【契約者専用】幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

幼稚園でしたら、こざくら第二、磯辺しらゆりが評判良いです。こざくらは徒歩可能ですし、しらゆりはバスが送迎してくれるはずです。

先日インテリア相談会に行きましたが
フロアコーティングをするか迷ってます
10年間効果あるとのことですが、皆様は
どうなされるでしょうか。
　水回りコーティングはあまり持ちそうにないので
やめようと思ってます。

うちはフロアコーティングはしないことにしました。
以前住んでいたマンションでしていたお宅があったのですが、何年かしてはがれてきた時に見た目が良くないというか、、ツヤのあるところと無いところがまだらになってて、、家族構成にもよると思いますが、10年もたない印象でした。もちろん私個人の感想なので、今はもっと質が向上しているでしょうし。
好みも有りますし。私はどちらかといえばマットな感じが好きなので

当家は来年4月に小学4年になる子がおりますが
同じ学年もしくは小学生のお子様が
いらっしゃるご家庭はいらしゃいますか？
打瀬小に転校になりますが、その節は宜しくお願いします。

我が家もフロアコーティング悩み中です。
元々、ワックスフリーのフローリングのようですが、どの程度のものなのでしょうか。
ご存知の方いますか。

>>124 来年から美浜区民さん

当方も来年年中になる子がいます。

こざくら第二、真砂第一、真砂白百合、城徳学園いそべ、磯辺白百合の5園はマンション下までバスが来てくれると契約前に営業さんから伺ったような…。
もし違ったらすみません。

我が家も幼稚園検討中です。

幕張インターも幼稚園ありますよ

ガラスフィルムを検討しています。
UVカットやガラス飛散防止(ドローンがぶつかってくることはないとは思いますが)があるそうですね。
そこで、実際使用された経験がある方がいらっしゃいましたら、その効果など教えて頂けると幸いです。
床の日やけの影響や耐久性(はがれてこないか)等。

我が家は、フロアマニキュアはつけません。
今のは品質も向上しているかもしれませんが、
やはり手入れをしないと(水滴を放置しない等)、
かえって床のまだらな部分が目立つ家庭もありました。
コーティングをはがすことは大変です。

マンション購入のため、引っ越してくるのですが、こざくら第２幼稚園等、近隣の幼稚園の倍率ってどのくらいなんでしょうか。プレ保育に行けないため、幼稚園に入れるか心配です。

こちらのコンビニは２４時間営業でしょうか？

うちは床のコーティングもすることにしました。
ショールームで実際にみながら説明していただけたのでわかりやすかったですよ。フィルムの事も詳しく説明してくださり、UVフィルムとバスミラーもおねがいしようと思ってます。センター南の駅にショールームあったので直接行って聞いてみてもいいかもですね！

地震怖っ！

>>134 住民板ユーザーさん8さん

日本一直下型大地震が来る可能性が高い千葉の埋立地のタワマンなんですから、そんなもん気にしてたらここには住めませんよ。
もっとドーンと構えましょう。

販売元も自信を持ってる免震なんですから
埋立地だろうが倒壊することはないでしょう。
ただ、基礎やら配管やらまともに住める状態で残ることはないでしょうけど。

そんなのが来たら諦めればいい。

地震怖いですよね。。
上記の書き込み色々読ませてもらってショールームがある業者さんに問い合わせ
してみました！
床のコーティングしたいんですけど、ガラスの飛散防止効果があるフィルムとかも
あるらしく、あんまり考えてなかったんですが、説明聞いてこようと思います！

7月から提携ローンで住信SBIネット使えるようになったみたいですね。

千葉が1番は事実ですが、2番横浜、3番茨城で、周りも高いから、ハッキリ言って運の差です。

オーナーズスタイリングの打ち合わせは終わりましたか？

>>140 匿名さん
4月に終わってますよ

ピクチャーレールとか玄関のミラーなどのオプションはできると思いますよ。

第三次もそろそろ終わりそうですね。次は最終期でしょうか。
楽しみになってきました。

最終期ではなく、名前は4次でしたね。いずれにせよ、ほぼ最終でしょうか。

小学校まで徒歩何分か分かる方いますか？

>>145 住民板ユーザーさん1さん
子供の足で5分程度ではないでしょうか。

入居の時期が来年3月下旬ですけど、半月くらい前倒しにならんかなぁ。。3月下旬から4月上旬って引越し繁忙期で、引越し屋さんの手配が出来るか、、、少々不安。

そもそも論ですが、3月入居は難しいみたいですよ！

>>148 住民板ユーザーさん1さん

えっ？？そうなのですか？？
それは何故ですか？やはり建築が遅れているからですかね？

建物は年内完成予定だったかと、そのため来年1月1日時点での固定資産税がかかってしまうはずです。ちょっとだけ遅れるなら嬉しいですが、予定通り3/29から引っ越しできるんじゃないてすかね。営業からは遅れているという話は全く聞いてません。

>>150 住民板ユーザーさん1さん
1日あたり数組の引っ越しが限界なので多くの入居者は4月でしょう。

固定資産税は引き渡しまでは売主負担です。

ほとんどの人は3月引越しは難しいらしいですよ。

不動産屋さんも決算があるので、引渡しだけは3月に無理やり済ませて、実際に引っ越せるのは4月以降が大半みたいです。

通常3月下旬完成の3月末引き渡しというところが多いので12月に完成するのは安心ですね。突貫工事の心配がありません。

形式的に引き渡されても引っ越せないのでは、実質的に、意味ないですよね。引渡しだけは意地でも3月に押し込むんでしょうが。

>>155 住民板ユーザーさん1さん

どこのマンションも同じですから仕方ないことですね。引き渡しは3月末が基本ですがそこは三井と相談というより銀行ローンの場合はローン開始日によります。

ややこしいですが、整理すると、
3月末に引渡し＝4月以降に引越し＆入居開始
ですね！

本音を言えば、3月上旬までには引き渡して欲しいところですよね。子供の学校や保育の関係もありますし。

四月から子供が年少で幼稚園に入るものです。
現在都内在住のため、入居が4月だと入園式等に行けないのですが、みなさんどうされるのですか？
もちろんプレにも行けない状態で、幼稚園選びも戸惑っております。現在は都内幼稚園にてプレに通っております。

三井も売るだけ売ってそこら辺無責任ですよね。まあ、売るだけが商売でアフターは考えていないんでしょうが…。
幼稚園は4月以降、途中入園にするしかなさそうです。

>>156 住民板ユーザーさん1さん

ローン開始日は選べますが、結局、三井の引渡し日にローン開始日を合わせる必要があります。結果、三井と相談することになります。

みなさん途中入園、入学ですか？
四月入居までは現在のご自宅から通う感じですか？

引っ越し料金さえ我慢すれば1週目に引っ越せないですかね〜。そうすればなんとかなるかなと。

ベイパークからだと幼稚園はこざくら第二が1番近くて打瀬小に進む子も多そうなのでいいのかなと思う一方、保護者の出番が多過ぎて大変そうなので決めきれません。ひばり幼稚園ものびのびで良いなと思うのですが、打瀬小に行くお友達が少ないのかなと思ったり。
幼稚園児がいるご家庭の皆様、幼稚園はどこにしますか？

３月上旬に引き渡してくれれば全て解決しそうなんですけどね。

こざくらはおすすめですよ！
ただ、4月以降引越しとなると周辺住民でない限り苦しいですね…。

こざくら幼稚園はどうおすすめなのですか？具体的にご教授頂きたいです。
年中組がおります。

駐車場の抽選が秋ごろのことですが
現状契約者で駐車場希望世帯が何％
ぐらいか情報ある方いましたら
教えて頂けないでしょうか。

>>167 契約済みさん
アンケート取る前なので正確な数はわからないけど抽選にはなるので駐車場が確実に必要なら購入はしないでくださいと言われました。ただ角住戸は優先的に当選できる権利があるそうでそちらを勧められましたがそんなに広い部屋を希望していなかったので一般的な部屋にしました。

抽選にハズレたら車は手放します。
カーシェアもあるし駅近くにはレンタカー屋さんもあるのでなくてもいいかなぁ〜と思っています。

人は人、自分の家族、己の価値観を第一に考えればいいだと思いますよ。

営業マンに軽いノリで工夫すれば大丈夫的なことを言われたのかもしれませんが、この地で車無しで生活はまず無理ですよ。打瀬の賃貸等で少し住んでみれば分かることでしたが・・カーシェアだって皆が使いたい時はだいたい重なるものですし

>>170 住民板ユーザーさん2さん
車がないと無理かどうかはそれぞれの生活スタイルによるので、まず無理ですよなんて断定しなくてもいいと思いますが。

抽選に外れたら今ある車を手放すと言っておられる方が、車無しでの生活はまず無理なんて言われたらどんな気持ちになります？

あなたがそうおっしゃる事で車を手放さないことができるならば意味のあるアドバイスとなりますが、抽選という自分の力の及ばない状況にある方へのこの発言はプラスには働かないのではないでしょうか。

大きなマンションなので、住人同士思いやりを持って暮らしていきたいです。

打瀬に約10年住んでいますが、実際のところ車がないと非常に不便ですよね。
クロスタワーの駐車場設置率は低すぎです。

>>172 住民板ユーザーさん1さん
営業さんいわく第一期ではベイタウンからの買い替えが多く車持っている人が多かったが最近の購入者は都内からの住み替えだから車持ってない人が多いと言っていました。

打瀬に住んでいる人と都内に住んでいる人の感覚は違うのではないでしょうか。

実際に私達も都内からの住み替えとなりますが車は所有しません。

私は10年前の結婚を機に都内から打瀬に転居しましたが、当初車を保有していなかったので非常に苦労しました。
なんせ近場ではリンコスぐらいしかありませんからね。

お店が少ないのが打瀬の良いところでもあると思うのですが、車がないと非常に不便ですよね。
自ら駐車場の競争率を上げるような書き込みをするのもあれですが(笑)、車保有を考えていない人も駐車場確保を考えた方が良いと思います。いざ暮らしてみて必要なければ解約すれば良いですし。

初回の方限定のインテリア相談会が開催されるようですが、春に見積もりだけとった人達向けに変更や注文を確定させる為のインテリア相談会も別途開かれるんですかね？
注文期限は12月と言われてますが。

駐車場設置率や車有る無し生活に関しては検討版の方で盛んに議論・投稿がされているのでそちらを覗かれてみては？ 気分を悪くする内容も多い様です

住民版がまさか同様のな始末にはならないと思いますが、契約者・購入者の方々の間であの様な事態にならない事を、と思っております

ここの皆様は皆さん、車の有る無しに関してはよくシミュレーションしてからアクションを起こされていると思いますので、営業に焚き付けられて、なんて事はないと信じております

幼稚園選びで悩んでおります。
こざくら第二、真砂第一、いそべ見学行きましたが、どこも数年前は願書配布の数日前から並んでとかあったが今は子供が少なくそんなこともなくなりましたとおっしゃってましたね。
確かにどこも1クラス14.5名のこじんまりした感じでした。
このマンションもできますし、今度の四月からはどうなるかはわかりませんが…

知人から評判がいいと聞いたさざれ幼稚園もバスを出してくれるようになったらしく、気になっています。
幕張のあたりではかなり人気なようですね。
どなたかさざれ幼稚園の情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？

さざれは

お勉強系
礼儀正しい
国歌の一部が園名になってるくらいなので右寄り

と聞いてます。
合う合わないはあるかもしれませんね。

うちもそろそろ幼稚園見学に行かねばと火がつきました。ありがとうございます！

>>178 住民板ユーザーさん5さん

さざれ幼稚園は一般の優先願書受付がもう始まっています。9/1から開始していますのでお早めにHPをご確認ください。
同じく幼稚園児がおりますので希望の園に入れると良いですね！

家は打瀬小に転校する来年小学4年生になる息子がいますが
同じ学年のご子息がいるご家庭の方いらっしゃいますか？
その節は宜しくお願い致します。

初めまして。
質問なのです。幼稚園の子供がいます。
入園試験は各園で決められている日に現在お住いの場所から受けにいきますか？
それとも引越し後転入されてから、その時に空きのある幼稚園に面接にいきますか？
現在の住まいが海浜幕張からかなり遠い所のため、見学へ行くのも大変でどうすれば良いか悩んでいます。

>>182 購入者さん

私が調べた限りではどこの幼稚園も編入枠は別途用意してあるみたいです。
会社にベイタウン在住の人が多くいますが、みんな子供が減ってしまったと口を揃えて言ってます。打瀬小も以前は一学年5クラスだったのが、今は3クラスがやっとだとか。
絶対ここじゃないとっていうのが無ければ、幼稚園に行けない心配は無いと思いますよ！

>>183 住民板ユーザーさん4さん
ご丁寧にありがとうございます。
現在の住まいが幼稚園も激戦の地域のため、海浜幕張まで見学へなかなか行けないなど焦りがありました。編入枠があると伺い安心致しました。

>>179さん、180さん

情報ありがとうございます！
右寄りなんですね、うーむ、それはなかなか…
ベイパークやベイタウンにバスが出るようになるのもこれから？つい最近？を考えると、打瀬小に行った時にお友達が少なそうで思い切れないですね。

やはりこざくら第二か真砂第一の２つから考えようかと思います。
同じ幼稚園を選ばれる方がいるといいのですが…

幼稚園情報よろしくお願いします！

>>179 住民板ユーザーさん4さん

さざれではなく白菊幼稚園の間違いでした。
白菊は毎朝の国歌斉唱があるそうです。
お詫びして訂正いたします。
申し訳ございませんでした。

遠方からの引越しで来年年少の子供がいます。
ひばり、こざくら第2、城徳学園いそべ、磯辺白百合幼稚園の見学をしました。

定員に関してはどこも、プレに行ってなくても希望さえすれば入れるだろうとの事でした。年少の事しか聞いていませんが(事前に相談さえしておけば？)特に問題なく入れると思います。
幼稚園バスについては最初の３つが入園者がいればマンションの目の前まで迎えに来てくれる。磯辺白百合は打瀬地区まで来てもらうことになるかマンション前か未定、と言っていたと思います。

うちは城徳学園いそべ幼稚園が好印象でしたので、城徳学園いそべに入る予定です。あくまで印象ですが、教育方針がしっかりしていて、のびのび系ですが放置ではなく子供が自分で考えて行動することを手伝ってくれそうなので。打瀬地区から通っている園児は現在4割程のようです。

こざくら第2も良い評判を聞きます。しっかり系の子供に育ちそうです。親が参加するイベントや準備が多いので乳児がいたりすると大変そうです。

記憶違いとかあるかもしれないので、正確な情報は幼稚園に問い合わせてみてくどさい！参考になれば幸いです。

>>188 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます。
もしよろしければ、ひばりの印象もお聞かせいただけますでしょうか。
私達も見学する予定ですが、他の方がどのような印象を受けられたのかということも参考にさせて頂きたいです。

幼稚園は違ってもマンションのキッズルームで交流お願いします！

>>189 住民板ユーザーさん8さん

188です。ひばりは自由すぎかなと思うくらいのびのび遊ばせる園という印象でした。近いのが助かりますよね。もし実際に見学して全然違う印象を受けましたら補足願います。

こちらこそどうぞよろしくお願いします。

こんにちは、打瀬小は集団登校はありますか？
入居後すぐで慣れない通学路を行かせる事に不安があります。ご存知の方いらっしゃればお願いします。

>>191 住民板ユーザーさん1さん
打瀬にある3つの小学校は集団登校は無かったと思います。何しろ近いので、、
ただ、下校時は入学して2週間位は方面毎(マンション毎)に分かれて集団下校でしたよ

4K/8K放送に対応してるって聞いたことありますか？

>>192 住民板ユーザーさん6さん
情報ありがとうございます。マンション下で集まっての登校は無いんですね。小学生のお子様がいる方ご一緒出来るといいのですが、、
入居後はどうぞ宜しくお願いします。

インテリア相談会後に何の音沙汰もないんですが、放っておいたら良いんでしょうか？

>>202 住民板ユーザーさん1さん
三井デザインテックの担当者に連絡してご自身で青山ショールームに行ってください。来年1/10が早割リミットみたいです。

音沙汰ないなら放っておいた方がいいです。

こざくら第二の運動会行かれた方いますか？

他のインテリア会社さんの方が熱心に営業（提案）してくれますよ！私は三井さんから連絡ないので、その間色々回っていたら、結果的に他で色々決めちゃいました。三井さんはのんびりしていて、顧客逃してしまっていますよね（笑）

>>206 住民板ユーザーさん2さん

三井はのんびりしてますよね。私はあまり美味しい客じゃないとおもわれたのかな？
外部の場合、入居前の取り付けはお願いできるのでしょうか？

さざれ幼稚園に見学に行かれた方いますか？
ベイパークまでバスを運行するようで気になっています。

188です。
幼稚園バスの情報について一部間違ってました。

以前見学した際には、こざくら第2と城徳学園磯辺と磯辺白百合幼稚園はマンション前まで迎えに来てくれて、ひばりはマンション前までバス倒せるかわからないと言っていました。

>>207 住民板ユーザーさん1さん

三井でも他に頼んでも、引渡後（自分の所有になった後）ですから、何も変わりませんよ。ただ、三井に一括して頼んだ方が楽なので、その楽さをお金で買う感じですかね。
引渡と引越をごっちゃにしないようにしてくださいね。

マンマニさんの坪あたりでの価格で幕張が低いのが気にかか理ます。

幼稚園見学をそろそろ始めようと思います。
土地勘がありません、検見川浜近辺の幼稚園は車で回るのがベストですか？
1日でどれくれい回れますでしょうか？

>>208 住民板ユーザーさん4さん
見学に行きました。
私達の入居後はマンションの下まで園バスで来てくださるそうです。
教育方針、預かり保育・課外活動の充実具合、先生の熱意、広いグランド、100台以上の駐車場等の理由から我が家はほぼここに決まりです。
同じところに通われる方がいらっしゃればうれしいです。

>>212 住民板ユーザーさん2さん
ひと通り説明を聞いて、実際の子供達の活動を見学し、質疑応答となると午前中に1件でしょうか。
幼稚園間の距離は車だと数分なので駆け足だと2件行けるかもしれませんが。

>>213 住民板ユーザーさん7さん

お子様は年少さんで入園ですか？

目の前にある幕張インターナショナル・スクールを考えていますが、１０月２０日（土）に説明会があるので、聞いみたいと思います。

どなたか在籍された方はいますか？

>>207 住民板ユーザーさん1さん

私は外部にお願いします！金額面的にも(^^;
日程も調整してくれて、ショールームがあってみながら相談もできたのでおすすめですよ！

駐車場抽選会10月に決まりましたね。今月末の分譲がラストチャンスなようです。

幼稚園ばかりで保育園の話が出てきませんが、専業主婦の方ばかりなんでしょうか。

>>219 匿名さん

地域的には専業が多いと思いますが、
大規模マンションですから、恐らく色々な方がいらっしゃると思いますよ。