東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ソライエ葛飾小菅」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-11-05 23:33:29

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618516/


所在地:東京都葛飾区小菅一丁目19番23他(地番)
交通:東武スカイツリーライン「小菅」駅徒歩9分
JR常磐線東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩11分 ※サブエントランスより計測
構造 規模:鉄筋コンクリート造 地上8階建て
総戸数:191戸
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:58.06m²~79.05m²
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2017-12-09 21:10:47

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ソライエ葛飾小菅口コミ掲示板・評判

  1. 144 かず 2018/10/28 18:44:19

    皆さんtebraキーは買いましたか?

    私は買わなかったのですが、標準のキーではリーダーにくっつける位近づけないと反応しないので、荷物が多い時は若干不便を感じています。
    tebraタグ(鍵がついていないもの)というのが9000円であるらしいのでこれを買おうか迷っています。

  2. 145 住民板ユーザーさん1 2018/10/28 19:26:15

    小学校について質問です。来春に一年生になります。学区域の西小菅小学校は8割が拘置所の公務員のお子様と聞きました。ウチは一般家庭なので格差やママさん達のコミュニティに入れるか心配です。また、学童は無くボランティアのワクチャレというシステムがあるそうですが、放課後の安全性はどうなんでしょうか。

  3. 146 住民板ユーザーさん1 2018/10/28 19:33:08

    子育てについて、皆さまの情報欲しいです。小学校近くに学童が無いという事は専業主婦の方がほとんどなんでしょうか。

  4. 147 住民板ユーザーさん8 2018/10/28 23:01:08

    >>143 住民板ユーザーさん1さん
    地上波とBSに挿したいので、アンテナ1本を分けたかってのです…

  5. 148 住民板ユーザーさん1 2018/10/29 01:04:23

    >>147 住民板ユーザーさん8さん
    あーなるほど!!そういうことですね!
    J:COMさん柔軟に対応してほしいですね。

  6. 149 住民板ユーザーさん1 2018/10/29 01:05:55

    >>144 かずさん
    内覧会の時に買いましたよ。
    これは便利だと思いましたよ

  7. 150 住民板ユーザーさん4 2018/10/29 03:13:28

    >>139 米さん
    ありがとうございます。ネットなど見ていると嫌がる方とか色々な意見があるようだったので迷っていました。参考にさせていただきますね!

    >>144 かずさん
    私もtebraキー買いました。
    スムーズに出入りできてとても気に入っています。

  8. 151 2018/10/29 03:31:24

    >>142:住民板ユーザーさん8さん
    うちにはまだjcomの方が来られてないんですが、説明会の時は分配器も持ってきてくれるとおっしゃってましたよね・・・自分で用意するしかないですね。
    >>144:かずさん
    内覧会の日に思わず買ってしまいました。確かに標準の鍵は反応良くない気がしますが、tebraキーは反応も良くて便利に使わせてもらってます。
    ただ、大きいのがやだなって思ってたんですが、タグなんてものがあるんですね。

  9. 152 住民板ユーザーさん1 2018/10/29 05:54:28

    私は先日契約したばかりなのでなんとも言えませんが、
    ハンズフリーの鍵を購入したいのですけど、
    内覧会でもオプション説明会でもその話は出てきませんでした。
    あとは鍵渡しのみなのですが、
    どのタイミングで購入できるのでしょうか。

  10. 153 2018/10/29 07:16:15

    >>152:住民板ユーザーさん1さん
    私は、内覧会の際に鍵屋さんが来られていて案内をされました。 
    恐らくにはなるんですが、鍵を受け取られる際に複製用の認証キー(封を開けてないので中身をしりません)も合わせていただくので
    それを利用してハンズフリーキーの作成を依頼できると思います。
    代理店でしか作成できないらしいですが、近場ですと http://lock693.web.fc2.com/index.html がそうみたいです。
    一度、担当の営業さんにお聞きになられるのが早いかもです。

  11. 154 匿名さん 2018/10/31 04:55:07

    >>145 住民板ユーザーさん1さん
    >>146 住民板ユーザーさん1さん


    先週末は松原通りで地元のハロウィーンがあり,近所の子供が参加していました。
    夏祭りやキャンプなど,地元主催のイベントが多く,小菅地区のボランティアさんが支えてくださっていると思います。

    拘置所周辺を拘置所の警備員とパトカーが巡回しているため,治安はよいと思います。

    こども達は,セブンイレブン横の通称「セブン公園」を拠点に,近くの公園で遊んでいる様子。

    綾瀬駅周辺に子供向けのフィットネスや,塾も多く,拘置所内の武道やサッカー,ソフトボールに通うこどももいるようです。

    官舎の半分は霞が関で働く方のようなので,転勤も多く,引越の多い場所です。

    ソライエに来られた方だけで無く,公務員の方も「転入されてくる人」なので,お互い親しみやすいのではないかと思います。


  12. 155 住民板ユーザーさん1 2018/10/31 10:25:04

    >>154 匿名さん

    そうなんですね!官舎は拘置所と隣接しているので拘置所で勤務されている方だけがお住まいなのかと勘違いしていました。

    イベントもたくさんあるんですね。
    地元の夏祭りはとても賑やかと聞きました。
    子供達も地域の人と繋がりを持てるのは素敵な事ですね。少し安心しました。

    貴重な情報をありがとうございました。
    m(_ _)m

  13. 156 おもち 2018/10/31 11:54:10

    洋室のスライドドアについての質問です。
    ドアの開閉時に、「コトンコトン」と音がします。
    これは、最初から音がする作りなのでしょうか?

    引越して少し経つのですが、最初からなのか記憶にないため、ご質問させていただきました。

    【補足】
    ・洗面所のスライドドアと明らかに違う音がする。
    ・車輪がまわる度に音がしていると思われる。
    ・扉を外して車輪を確認したが、何も絡まっていなかった。(床部も確認しました)

  14. 157 住民板ユーザーさん1 2018/11/01 23:17:15

    今週末も街宣車来るのかな。
    あと某宗教団体も購入してますね。

  15. 158 住民板ユーザーさん8 2018/11/01 23:50:04

    街宣車は2週間に1度と言っていたような…

  16. 159 住民板ユーザーさん8 2018/11/01 23:51:45

    >>156 おもちさん
    スライドドアの音は気にならないですね。
    管理に見てもらった方が良いかも知れないですね。

  17. 160 2018/11/02 00:39:51

    スライドドア音は気ならないですが、ゆっくり閉めないと少し開いてしまうのは不便です。
    街宣車、先週の朝方きてましたね。思ったより短時間でほっとしましたよ。

  18. 161 住民板ユーザーさん1 2018/11/02 06:59:30

    >>158 住民板ユーザーさん8さん
    街宣車が来た時の騒音はいかがでしょうか?

  19. 162 おもち 2018/11/02 09:00:43

    >>159 住民板ユーザーさん8さん
    >>160 米さん
    管理に聞いてみます!
    ありがとうございました!

  20. 163 住民板ユーザーさん1 2018/11/02 13:49:08

    >>160 米さん
    購入を検討している者ですが、街宣車の騒音はどんな感じですか?
    やはり部屋まで届きうるさいのでしょうか?

  21. 164 2018/11/04 11:31:34

    >>163: 住民板ユーザーさん1 さん
    住みだして2週間ですが、私が確認したのは先週の日曜日(確か)の朝8時半か9時くらいに一度です。窓を開けて寝ていたんですが、街宣車の音で起きました。普段静かなとこなので余計に際立って聞こえた感じです。窓を閉めるとほとんど気にならないくらいになりますが、まったく聞こえない訳ではないですね。あと思ったよりは滞在時間が短く、窓を閉めて朝食を作ってたらいつの間にかいなくなってたような気がします。(正確に時間をはかってないのであくまでも私の感覚ですが)

  22. 165 住民板ユーザーさん1 2018/11/04 13:53:21

    >>164 米さん

    ご回答ありがとうございます。
    とても参考になりました。

  23. 166 住民板ユーザーさん1 2018/11/05 02:28:14

    先日の街宣車はかなり短い方で普段はもっと長いので結構気になります。住むなら諦めるしかないです。オウム処刑前は全く来てなかったんですけどね〜

  24. 167 住民板ユーザーさん2 2018/11/05 16:26:28

    処刑前も結構街宣車来てましたよー。
    最近は確かに短く感じますねw
    警察とかもそんなに監視してないのか長い時は長いし居なくなったと思ってもまた来たりするので気にする人は気にしますね。

  25. 168 かず 2018/11/05 23:16:23

    綾瀬側のエレベーター、1階で開ける時なかなか開かない時ありません?
    1階で止まってる時に開けようとするとガタガタって言ってすぐ開かない。何度かやると開きますが。。
    養生してる影響かなと思ってますが。

  26. 169 住民板ユーザーさん1 2018/11/06 12:25:42

    購入後、カーテンのサイズを聞きそびれてしまいました。
    リビングとその横の洋室のサイズが分かる方、教えてほしいです。。。
    ちなみに、Oタイプです。

  27. 170 2018/11/07 01:39:51

    >>168:かずさん
    小菅側のエレベーターを利用していますが、開閉の際に養生と擦れるような音がでていますが、開かないということは経験してないでがガタガタからの扉開かないはちょっと怖いですね。

    >>169:住民板ユーザーさん1さん
    私もカーテンのサイズを忘れてしまいまして・・・ギャラリーに電話して担当の営業の方に教えていただきました。
    間取りが違うので万が一があるといけないですし、電話してみてはどうですか。

  28. 171 住民板ユーザーさん1 2018/11/07 05:52:32

    >>170 米さん
    担当さんによるのですかね、、、
    以前電話したときは分からないと言われてしまいました。

  29. 172 2018/11/07 08:16:16

    >>171:住民板ユーザーさん1さん
    それは不親切ですね・・・。私の所は間取り違うのでどなたか同じタイプの方が見ているといいですね。

  30. 173 住民板ユーザーさん3 2018/11/07 08:49:23

    廊下に傘を広げて置いていた家があったそうで、子供さんがひっかけて転んだようで少々揉めていたのを見かけました。風で飛ばされて通行人にあたる危険性もありますし注意が必要ですね。
    表札の所にかける事も含めて、共用部ですしみなさんで気を付けていければいいなと思ってます。

  31. 174 マンション掲示板さん 2018/11/27 11:59:38

    皆さん、クリーニングでどこかおススメありますか?
    コンシェルジュサービス依頼したのに、全然音沙汰なく、電話したら申込書など改めて送ると言われたのに未だに来ず。
    こんな所に預けてもいいのかと不安になってます。
    皆さんはいかがですか?

  32. 175 住民板ユーザーさん8 2018/11/27 12:52:39

    コンシェルジュサービス、そうなのですね。試そうと思っていたので少し残念です。
    クリーニング店でしたら、コモディ内のポニーか綾瀬駅前の選択肢ですかね…
    綾瀬駅周辺はかなりの数クリーニング店がある印象です。まだ使った事がないのでどこがお薦めかはわかりませんが…

  33. 176 マンション掲示板さん 2018/11/28 04:03:38

    >>175 住民板ユーザーさん8さん
    コモディの中にありましたね。失念してました。
    検討してみます。ありがとうございます。

  34. 177 コスゲー 2018/11/30 04:05:45

    >>176 マンション掲示板さん

    駅前に沢山ありますが、私はホワイト急便の3のつく日の割引を活用してます。

    車で行けるなら、ベルクス2階駐車場付近にもありますね。

  35. 178 住民板ユーザーさん1 2018/12/04 03:10:46

    この前マンションのラウンジのコーヒーを初めて飲んで見ました。美味しいですね!ブラック100円ですが、半額くらいになると嬉しいです。

  36. 179 入居予定さん 2018/12/04 16:10:44

    学区域は西小菅小学校になりますが学童が無いですよね。放課後にそのまま残ってボランティアの方に預ける(ワクワクチャレンジ)が少し不安です。
    もしくは、橋を渡って小菅小学校隣の学童まで行かないといけませんが、みなさん放課後のお子様はどうしているのでしょうか。

  37. 180 マンション掲示板さん 2018/12/05 03:57:58

    >>178 住民板ユーザーさん1さん
    コーヒー美味しいですよね。
    私は定期的に飲んでます。
    利用者増えたら安くなるとかあればいいですね

  38. 181 おもち 2018/12/08 03:23:42

    >>178 住民板ユーザーさん1さん
    >>180 マンション掲示板さん
    私も、たまに飲みますが、
    セブンイレブンのコーヒーと迷います。
    50円だったら、最高ですね!

  39. 182 住民板ユーザーさん1 2018/12/08 13:05:33

    お風呂のドアにバスタオルかけがないのですが、皆さんどのようにしてタオルをかけていらっしゃいますか?参考にさせていただければと思います。

  40. 183 マンション掲示板さん 2018/12/17 01:25:41

    ここの宅配クリーニングサービス使ってみましたが最悪です。皆さん気をつけください。
    集荷にまず全く来ないです。毎週、火曜と金曜に来ると言って来ず。来れない理由等も何も報告なしです。
    そしていつのまにか宅配ボックスに入れていた衣装が消えていたので電話したら集配と全く関係ない曜日にも関わらず回収。
    盗まれたかと思いました。
    正直、本当にクリーニングされて返してもらえるか不安です。
    私は二度と使わないです

  41. 184 住民板ユーザーさん7 2018/12/17 14:56:55

    >>183 マンション掲示板さん
    ここに書き込むのも1つの手なのかも知れませんが長谷工か管理人に直接文句言いましょう
    悪いのは適当な業務してる方なんですから文句言っても問題ないです
    改善されることを望みます

  42. 185 マンション掲示板さん 2018/12/17 15:48:17

    >>184 住民板ユーザーさん7さん
    勿論既に管理会社に報告済みですよ

  43. 186 住民板ユーザーさん2 2018/12/18 00:33:57

    クリーニング開始の申し込みをしたところでした。危なかった、他の宅配業者を探します。

  44. 187 住民板ユーザーさん2 2018/12/18 00:37:32

    ちなみに、このマンションの専用の掲示板がありますよ。cyber homeのマンション専用ページにログインすると使うことができます。
    http://www.cyberhome.ne.jp/app/mansion/view_mansion.do;jsessionid=AAC5...

  45. 188 住民板ユーザーさん1 2019/01/06 04:53:37

    ランドリーパイプが1本しか付いていませんでしたが
    2本欲しいですね。オプションで追加できないのでしょうか?

  46. 189 契約済みさん 2019/01/09 01:55:35

    オプションでの追加については分からないですが、amazonとかで注文も便利かなと思いますよ。

  47. 190 住民板ユーザーさん8 2019/03/03 08:37:34

    住居中の皆さまに質問したいのですが、入居後の駐車場変更出来た方いますか?機械式から平地へ。

  48. 191 住民板ユーザーさん8 2019/03/03 23:20:22

    駐車場の変更は新規契約が落ち着いてから受け付けると言っていた気がします。
    新規は受け付けて貰えるみたいですが…

  49. 192 住民板ユーザーさん8 2019/03/05 14:47:41

    当初、長谷工から2年間駐車場の契約は変えられないと言われました。

  50. 193 住民板ユーザーさん1 2019/03/08 02:56:51

    キッチンの浄水器フィルターの型番わかる方いらっしゃいますか?
    そろそろ交換時期かと思って探してるのですが
    以下の物でよいのでしょうか?
    三菱ケミカル・クリンスイ 浄水カートリッジ SFC0002T https://www.amazon.co.jp/dp/B005KG9E7E/ref=cm_sw_r_cp_api_i_vFDGCbJSW3...

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    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸