埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2024-12-03 00:22:18

幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンスの契約者専用のスレです。

所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
交通:JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途地域:第二種住居地域

総戸数:497戸

間取り:2LDK~4LDK
専有面積:59.77㎡~106.77㎡

売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業

設計・監理:熊谷組一級建築士事務所
施工:熊谷組首都圏支店
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
権利形態:所有権

建物竣工予定:平成30年12月中旬
入居時期予定:平成31年3月下旬

・住民専用です
・荒らしは無視、酷い場合は管理者へ報告
・個人情報の書き込みは禁止です
・入居後の不満、クレームなどはスレに書かずに管理会社へ報告

検討版スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

スムログ関連記事:https://www.sumu-log.com/archives/6027/
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[公式HPのURLを修正しました 2017/12/11 管理担当]


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[スレ作成日時]2017-12-11 10:13:53

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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 121 住民板ユーザーさん1 2018/05/15 13:23:33

    幼稚園でしたら、こざくら第二、磯辺しらゆりが評判良いです。こざくらは徒歩可能ですし、しらゆりはバスが送迎してくれるはずです。

  2. 122 契約済みさん 2018/05/16 00:01:44

    先日インテリア相談会に行きましたが
    フロアコーティングをするか迷ってます
    10年間効果あるとのことですが、皆様は
    どうなされるでしょうか。
     水回りコーティングはあまり持ちそうにないので
    やめようと思ってます。

  3. 123 契約者 2018/05/16 01:00:16

    うちはフロアコーティングはしないことにしました。
    以前住んでいたマンションでしていたお宅があったのですが、何年かしてはがれてきた時に見た目が良くないというか、、ツヤのあるところと無いところがまだらになってて、、家族構成にもよると思いますが、10年もたない印象でした。もちろん私個人の感想なので、今はもっと質が向上しているでしょうし。
    好みも有りますし。私はどちらかといえばマットな感じが好きなので

  4. 124 来年から美浜区民 2018/05/17 09:00:13

    >>120
    >>121
    お返事ありがとうございます!


    しらゆり、こざくら第2、評判の良さ参考になります!ベイパークからの園児が増えれば周辺まで園バスが来てくれるかもしれませんね。

    HP上から知り得ない幼稚園の雰囲気や評判(保護者参加行事が多くて大変、授業が充実している等)、打瀬小への進学は何処からが多いのかなど、ご存知でしたら伺いたいです!

    遠方でプレに入会できず一般入園になりますが、この辺りは願書受付に前日から並んだりなど聞いたことありますか?

    マンションに直接関係のない内容になり申し訳ありません。子育て中の方も多いかと思うので、情報交換ができたら嬉しいです。

  5. 125 入居前さん 2018/05/18 02:42:50

    当家は来年4月に小学4年になる子がおりますが
    同じ学年もしくは小学生のお子様が
    いらっしゃるご家庭はいらしゃいますか?
    打瀬小に転校になりますが、その節は宜しくお願いします。

  6. 126 契約者 2018/05/18 15:55:42

    我が家もフロアコーティング悩み中です。
    元々、ワックスフリーのフローリングのようですが、どの程度のものなのでしょうか。
    ご存知の方いますか。

  7. 127 住民板ユーザーさん5 2018/05/19 02:04:49

    >>124 来年から美浜区民さん

    当方も来年年中になる子がいます。

    こざくら第二、真砂第一、真砂白百合、城徳学園いそべ、磯辺白百合の5園はマンション下までバスが来てくれると契約前に営業さんから伺ったような…。
    もし違ったらすみません。

    我が家も幼稚園検討中です。

  8. 128 匿名さん 2018/05/19 09:34:00

    幕張インターも幼稚園ありますよ

  9. 129 匿名 2018/05/20 11:10:56

    ガラスフィルムを検討しています。
    UVカットやガラス飛散防止(ドローンがぶつかってくることはないとは思いますが)があるそうですね。
    そこで、実際使用された経験がある方がいらっしゃいましたら、その効果など教えて頂けると幸いです。
    床の日やけの影響や耐久性(はがれてこないか)等。

    我が家は、フロアマニキュアはつけません。
    今のは品質も向上しているかもしれませんが、
    やはり手入れをしないと(水滴を放置しない等)、
    かえって床のまだらな部分が目立つ家庭もありました。
    コーティングをはがすことは大変です。

  10. 130 来年から美浜区民 2018/05/22 00:53:48

    >>127 さん
    園バス情報大変参考になります!打瀬まで送りに行くのかも、、と気になっていました。

    この辺りは週2弁当が多いですね。金額はどこも〜35000円ぐらいでしょうか。高浜、高洲に認定こども園がいつくかありますが、打瀬からそちらの方まで通われている方はいらっしゃいますか。
    学区の打瀬小に進学する予定でしたので、我が家では幕張インターの幼稚園は考えていませんでした。一番近いですね!

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  12. 131 住民板ユーザーさん1 2018/05/22 03:54:26

    マンション購入のため、引っ越してくるのですが、こざくら第2幼稚園等、近隣の幼稚園の倍率ってどのくらいなんでしょうか。プレ保育に行けないため、幼稚園に入れるか心配です。

  13. 132 過労死寸前 2018/05/24 11:33:03

    こちらのコンビニは24時間営業でしょうか?

  14. 133 匿名さん 2018/06/11 03:39:40

    うちは床のコーティングもすることにしました。
    ショールームで実際にみながら説明していただけたのでわかりやすかったですよ。フィルムの事も詳しく説明してくださり、UVフィルムとバスミラーもおねがいしようと思ってます。センター南の駅にショールームあったので直接行って聞いてみてもいいかもですね!

  15. 134 住民板ユーザーさん8 2018/06/19 10:56:44

    地震怖っ!

  16. 135 住民板ユーザーさん4 2018/06/27 02:24:13

    >>134 住民板ユーザーさん8さん

    日本一直下型大地震が来る可能性が高い千葉の埋立地のタワマンなんですから、そんなもん気にしてたらここには住めませんよ。
    もっとドーンと構えましょう。

    販売元も自信を持ってる免震なんですから
    埋立地だろうが倒壊することはないでしょう。
    ただ、基礎やら配管やらまともに住める状態で残ることはないでしょうけど。

    そんなのが来たら諦めればいい。

  17. 136 住民板ユーザーさん2 2018/07/06 05:30:52

    >>124

    こざくら第二に子どもを通わせていました。
    遊ぶときは遊ぶ、頑張るときは頑張るという方針の幼稚園です。さざれ幼稚園のようなお勉強系ではなく、時々平仮名のワークをする程度で、生活面での躾をしっかりとしてくれます。例えば、入園して1ヶ月後の参観日では先生が立ちましょうというと、子ども達がさっと立って椅子を入れていました。また行事などでホールに集まった当初はざわついていても、先生がマイクの前に立った途端に静かになりました。とても驚きました。
    震災後に園舎が新しくなり、地下に食べ物や毛布などを備蓄したり防災対策もしっかりしていました。また廊下の窓には柵があったり、さすまたが至るところにあったりなど防犯対策とわりとしっかりしていました。
    以前ベイフロントができた際、バスルートが変更になりベイフロント前にたまることになりました。幕張本郷駅や幕張駅方面に行くバスはベイパークの前の道路を通っていましたので、ベイパークから入園するお子さんがいればバスが止まることになるかと思います(2人くらい乗車する子がいれば止まってくれます)。
    我が子の時はプレに入っておらず、一般枠で入った子もわりといましたが、年度にもよりますが、プレだけで定員いっぱいになってしまう年もありました。

    ベイパークから通える幼稚園はたくさんあります。
    美浜区は幼稚園がたくさんあるため、願書をもらうのに前日から並ぶということはないのではないかと思うのですが、さざれ幼稚園などのように人気のあるところはプレに入っていないと受けられない幼稚園もあります。
    時期的に見て、プレに来ている子達に幼稚園に入るかどうかの意思確認をしている頃かと思います。
    プレに通えない場合は、早めに幼稚園を定めて、問い合わせをされた方がよろしいかと思います。

  18. 137 匿名さん 2018/07/11 05:10:42

    地震怖いですよね。。
    上記の書き込み色々読ませてもらってショールームがある業者さんに問い合わせ
    してみました!
    床のコーティングしたいんですけど、ガラスの飛散防止効果があるフィルムとかも
    あるらしく、あんまり考えてなかったんですが、説明聞いてこようと思います!

  19. 138 住民板ユーザーさん1 2018/07/13 16:12:18

    7月から提携ローンで住信SBIネット使えるようになったみたいですね。

  20. 139 匿名さん 2018/07/13 16:21:59

    千葉が1番は事実ですが、2番横浜、3番茨城で、周りも高いから、ハッキリ言って運の差です。

  21. 140 匿名さん 2018/07/17 02:39:48

    オーナーズスタイリングの打ち合わせは終わりましたか?

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2023-03-24 18:22:28
      jamboree(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      幕張ベイパーククロスタワー(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628452/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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      マンションに居住する子供が多く中には共用施設の備品を悪意なく破損してしまうケースが多々みられそのたびに修繕が必要となっている点は気になる
      
      
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      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパーは歩いて1分の場所にあり、必要なものがあればすぐに買いに行くことができるし、夜の10時までオープンしていることから帰りが遅い時でも十分対応可能である
      
      
      小学校までの道のりに大きな道路があり交通事故が心配である。
      
      また別の個所では信号機のない横断歩道があるが、交通量も多いことから交通事故が心配である
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      高速道路の出口から比較的近いことから、自動車でどこか遠くに行こうと思ったときは高速へのアクセスが良く非常に便利である
      
      
      最寄りの駅からマンションまでは歩いて15分ほどかかることから他エリアのマンションと比べると駅遠のイメージを持たれやすいことから資産価値が下がりやすいのではないか
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺エリアには風営施設がなく、様子のおかしい人などが集まるようなことはないので、歩道にゴミが落ちていることもなく安心できる
      
      
      たまに小学校からの知らせの中で不審者が出没したとの連絡があり、子供の登下校時に事件が発生しないか心配である
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺エリアが子育てをするのに最適であるとともに一定の資産価値を保てる場所柄に立地する新築マンションであった点
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅からの距離を将来の市場においてどのように判断されるか不透明であり、資産価値の大幅な下落が生じないか非常に心配である
      
      
      (※管理担当より)
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    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸