物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 総武線 「幕張」駅 徒歩25分 (※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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207
住民板ユーザーさん1 2018/09/17 13:12:20
>>206 住民板ユーザーさん2さん
三井はのんびりしてますよね。私はあまり美味しい客じゃないとおもわれたのかな?
外部の場合、入居前の取り付けはお願いできるのでしょうか?
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208
住民板ユーザーさん4 2018/09/17 15:15:25
さざれ幼稚園に見学に行かれた方いますか?
ベイパークまでバスを運行するようで気になっています。
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209
住民板ユーザーさん1 2018/09/18 09:17:27
188です。
幼稚園バスの情報について一部間違ってました。
以前見学した際には、こざくら第2と城徳学園磯辺と磯辺白百合幼稚園はマンション前まで迎えに来てくれて、ひばりはマンション前までバス倒せるかわからないと言っていました。
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210
住民板ユーザーさん2 2018/09/18 11:38:17
>>207 住民板ユーザーさん1さん
三井でも他に頼んでも、引渡後(自分の所有になった後)ですから、何も変わりませんよ。ただ、三井に一括して頼んだ方が楽なので、その楽さをお金で買う感じですかね。
引渡と引越をごっちゃにしないようにしてくださいね。
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211
入居済みさん 2018/09/20 02:05:44
マンマニさんの坪あたりでの価格で幕張が低いのが気にかか理ます。
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212
住民板ユーザーさん2 2018/09/21 06:21:38
幼稚園見学をそろそろ始めようと思います。
土地勘がありません、検見川浜近辺の幼稚園は車で回るのがベストですか?
1日でどれくれい回れますでしょうか?
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213
住民板ユーザーさん7 2018/09/21 08:55:11
>>208 住民板ユーザーさん4さん
見学に行きました。
私達の入居後はマンションの下まで園バスで来てくださるそうです。
教育方針、預かり保育・課外活動の充実具合、先生の熱意、広いグランド、100台以上の駐車場等の理由から我が家はほぼここに決まりです。
同じところに通われる方がいらっしゃればうれしいです。
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214
住民板ユーザーさん7 2018/09/21 09:10:00
>>212 住民板ユーザーさん2さん
ひと通り説明を聞いて、実際の子供達の活動を見学し、質疑応答となると午前中に1件でしょうか。
幼稚園間の距離は車だと数分なので駆け足だと2件行けるかもしれませんが。
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215
住民板ユーザーさん5 2018/09/22 05:44:45
>>213 住民板ユーザーさん7さん
お子様は年少さんで入園ですか?
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216
入居済みさん 2018/09/23 02:22:09
目の前にある幕張インターナショナル・スクールを考えていますが、10月20日(土)に説明会があるので、聞いみたいと思います。
どなたか在籍された方はいますか?
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217
住民板ユーザーさん1 2018/09/23 03:25:49
>>207 住民板ユーザーさん1さん
私は外部にお願いします!金額面的にも(^^;
日程も調整してくれて、ショールームがあってみながら相談もできたのでおすすめですよ!
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218
住民板ユーザーさん2 2018/09/24 00:17:04
駐車場抽選会10月に決まりましたね。今月末の分譲がラストチャンスなようです。
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219
匿名さん 2018/09/24 02:51:02
幼稚園ばかりで保育園の話が出てきませんが、専業主婦の方ばかりなんでしょうか。
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220
住民板ユーザーさん2 2018/09/24 03:34:32
>>219 匿名さん
地域的には専業が多いと思いますが、
大規模マンションですから、恐らく色々な方がいらっしゃると思いますよ。
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221
住民板ユーザーさん3 2018/09/24 05:54:35
>>219 匿名さん
1歳児クラスと3歳児クラスで保育園入園を予定しています!近隣の保育園を色々調べ始めてはいますが見学はこれからです。どこか見学されましたか??
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222
住民板ユーザーさん2 2018/09/24 13:51:49
>>213 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
遠方のためなかなか見学へ行く機会がありませんが、何日かかけて行ってみようと思います。
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223
住民板ユーザーさん2 2018/09/25 12:32:04
幼稚園のお子さんをお持ちの方が多そうですね。うちは小学校ですが、ここら辺は幼稚園が近隣にないのがやや不便です。ただ周辺には色々と教育(必ずしもお勉強というわけではなく)に力を入れている幼稚園が多いですよ!
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224
匿名さん 2018/09/25 12:36:45
>221
219です。紛らわしい書き込みで済みません。打瀬からの転入ですが、子供2人は成長し既に保育園も学童保育(こどもルーム)も終わっています。以前苦労したので、今の状況はどうなんだろうと思って書き込みました。上の子は近くの保育園に空きが無く花見川を超えたエリア、下の子は茶々まくはりでお世話になりました。
2人一緒に入園できるといいですね。
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225
住民板ユーザーさん5 2018/09/26 06:33:09
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226
住民板ユーザーさん4 2018/09/26 07:30:37
>>225 住民板ユーザーさん5さん
どちらからの情報ですか?営業さんに確認されたのでしょうか?
スムログ出張所
マンションマニア2020-01-09 15:33:35物件調査しました!
71I 3LDK 71.92m2
3階 4039万円 坪単価185万円
75D 3LDK 75.5m2
6階 4556万円 坪単価199万円
77C' 3LDK 77.23m2
5階 4638万円 坪単価198万円
86H 3LDK 86.43m2
2階 5267万円 坪単価201万円
90FF 3LDK 90.81m2
3階 5866万円 坪単価213万円
90M 3LDK 90.68m2
10階 5784万円 坪単価210万円
13階 5866万円 坪単価213万円
91AA' 3LDK 91.49m2
2階 5409万円 坪単価195万円
96A 3LDK 96.95m2
11階 6779万円 坪単価231万円
100Wt 3LDK 100.01m2
27階 6860万円 坪単価226万円
平均坪単価約210万円
メインブログ記事 https://manmani.net/?cat=30
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-03-24 18:22:28jamboree(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
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購入物件
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幕張ベイパーククロスタワー(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628452/
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住まい環境について良い点、気になる点
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道が広い、公園がたくさんあって広々と使った遊びができる、大型商業施設が周辺にそろっており車があれば何でもすぐにそろえられる
駅からの距離が遠くて年老いて歩く力が弱まったときに行動範囲が狭くなってしまわないか心配、海に近いことから地震の時の地盤沈下や津波が心配
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設が必要最低限にとどめられており共益費がお手頃である、ネットでの使用状況や予約状況の閲覧あるいは予約が可能であり便利である
マンションに居住する子供が多く中には共用施設の備品を悪意なく破損してしまうケースが多々みられそのたびに修繕が必要となっている点は気になる
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは歩いて1分の場所にあり、必要なものがあればすぐに買いに行くことができるし、夜の10時までオープンしていることから帰りが遅い時でも十分対応可能である
小学校までの道のりに大きな道路があり交通事故が心配である。
また別の個所では信号機のない横断歩道があるが、交通量も多いことから交通事故が心配である
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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高速道路の出口から比較的近いことから、自動車でどこか遠くに行こうと思ったときは高速へのアクセスが良く非常に便利である
最寄りの駅からマンションまでは歩いて15分ほどかかることから他エリアのマンションと比べると駅遠のイメージを持たれやすいことから資産価値が下がりやすいのではないか
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周辺エリアには風営施設がなく、様子のおかしい人などが集まるようなことはないので、歩道にゴミが落ちていることもなく安心できる
たまに小学校からの知らせの中で不審者が出没したとの連絡があり、子供の登下校時に事件が発生しないか心配である
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このマンションの最も良い点
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周辺エリアが子育てをするのに最適であるとともに一定の資産価値を保てる場所柄に立地する新築マンションであった点
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このマンションの最も気になる点
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駅からの距離を将来の市場においてどのように判断されるか不透明であり、資産価値の大幅な下落が生じないか非常に心配である
(※管理担当より)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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