埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2024-12-03 00:22:18

幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通:JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域:第二種住居地域

総戸数:497戸

間取り:2LDK~4LDK
専有面積:59.77㎡~106.77㎡

売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業

設計・監理:熊谷組一級建築士事務所
施工:熊谷組首都圏支店
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
権利形態:所有権

建物竣工予定:平成30年12月中旬
入居時期予定:平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

検討版スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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幕張ベイパーク関連サイト:https://manmani.net/?cat=24

[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[スレ作成日時]2017-12-11 10:13:53

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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 101 住民板ユーザーさん6 2018/04/21 13:13:56

    >>99 住民板ユーザーさん1さん
    ベイタウンの駐車場って結構遠いよね。雨の日は辛いなー。

  2. 102 契約者 2018/04/27 02:17:18

    ここに住むのは楽しみで仕方ないのですが、唯一の悩みどころ:
    ダイニング、リビング、拡張部の床暖房の切り替えができないと聞き、今時のマンションとしては予想外でした。
    全部ついてしまうのはガス代が高くなりそう...

  3. 103 住民板ユーザーさん2 2018/05/05 12:01:47

    >>101 住民板ユーザーさん6さん

    駐車場確保は心配無用です

  4. 104 契約者 2018/05/05 23:48:21

    >>103 住民板ユーザーさん2さん

    どうしてでしょうか?できれば理由を教えて下さい!

  5. 105 住民板ユーザーさん1 2018/05/06 10:42:46

    みなさんインテリアオプション会の参加予定してますか?

  6. 106 住民板ユーザーさん3 2018/05/06 22:37:04

    >>103 住民板ユーザーさん2さん

    なぜですか?

  7. 107 住民板ユーザーさん3 2018/05/06 22:38:50

    徒歩15分やはりきついな。

  8. 108 契約済みさん 2018/05/08 07:57:03

    インテリア相談会予約しました!

  9. 109 住民板ユーザーさん3 2018/05/08 08:09:02

    >>108 契約済みさん

    うちもしました!
    玄関の鏡とリビングのアクセントクロスなどを頼みたいと思ってます。

    リビングに2.5mくらいのテレビボードを置きたいと思ってるのですが、私が購入した部屋はリビングまでの廊下がクランクしている為、自分で家具を買ってきた場合、搬入できないかもしれません。
    こういう場合はそのような家具をオプション会で頼むとどうにか工夫してもらえるんでしょうか?ご経験のある方教えてください!

  10. 110 口コミ知りたいさん 2018/05/13 09:01:16

    インテリオプション説明会行ってきました。エアコンを家電量販店で付けようか、こちらで頼もうか迷っています。やっぱり家電量販店の方が安いですね!

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  12. 111 住民板ユーザーさん1 2018/05/13 09:15:26

    どなたかご存知の方いたら教えて下さい。下のコンビニどこが入るかご存知でしょうか?ファミマ?ローソン?でしょうか。

  13. 112 契約しました 2018/05/13 10:22:13

    イオン→ミニストップと見ていますが、どうかな? この近くには磯辺と放送大学近くまで行かないとないから、セブンが来てくれたらなーとは思いますが… ミニストップでも何もないよりはかはマシ?

  14. 113 住民板ユーザーさん1 2018/05/13 10:27:37

    セブンと競った結果、ミニストップで確定です。まぁ、イオン系列てすからね。セブンはどこにもあるけど、ミニストップはスイーツ系が独特で個人的にはありです!

  15. 114 住民板ユーザーさん8 2018/05/13 10:42:26

    どなたか昨日からのオプション会に参加された方にお聞きしたいのですが、当日の拘束時間はどれくらいになりますでしょうか?

  16. 115 住民板ユーザーさん1 2018/05/13 10:50:29

    >>114 住民板ユーザーさん8さん


    基本10:00、14:30の2枠ですから、最長3時間は可能かと。短くしたい場足は自由だと思いますよ。

  17. 116 住民板ユーザーさん1 2018/05/13 11:30:05

    >>114 住民板ユーザーさん8さん
    本日3月しました。かなり親身になって色々相談に乗ってくれます。二時間半程度時間が掛かりましたが充実した内容でした。

  18. 117 住民板ユーザーさん8 2018/05/13 14:16:46

    >115さん
    >116さん
    ありがとうございます。
    オプション会はこれから予約する予定ですが、諸事情ございまして、1時間強で切り上げたいと思っております。

  19. 118 住民板ユーザーさん1 2018/05/13 14:34:19

    マンション評論家のマンションマニアさんも三井不動産の新築マンションを購入されたようでインテリアオプションに関する記事を公開されていました。物件によって内用が違うみたいですが参考になりそうな記事です!

    https://www.sumu-log.com/archives/10773/

  20. 119 来年から美浜区民 2018/05/15 02:50:47

    子供の幼稚園を探しています。県外からの転入のため地域の情報に疎いです。
    打瀬に住まわれている方、この辺りについてお詳しい方、子育ての情報など教えていただけるとうれしいです。

  21. 120 住民板ユーザーさん1 2018/05/15 13:20:08

    >>119 来年から美浜区民さん

    具体的な質問をどうぞ!

  22. 121 住民板ユーザーさん1 2018/05/15 13:23:33

    幼稚園でしたら、こざくら第二、磯辺しらゆりが評判良いです。こざくらは徒歩可能ですし、しらゆりはバスが送迎してくれるはずです。

  23. 122 契約済みさん 2018/05/16 00:01:44

    先日インテリア相談会に行きましたが
    フロアコーティングをするか迷ってます
    10年間効果あるとのことですが、皆様は
    どうなされるでしょうか。
     水回りコーティングはあまり持ちそうにないので
    やめようと思ってます。

  24. 123 契約者 2018/05/16 01:00:16

    うちはフロアコーティングはしないことにしました。
    以前住んでいたマンションでしていたお宅があったのですが、何年かしてはがれてきた時に見た目が良くないというか、、ツヤのあるところと無いところがまだらになってて、、家族構成にもよると思いますが、10年もたない印象でした。もちろん私個人の感想なので、今はもっと質が向上しているでしょうし。
    好みも有りますし。私はどちらかといえばマットな感じが好きなので

  25. 124 来年から美浜区民 2018/05/17 09:00:13

    >>120
    >>121
    お返事ありがとうございます!


    しらゆり、こざくら第2、評判の良さ参考になります!ベイパークからの園児が増えれば周辺まで園バスが来てくれるかもしれませんね。

    HP上から知り得ない幼稚園の雰囲気や評判(保護者参加行事が多くて大変、授業が充実している等)、打瀬小への進学は何処からが多いのかなど、ご存知でしたら伺いたいです!

    遠方でプレに入会できず一般入園になりますが、この辺りは願書受付に前日から並んだりなど聞いたことありますか?

    マンションに直接関係のない内容になり申し訳ありません。子育て中の方も多いかと思うので、情報交換ができたら嬉しいです。

  26. 125 入居前さん 2018/05/18 02:42:50

    当家は来年4月に小学4年になる子がおりますが
    同じ学年もしくは小学生のお子様が
    いらっしゃるご家庭はいらしゃいますか?
    打瀬小に転校になりますが、その節は宜しくお願いします。

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  28. 126 契約者 2018/05/18 15:55:42

    我が家もフロアコーティング悩み中です。
    元々、ワックスフリーのフローリングのようですが、どの程度のものなのでしょうか。
    ご存知の方いますか。

  29. 127 住民板ユーザーさん5 2018/05/19 02:04:49

    >>124 来年から美浜区民さん

    当方も来年年中になる子がいます。

    こざくら第二、真砂第一、真砂白百合、城徳学園いそべ、磯辺白百合の5園はマンション下までバスが来てくれると契約前に営業さんから伺ったような…。
    もし違ったらすみません。

    我が家も幼稚園検討中です。

  30. 128 匿名さん 2018/05/19 09:34:00

    幕張インターも幼稚園ありますよ

  31. 129 匿名 2018/05/20 11:10:56

    ガラスフィルムを検討しています。
    UVカットやガラス飛散防止(ドローンがぶつかってくることはないとは思いますが)があるそうですね。
    そこで、実際使用された経験がある方がいらっしゃいましたら、その効果など教えて頂けると幸いです。
    床の日やけの影響や耐久性(はがれてこないか)等。

    我が家は、フロアマニキュアはつけません。
    今のは品質も向上しているかもしれませんが、
    やはり手入れをしないと(水滴を放置しない等)、
    かえって床のまだらな部分が目立つ家庭もありました。
    コーティングをはがすことは大変です。

  32. 130 来年から美浜区民 2018/05/22 00:53:48

    >>127 さん
    園バス情報大変参考になります!打瀬まで送りに行くのかも、、と気になっていました。

    この辺りは週2弁当が多いですね。金額はどこも〜35000円ぐらいでしょうか。高浜、高洲に認定こども園がいつくかありますが、打瀬からそちらの方まで通われている方はいらっしゃいますか。
    学区の打瀬小に進学する予定でしたので、我が家では幕張インターの幼稚園は考えていませんでした。一番近いですね!

  33. 131 住民板ユーザーさん1 2018/05/22 03:54:26

    マンション購入のため、引っ越してくるのですが、こざくら第2幼稚園等、近隣の幼稚園の倍率ってどのくらいなんでしょうか。プレ保育に行けないため、幼稚園に入れるか心配です。

  34. 132 過労死寸前 2018/05/24 11:33:03

    こちらのコンビニは24時間営業でしょうか?

  35. 133 匿名さん 2018/06/11 03:39:40

    うちは床のコーティングもすることにしました。
    ショールームで実際にみながら説明していただけたのでわかりやすかったですよ。フィルムの事も詳しく説明してくださり、UVフィルムとバスミラーもおねがいしようと思ってます。センター南の駅にショールームあったので直接行って聞いてみてもいいかもですね!

  36. 134 住民板ユーザーさん8 2018/06/19 10:56:44

    地震怖っ!

  37. 135 住民板ユーザーさん4 2018/06/27 02:24:13

    >>134 住民板ユーザーさん8さん

    日本一直下型大地震が来る可能性が高い千葉の埋立地のタワマンなんですから、そんなもん気にしてたらここには住めませんよ。
    もっとドーンと構えましょう。

    販売元も自信を持ってる免震なんですから
    埋立地だろうが倒壊することはないでしょう。
    ただ、基礎やら配管やらまともに住める状態で残ることはないでしょうけど。

    そんなのが来たら諦めればいい。

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  39. 136 住民板ユーザーさん2 2018/07/06 05:30:52

    >>124

    こざくら第二に子どもを通わせていました。
    遊ぶときは遊ぶ、頑張るときは頑張るという方針の幼稚園です。さざれ幼稚園のようなお勉強系ではなく、時々平仮名のワークをする程度で、生活面での躾をしっかりとしてくれます。例えば、入園して1ヶ月後の参観日では先生が立ちましょうというと、子ども達がさっと立って椅子を入れていました。また行事などでホールに集まった当初はざわついていても、先生がマイクの前に立った途端に静かになりました。とても驚きました。
    震災後に園舎が新しくなり、地下に食べ物や毛布などを備蓄したり防災対策もしっかりしていました。また廊下の窓には柵があったり、さすまたが至るところにあったりなど防犯対策とわりとしっかりしていました。
    以前ベイフロントができた際、バスルートが変更になりベイフロント前にたまることになりました。幕張本郷駅や幕張駅方面に行くバスはベイパークの前の道路を通っていましたので、ベイパークから入園するお子さんがいればバスが止まることになるかと思います(2人くらい乗車する子がいれば止まってくれます)。
    我が子の時はプレに入っておらず、一般枠で入った子もわりといましたが、年度にもよりますが、プレだけで定員いっぱいになってしまう年もありました。

    ベイパークから通える幼稚園はたくさんあります。
    美浜区は幼稚園がたくさんあるため、願書をもらうのに前日から並ぶということはないのではないかと思うのですが、さざれ幼稚園などのように人気のあるところはプレに入っていないと受けられない幼稚園もあります。
    時期的に見て、プレに来ている子達に幼稚園に入るかどうかの意思確認をしている頃かと思います。
    プレに通えない場合は、早めに幼稚園を定めて、問い合わせをされた方がよろしいかと思います。

  40. 137 匿名さん 2018/07/11 05:10:42

    地震怖いですよね。。
    上記の書き込み色々読ませてもらってショールームがある業者さんに問い合わせ
    してみました!
    床のコーティングしたいんですけど、ガラスの飛散防止効果があるフィルムとかも
    あるらしく、あんまり考えてなかったんですが、説明聞いてこようと思います!

  41. 138 住民板ユーザーさん1 2018/07/13 16:12:18

    7月から提携ローンで住信SBIネット使えるようになったみたいですね。

  42. 139 匿名さん 2018/07/13 16:21:59

    千葉が1番は事実ですが、2番横浜、3番茨城で、周りも高いから、ハッキリ言って運の差です。

  43. 140 匿名さん 2018/07/17 02:39:48

    オーナーズスタイリングの打ち合わせは終わりましたか?

  44. 141 住民板ユーザーさん7 2018/07/17 11:33:15

    >>140 匿名さん
    4月に終わってますよ

  45. 142 住民板ユーザーさん1 2018/07/17 11:39:46

    ピクチャーレールとか玄関のミラーなどのオプションはできると思いますよ。

  46. 143 住民板ユーザーさん1 2018/07/24 12:28:29

    第三次もそろそろ終わりそうですね。次は最終期でしょうか。
    楽しみになってきました。

  47. 144 住民板ユーザーさん1 2018/07/30 11:44:52

    最終期ではなく、名前は4次でしたね。いずれにせよ、ほぼ最終でしょうか。

  48. 145 住民板ユーザーさん1 2018/08/07 12:29:11

    小学校まで徒歩何分か分かる方いますか?

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  50. 146 住民板ユーザーさん5 2018/08/07 13:43:01

    >>145 住民板ユーザーさん1さん
    子供の足で5分程度ではないでしょうか。

  51. 147 住民板ユーザーさん8 2018/08/07 23:40:23

    入居の時期が来年3月下旬ですけど、半月くらい前倒しにならんかなぁ。。3月下旬から4月上旬って引越し繁忙期で、引越し屋さんの手配が出来るか、、、少々不安。

  52. 148 住民板ユーザーさん1 2018/08/08 10:50:53

    そもそも論ですが、3月入居は難しいみたいですよ!

  53. 149 住民板ユーザーさん6 2018/08/08 11:45:46

    >>148 住民板ユーザーさん1さん

    えっ??そうなのですか??
    それは何故ですか?やはり建築が遅れているからですかね?

  54. 150 住民板ユーザーさん1 2018/08/08 12:09:19

    建物は年内完成予定だったかと、そのため来年1月1日時点での固定資産税がかかってしまうはずです。ちょっとだけ遅れるなら嬉しいですが、予定通り3/29から引っ越しできるんじゃないてすかね。営業からは遅れているという話は全く聞いてません。

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    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

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    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸