ワコーレ住吉オーナーズレジデンスってどうですか？

立地条件からしても、過去の推移からみても、値崩れしない住吉駅前です。
今後この立地条件でマンションが建築出来る土地は見当たりません。
いずれにしてもアッパー層しか、買えないマンションです。

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駅5分は魅力的ではある一方、駅近くまで行かないとコンビニすらないのがウィークポイントかな
ダイエーがまだ残っていればいうことなしの立地でしたが、ダイエー跡地なのでもちろんそれは無理ですし。

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>>119 eマンションさん

新築で値引きしてたのなら中古はさらに厳しいでしょうね。

中古売り出しの>>116の部屋がまだ売れてなかった。
190円値下げしてた。
去年11月に5,500万くらいに妥協してたら成約してたんとちゃうかな？

【SUUMO】ワコーレ住吉オーナーズレジデンス 中古マンション物件情報
5階 6,390万円 3LDK 70.6㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshihigashinada/nc_92808001/

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高いね
ここは80平米で6000万前半ぐらいの感覚の場所だけどなー
駅北ならすぐ買う人いるだろうけど

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JR住吉駅と阪神御影を両方使いたい人にとってはちょうど間にあるので光る立地ではあるけど、どうも外観安っぽくて値段と釣り合ってない感が消えない。　中古売出し物件もコロナ読み間違えてはや8ヶ月売れ残りで1年超コースに突入確定か。

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4ldkといえど賃貸30万はなかなかインパクトがありますね
借りるとしたら家賃補助半額以上でるような人かな

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>>116　の部屋が残り続けているのが気になってしまう。
すぐ売らなくていい物件なんだろうけど。

あの辺の土地勘ある人間からすると5700万円以上で売れたら十分ではと思う。

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こういうのは目先の利益に負けて大幅に家賃下げたら負け確定
家賃を大幅に下げるぐらいなら売却で損切りすると思うよ

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この物件を投資用で購入した方がまともな判断できるかちょっと疑問ですけど（相続対策？）、
損切するにしても1000万円単位でロスでそうな気はしますね。
似たような時期に近隣で新築で売り出された物件を当初売り出し価格で買った人全員に
言える話かもしれませんが。。

住吉は住吉学園ががんばっていて価格は底堅いですが当初購入金額が高すぎると
どうしようもない。

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