物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 総武線 「幕張」駅 徒歩25分 (※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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101
住民板ユーザーさん6 2018/04/21 13:13:56
>>99 住民板ユーザーさん1さん
ベイタウンの駐車場って結構遠いよね。雨の日は辛いなー。
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102
契約者 2018/04/27 02:17:18
ここに住むのは楽しみで仕方ないのですが、唯一の悩みどころ:
ダイニング、リビング、拡張部の床暖房の切り替えができないと聞き、今時のマンションとしては予想外でした。
全部ついてしまうのはガス代が高くなりそう...
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103
住民板ユーザーさん2 2018/05/05 12:01:47
>>101 住民板ユーザーさん6さん
駐車場確保は心配無用です
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104
契約者 2018/05/05 23:48:21
>>103 住民板ユーザーさん2さん
どうしてでしょうか?できれば理由を教えて下さい!
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105
住民板ユーザーさん1 2018/05/06 10:42:46
みなさんインテリアオプション会の参加予定してますか?
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106
住民板ユーザーさん3 2018/05/06 22:37:04
>>103 住民板ユーザーさん2さん
なぜですか?
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107
住民板ユーザーさん3 2018/05/06 22:38:50
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108
契約済みさん 2018/05/08 07:57:03
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109
住民板ユーザーさん3 2018/05/08 08:09:02
>>108 契約済みさん
うちもしました!
玄関の鏡とリビングのアクセントクロスなどを頼みたいと思ってます。
リビングに2.5mくらいのテレビボードを置きたいと思ってるのですが、私が購入した部屋はリビングまでの廊下がクランクしている為、自分で家具を買ってきた場合、搬入できないかもしれません。
こういう場合はそのような家具をオプション会で頼むとどうにか工夫してもらえるんでしょうか?ご経験のある方教えてください!
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110
口コミ知りたいさん 2018/05/13 09:01:16
インテリオプション説明会行ってきました。エアコンを家電量販店で付けようか、こちらで頼もうか迷っています。やっぱり家電量販店の方が安いですね!
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111
住民板ユーザーさん1 2018/05/13 09:15:26
どなたかご存知の方いたら教えて下さい。下のコンビニどこが入るかご存知でしょうか?ファミマ?ローソン?でしょうか。
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112
契約しました 2018/05/13 10:22:13
イオン→ミニストップと見ていますが、どうかな? この近くには磯辺と放送大学近くまで行かないとないから、セブンが来てくれたらなーとは思いますが… ミニストップでも何もないよりはかはマシ?
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113
住民板ユーザーさん1 2018/05/13 10:27:37
セブンと競った結果、ミニストップで確定です。まぁ、イオン系列てすからね。セブンはどこにもあるけど、ミニストップはスイーツ系が独特で個人的にはありです!
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114
住民板ユーザーさん8 2018/05/13 10:42:26
どなたか昨日からのオプション会に参加された方にお聞きしたいのですが、当日の拘束時間はどれくらいになりますでしょうか?
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115
住民板ユーザーさん1 2018/05/13 10:50:29
>>114 住民板ユーザーさん8さん
基本10:00、14:30の2枠ですから、最長3時間は可能かと。短くしたい場足は自由だと思いますよ。
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116
住民板ユーザーさん1 2018/05/13 11:30:05
>>114 住民板ユーザーさん8さん
本日3月しました。かなり親身になって色々相談に乗ってくれます。二時間半程度時間が掛かりましたが充実した内容でした。
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117
住民板ユーザーさん8 2018/05/13 14:16:46
>115さん
>116さん
ありがとうございます。
オプション会はこれから予約する予定ですが、諸事情ございまして、1時間強で切り上げたいと思っております。
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118
住民板ユーザーさん1 2018/05/13 14:34:19
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119
来年から美浜区民 2018/05/15 02:50:47
子供の幼稚園を探しています。県外からの転入のため地域の情報に疎いです。
打瀬に住まわれている方、この辺りについてお詳しい方、子育ての情報など教えていただけるとうれしいです。
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120
住民板ユーザーさん1 2018/05/15 13:20:08
スムログ出張所
マンションマニア2020-01-09 15:33:35物件調査しました!
71I 3LDK 71.92m2
3階 4039万円 坪単価185万円
75D 3LDK 75.5m2
6階 4556万円 坪単価199万円
77C' 3LDK 77.23m2
5階 4638万円 坪単価198万円
86H 3LDK 86.43m2
2階 5267万円 坪単価201万円
90FF 3LDK 90.81m2
3階 5866万円 坪単価213万円
90M 3LDK 90.68m2
10階 5784万円 坪単価210万円
13階 5866万円 坪単価213万円
91AA' 3LDK 91.49m2
2階 5409万円 坪単価195万円
96A 3LDK 96.95m2
11階 6779万円 坪単価231万円
100Wt 3LDK 100.01m2
27階 6860万円 坪単価226万円
平均坪単価約210万円
メインブログ記事 https://manmani.net/?cat=30
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-03-24 18:22:28jamboree(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
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購入物件
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幕張ベイパーククロスタワー(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628452/
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住まい環境について良い点、気になる点
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道が広い、公園がたくさんあって広々と使った遊びができる、大型商業施設が周辺にそろっており車があれば何でもすぐにそろえられる
駅からの距離が遠くて年老いて歩く力が弱まったときに行動範囲が狭くなってしまわないか心配、海に近いことから地震の時の地盤沈下や津波が心配
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設が必要最低限にとどめられており共益費がお手頃である、ネットでの使用状況や予約状況の閲覧あるいは予約が可能であり便利である
マンションに居住する子供が多く中には共用施設の備品を悪意なく破損してしまうケースが多々みられそのたびに修繕が必要となっている点は気になる
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは歩いて1分の場所にあり、必要なものがあればすぐに買いに行くことができるし、夜の10時までオープンしていることから帰りが遅い時でも十分対応可能である
小学校までの道のりに大きな道路があり交通事故が心配である。
また別の個所では信号機のない横断歩道があるが、交通量も多いことから交通事故が心配である
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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高速道路の出口から比較的近いことから、自動車でどこか遠くに行こうと思ったときは高速へのアクセスが良く非常に便利である
最寄りの駅からマンションまでは歩いて15分ほどかかることから他エリアのマンションと比べると駅遠のイメージを持たれやすいことから資産価値が下がりやすいのではないか
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周辺エリアには風営施設がなく、様子のおかしい人などが集まるようなことはないので、歩道にゴミが落ちていることもなく安心できる
たまに小学校からの知らせの中で不審者が出没したとの連絡があり、子供の登下校時に事件が発生しないか心配である
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このマンションの最も良い点
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周辺エリアが子育てをするのに最適であるとともに一定の資産価値を保てる場所柄に立地する新築マンションであった点
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このマンションの最も気になる点
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駅からの距離を将来の市場においてどのように判断されるか不透明であり、資産価値の大幅な下落が生じないか非常に心配である
(※管理担当より)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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