マンション検討中さん
[更新日時] 2020-05-01 19:02:27
摩耶シティSTATION GATEはどうですか？
駅直結で全邸南向きの新街区！
外観デザインは、建築家の光井純さんによるデザイン監修らしいですね。
物件のことや周辺の住環境、将来性などについて情報交換しませんか。
所在地：兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目5番3の一部、5番5、6番2、6番4（地番）
交 通：東海道本線（JR西日本） 「摩耶」駅 徒歩1分 、阪神本線 「西灘」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩11分
総戸数：118戸
間取：2LDK～4LDK
面積：56.02平米～102.68平米
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上11階（建築基準法上10階地下１階）
売主・販売代理：JR西日本不動産開発、三井不動産レジデンシャル 関西支店
売主：西日本旅客鉄道
施工会社：大鉄工業
管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス
資産価値・相場や建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-12-08 11:25:58
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目5番8、6番8（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「摩耶」駅 徒歩1分
阪神本線 「西灘」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
118戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階 地下1階建（実質、地上11階建相当）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年08月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]JR西日本不動産開発株式会社
[売主]西日本旅客鉄道株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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| 施工会社 |
大鉄工業株式会社 |
| 管理会社 |
JR西日本住宅サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
摩耶シティSTATION GATE口コミ掲示板・評判
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951
マンション検討中さん
確かに見た目は微妙ですね。なんであの色使いにしたのでしょうか。市営住宅感をだしたかったのでしょうか。残念でなりません。
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952
マンション比較中さん
>>950
>>951
光井純事務所のセンスの問題ですね。羽田空港ビルなど一般に評価されている物件を手掛けている事務所でして、色使いは共通しています。
駅の北側に建設される３棟の建物を含め、摩耶駅周辺がどのような雰囲気になるのか、お手並み拝見！
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953
匿名さん
今まで出来たマンションから考えると、北側も同じような感じになるでしょうね
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954
評判気になるさん
４棟とも単一色で統一だとそれこそ重苦しからちょうどいいよ
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955
マンコミュファンさん
またアンチの人が増えてますね。
この立地ならいくらでも需要はありますよ、
確かに色は微妙ですね。。。
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956
匿名
大変なマンションが完成したようですね。私はこれほど線路が近いマンションを見たことがない。これに大金を支払う方がおかしい気がする。夜は少なくとも１回は貨物列車に叩き起こされるでしょう。セールスマンの防音設備が整ってますからという甘い言葉を本当に信じて買ってしまった人、ご自愛ください。
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957
マンコミュファンさん
>>956 匿名さん
線路沿いのマンションくらいいくらでもあるよね。また同じこと言い出しますか。
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958
ご近所さん
また同業者のネガキャンですか。。
もしくは買いたいのに買えなかった方の妬みですね。
北側の新築マンションスレには来ないでください。
よろしくお願いします。
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959
マンション検討中
>>956 匿名さん
最近のマンション性能を知っておられない方のようですね。
二重窓であれば、騒音振動はほぼ皆無です。
夜に叩き起こされたことなど一度もありません笑。建売戸建住宅と訳が違いますからね。
ディベロッパーのお金の掛け方も違います。(同区内の駅近マンション居住者より)
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960
周辺住民さん
>>956
駅直結だから、当然線路沿いでしょう。
実際に線路沿いに住んでみればわかると思いますが、このマンションで言うと、列車の音が気になるのは、５階ぐらいまでの共用廊下に出た時ぐらいでしょうね。
南側の部屋は当然窓を開けても問題ないし、北側廊下側の部屋も窓を閉めていれば列車の音は聞こえないはずです。
明らかに、ねたみの投稿ですね。
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961
匿名さん
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962
マンション検討中さん
>>961 匿名さん
ほんましつこいわ。
気にならんって言うてるやん。
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963
匿名さん
完売してて、今は買えないんだから、部外者がとやかく言う状況じゃないと思いますが。わたしには、関係ない人がとやかく批判したりけちつけたりする心理がわかりません。みていて気分わるいです。
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964
名無しさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]???
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965
住民板ユーザーさん1
南側の窓を開けてもほぼ聞こえませんよ@11F
ベランダが快適でお気に入りです。
北側のマンションはおもいっきり聞こえるでしょうね。
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966
マンション掲示板さん
北側はリビング開けれない。
南側は寝室（家による）が開けれない。
閉めてたら気にならないから基本大丈夫！
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967
マンコミュファンさん
>>966 マンション掲示板さん
補足。
南側の上層階ですが、線路側の窓を開けても全然寝れますよ。勿論閉めればさらに問題無し。
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968
匿名
線路沿いでも騒音が気にならず、自ら志願して購入を決めた人ばかりが集まるマンションですし、ステレオ、テレビ、ピアノ、ギター、ドラムの音なんて線路の音と比較すればきっと小さく感じるんでしょうね。なので、ここは近隣の騒音トラブルが無いマンションということになりますね。素晴らしい。
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969
マンション掲示板さん
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970
マンション掲示板さん
>>968 匿名さん
ステレオって、、いつの時代の人ですか？
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971
匿名
実際入居した人に質問です。就寝中、夜中に通過する貨物列車の通過音に叩き起こされることはありましたか？
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972
マンション検討中さん
>>971 匿名さん
窓を開けて寝てても無いですね。ただし新快速では一度目覚めたことがあります。新快速は深夜は通らないので幸いです。
ちなみに騒音は新快速、快速、貨物、普通の順ですね。速度に比例するのでしょう。
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973
住民板ユーザーさん1
入居当初は北側の窓を開けると若干気になりましたが、すぐに生活音化しますので、今では全く気になりません。窓を開けていても余裕で寝れます。
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974
マンション検討中さん
駅の北側のマンションの情報が出始めるのはいつ頃でしょうか？こちらで聞くのも変な話ですが。
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975
匿名さん
>>974 マンション検討中さん
駅北東は20年の5月くらいじゃない？ここのマンションの2年遅れ。駅北西は更に一年後
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976
通りがかりさん
摩耶駅北西は現在杭打ち機がフル稼働中。杭が終わり次第立ち始めますね。
摩耶駅北東はスーパーのできる方の整地が完了してますので今から建てていく感じですね。4月が楽しみです。
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977
マンション掲示板さん
駅北側の2?5階には吉田アーデント病院が移転してくるようでくね。1階には診療所が2件と薬局が1件、それからスーパーが入るようですね。スーパーはjrの駅ビルなのでKOHYOとかでしょうかね？水道筋プライスに慣れた周辺住民はスーパーが出来ても水道筋に行きそうですね。
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978
マンション掲示板さん
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979
マンコミュファンさん
コロナからくる日本経済崩壊の足音が聞こえる中、東京含めた不動産状況は価格が2割程度下がると言われてる。果たして値付けやいかに。
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980
マンション検討中さん
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981
住民板ユーザーさん1
suumoの検索ランキングに初登場3位で、仮称JR摩耶駅1分プロジェクトが掲載されました。
注目度は高そうですね。
次回以降も順位をキープor上昇できるのか注目です。
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982
住民板ユーザーさん1
suumoの検索ランキングに2回目も3位を維持して、仮称JR摩耶駅1分プロジェクトが掲載されました。
注目度は高そうですね。
次回以降も順位をキープor上昇できるのか注目です。
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