【契約者専用】幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

いよいよ明日、ミニストップオープンですね！足元に24時間コンビニあるのは本当に使い勝手良さそうですね。

コンビニは嬉しいけど、ダイソー。あんなに巨大な店舗いらなかったと思うけどな?。もったいない。他にテナントなかったのか。あれだったら無印とかユニクロとかの方が良かったわ。

私はダイソーができてよかったなーと思いますけどね。
でも確かに無印良品も欲しかった。イオンモールにもないし。

ダイソーなんていらない。
基本的にはコンビニ利用しないでイオンスタイルを利用すると思う。銚子丸とメゾンカイザーは利用してみたい。

ダイソーは便利だと思うけどなー

まだダイソー見てないですけど、そんなに大きいんですか？
ユニクロは他行くのでいいですが、無印は欲しかったかもですね～

>>1146
ゴミの日の掲載日って知る必要あります？
タワマンの多くは各フロアにダストステーションがありまして、24時間いつでも出せます。

ちなみに、ここも各フロアにダストステーションがありますし、粗大ごみもコンシェルジュで粗大ごみ用のシールを買って、出すことができると思いますよ。

もう少ししたらこちらに引っ越し予定の者です。

いまは都内湾岸のタワマンにいて両隣が外国人（両方とも中国系の方です）ですが、
まったく気にならないですし、お一方とは交流もあります。

とても紳士的、社交的な方達ですし日本語もお上手です。
一方で日本人でマナーが悪い方を見かけもします。
外国人とか日本人とか関係なく、その人によると思いますけどね。

話変わりますが、皆様は隣近所さんや階下の方にご挨拶しますか？
うちはご挨拶予定です。

我が家は小さい子がおりますし、特に階下の方にはご迷惑おかけするかもしれませんので、
その旨も含めご挨拶しておきたいと考えております。

大規模なタワマンになりますと保育園で一緒するなどない限りなかなかご近所づきあいが無いものですが、よいご近所づきあいができることを願っております。

足元に24時間営業のコンビニがあるなんて便利すぎて嬉しい限りですが、働き方改革や某コンビニのニュースの件もあったので、便利過ぎて（甘えて？）良いのかなー、なんて思っちゃったりしました ミニストップ・幕張ベイパーク店は、場所柄、若者がたむろするコンビニにはならなそうな気がしています コンビニなのにお惣菜の量り売りなどもありました！

今日行ったけど客が少なかった。

だってまだ半分も引越し終わってないし、しゃーないやろ。

>>1150
いつでも出して大丈夫ですよ！

恐らく毎日清掃もしてくれると思います。係の方がゴミ捨て場のゴミをごみ搬出用EV使って集積場所に運ぶなどを行ってくれます。

便利な反面管理費がかかりますけど、ゴミ捨て場もかなりキレイに維持されるところが多いです。

また場所によりますが、分別もしっかりする必要があります。
燃える、燃えない、プラ、雑誌・古紙、ダンボール、電池、キャップ、ペットボトル、缶、瓶といった分別は普通ですので、気持ちよく使えるといいですね。

>>1154 入居予定さん
千葉市のゴミ分別では、規定が変わっていなければ「硬くて潰すと割れてしまうプラスチック」以外のプラごみは可燃ゴミにしてよくて、他市から転入してきた時に何気に便利というか、手間が省けて楽チンでした

駐輪場内につばの吐き捨てがありました。マナーが悪い方がいますね。

エントランスのソファで靴脱いで寝転がって昼寝をしている人も。ここの住人大丈夫？

>>1157 住民板ユーザーさん1さん

余計なお世話ではないでしょうか。本当に住民のかたの意見ですか？　何かに違反してますか？　共用施設を満喫するのにあなたの許可が必要なのでしょうか。

>>1158さん

1157さんじゃないですが、マンションのエントランスといえば、来客もくる場所でパブリックな場所ですし、私もエントランスのソファで靴脱いで寝転がってるとしたら、ちょっと遠慮してほしいと思います。

何かに違反してる、してないという問題とは違うと思います。
法律がないから何をしても良いとお考えですか？

共用施設を満喫するのは結構ですが、他の方が不快にならないという配慮も必要と考えますが如何でしょうか？

自分がよければ他人なんてどーでも良いとお考えですか？

正直1158さんみたいな考えの方が住人じゃない事を願ってます。

駐輪場でツバをはいちゃう人って、自分ち（家の中）でもツバを吐くんでしょうか？
ちょっと気持ち悪い人ですね。私が見かけたら注意すると思いますｗ

結構タワマンってマナーに厳しい人が多いので、身勝手な方は居づらくなると思いますよ。

>>1159 入居予定さん
同感です。

>>1160 入居予定さん
今時唾を吐くって、日本人はしなさそうですけどね･･･

>>1162 住民板ユーザーさん1さん

いやどう見ても日本人でした
しかしゴミか虫が口に入ってしまったみたいでしたよ、目撃者より

それでも普通ツバ吐きますかね？w

>>1159 入居予定さん
日差しの気持ち良い春の午後（？かどうか分かりませんが）、引越し中・引越し前後の疲れの中で、ちょっとだけ、、、って感じで、水盤前の居心地の良いソファだったので、つい、、みたいな感じなら、（今は）労ってもあげたく、少し大目に見てあげるのはダメでしょうか？

常習犯なら、オイオイ、とは思い、カメラもあるので管理組合を通して注意できると思うので、皆様少し広い心で、、と思う私は甘いでしょうか？

>>1165 入居前さん

そう思います。
臨機応変にですよね。

タワマンでもマナーが悪いやつはいるよ。
ベランダからタバコの吸い殻を捨てて階下のベランダに落ちてきたこともある。管理組合を通して注意喚起しても繰り返される危険行為するやつ。
世の中には本当にどうしようもない人間がいるんだよね。

唾吐きとか、エントランスでごろ寝とか、見たことないですけどw
競合他社による新手のネガ書き込みなんじゃないかだと思ってますw
コンシェルジュや三井の方々いつもあの辺りにいますし、管理は行き届いてると感じますよ。
住民の方も、割と感じがよくきちんとされてる方が多いですし。

>>1168 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュも三井も住人からの管理費で給料を貰ってる身なので、住人に対しては注意なんてしないよ。

注意してるとは書いてませんけど？

>>1159 入居予定さん

それはあなたの考えであって、その人の考えと違うだけではないでしょうか。その人が考え方をおしつけてるわけではないのに、あなたは一方的に考えを押し付けた上、住民じゃなければいいとか言うのですね。私としてはそんな人が住民じゃないことを祈ります。

ここはそんなに品行方正でいないといけないの？ｗ
常習じゃなければ目くじら立てる必要なくない？
目に付いた人のごみ袋開けて仕分けできてるかチェックしてそうで怖いわｗ

周りの人に配慮しない方が幅を効かそう。多くの常識人がガッカリするの構図だな。

それも極端だよね　そんな人見かけたことないけど？
たまたまの行動だけを見て、その人や住民を判断する方が怖いよね
問題ある行動が続くなら管理に言って注意してもらえばいいだけでしょ
そんなに神経質ならマンション向かないよ　一戸建ての方がいいと思うけど？

まだ引越し前なのですが、SGムービングさんの作業はいかがでしたでしょうか？今までお願いしたことがないので少し不安です。雑だったとか不満は特にありませんでしたか？

ＳＧではないですが、丁寧にやって欲しいときはリーダーの方に少し心づけをお渡しすると良いですよ　自分は人数によるけど２～３千円渡しますが、２便目でも丁寧に仕事してくれます。

>>1159は>>1158に対する書き込み（反論）でしょ。
広い心もなにも、スタンス、考え方に対しての書き込みかと。

余計なおせわに対して、自分勝手な考え方の人？っていう内容ですよ。
もっと前後の内容を読んでからメンションして書き込みした方がいいですよ。

想像力が豊かなのは結構ですけど、職場でも「人の話きかない人だね」って言われる人でしょ？

SGムービングが幹事会社だけど実際は下請けのアップルでしょ。
アップルのアホ営業が頭の悪い見積もり出してきたから一喝してやったわ。

SGもアップルみたいなとこに出すなよ・・・

俺もアップルの営業にはアタマにきてる。もう二度と使わないかな。
あと駐車場で仕切ってるＳＧムービングの社員も仕切りがグダグダで使えない。

ライフスタイルイベントで考えると、引越しって何度もあるイベントじゃないからね。
リピートを気にしないぶん、客対応も悪くなる。

>>1179 入居前さん

見積りどんな感じだったのですか？
項目が違うとか、値段感とかでしょうか？

1175です。皆さまレスポンスありがとうございます。アップルさんの営業さんが今ひとつだったのは我が家だけではなかったのですね。とても高圧的な態度で本当は利用したくありませんでしたが、◯カイさんも、アー◯さんも、◯リさんも一斉入居はお断り見積りでしたのでやむなくアップルさんで契約しました。そのため実際の引越し作業はどうかと懸念しております。

末端の作業者はちゃんとしてるよ。むしろ営業担当と作業者の連絡が取れてなかったり、本部の人間とも情報共有ができてなかったり、普通の会社ではありえないほど雑。そこに対して俺はキレている。作業者がかわいそうになるくらい。

>>1181 入居前さん
若い時から今まで進学・就職・転勤異動で国内で7-8回は引越しを経験していますが、いつも見積もりからプライスダウンお願いや競合見積もりもしていたのに、丁寧な扱い・厚遇しかなかったのはただの幸運なんでしょうかねー これまで引越し屋さんには感謝しかなくて、恵まれた引越し人生だったのかも知れません・入居前なのでアップルさんとはこれから関わるのですが…

営業は強気だったけど、作業者はすごくテキパキして丁寧にやってくれましたよ

>>1185 入居前さん
心づけ渡してますよね？
渡してないのなら、今までの丁寧な扱い・厚遇は幸運だと思います。

>>1187 匿名さん
心づけは、ひと頃前は渡していましたが、最近は受け取らないところが多いと思うのですが。

アップルさん、テキパキと丁寧にやってくれましたよ。うちは心づけ渡しましたが、渡さなかったからといって態度や作業がガラッと変わるとも思えないですけどね。営業さんは旧居の部屋を一目みるなり、およその段ボール量を瞬時に出してくださり、見事ぴったりでした。全体的な対応も悪くなかったと思います。

>>1189 住民板ユーザーさん1さん

ガラッと変わるわけではないですが、経験上、やっぱり渡すのと渡さないとでは丁寧さは違うと思うな。

アップルの作業員は親切で親しみやすくて良い方でしたよ。割引もしてくれて時期のわりに割安な気がします。

私もアップルでお願いしてます。
少なくとも営業は懇切丁寧でした。
私はこれから引っ越しですが、3月の週末に行ったときは、アップルのトラック三台止まってました。作業の方は若いかたが多く、意外といったら失礼かもしれませんが女性の方もいました。

じゃあうちの担当になった営業がハズレだったんだな。

>>1187 匿名さん
心付けを作業開始前や終了前に渡した事はありませんね 全て終わった後で、本当にお世話になったなぁ、と、飲み物を配って労ったりしてはいましたが、それで十分かなぁと勝手には思っていて、毎回「お気遣い、有難うございます！」って言われてきました

会社から正当な給与は出てるでしょうから、チップみたいなもので、心付けは依頼主の判断で宜しいかと思います。

>>1195 入居前さん

なるほど、お人柄が良いのでしょうね。
作業の方に心づけ渡さずに飲み物を配るのも一案ですね。

心づけを前渡しすると手抜きの防止や丁寧な作業をある程度見込める。後渡しすると、仕事ぶりの評価や感謝が伝えられる。

目的が違うしどちらを選ぶのも渡さないのも自由だが、人情としては前渡ししてくれた方が俄然やる気でるよね。僅か数千円で家具や室内を綺麗に保てると思えば安いもんよ。

既にアップルで引っ越しされた方お教え下さい。正規の見積り金額を当日に現金支払だと思いますが、作業前と後のどちらでしたでしょうか？

>>1199 住民板ユーザーさん1さん

作業後に新居にて支払いです！

有難うございます。
心付け渡すなら最初の挨拶のときに渡そうと思います。

>>1201 住民板ユーザーさん1さん

経験上ですが…
その方が良いと思いますよ。
後払いだけど、あとで気がついたらタンス傷ついてたし。

アップルで引っ越ししました。
いまいち使えなそうなおっさん作業員が、自分より年下の現場リーダー？に文句や使えないような事を言われながら作業してるのをみて、すごい社会の底辺を見た気がしたｗ

うちは心付けで飲み物代を後で渡したけど、一部物をが壊れてたので、最初に渡すべきだったと少し後悔ｗまぁ、今回壊れた家具は買い替え予定だからいいけどね。

荷物の出し入れするから仕方ないけど、エレベーターの扉のキズとかって、引っ越しが一通り終わったら補修なりするよね？

なんか新築のマンション買ったのに、あちこちキズが付いてるのを見ると、なんだかなーって気持ちになるのは私だけ？

>>1204 入居済みさん
エレベーター傷だらけですよね。
台車の高さのとこですし、実際エレベーターに乗ってくるときドア枠にガシャンってのも目撃しました。
残念です。

>>1205 住民板ユーザーさん2さん

新築なのにエレベーター傷だらけなのは嫌ですね。
運搬が乱暴な人が多いのでしょうか？
ドア枠は上手く養生できないのですかね？

養生はかなり雑ですね。SGムービングに修理代請求すればいい。
あと２ヶ月ぐらい引越し続くから壁とかボコボコになるわ。

>>1206 匿名さん
高層用の1番大きいエレベーターで左下のドア枠に誰が見てもわかるような凹みがありました。それをみたとき心が痛かったです。

引っ越しなど終わって落ち着いたら補修してほしいですね。

気になったらコンシェルジュとかにちょいちょい言っておくと良いですよ。

最上階に引っ越したんですが、昼間、夜中と時間関係なく、
10秒前後と短い時間ではあるんですが、重低音というか、ズウーンという鈍く響く音が聞こえます。。。
他の方はいかがですか？

音が大きいとかではないんですが、度々聞こえる、感じるので、とても不快です。。。
困った・・・。

>>1210 入居前さん

カスタマーに問い合わせされた方が良いかもしれないですね。
最上階に近い高層階ですが、特にそういった音は聞かないです。
また上下左右入居されてますけど、生活音も全くなく夜もかなり静かです。

当て傷は直せないようです涙

>>1212 住民板ユーザーさん1さん

本当ですか。かすれた傷程度であれば、無視出来るかもしれませが1cmほど凹んでる傷は見る度に心に響いてくると思います。

そんな当てたもん勝ちなんて許されるんかいな？

それを言い出したらきりがないですからね。引っ越しだけが原因じゃないですし。
宅配業者は毎日なんども台車を使って配達します。
凹むたびに補修してたら修繕費がいくらあっても足りませんよ。

私は三井のマンション新築時から住んでいて今回もベイパークに住み替えです。出来てすぐ引越ししてエレベーター横の柱ボロボロ。何年経ってもそのままです。

今日はZOZOマリンスタジアムで花火が上がっていましたね！

いまって入居率どのぐらいなんだろうねー
ちょこちょこ見かけるけど、まだまだ半分も入ってないきがするけど。

>>1218 入居済みさん
2、3割くらいだと思うよ。まだ引越し始まって2週間くらいだし。

>>1219 住民板ユーザーさん1さん

それでそんな傷だらけなのはなぜ？

先日、鈍い音がすると書いた>>1210です。
まだ問い合わせはしてないのですが、原因が恐らく床暖房ぽいです。

24時間換気や、エアコンなど色々動かしたり止めたり、試していたのですが、
音がリビングでしかしてないので、もしやと思って床暖房を止めたらとまりました。

皆さんのお部屋ではどうですか？
床暖房使われてますか？

設定で手動、自動関係なく床暖房をつけてしばらくすると、「ズゥゥゥン」という鈍いおとが10秒前後つづいて、止まり、またしばらくすると音がなる繰り返しです。

床暖房の音で検索したところ、給水音がしたり床がキシキシしたりといった事はあるようですが、これは給水音なんでしょうか・・・だとしたら不快すぎて床暖房は使えないですね・・・。

以前の家ではオール電化だったので電気式の床暖房だったのですが、このような音はしなかったので、、、温水式の仕様だとしたら最悪ですね。。。

>>1215
>>1220
と書き込んでいる匿名さんって購入者の方？
あなたの言い方って購入者にとても思えなくて。

購入者にしてみたら自分の家、資産がキズついたら気になると思うんですよね。
もし購入者じゃなければ、ここに書き込まないでいただけますかね。

>>1221 1210さん

わたくし36階ですが感じたことはありません。
アフター担当に聞いてみるといいと思います。

1220です。
すみません、検討でまだ購入者ではありません。
これから宅配業者さんが出入りするようになってもエレベーターが傷つくとかあまりないと思うので、今時の引っ越し業者さんはぶつけたり運び方が乱暴なのかと思ったので質問しました。

>>1223さん
感じたことないんですね。。。床暖房が確実に音の原因だとわかりましたので、カスタマーサービス等に問い合わせてみます。

https://www.daiken.jp/support/faq/part/yukadan/detail/203
床暖房の音は異常じゃないみたいですよ
ただ音が大きいと感じるときは点検してもらったほうが良いみたいですね

>>1226　マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
同じ仕様のマンションで、感じる人と感じない人がいる時点で片方は異常、不具合とも思いますので点検してもらおうと思います。
「ひかえめ」や「弱」に設定しても変わらず音がするので不快で仕方ないです。。。

この間、エレベーターでガチャンって棚落としてた業者のおっさんいたよ
流石にエレベーター傷つきすぎたら腹立つな
なんとかならんのか

まぁ、あまりに傷が目立ち過ぎたら、それは補修かなと思いますけど、原資をどこからもってくるかですかねー。

引越し業者や宅配会社に請求はできない気もするんで、デベか管理組合の予算からかになると思いますけど・・・どーなんでしょ？

どちらにしても、理事会の議題にしても良いかもしれない事案ですね。
そーなると居住者全員に賛成、反対のアンケート取って→賛成多数であれば補修になるという流れかなと思います。

今日、街びらきイベントで中央の公園からマンションを見てみたんですが、結構なご家庭でバルコニーに洗濯物を干してるのを見かけました。

ゴミ捨て場の件からも、タワマン初めてと言った人も多いのかなと思いますが、基本タワマンではバルコニーへの洗濯物干しは止めたほうがいいですよ。

都内では管理規約でNGにしている所もあるぐらいです。
高層階になれば風も強くなりますし、飛んでいってしまう可能性もありますしね。

外に干すメリットも正直あまりないかなと思います。
室内干ししても問題ない洗濯洗剤が多いですし、特にいまの季節ですと花粉も付きますしね。
あと何より外観上よろしくない。

>>1230 入居済みさん

まず確認したいが、管理規約でベランダでの外干しは禁止なの？

>>1230 入居済みさん
きのうレジデンス棟でバルコニー手摺に干してるの見かけました。ベイタウンですと景観上禁止されてます。

>>1230 入居済みさん
同感です。多分管理規約OKなんですよ。モデルルーム時点で気付き意外でした。バルコニーの色ガラスも目にとまりました。でもこの辺りの風の強さを経験されたら一年後には、外干しさんは半分以下になると思いますよ。

>>1232 匿名さん
バルコニーの手摺はダメと内覧時に説明されましたよ。
廊下に子供の自転車を置いている家庭や一部子供がやりたい放題なところ見受けられます。総会や理事会がこれからなので致し方ない部分はありますがね。

>>1231 匿名さん

外干しOKで手すり干しがNGだった気がします。

>>1233 さんが言われた通り、この一帯は風が強い日が多いので外干しできない日が多いので、浴室などの乾燥機で乾かすことが多くなると習慣的に外に干すことは少なくなると思いますよ
ただ自転車等を外廊下に置くのはエレベーターに乗せた時に傷つく可能性も考えるとルールは守って欲しいですね

営業担当に、子供用自転車でもマンション内へ持ち込み禁止と言われたので駐輪場を借りましたが、自転車に乗った状態のお子さんを連れてエレベーターに乗る親子に遭遇しました。
まじめにルールを守るこちらがばかみたいに思えてきます。

自転車を廊下へ置く行為の禁止は当然ですが、自転車のマンション内持ち込みの禁止は本当ですか？
折りたたみ自転車や高価なロードバイクなどは室内やトランクルームへの保管が普通と思うのですが。

自転車のマンション内持ち込みはokだよ。玄関前の外廊下など共用スペースにおいてはダメということ。