【契約者専用】幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

同じこと思っていました。マンマニさんが時々このアカウントの投稿にいいねされてるので、見ましたが、Twitterアカウント名にマンション名いれるならもう少し考えた投稿していただきたいと思いました。

多分ベイタウンの住民だと思うんですが、若葉三丁目公園で犬を散歩させてるのにウンコ片さないで帰っちゃう人いますね…
注意したいけど逆ギレされても困るしなあ

>>2731 住民板ユーザーさん

どこにもいますよ、そんな人。

スカイ契約者ですが、クロス入居時の皆さんは引っ越し費用いくらくらいでしたか？また、スムーズに引っ越し業者手配出来たか教えていただけると幸いです(>_<)
仲介があるとのことですが、引き渡し時期が3-4月の繁忙期であることと、一斉入居で物凄い金額になりそうでドキドキしています。。

>>2733 住民板ユーザーさん1さん

引越し費用は移動距離や搬送量により大きく異なります。
家具は殆ど新たに購入し直接搬入する方も多いと思います。
引越し業者と一括契約しているので、繁忙期の個人契約よりは安価かと。
引越し費用よりも修繕積立基金等、他にもかかりますよ。

幹事会社以外からも見積りしましたが、〇カイは60万、アー〇は30万、幹事会社は25万でしたよ。4月下旬入居都内2LDKからの引っ越しでした。

>>2734 さん
>>2735 さん

ありがとうございます！
やはり入居時期はずれ込む事も想定しておいた方が良さそうなんですね。
幹事会社が見積もり時点でいちばん価格が低いというのもびっくりしました。
自分は千葉市2LDKから家具持ち込みでの引っ越し予定ですが、とても参考になりました。
作られていく街に参加できるのが楽しみです(^^)

>>2736 住民板ユーザーさん1さん
引越し日と時間も抽選で決められた時間内で終わらせる必要があるので幹事会社以外はお断りの雰囲気でした。

>>2736 さん
そうなんですね！
幹事会社に任せておいた方がスムーズでトラブル防止にもなりそうですね。
ちなみに抽選はいつ頃行われてましたか？
はじめての家族での引っ越しなのでどういった流れか想像できていなくて。。質問ばかりですいません(>_<)

確か9月?10月あたりに希望用紙はだしたような？！結果は11月末くらいだったようなきがします。詳しく覚えてなく申し訳ありません。
我が家は年明けから各社に見積もりをお願いして決めましたよ！大物家具の有無は見積りにも影響するので、新居の家具家電も年内には決める目標で家具家電探しをしていました。参考になれば幸いです。

>>2739 さん

具体的にありがとうございます！
営業の方には、入居時期までの売れ行きによるのでハッキリ言えないと言われていたので、抽選結果の時期もとても参考になります！
b-pam見たり新しい家具家電を探してテンション上げておきます(^^)

で？手摺りの件の調査結果はどうなったんでしたっけ？調査報告書、自治会に来てないですね…

スカイ契約者です。こちらで質問させていただくのをお許しください。
カーシェアを検討していて、まだカレコには入会していないので予約状況などが見られないのですが、クロスのカーシェアの利用状況というのはどんなものでしょうか？
おわかりになる方がいらっしゃったら宜しくおねがいします。

スカイ契約者です。
私もクロスタワーにお住まいの方へ質問です。

入居の際、駐車場も抽選と聞きましたが抽選に外れるほど駐車場希望者が多いのでしょうか？

ご返答よろしくお願いします。

検討板で南西向きの部屋をむちゃくちゃディスる流れになってますが、実際お住まいの方いかがですか？そんなに過酷ですか？

>>2744 マンション検討中さん
完成前に契約してますし、完成後初の夏を昨年迎えましたが、少しは想像してましたが想像以上に暑さを感じます。
三井さんの勧めでUVシート付けたりしましたが高い割に効果が無いのでお勧めしません。
カーテンが効果ありますが眺めよりも暑さ対策重視です。夏だけでなく西の日は強いので目にも眩しいのでやはりカーテンは必須。
夏は過酷です。

>>2745 クロス住民さん

タワーマンションの高層を甘く見てました。
ネットとかにも色々書かれてるのを見ていたけど、気分が盛り上がっていたのでどうにかなると思い込んでいました。
夏だけではなくカーテンで遮らないと西陽が強くて眩しいし暑い。
眺めも思いきり逆光なので直視できません。
車の日除けが必要なイメージ。

夜景は綺麗ですよ。

>>2746 匿名さん
日当たりや騒音、景観などなど、様々な条件をシミュレーションして、寝る間を惜しんで部屋選びしていた頃が懐かしい。笑

>>2744 マンション検討中さん

夏は想像以上に暑かった。
何か良い対策が無いか調べ中。
今年の夏が怖い。
冬はポカポカ快適です。

低層だったらまだ違うと思うけど、上階の西日はキツイ。
色々シミュレーションして買ったけどここまでとはイメージできなかった。
ネットに掲載されているコメもっと見ておけばよかった。

西側高層階ですが特に眩しさを感じません。前は南向きの部屋に住んでいましたが、比べても夏の夕方も特別日差しがきついとは思いませんでした。夏の気温の高い日はカーテンを閉めてましたが、普通の日は開けっぱなしです。なので日差しがきつくないにしても床焼け防止にガラスのUV加工はしてます。

>>2743 匿名さん
抽選でしたけど、結局空きが出て、何度か追加の抽選ありましたね

屋根のない最上階は特に余ってた記憶があります

>>2751 住民板ユーザーさん7さん

そうなんですね。
最上階は希望者がやはりすくないのですね。
少し安心しました。
ありがとうございました。

>>2752 匿名さん

駐車場は確かに抽選でしたが、希望の階とか大きさとか皆さん違いますから、たしか第5希望以上まで出した記憶があります
ですから抽選に漏れるというより希望の場所をゲットできるかです
因みにクロス駐車場は現在も空いてまして、より希望の場所や2台目の確保に向けて近々希望抽選(3回目？)が行われる予定ですよ。

>>2753 マンション検索中さん1さん
そうなんですね。
色々と情報交換できて嬉しいです！

https://forms.office.com/Pages/ResponsePage.aspx?id=kmkwshgXHE-NgeZQwG...
京葉線ダイヤと満足度に関するアンケート実施してます！

定期メンテナンス皆さん終わりましたか？
また次8月9月に１年目のメンテナンスがすぐありますよ。床の軋みは接着剤で鳴らないように施工していただきましたよ。満足度100パーセントでした。

コンシェルジュ対応良くない方いますね。こんなものですか。

>>2757 住民板ユーザーさん1さん
具体的にどんなことがあったのですか？

>>2755 住民板ユーザーさん1さん

これ、誰がまとめているアンケートですか？
JR公式ではない？

>>2759 住民板ユーザーさん1
京葉線に貼ってあったのでJR公式ですよ。

>>2755 住民板ユーザーさん1さん
海浜幕張駅東口改札を検討しているんですね！

>>2761 住民板ユーザーさん2さん
海浜幕張駅、北東口改札口ができたら助かりますね…プレナ超えなくて済むので、2分は早くホームに着きますから…以外と、ホテルスプリングス前あたりからでもホームまでそれくらいかかるんですよね…クロスとスカイだけで1200世帯くらい増え、ベイタウンの方々もおられるので改札口を東側に設けてくれても良いですよね。南東側はアウトレット直結みたいな立地ですね…

>>2761 住民板ユーザーさん2さん
アンケートの中身を見ましたが、これだけで東口改札を検討しているとは言えませんね。
もちろん、検討してもらっているならとても有難いですが。海浜幕張駅は、ピーク時キャパオーバーしてますよね。

>>2763 住民板ユーザーさん7さん
メッセイベント等は勿論、平日朝の平常時もcapacity Over気味ですね。。海浜幕張だけ極端に新宿位の人口密度になるので、それに合わせホームが狭く、ラッシュ時の電車の本数が足りて無い。。

臨時総会、保険の話だけで終わるんですかね？
グダグダの熊谷組の話は無いんですかね…

>>2755 住民板ユーザーさん1さん

情報提供ありがとうございます。今後タワマンが増える中、海浜幕張駅の改札口が増えたら大変助かるので、要望を出してみました。要望の数が多ければ、職員の方の目に止まる可能性もあるかもしれませんね。

検討中なのに申し訳ないのですが、
東側中～高層階の夜景がどのような見え方が知りたくこちらの掲示板に投稿させて頂きました。
写真などアップしていただけると大変助かります。

月日が経つと敷地内の地面に子どもが捨てたガムが付いて黒くなっている場所が目立つようになってきた。（駐車場へいくエントランス等…。）
大人も子どもも住人みんなで綺麗使いたい。

>>2767 検討中なのにすみませんさん
下総台地が広がり、右手に千葉港付近の海が見える感じです。眼下すぐは幕張総合高校東の空き地が、今は広大な緑地で綺麗ですが2025年までには、そこに千葉市立海浜病院が磯部から移転してきます。小学校もできるのかな？

>>2767 検討中なのにすみませんさん
ご要望とはちがいますが、
数日前の日の出前の東側です。
Twitterでマンマニ君の友達が、東の高層に住んでいるらしく、ちょくちょくベランダからの夜景をアップしてるとおもいます。

>>2770 住民板ユーザーさん9さん
金曜日の朝ですよ。雲海が凄かったですよ。朝6時くらい。。今日はクロスタワー自体が雲海に埋れている感じですが。。

見えるイメージの説明と写真ありがとうございました！
雲海が見えるなんて素敵ですね！

Twitterも確認してみます。
情報ありがとうございました！

>>2768 住民板ユーザーさん8さん
確かにガムの跡がありますね。。親御さんは子供達にちゃんと教えましょう。。自治会でもガム投げ捨て注意・禁止の貼り紙を効果的な場所を探して貼り出す取組をしても良いかもしれませんね。

>>2773 住民板ユーザーさん3さん
ディズニーのカストーディアルキャストがいれば、毎日ガム跡は消えますが、、理事会経由で業務委託契約している業者さんは日曜日の朝に共用部の清掃していただいてますが、ディズニーキャストの様にガムの跡処理する器具やマニュアルは無く放置なのでしょうか？

>>2770 住民板ユーザーさん9さん

朝日がこんなに綺麗に見えるって良いですね！

朝日はこっち
最近太陽デカイ

>>2776 住民板ユーザーさん7さん
すごい景色。。。。。
高層階の東向き、良いですね。

>>2767 検討中なのにすみませんさん
載せてくれてますよ

>>2778 匿名さん
東側高層階に住んでて言うのもなんですが、、東側も南側も北側も夜景は別に大したものでは無いです。。夜景なら西側がそれこそいいでしょう…

>>2777 住民板ユーザーさん
オマケ
全部同じバレンタインデーの金曜日朝6時くらいです

>>2776 住民板ユーザーさん7さん
スターウォーズの一幕に似てますね…
ライズオブスカイウォーカー…

>>2780 住民板ユーザーさん7さん
これ撮った時は、、ろうそくみたいだなぁ?とか思いました… あのタワマンみたいなのは千葉市のどこら辺なんでしょうかね?？マンションマニアさんなら知っているかな…

>>2780 住民板ユーザーさん7さん
感動的な景色ですね。
毎日見れるなんて羨ましいです。
個人的には西日よりも朝日を拝める東向きが好きです。
気温上昇も怖いのでそれも含めて東向きかな。

>>2782 住民板ユーザーさん7さん

稲毛のプラウドタワーかな？

>>2783 住民板ユーザーさん
西日が嫌で東側にしましたが、、景色も夜景もこれといって良いわけでは無いです。。可もなく不可もなくでしょうか。貼り付けた朝焼けや雲海も毎日見られる訳では無いし。。しかしクロスはもう東側高層階はないんじゃ無い？低層だけでは？先日の高層階中古みたいなケースでない限り？スカイグランドはまだあるかもしれませんが、スカイの東側は、将来6棟目達が立ちはだかりますよ…

>>2785 住民板ユーザーさん7さん
寂しい人だな

>>2786 住民板ユーザーさん1さん

私もコメントみて言葉を失いました。

>>2776 住民板ユーザーさん7さん
晴れている日は、最近毎日こんな日の出ですね。。

>>2788 住民板ユーザーさん1さん
日の出を毎日見る生活、良いですね。
高層階だと見え方が違ってよりステキです！

千葉市立海浜病院が幕張総合高校東側に移転してきたら、救急車のサイレンや最近の様な新型ウィルスの発生時等に患者が集まる場所になるので、一概に病院が近くて資産性が良くなるとはいえない気が。。
最近の新型コロナは千葉県ではとあるがんセンター近くの病院だけに隔離集中させるようです

>>2789 匿名さん
高層階東側を購入検討されているのですか？

若葉地区に移転する計画ですね
https://www.asahi.com/sp/articles/ASN2H35JWN2GUDCB005.html?iref=pc_ss_...

>>2790 住民板ユーザーさん1さん
ほんとに住民ですか？

>>2791 住民板ユーザーさん7さん
日の出を毎日見る生活良いなと思ったのと、ここまでの高層階は住んだことがなかったので、同じ東向きでも見え方が違ってステキだなぁと思ったのでコメントさせて頂きました。
クロスは販売済みなのはもちろん承知してます。スカイグランドタワーは検討中です。

本当に小学校まで検討してるみたいですね…
全部で６つのタワマンと、レジデンス棟がそれ以外に4つくらいできて、2000世帯を軽く超えたら当然か。。打瀬で暫くもつか市は様子見てベイパークの街開きには作らなかったというだけですね。
ベイパーク東側の部屋からは、幕張総合高校隣に小学校と海浜救急病院が下に広がる風景になりそうですね

>>2795 住民板ユーザーさん8さん

http://makuharibaypark.blog.jp/archives/5753138.html

>>2797 住民板ユーザーさん2さん

で？

エアコンの室外化粧カバーの取り付けは任意ですよね？

フローリングの板が浮いている方、
いらっしゃいますか？

浮いていた場合、コーティングはされてますか？

>>2800 住民板ユーザーさん1さん
浮いてません。
定期点検で言わなかったのですか？

>>2800 住民板ユーザーさん1さん
フローリングの板と板の隙間が床暖の部屋だけ1ミリ前後空いていて三井に治せと伝えたら、1年点検まで様子見含め待ってくれと言われたので、夏まで待つ事にしました。床暖房の温度と冬場の気温とフローリングの含水率との関係で木が伸び縮みするとの説明で、クロスタワーでも多くの部屋がこの現象になっているとの事で、全戸基本はそう伝えたそうです。どうしても治せと言う方の部屋は治したかも知れませんが、、板が浮いてる場合は、ちょっと異常な気がします。クロスタワーの冷蔵庫周辺の床が重さで数ミリ沈んでいますが、これもほぼ全戸同様の現象となっている様だと言われていましたよ。。あまり納得出来ませんが。

>>2802 住民板ユーザーさん5さん
情報ありがとうございます。
私の場合は板の伸縮で伸び過ぎた結果、
ぶつかり合って、行き場がなくなり、
浮いた（盛りあがった）との説明を受けました。
私の他にも同様の現象が発生している方がいるのか、また、いた場合はどのような説明を受けているか知りたいため、載せました。

>>2803 住民板ユーザーさん1さん
良く目につく場所で板が浮いていたらすぐ気がつくものですが、板が縮み、板の間隔が少し離れている場合などでは余り目につかない箇所等だとその現象にすら入居者は気が付かないケースもあると思います。冷蔵庫周辺の床が沈んでるのも周辺の壁と床の境目に他の場所よりも隙間が出来ているので、比較してみて見るとよく分かります。皆さんの部屋はいかがでしょう

>>2518 匿名さん
以前話題に上った、東北地震の様な津波が来た際は、エレベーター等は使えなくなる可能性が高い問題について、自治会でリスクを確認しておく必要がある様に思いますがいかがでしょうか？
コロナウィルス等と一緒で、予めリスクに対する確認や予防をしておく事は良いと考えたもので。
臨時総会で意見交換やアンケート等実施しても良いのではないでしょうか。自治会でマスクを緊急物資の一つとして備える事はいかがでしょう？

>>2805 住民板ユーザーさん6さん

ここで語るのではなく自治会直接言うか会合に参加してください

幕張で30分500円って、、、三井さんやりすぎでは、、、

最初の60分は無料なんだから、極めてリーズナブルじゃないですか。食事等で1,000円使えば2時間無料だし、2時間以上充実し時間を過ごせるような魅力あるテナントがあるようには思えないんですが･･･。

駐車場高過ぎ。これじゃ他所から人来ないでしょ。

これならみんな6時間無料のイオン幕張新都心に行きますよね

>>2807 住民板ユーザーさん1さん
駐車場が高くなったということは地価が上がった証。いいことです。

>>2807 住民板ユーザーさん1さん

買い物すればいいんでしょ？
スーパーにそんなに長居しますかね？
ベイパーク住民なら関係ないんじゃないの？

>>2805 住民板ユーザーさん6さん
自治会でマスクまで用意してあげる必要はないのでは。使い捨てで、数日分でもクロスだけでも一体何枚必要になってくるのやら。そもそも緊急物資ではないですし、自分で用意すればいいと思います。

銚子丸でご飯食べてからダイソーとイオンで買い物、なんてやると2時間越えてしまう可能性は無きにしもあらず

>>2814 住民板ユーザーさん8さん

わざわざベイパークの銚子丸に車で来て、イオン＆ダイソーに行き、2時間を超えて滞在する客が全体の何割いるかって考えると極めて低い。買い物すれば2時間無料になるなら安いと思う。

外部からも人が来るようになって、賑わいが生まれて、街の発展に期待が持てるわけだし、結果、資産価値も上がって行くわけですよね。
駐車場代が気になって、食事や買い物急がされるようじゃ、内部の需要しか見込めないし、内向きのローカルタウンということなら甚だ残念。当初のポートランド構想は、消えたのでしょうか。

海浜幕張駅周辺のパーキングでも休日最大700～1200円って考えると、ここはやはり高めですね

ご飯食べて子供を遊ばせて買い物して6時間無料ってなると、イオンモール新都心の方に行きますよね
どうしても銚子丸が食べたいって人はここを利用するでしょうが

2時間以上停めている車は、イオンや周りのお店のお客さん以外の車という判断なのでは・・・。美容院のお客さんは3時間無料で駐車できるわけですし。マンションのリパークは満車なことも多く、ベイパークに駐車場が少ないからイオンの駐車場を利用するんだろうけれど。

幕張総合の文化祭の時に、イオンの駐車場に来場者が停めすぎて満車となり買い物客が停められない事などがあったので、そのような事に対する対策ですね。

あんだけだだっ広い空き地があるんだから工事始めるまで駐車場にすればいいのに、なんて思っています。

クリニックやジム客、公園で遊ぶファミリーなら2時間以上止めそうですね

現状、イオンと銚子丸くらいだから2時間あればと言うことなのでしょ。
サッカーの試合がある時はイオンの駐車場が満車になっていてイオンで買い物したいだけなのに停められない事もあるから、私は良い事と受け止めてます。

クリニックやスポーツアリーナがOPENしたらまたサービス券渡すなどするのではないでしょうか？

>>2766 住民板ユーザーさん5さん
海浜幕張駅の蘇我駅側改札の新設について協議されていますね

>>2823 住民板ユーザーさん2さん

そうなんですか？
いったい何処にその様な情報が？

>>2807 住民板ユーザーさん1さん
この掲示板はたまに観に来ると、色々な意味で驚きがあって、たまに笑ってしまいます。。

駐車場が30分500円なんて住民掲示板の住民にとってはどうでも良い内容の書込と思います。隣のイオンの駐車場を来客用に使いたい、或いは実は使う客になりすまし住民もいるかもしれませんが、、偶に施工業者の様な汚いハイエースが朝昼夜問わず1時間ただで使ってる様な事を目撃したこともありますが、。。

そんな事より、竣工1年も経っていないのに外廊下の手摺は脱落したり、クロスタワーの居室は床が伸び縮みしてフローリングが盛り上がったり、キッチンの冷蔵庫置場や食器棚置場として設計デザインされた間取の場所に冷蔵庫を置いたら床が沈み込み、壁と床の間に隙間が顕著にできる施工など、安っぽい仕様が満載過ぎる事こそ議論すべき問題と考えます。

大体イオンに歩いてすぐ行けるベイパーク住民にとってイオンの駐車場など使わないし、値上がりなんか殆どどうでも良い話で、ベイタウンや検見川浜等のベイパーク外の近隣住民が否定的な意見を書込みされてるとしか思えません。500円と言わず、30分5千円くらいに根上がれ！とか思ってしまいます。

大体買い物したら2時間は無料だし、、イオン幕張新都心が6時間無料なのは、映画館、美容室、病院、スーパー、専門店と時間が6時間位無料にしとかないと利用者の利用時間にマッチしないからで、ベイパークイオンは、2、3ある食事処とスーパーしかないので、2時間しか無料じゃない程度でしょう。何も買わないやつは1時間で出てけと大判振舞いしてる気もさします。イオンで何も買わず、1時間ででてく客からは駐車料取れば良いのに、とかガチで思う位です。最近できたヘアサロンの為に、サロン利用者は3時間無料券を出すので、三井側もイオン側もあらゆる面を考慮した計算済みの内容と言えるのではないでしょうか？
住民にとっては駐車場が値上がりする位資産性がある土地柄という事でウェルカムな事象であり、イオン側も客の回転率を上げる為、三井側も値上げしても採算が取れるから値上してるわけで、最初から全く問題無いのでは？？？

>>2825 住民板ユーザーさん1さん
クリニックやジムにはスカイ敷地内に少なからず駐車場を設ける予定。若葉公園含めこれらの施設はベイパーク住民を主な利用者と想定する開発の為、駐車場確保を前程といていない。当然イオン駐車場は公園来訪者の為な筈もなく直接無関係。

ZOZOサッカー場は三井が数年後壊してレジデンス棟建てますのでご心配無く。少しの間我慢です。

ちょっと強風吹いただけで、クロスタワーの植栽やアルミ手摺、37階外廊下手摺がなぎ倒されたり、飛ばされたり、脱落したり、、　だとか

居室のキッチンに冷蔵庫を置いたら床が凹み壁と床の間に隙間ができる！　　だとか

フローリングの木材の伸び縮みが激しい　　とか
そのせいで板間が隙間だらけ、木材が盛上がるなど、、

これらは三井、、というよりは熊谷組の品質が良く無い問題と捉えられてもいたしかたありませんね。

フローリングの木材をスカイグランドもクロスタワー
も安物多用し過ぎなのでは？？

冷蔵庫に関しては、二重床の重量負荷にかかる耐性を全く考慮せずに設計し杜撰な施工した結果では？

キッチンの冷蔵庫置き場に冷蔵庫置いてゆかが凹むなんてこと、本当にあるのかな。
何世帯も出てるのでしょうか？

>>2828 住民板ユーザーさん1さん

GEとかのごっつい冷蔵庫なんじゃないですかね？羨ましい。。