《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

>>977 ヘルメット見守り隊 隊長さん
隊長さん、すいません。
そうでした。まだまだ若造でした。
挨拶しない住人の連れですね

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>>980 住民板ユーザーさん8さん
確かに今朝は敷地内に黒セダン停まってましたね。
昨日の夜20時くらいに見たら黒ワゴン、黒セダン居ませんでしたので、どっかに遊びに出てたかもしれませんね。

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>>974 住民板ユーザーさん8 さん
他のマンションの滞納は結構有りますよ。
変な話、マンションの住民がお亡くなりになっても管理費の支払い義務は逃れられないです。
お亡くなりになられた方の親族を管理組合が探し出し親族に支払いを請求します。
マンションの管理費はそのくらい重要な財産なんですよ。

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>>975 住民板ユーザーさん7 754さん
コンビニでお金を払わずに品物を持っていったら万引きで逮捕されますけど、駐車場は駐車料金払わなくても逮捕されないんですね。
なんか残念な法律ですね…。

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>>982 住民板ユーザーさん6さん

またゲイバーに遊びに行ってただけか...

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>>985 住民板ユーザーさん8 さん
イエス！そろそろムチもってお仕置きかな？

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そろそろ1000スレッドですね。
この住民版スレッドもそろそろ店じまいになりそうですね。

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今更なんですがすいません。火災保険って住友火災保険に入りましたか？

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自分は迷ってまだ入ってないです。いつかは入らなきゃなんですけど。どこかおすすめ教えてほしいてす。

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>>988 住民の人に質問したいさん
あいおいニッセイ＊＊損害保険の火災保険で契約しましたよ。
住友不動産と提携しているいずみ保険サービスから電話がかかってきましたが、その時は既にあいおいニッセイ＊＊損保に加入していました。
このマンション購入したならじきにいずみ保険サービスから連絡がありますよ。

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>>988 住民の人に質問したいさん
私は、手続きが簡単なので、いずみ保険サービスです。
まる付けて出せばよかったし、なんだかんだで安心感のある財閥系ですし。

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>>988 住民の人に質問したいさん

うちもあいおいです。いずみ保険、高い。

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今日は暑いけど、そろそろ寒い季節。
東彩ガスのガス展に行きましたが、ガスファンヒーターとか床暖房など色んな商品がありました。
キッチンの換気扇が10年間清掃不要の商品があって最近は換気扇も進歩してますね。
新築マンションなので床暖房は直ぐには必要ないかなと思いますが、ガスファンヒーターは検討しても良いかなと思いました。
それにしても床暖房は温かいと言うか熱いです（汗）

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来年、お仲間に加えていただく者です。
今日、新しい横断歩道を下見に参りました。
信号二つですが、渡りきるまで(交通規則遵守で)1分でした。
有難いです。想像していたよりも早く駅まで往復できました。

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>>994 住民板ユーザーさん8さん
徒歩でも便利になりましたが、自転車や車椅子、ベビーカーでも渡れるようになってより便利になりましたよ！来年、お待ちしております！

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>>988 住民の人に質問したいさん

いずみで住友の火災保険(地震保険付)に入りました。一応他社と4社程と比較検討しましたが保険金額はほぼ変わらない状況でしたので、建物構造も全て把握されてるであろういずみで住友海上火災を契約しています。

火災は自分が出さないと幾ら思っても延焼被害とかありますからね

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>>994 住民板ユーザーさん8さん
昼間長谷工さん居たので内覧会でしたか？
エントランスから駅ホームまで早歩きで徒歩8分で行けますよ。

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キッズルームって何歳位の子が利用しているんでしょう?
1歳になったばかりのベビーは楽しめますかね?

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検討版でレイクタウンは地盤が良くないという書き込みを見ました。今更ですが不安になりますね…

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1000GET!
このスレッド始まってから約1年でした！
キッズルームは自分も使ったこと無いよう！
これから行ってみようかな！

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1001GET(*^^*)
これからもよろしくお願いします(^-^)v

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>>998 住民板ユーザーさん7さん
一歳になってない子と数回ご一緒しましたよ！

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>>998 住民板ユーザーさん7さん

平日午前中はベビーちゃん
午後は幼稚園や保育園？から帰ってきた子やママグループさん達
休日は年齢いろいろって感じですかねー

正直大きい子達がグループで大人数であそんでるときはベビーちゃん入れないです(笑)
同じ園の子達なのかもう部外者は入れない感じ
小学校通うようになったら登校班などで一緒になりそうなので今から気が重いです(笑)

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>>997 住民板ユーザーさん4さん

内覧会というわけではなく、家具、家電の下見ついでに横断歩道も検分しました。
朝はこの道を行き、帰りはイオンで買い物しつつ中を通ります。
平日の帰りにイオンをナチュラルに使えるので、ちょっとうれしいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

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今朝洗面所の排水口を清掃してたら以下の黒いゴムが少し溶けてました。
使用していくと溶けていくものなのでしょうか。
それとも排水に流し込む液剤に溶かす要素が有るのでしょうか。。

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>>1004 住民板ユーザーさん8さん
平日も回り道感が無くイオンモールを使えるのはこのマンションだけかも。
仕事帰りにマルエツに寄ったりツタヤに寄ったり出来ますね。

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住んで半年になりますが 何の不便もなく快適です。
思いきって買って良かった！期待して無かった信号も出来たし、イオンも平日の夜空いてる時間に行けるし。
私には背伸びした買い物ですが、この値段でここに住めたことが凄くうれしいです。

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>>1002 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですね！今度行ってみます。

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>>1003 住民板ユーザーさん1さん
じゃあ、午前中に行った方が良さそうですね。


グループが出来てると入りづらいというか、声をかけるの勇気が要りますよね。何かのきっかけで仲良くなれると良いのですが…

今度行ってみます。

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>>1009 住民板ユーザーさん7さん
オイラもキッズルームにおじゃましますよ〜。
オッサンですがキッズルームに入れますかね〜。

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よくキッズルームを利用しています！
そこで友達も出来ました‼︎
おうちも行き来しあったりしています。
良い方ばかりです！

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>>1003 住民板ユーザーさん1さん
うちも1歳にみたないベビちゃんがいるのですが、キッズルームに行ったことがなくどんな感じか気になっています。
キッズルーム行きたいと思ってるのですが、ボールプール以外でお子さんは何をされて遊んでいるのでしょうか？参考に教えてもらえると嬉しいです。

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>>976 住民板ユーザーさん8さん
黒ワゴンと黒セダンの若者まだ居ますね。
駐車場はまだ一枠契約しているようです。
朝に黒セダンが入ってきて黒ワゴンにのりかえてどっかに行って夕方18時くらいに黒ワゴンから黒セダンに乗り換えてどこかに行ってるみたいです。
駐車場の契約者は住民なのでしょうけど、実質的には外部の親族か関係者に貸してますね。

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>>1012 住民版ユーザーさん1さん
幼児用の押したら音が出るような玩具やジム滑り台、ぬいぐるみなんかもありますね
マンションの誰かが使わなくなったものを管理人さん経由で綺麗にして置いてるって聞きましたよ。
私が覗いた時はグループの人もいればそうでない人もいました。

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>>1007 住民板ユーザーさん1さん
何の不便も無いのは羨ましいです。
自分の部屋からはゴミ置き場が遠いので、そこが不便です。
あと管理人に来客用の駐車場の予約をしないといけないときにエントランスまで行かなければ手続き出来ないとか。
電話やFAXで手続きが取れないものか。。

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>>1015 住民板ユーザーさん4さん

確かに。電話などでもできるようにしてほしいですね。あと駐車場空いてるなら来客用にもう少しふやして時間も24時間OKにしてほしいですね。

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獣道のガードレールにチェーンが巻いてありました。
まだまだ獣道ユーザーは居るみたいですが、獣道封鎖の為に越谷市が本腰を上げてきた感があります。

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>>1015 住民板ユーザーさん4さん
まあ、世帯数からして、それをやっちゃうと他の管理業務が出来なくなってしまうという事情もあるでしょうね

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この家を賃貸に出したい場合、どこに相談したらいいんでしょうか・・

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>>1019 住民板ユーザーさん1さん
あ、エントランスにチラシ置いてましたね。自己レスです。すいません。

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>>1019 住民板ユーザーさん1さん
マンションギャラリーのＩ氏に相談すれば良い管理会社を紹介されますよ。
家賃保証で結構な月額を保証してくれるので、2年後くらいを目処にこの部屋を賃貸に出そうかなと考えてます。

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住友不動産のサービスでイオンのネットスーパーを利用したいんですけど、どのような手続が必要なのでしょう?

送料はかかるんですかね？

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>>1022 住民板ユーザーさん4さん
特に住友不動産とイオンが提携しているわけでは無いので普通にイオンのネットスーパーのサイトから会員登録すれば良いじゃないですか？
このマンションのホームページにはイオンのネットスーパーと提携してるようなニュアンスで掲示されているので紛らわしいですが、、

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>>1022 住民板ユーザーさん4さん

会員登録すれば普通に使えますね。
一回使いました。6000円以上買えば送料無料です。
不在時に宅配ロッカーへ入れるには、
提携マンションじゃないとダメとか。
（違ってたらごめんなさい）

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>>1018 住民板ユーザーさん1さん
こちらから管理人室に電話は出来なくても、せめて来客用の駐車場予約システムを作ってくれないかな？
今まで通りのアナログ形式の申し込み方法とSUISUIの管理組合サイトから作成した駐車場予約システムにて予約申請出来るシステムの2本立ての申請方法があれば良いと思う。あと、クリーニングの戻り状況の確認や管理組合に要望等を書き込み出来るシステムも有れば。

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反対意見ではないですし、他の方の意見に従いますが、一般的には敷居を下げれば、マナーのレベルも下がる場合もあったりして別の問題引き起こすリスクを考えると私は現状の手続きは我慢できる範囲内かなって思ってます。

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>>1026 住民板ユーザーさん2さん
現行の手続きで問題無いと思える人は健常者の論理だと思います。
中には車椅子等身体に障害を抱えてる方、病気で体があまり動かない方、子供や親の介護で外に出れない方等、様々な状況がある中、現在は住民がまだ少ないので、来客用の駐車場の予約はエントランスに行けばほぼ出来ますが、これから完売し住民が今の2倍になった場合、エントランスに行っても予約が出来ない状況もある訳で、例えばF棟の端から車椅子や病気の方が
エントランスまで行ったけど管理人から『来客用の駐車場の予約はいっぱいですね！』等と言われた日には…。

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黒セダン19時25分マンション出ました。

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>>1028 ヘルメット見守り隊 隊長さん
物凄い爆音を立てて出ていきましたね！
今日は少し遅かったみたいでゲイバーに寄り道してたようですね。
黒ワゴンから黒セダンの乗り換えも契約駐車場が1箇所無くなったのでスムーズに行かなくなったせいか、気が荒れてますね。
駐車場内を猛スピードで出ていきました！

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>>1023 住民板ユーザーさん5さん

>>1024 住民板ユーザーさん3さん
提携してるんじゃないんですか！？

これ紛らわしいですね。

6000円以上じゃないと送料無料にならないんですね。

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>>1027 住民板ユーザーさん7さん
私は特に必要ないかな？逆に管理費でそのシステム作るんだったら、ネット回線をギガタイプにして欲しい！

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>>1030 住民板ユーザーさん4さん
どう見ても提携と書いてありますよね！
私も提携の意味が分からなくて、何か特別なIDとかがあるのかと悩んでいました。
何もないなら、イオンにこだわる必要もないということなのでしょうか？？

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>>1032 住民板ユーザーさん8さん

普通に受け取るだけならどこでも大丈夫かと。
イオンのネットスーパーでお米やお酒・水・お茶をケース買いしましたが、すごく便利ですね。

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>>1027 住民板ユーザーさん7さん
横から失礼します。そういった事情を規約化して、事情毎に対応する形ならいいんじゃないですか？
私も現行で問題ないと思ってる方です。

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方法論としては効率化でいいんでしょうけど、論点が健常者以外への配慮だと、
「一律」や「平等」では結局、現行でも問題となっている駐車場利用と同じく声の大きな健常者のためになってしまうので、
住民の総意で優遇対象を決めるなどして「公正」な内容が必要でしょうね

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イオンが提携スーパーとあったので、何か特別サービスがあるのかと思っていつか使ってみたかったのですが。。残念です。
イオンのネットスーパー欠品が多いと聞くのですがどうでしょうか。
イオン以外のネットスーパー使ってる方いらっしゃいますか？
他、どこが頼めるのでしょうか。
西友は、このマンション、お届け区間外になるのですね。。

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コープデリのトラックは見るから使ってる人いるでしょ。
でもこういうのって1週間前にオーダーしなくちゃいけないって聞いて、そこが不便じゃないですか？イオンはすぐに持ってきてくれるのかな？

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>>1027 住民板ユーザーさん7さん

エントランスへの往復が難しいくらい大変な事情があるのに、このマンションのエントランスから遠い部屋を選ぶのはなぜ？
管理人に部屋からコンタクトとれるマンションなんていくらでもあります。
そちらを選べば良かったのでは？と思いませんか

他のいろいろを加味して、エントランスからの距離を妥協したなら、諦めるしかないですよね、ご自身で判断されたんですから。

購入されてから事情が変わったのならお気の毒です
家族の方や公的なサービスを利用したらいいとおもいます
いちマンションでそこまで考えなければいけませんか？

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>>1037 住民板ユーザーさん1さん

イオンの場合、目安は以下のようです。
（今日分の情報なので、土日だと別かもしれません）
配達時間／申込み期限
10:00～12:00/前日18:00
12:00～14:00/当日09:00
14:00～16:00/当日11:00
16:00～18:00/当日13:00
18:00～20:00/当日15:00
19:00～21:00/当日15:00

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>>1027 住民板ユーザーさん7さん

とりあえす、管理組合にあなたが描くプランを提案書として提出してみてはいかがでしょうか？
何事も成し遂げるには強い思いと行動力が必要です。
もし、実行に移されたなら、私の一議決権を行使して応援します。

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>>1040 住民板ユーザーさん7さん
いま提案書を作成してますよ。
今月の理事会まで間に合うように仕上げている最中です。
駐車場予約システムの開発を提案するに至った背景、経営レベルとしてこのシステムを開発するメリット。(スミフの宣伝効果等、費用対効果)
出来上がったら概要だけアップしますよ。

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>>1037 住民板ユーザーさん1さん
自分の奥さんはイトーヨーカ堂のネットスーパーを使用しています。
毎回冷凍食品を購入しているのでイトーヨーカ堂のネットスーパーは宅配ボックスを使用出来るかどうかは、分かりません。
自分はイオンのネットスーパーを使ったことが有ります。ネットの買い物は買い物サイトの使いやすさや品揃えに左右されるので、自分はイオンのネットスーパーの方が使いやすかったです。イオンは申し込んだら直ぐ持ってきてくれますよ。何より距離が近いですから。イトーヨーカ堂も三郷にあるようですが、直ぐに持ってきてくれるようです。

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来月5日〜7日の間にガラス清掃がある様なのですが、住戸窓ガラスも清掃するようなので、
外に洗濯物を干す用の竿と移動式の洗濯物干しと腹筋マシーンと観賞用ベンチが置いてあるので撤去しないといけないみたいで不便ですね。。

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>>1034 住民板ユーザーさん3さん
管理室への電話がダメであれば、メールの対応は出来ないのですか？
いくらメカに疎い御年配者でも最近はメールの確認くらい出来ると思いますが。

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>>1043 住民板ユーザーさん8さん
ガラス清掃のお知らせの文章が分かりにくいですが、多分住戸窓ガラスは清掃しないのではないでしょうか。ベランダのガラスだけ清掃すると思います。

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調子に乗って猛スピードで来る黒ワゴンと黒セダンがいたんですよ〜。
なぁーにぃー？やっちまったなー！
男は黙って、手押し車

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>>1046 ヘルメット見守り隊 隊長さん
隊長。最近黒ワゴンと黒セダンの帰りが遅くて帰ってくる頃には辺りが真っ暗です。
最近は羽振りが良いのか、ゲイバーに入り浸ってるのでしょう。
今朝も快音を鳴らしながらマンションに入ってきました！

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>>1046 ヘルメット見守り隊 隊長さん

おもんね

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とりあえず事故ってからでは遅い。
いくら張り紙してもルールを守らない。
もし自分の家族が。って考えたら何しますか？

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>>1052 ヘルメット見守り隊 隊長さん
隊長！黒ワゴンが爆走してきたら俺の体で止めます！
そしてマンション内に連行してお仕置きします！

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>>1053 ヘルメット見守り隊さん
お尻ペンペン！

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>>1036 住民板ユーザーさん1さん
イトーヨーカドーのネットスーパーを利用しています。ベビーがいるので送料が100円です。最短4時間発送らしいですが、翌日に届けてもらってます。

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>>1041 住民板ユーザーさん6さん

提案書作成　応援しております。
システムの開発と書かれますが、クラウドサービスでマンションの共有施設管理向けのがあるようなので、そう言うのも提案書に入れられると良いかも。
新規で開発するのは費用も維持費も馬鹿にならないので。
一応職業は、システムエンジニアです。

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>>1056 住民板ユーザーさん3さん
週末提出に向け急ピッチで作成中です（汗）
クラウドの共有施設向けのサービス良いですね！
SUISUIの住民向けサイトにこの機能を追加をイメージしてましたが、SUISUIサイトの使い勝手はあまり良くないですね。。
スマホで見たら画面が小さすぎて文字が見えなかったり、文書を読むのにＰＤFをダウンロードしないと読めないとか。。
あと機能も少ないので、このサイトを使う人はあまり多くないのではと懸念してましたが、マンション管理用クラウドサービスは必要な機能が揃ってるように感じました。

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寒くなったので床暖房を使い始めましたが、初めてなのでガス代がとても気になります。
今は3で夜だけ使ってるんですが、丸一日とか、もっと寒くなったら、5位で丸一日使用しても大丈夫なのかとか…
冬越された方、どんな風に使いましたか？

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>>1057 住民板ユーザーさん6さん
ネットで予約できるようになると気軽に予約できる反面、とりあえず予約して直前キャンセルする人が増えそうなのが懸念ですね。電話で予約できる、位の方がいいのではないかなぁと思います。

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>>1059 住民板ユーザーさん3さん
電話は住民側から管理室への電話番号が公開されていないようです。
あと住民側に電話番号を公開して頻繁にかけてこられても管理人が困るようです。。
本当は電話が一番簡単な解決方法だと思いますが。。
確かに直前キャンセルは困りますが、直前にキャンセルされた場合はAmazonの予約待ちのような機能を付けることで対応しようかと。。

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>>1058 住民板ユーザーさん1さん
床暖房まだ使ってないので電気代が心配ですね。
うちは床暖房を使用するか、ガスファンヒーターを取り付けるか検討している段階です。
コストが安くて温まるのはどちらなのか。。

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>>1058 住民板ユーザーさん1さん
冬場は毎日風呂沸かして、ご飯作って12000円くらいですね。
電気、ガスで23000〜25000くらいいきました。

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1061
ガスファンヒーター暖かそうですね！
気になりますが、せっかく床暖房ついてるし、エアコンも新調したので、いつか床暖房が壊れたら購入しようかなと思っています！

1062
うちは平日は夜しかいませんが、ガスは先月3000円くらいでした。思いきって今年はどのくらいになるか好きなように使ってみます！7000円位で収まることを祈りつつ。毎日惣菜買って シャワー浴びて寝るだけ生活なので安い光熱費に慣れてしまっているので いちいちビクビクしてしまいます

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>>1062 ヘルメット見守り隊 隊長さん
うちは夏場冷房を使い過ぎて電気代16000円になってましま(´；ω；｀)
電気代は10000円を超えると倍速で増えていくようなのでいつの間にかそんな金額になり恐ろしい限りです。
宅内に電気メーターがあれば確認したいです。

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>>1061 住民板ユーザーさん4さん

うちはまだ床暖房は可動させてはいませんが、エアコンとリビングに接した洋室ラグ下に設置したホットカーペットで結構暖かい状況です。シーリングファンを可動させるとエアコン25〜26度で風量静かモードでも十分に暖まる感じです。1月くらいになると床暖房付けないと厳しくなるんですかね？(汗)

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>>1063 住民板ユーザーさん1さん

一応細くてすが
火災保険のオプションとして存在する建物電気的・機械的事故特約は建物に設置されてる物に対しての保険ですので、床暖房故障しても保険適用内ですよ。…勿論建物電気的・機械的事故特約加入していない場合は除きますが(汗)

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ちなみに電気的・機械的事故特約の対象は建物にくっついてる設備か否かです(あとから設備した物でも建物から離したら可動しない物は対象です)
なのでエアコンや床暖房、給湯器、ビルトイン食洗機などの故障は保険適用内です。
逆に建物から離しても可動するもの(TVやステレオ、据え置き式食洗機などは対象外になります

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冬の暖房費は部屋によりますよね

南向き高層階で、リビングでは全く暖房要らないです
陽の光がたくさんはいる今日みたいな日は、今室温27度です。子供は半袖でも大汗かいてます(笑)

去年の冬はお風呂上がりが寒いので浴室暖房をお風呂出るときだけ使ったのと、廊下側の寝室で赤ちゃんが寝入るまでパネルヒーター使っていたくらい。
リビングも寝室も20㎜厚のパズルマット敷いてるのでフローリングから寒さを感じることはないです。
電気代とガス代で一万前後でした。

床暖房は雪の日につけてみたけれど、マットのせいでダイレクトに暖かさは感じなかったのでそれ以来使ってないです

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東向のF棟は日当たりどうでしょうか？
検討中で迷っています。
ご教授ください。

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>>1069 住民板ユーザーさん1さん
検討版で、回答しましたよ。

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>>1069 住民板ユーザーさん1さん
陽当たりは昼の15時くらいから暗くなりますよ。
南側より夕方になるのが早いです。
うちの奥さんは毎日居ますがあまり気にならない様なので人それぞれですかね。
F棟の1階は駐車場付きの物件があって良いですね。
知ってれば1階を買いたかったです。

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>>1071 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！
やはり東はそうですよねー。
でも奥様はあまり気になさらないようならうちのもそうかもしれません。
ありがとうございました！

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ヘルメット見守り隊長ってこのマンションで1番偉いんですか？南向きは勝ち組で東側は＊＊＊でしょうか？

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>>1069 住民板ユーザーさん1さん
リビング側は早めに日が当たらなくなりますが、代わりに廊下側の部屋に西日が入ります。
大した意味はないかもしれませんが、リビング以外で過ごす者がいるとそれなりにありがたいと思うこともありますね。
南向きの部屋だと廊下側がどうなのかはわかりませんが。

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え？南も東もレイクタウンで一番＊＊組ですよ。圧倒的に。

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>>1073 匿名さん
勝ち組の定義が分かりませんね。
南側は陽当りが良いからですか？エントランスから近いからですか？
隊長はこのマンションのいわば管理人ですね。

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私はヘルメットを見守るだけです。
自分が満足してればそこが一番だと思いますよ。

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>>1077 ヘルメット見守り隊 隊長さん
本物のヘルメット隊長ですか？(´・c_・`)
ヘルメット隊長はヘルメットだけではなくここのマンションの治安を守ってくれますよ！
きっといつかはみなさんのお役に立つときが来るはずですよ("⌒∇⌒")

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>>1078 名無しさん
あのヘルメットすら無くなれば、解散です。
南棟も東棟も住みやすいと思いますよ。隣の芝は青いって言いますからね。

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まぁ、東は安いですからね・・
パビリオンに通ってた時に義両親に「東棟だと安いところと見下される。南棟にしなさい」と言われ、安い東棟が個人的には良かったですが南棟にさせられました・・そんなにお値段変わりませんが・・
そういう考えの人も人もいるんだな〜と驚きましたが・・私は見下していませんけどね・・東棟には東棟の良さがあって買われていると思いますし・・

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