物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 総武線 「幕張」駅 徒歩25分 (※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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181
入居予定さん 2018/09/05 02:13:29
家は打瀬小に転校する来年小学4年生になる息子がいますが
同じ学年のご子息がいるご家庭の方いらっしゃいますか?
その節は宜しくお願い致します。
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182
購入者 2018/09/05 14:07:38
初めまして。
質問なのです。幼稚園の子供がいます。
入園試験は各園で決められている日に現在お住いの場所から受けにいきますか?
それとも引越し後転入されてから、その時に空きのある幼稚園に面接にいきますか?
現在の住まいが海浜幕張からかなり遠い所のため、見学へ行くのも大変でどうすれば良いか悩んでいます。
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183
住民板ユーザーさん4 2018/09/06 00:27:01
>>182 購入者さん
私が調べた限りではどこの幼稚園も編入枠は別途用意してあるみたいです。
会社にベイタウン在住の人が多くいますが、みんな子供が減ってしまったと口を揃えて言ってます。打瀬小も以前は一学年5クラスだったのが、今は3クラスがやっとだとか。
絶対ここじゃないとっていうのが無ければ、幼稚園に行けない心配は無いと思いますよ!
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184
購入者 2018/09/06 05:17:26
>>183 住民板ユーザーさん4さん
ご丁寧にありがとうございます。
現在の住まいが幼稚園も激戦の地域のため、海浜幕張まで見学へなかなか行けないなど焦りがありました。編入枠があると伺い安心致しました。
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185
住民板ユーザーさん5 2018/09/06 16:10:41
>>179さん、180さん
情報ありがとうございます!
右寄りなんですね、うーむ、それはなかなか…
ベイパークやベイタウンにバスが出るようになるのもこれから?つい最近?を考えると、打瀬小に行った時にお友達が少なそうで思い切れないですね。
やはりこざくら第二か真砂第一の2つから考えようかと思います。
同じ幼稚園を選ばれる方がいるといいのですが…
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186
名無しさん 2018/09/07 15:32:50
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187
住民板ユーザーさん4 2018/09/08 01:52:27
>>179 住民板ユーザーさん4さん
さざれではなく白菊幼稚園の間違いでした。
白菊は毎朝の国歌斉唱があるそうです。
お詫びして訂正いたします。
申し訳ございませんでした。
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188
住民板ユーザーさん1 2018/09/08 16:21:58
遠方からの引越しで来年年少の子供がいます。
ひばり、こざくら第2、城徳学園いそべ、磯辺白百合幼稚園の見学をしました。
定員に関してはどこも、プレに行ってなくても希望さえすれば入れるだろうとの事でした。年少の事しか聞いていませんが(事前に相談さえしておけば?)特に問題なく入れると思います。
幼稚園バスについては最初の3つが入園者がいればマンションの目の前まで迎えに来てくれる。磯辺白百合は打瀬地区まで来てもらうことになるかマンション前か未定、と言っていたと思います。
うちは城徳学園いそべ幼稚園が好印象でしたので、城徳学園いそべに入る予定です。あくまで印象ですが、教育方針がしっかりしていて、のびのび系ですが放置ではなく子供が自分で考えて行動することを手伝ってくれそうなので。打瀬地区から通っている園児は現在4割程のようです。
こざくら第2も良い評判を聞きます。しっかり系の子供に育ちそうです。親が参加するイベントや準備が多いので乳児がいたりすると大変そうです。
記憶違いとかあるかもしれないので、正確な情報は幼稚園に問い合わせてみてくどさい!参考になれば幸いです。
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189
住民板ユーザーさん8 2018/09/08 22:44:46
>>188 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
もしよろしければ、ひばりの印象もお聞かせいただけますでしょうか。
私達も見学する予定ですが、他の方がどのような印象を受けられたのかということも参考にさせて頂きたいです。
幼稚園は違ってもマンションのキッズルームで交流お願いします!
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190
住民板ユーザーさん1 2018/09/09 08:36:15
>>189 住民板ユーザーさん8さん
188です。ひばりは自由すぎかなと思うくらいのびのび遊ばせる園という印象でした。近いのが助かりますよね。もし実際に見学して全然違う印象を受けましたら補足願います。
こちらこそどうぞよろしくお願いします。
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191
住民板ユーザーさん1 2018/09/11 02:10:11
こんにちは、打瀬小は集団登校はありますか?
入居後すぐで慣れない通学路を行かせる事に不安があります。ご存知の方いらっしゃればお願いします。
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192
住民板ユーザーさん6 2018/09/11 12:09:09
>>191 住民板ユーザーさん1さん
打瀬にある3つの小学校は集団登校は無かったと思います。何しろ近いので、、
ただ、下校時は入学して2週間位は方面毎(マンション毎)に分かれて集団下校でしたよ
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193
匿名さん 2018/09/11 16:12:27
4K/8K放送に対応してるって聞いたことありますか?
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194
住民板ユーザーさん1 2018/09/12 03:00:13
>>192 住民板ユーザーさん6さん
情報ありがとうございます。マンション下で集まっての登校は無いんですね。小学生のお子様がいる方ご一緒出来るといいのですが、、
入居後はどうぞ宜しくお願いします。
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201
マンション検討中さん 2018/09/13 14:28:15
[No.195から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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202
住民板ユーザーさん1 2018/09/15 02:40:03
インテリア相談会後に何の音沙汰もないんですが、放っておいたら良いんでしょうか?
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203
住民板ユーザーさん1 2018/09/15 02:58:37
>>202 住民板ユーザーさん1さん
三井デザインテックの担当者に連絡してご自身で青山ショールームに行ってください。来年1/10が早割リミットみたいです。
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204
住民板ユーザーさん1 2018/09/15 05:36:23
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205
住民板ユーザーさん1 2018/09/16 06:50:10
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206
住民板ユーザーさん2 2018/09/17 13:07:44
他のインテリア会社さんの方が熱心に営業(提案)してくれますよ!私は三井さんから連絡ないので、その間色々回っていたら、結果的に他で色々決めちゃいました。三井さんはのんびりしていて、顧客逃してしまっていますよね(笑)
スムログ出張所
マンションマニア2020-01-09 15:33:35物件調査しました!
71I 3LDK 71.92m2
3階 4039万円 坪単価185万円
75D 3LDK 75.5m2
6階 4556万円 坪単価199万円
77C' 3LDK 77.23m2
5階 4638万円 坪単価198万円
86H 3LDK 86.43m2
2階 5267万円 坪単価201万円
90FF 3LDK 90.81m2
3階 5866万円 坪単価213万円
90M 3LDK 90.68m2
10階 5784万円 坪単価210万円
13階 5866万円 坪単価213万円
91AA' 3LDK 91.49m2
2階 5409万円 坪単価195万円
96A 3LDK 96.95m2
11階 6779万円 坪単価231万円
100Wt 3LDK 100.01m2
27階 6860万円 坪単価226万円
平均坪単価約210万円
メインブログ記事 https://manmani.net/?cat=30
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-03-24 18:22:28jamboree(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
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購入物件
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幕張ベイパーククロスタワー(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628452/
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住まい環境について良い点、気になる点
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道が広い、公園がたくさんあって広々と使った遊びができる、大型商業施設が周辺にそろっており車があれば何でもすぐにそろえられる
駅からの距離が遠くて年老いて歩く力が弱まったときに行動範囲が狭くなってしまわないか心配、海に近いことから地震の時の地盤沈下や津波が心配
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設が必要最低限にとどめられており共益費がお手頃である、ネットでの使用状況や予約状況の閲覧あるいは予約が可能であり便利である
マンションに居住する子供が多く中には共用施設の備品を悪意なく破損してしまうケースが多々みられそのたびに修繕が必要となっている点は気になる
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは歩いて1分の場所にあり、必要なものがあればすぐに買いに行くことができるし、夜の10時までオープンしていることから帰りが遅い時でも十分対応可能である
小学校までの道のりに大きな道路があり交通事故が心配である。
また別の個所では信号機のない横断歩道があるが、交通量も多いことから交通事故が心配である
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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高速道路の出口から比較的近いことから、自動車でどこか遠くに行こうと思ったときは高速へのアクセスが良く非常に便利である
最寄りの駅からマンションまでは歩いて15分ほどかかることから他エリアのマンションと比べると駅遠のイメージを持たれやすいことから資産価値が下がりやすいのではないか
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周辺エリアには風営施設がなく、様子のおかしい人などが集まるようなことはないので、歩道にゴミが落ちていることもなく安心できる
たまに小学校からの知らせの中で不審者が出没したとの連絡があり、子供の登下校時に事件が発生しないか心配である
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このマンションの最も良い点
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周辺エリアが子育てをするのに最適であるとともに一定の資産価値を保てる場所柄に立地する新築マンションであった点
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このマンションの最も気になる点
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駅からの距離を将来の市場においてどのように判断されるか不透明であり、資産価値の大幅な下落が生じないか非常に心配である
(※管理担当より)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
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坪400万台前半
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