シティハウス北田辺駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市東住吉区駒川一丁目83他（地番）
交通：近鉄南大阪線「北田辺」駅から徒歩3分
大阪地下鉄谷町線「田辺」駅から徒歩11分
間取：3LD・K～4LD・K
面積：67.27m2～78.26m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-12-08 16:25:28
４LDKの物件もあるんですね。
ファミリー層も多いからという風になっているからなのか。
マンションって広いもののほうが、狭いものよりも流動性が落ちるようなので
あまり作られないというのは聞いたことがあるのだけど
それでもこの辺りではニーズが有ると思われたのでしょうネ。
買い物などは
駅の反対側の方がメインになっているんですか？
地図などを見ても
マンション周辺は住宅が多くあるなぁくらいですので
もう少し買い物できる場所も見ていかねば。
買い物は駅横の商店街の中にある味道館や少し歩いたところにある万代が近いです。味道館はマンションから歩いて5分位です。水曜は豚肉が安くて、土曜日は会員限定10%割引があります（笑）卵が100円台の時が多くて助かってます。
自転車屋も駅を出て直ぐ右手に小さい個人店があり、空気入れなど自由にできます。クリーニング・ドラッグストアは万代に行く途中にあります。もう少し遠くてもok、自転車okならライフ・業務スーパーもあります。個人的に業務スーパーのある通りにシャトレーゼがあるのが嬉しいです。
昨年に完成しているのに、入居は来年。
２年も間をあけてからの入居というのは実際の部屋を見せて販売する目的でしょうか?
規模が大きいマンション物件とは言え、現在は第4期2次の販売中。
駅前物件なのに苦戦しているのかなと感じますが、周辺の治安とか良くないかしら。
角部屋は流石にもう全て売れてしまっているっぽいですね。
入居の次期がかなり先になっているのは、売上の調整というのを他のスレッドで見たことがあります。
引き渡しのときに、
帳簿的には売上が立つということなんだそうです。
3月末に入居できるならば
子供がいる人も入居しやすいのになぁと思います…。
買い物に関してどうなんだろうと思っていたんですが
先に投稿してくださった方のものがとても参考になりました。ありがとうございます。
比較的リーズナブルなお店が多そうなので
毎日のお買い物も順調に行きそうですね。
食べざかりがいると特に生鮮食品がやすいのは助かります。
年内一杯で完売かと思いましたが、流石駅近物件。
完売したんですね！
住んでるけど価格に見合っているとは思えない。
住居者のほとんどが地元が東住吉と言うだけで
県外から来た人には住んでても飲食店も無いし魅力を感じない。
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～6,480万円予定 |
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2LDK～4LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
