるのが最高に楽しいんです。

愉快犯と思われる投稿者にはとにかく
全く反応しないことですね
まあ、私も今回反応して書いてますが、
はじめて投稿してますし、最初で最後
だと思います。(長くなりました)

>>3106 匿名さん
ケチくさいでは無いと思いますが、、

役務提供する義務が履行されない場合、日割等で返金となるくらい普通では？

>>3108 住民ですさん

はじめてなのに、初心者マークつかないんですね。不思議だなぁ。

>>3109 住民板ユーザーさん8さん

私立のコロナ休校で、そのぶんの学費返してと言っている親と同じように聞こえます。

>>3111 匿名さん
？　保育所などは日割で返金対応ですよ

>>3111 匿名さん
休校なら学費返して貰えばいいじゃないですか？日本人特有の遠慮と美学とやらで言わないんですか？

>>3102 住民板ユーザーさん2さん

タバコ問題と共用施設の使い方だけは、未だに課題が残っている様な気がしますね。。

タバコはその健康増進法があるので、喫煙者のマナーというか、基本的に家の中以外で吸わない事で解決なのでしょうが。。これまでの書き込みを見ると、家の中でも換気扇も閉じとかないと隣家に煙が行く様ですから配慮が必要かもしれませんね。マンションだから仕方ない事です。
自治会でクロス敷地内に禁煙マークでも設置しても良いかも知れませんね。。

ロビーのソファーの上に土足で上がるとか、スカイラウンジには綺麗に使う様に注意書が置いてある事態で、あれを見る度に恥ずかしくなる感じがしませんか？5Sもできないクロス住民的な。。

管理会社の三井レジデンシャルさんからも、こんなレベルかここはと思われる事になってると思うのですが、、

>>3113 住民板ユーザーさん7さん
学費は返金対応で済みますが、　打瀬小学校はじめ小中学校が入学式も、授業も当面延期ですから、子供達が可愛そうな状況ですよね。。学力もつかない為心配ですから、本屋で売っている小学校教科書に準拠した啓林館のワークブックでもやらせようか迷っています。。小学校入学のお子様を持たれた方は、今の期間どうされてますか？

千葉県は、入学式やるけど、千葉市は入学式延期だとか行政も足並み揃わないし、色々混乱が増えそうですね。。

子供が可愛そうな気がしたので、先日小学校入学式だった日は、ランドセルを持って校庭で写真を撮りに行きましたよ。

入学式延期だというのに、校庭では朝から20人くらいの子供達がサッカークラブをやっていましたが、、

どこも入学式延期ですが、クラスごとに校庭でやるとかすれば良いのにとも思いますが、、

すみません、検討中の者です。クロスの高層階の方はwifiの接続は繋がりにくい、通信が途切れるなどはありますか？

管理費は払いたい人は払ってください。ついでに払いたくない人の分もお願いします。

>>3117 マンション住民さん１さん
管理費何ヶ月も滞納すると、管理組合から内容証明送られてきますよ。恥ずかしい。

>>3117 マンション住民さん１さん
>>3118 匿名さん
これってどういう意味か教えて頂けませんか？

管理費は払いたい人は払ってくださいって、払わなくても良いという事？　まぁ違法では無いのかな？
まぁでも普通払わないなんて話無いよね。。
マンションマニアさん？判りますか？この辺の話？

最近入居したものです。
キッチン使い勝手悪く、食洗機が浅いし左…レンジフードとコンロが換気連動式ではない。そのためどちらも買い変えたいのですが、こちらのキッチンはどこのメーカーのものかご存知の方いらっしゃいますか？

管理費について

契約書見ましょうか。
それが全てです。
住人用のスレでこのレベルの話題はやめましょう。
後はどうしなきゃいけないかは自ずと分かりますよ。

>>3121 検討中さん

契約書見ても分かりにくいですね。
マンションミュージアムもやってないし、三井のコールセンターもやってないから聞きようが無いですね。。皆さんはどう理解されてますか？

>>3120 住民板ユーザーさん7さん

三井デザインテックにでも相談すれば？
すぐ対応してくれますよ。。

このご時世ですが、もうすぐ予定されている水道管清掃は延期等にならないんですかね…？正直感染リスクが怖いです。

水道管清掃は延期のお知らせが来てますよ

>>3125 住民板ユーザーさん8さん

そうだったのですね！失礼いたしました。
教えてくださりありがとうございます。

>>3117 マンション住民さん１さん
このコメント、気になります。。

契約書の記載ってどの記載ですか？

管理費払いたくないのにマンション買いますかね？
理解できない。

>>3129 匿名さん
本当、3117さんの発言は理解できませんね

>>3105 住民板ユーザーさん1さん
業務が一部行えなかった場合の管理費がどうなるかが気になるのであれば、理事会の議事録を読めば推察可能だと思いますよ。

>>3131 住民板ユーザーさん1さん

ここで度々話にのぼる、理事会の議事録というのは、一体どこで読む事ができるんでしょうか？
住んで1年以上経ちますが、存在すら知りません。臨時理事会などは極力参加しておりますが、議事録がどこそこにありますので見てくださいだとかいうアナウンスも聞いた事がないのですが、理事会の議事録なんてものは、住民が閲覧できる様になっているのでしょうか？

ひょっとして、アクセスした事もない、ビーパムのホームページか何かですか？

ハーバード大学医学部は、全世界で新型コロナに対して人間に免疫がついて、緊急事態宣言解除と再宣言を繰り返し、蔓延収束するまでに、最低あと2年はかかる予測という事。五輪は来年も無理だろうね。。

https://www.city.chiba.jp/somu/shichokoshitsu/hisho/sityoumessage20200...
住むべき街は良き市長に恵まれたところ、ということで。

住人の質が低いマンションの見分け方、というのを以前どこかで読んだことがあります。

たとえば関東だと、雪があまり降らないわけですけど、たまに大雪が降ったときでも、「高い管理費を払っているんだから、雪かきなんて管理人にやらせろ。俺たち（住人）がやる必要はない」というタイプの人が一定数いるところだそうです。

こういう人は、管理組合の存在理由を理解せず「建物管理は管理会社がやるもの」と勘違いしているので、こういう人たちが勢力を作ってしまうと、自分たちでマンションを良くしていこうというよりも、管理会社に無理難題を押しつけることになってしまい、結局マンションは荒れるそうです。

コロナのような非常時でも、マンションの良し悪しは見えてくるかもしれませんね。

>>3135 住民板ユーザーさん
これは三井レジデンシャルの書込でしょうね。。と思われても仕方ないコメントでしょうね。

実際そこまでクロスタワーの住民達が品が悪い様には感じませんが。。　この様な書き込み自体が住民にとって迷惑な気がするのですが、。

>>3116 検討中さん

スマホ利用してて遅いなと思うときはありますが、途切れることはありません。テレビでネット動画視聴も問題ありませんよ。

楽天アンリミットの契約を考えていますが、ここは楽天回線は使えますか？

>>3132 住民板ユーザーさん1さん
そもそも理事会の議事録なんてものは、全住民に公開されてないですよ。。それを読めばいいとか書込みしてる方は、頭がオカシイかも知れません

どこをどう読めば良いかは合わせて教えて欲しいですね。

管理組合の理事会議事録は住民(区分所有者)であれば、いつでも閲覧できる権利はあるのでは。ネットやアナログの掲示板で住民に通知して、マンション全体の問題を共有することが一般的であり大事。

>>3139 住民板ユーザーさん6さん
B-Pamの町のニュースで管理組合を選択すれば閲覧できますが。
もちろん区分所有者のみですが。

>>3139 住民板ユーザーさん6
コンシェルジュで閲覧可能ですよ。全住民。ご自身の情弱を自覚した方がいいかと。

>>3137 住民板ユーザーさん2さん
御返信頂きましてありがとうございます。
入居してからでないとわからない事なので凄く参考になりました。ありがとうございます。

>>3144 検討中さん
マンション付帯のプロバイダはwakwakなのですが、これをまともなプロバイダに変えるだけでかなりまともになりますので、入居されて問題があればぜひご検討ください

むむむ

>>3146 住民板ユーザーさん1さん

住宅取得税について質問です。購入から約一年が経過しましたが、住宅取得税の通知等が無い様です、どなたかお受け取りになったり、またはご存知の方はいらっしゃいますでしょうか

敷地内の遊具場を使用禁止にしてもらえないのか。平日土日問わず雨じゃない限りずっと子供たちが遊んでて近くに親いる時もあるけど悪気なし。

ソーシャルディスタンス取りながら短時間のランニング、ウォーキングは許されてるけど外遊びならいいんでしょ、と都合よく解釈してる方多すぎます。遊具をベタベタ触ったり複数人ではしゃぐのは危ないです。都内では公園禁止の対応してるとこもあります。

毎日、奇声やはしゃぐ声も在宅ワークの方や勉強してる学生さんの迷惑になってるし同じ建物内で感染リスク高めるような行為はほんと迷惑です。

保護者なり、それが嫌/怖いなら管理会社に言うなりすればいいのに。
ここに書いても何も解決しないですよ

>>3149 住民板ユーザーさん

管理会社はコロナで休業中じゃないんですか？

ついでにロビーで仕事をするのも迷惑なのでやめてもらいたいです。
テーブルの所以外の椅子やソファーを一日中占領するのは迷惑に感じます。

>>3148 住民板ユーザーさん8さん
保護者同士のおしゃべりはどうかと思いますが、子供が保護者監督の元で距離、密度に気をつけながら遊具で遊ぶことまでは禁止せずともいいのではとも思います。
熊谷市長も感染症に留意した上での外遊びは許容されています。そのため千葉市の公園は遊具含め使用禁止となっていません。

リモートワークは机の席で行って頂いて、その他の椅子やソファーは他の用途の為に空けておいて欲しいですね。そもそも自粛を求める看板が設置されているくらいですから。
万が一にもロビーで仕事をしている人が感染していて、そこからマンション内でクラスターが発生するようなことがありませんように…

ロビーやソファの使い方は自由だと思います。

共有スペースのため、個人の方が長時間占有するのは非常識。やめてもらいたい。
テレワークは自宅または有料施設でしてください。

ロビーをどう使おうが共有なので自由ですが、騒いで鬼ごっことかソファに寝転ぶとか、周囲に迷惑な行為だけはやめてほしいです。親も放置ですしね。

1人の人間が長時間占有することによって、他の多勢の人の自由な使用を不可能にしてるとも言えるかもしれません。

解決策としてスタディルームの設置は不可能なのでしょうか？
あるいはコミュニティルームの使用予定がない時間はスタディルームとして開放するとか。
平時からロビーで勉強や仕事をしている人は多いので需要はあると思います。

私はロビーは通路としてしか使わないので正式に提案まではしませんが。
棲み分けした方がみんな気持ち良さそうではあります。

>>3157 住民板ユーザーさん2さん

なかなか難しいのではないでしょうか。
たぶん、スタディルームがあっても、あそこで作業している人は、行かないのかなと思います。
なぜなら使用細則に「歓談などの利用」って書いてあるのに、テレワークで使っていますからね。

私もロビーは通路でしか使いません。
通路を邪魔していないから、あまり気にならないです。

お隣にTENTがありますが、なぜそちらでされないのでしょうせっかくのコワーキングスペース。お隣まで歩くのも面倒ですかねー

>>3148 住民板ユーザーさん8さん

私はペタペタ子供たちが遊具触ったり引っついて遊んだりしてることで感染広がらないかや、はしゃいだり奇声あげたりの声に迷惑してること防災センターに連絡したよ。

センターでも懸念はしてるけど他の方からの同じような意見がさらに集まることが必要みたい。
テレワークや受験生などの家庭で悩まれてるお家もあると思うから、同じように悩んでる人いたら防災センターへ電話なり連絡してください！

>>3154
元々、ロビー共用部は、自由に使うところですが、マナーや他の利用者の事を考えて利用することは常識だと思います。
いつも同じ席を占領することや、消しゴムのカスやゴミを放置の方、新型コロナウィルスが蔓延しているさ最中、気にせずPC持込んで時分の仕事をしている超自己中人間には、消えて貰いたいですね。　

この世から

見かけたら、　頭から珈琲かけておきますよ

>>3153 入居済みさん
ロビーで仕事をしている人が感染していて、そこからマンション内でクラスターが発生するリスクは高すぎるので、基本的にロビーで仕事も勉強もやめてほしいですね。

緊急事態宣言前後にあわせて、ロビーで仕事も勉強もやめて戴くよな取組みを、管理会社や理事会でも計画実施するべきと思うのですが、　理事会は全然計画すらしてません

新型コロナウィルスが収束するまで、ロビーのデスク利用も禁止にしても良いと思います。

>>3163 住民版ユーザーさん3 さん
利用規則や理事会管理会社が出してる表示を無視して占拠してるのは住民の方ですよ。ここで言っても何も変わらないですよ。

ロビーでパソコンや勉強している方は害はないですが、はしゃぎ回っている子供たちは度が過ぎると害になります。元々、はしゃぐ場所ではないですし。最低限のマナーは守ってほしいですね。

ロビーだけでなく敷地内のミニ公園、若葉3丁目公園でギャーギャー奇声がうるさすぎると思います。子供の問題ではなく、親の教育や日頃の育児の問題です。

ロビーで走り回るのは度を超えていると思いますが、公園で遊ぶ子供達の声を「奇声」とは。。
このマンションの環境が、子育て世代に優しい点に惹かれて購入した方も多いと思います。
マンションミュージアムでも若い世代や子連れが多かったです。子供が多い事は購入前から予想出来たはずです。
子供の声が響いて耳障りなら、初めから別のマンションや東向きなど検討されれば良かったのではないでしょうか。

キッズスペースは閉鎖されてもロビー仕事スペースは閉鎖されていません。
10代の感染者は少ないのに学校にも行けない子供達に、もう少し温かい目を向けてやって頂けないでしょうか。

>>3167 住民板ユーザーさん1さん

私もそう思います。公園に隣接した、しかも敷地内に公園のあるマンションを選んでおいて公園の子供の声がうるさいというのはちょっと。。。公園で子供が遊ぶとき声を上げることを想像しなかったのでしょうか？ロビーで遊んで騒ぐ子供は注意すべきとは思います。

そりゃ公園で子供が遊ぶのは想定していると思いますが、ぎゃあーーーーーー、ぴーーーーーーってのは少し気遣いしてもらってもいいのではないしょうか。子供のやることは何でもありではありません。3167や3168のような方が権利ばかり主張されることが遺憾でなりません。