《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

管理費や修繕積立金を未納の部屋があると足りない分は我々が肩代わりすることになるのかな。

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地下鉄出来たらこのマンションの地価上がるんですかね？

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払わない住人の分は払える人で賄う（管理費増額もやむなし）で皆助け合いながら生活していけばいいんじゃないですかねー
管理費払えないといっても銀行ローンは返せてるんだから、まぁ無理に取り立ててもかわいそう。
穏便にね、どうやったら皆ハッピーに暮らせるかを考えてあげましょうよ！

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>>8615 住民さん２さん
それでいいですよ、厄介事になるくらうなら数百円値上げするだけでも状況は変わりますよね。共同住宅なのでね。

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毎朝小学生たちが軍隊の訓練のように保護者からガミガミ言われて登校するのってどうなの？全然楽しくないだろうね。そして口うるさい親の子ほど親の目が届くうちは大人しく言う事聞いてるけど届かなくなる橋を越えると途端に列乱して迷惑行為してるからね。知らないだろうな～笑。

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>>8616 住民さん4さん

地下鉄はできませんよん

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>>8616 住民さん4さん
地下鉄の計画は変更になりましたよね。レイクタウンは通りませんよ。

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>>8622 マンション住民さん

え！？いつ変更になったんですか！？

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>>8623 住民さん1さん
地下鉄8号線の延伸の話ですよね。
コロナの影響やら大人の事情で都内のほうが予定どおり進まず今も大幅な遅れや計画見直し案が江東区議会をはじめ沿線の自治体から出ています。
それに対して越谷市や野田市などの自治体は東京を待たずに埼玉県内だけでも先に開通しようなどと息巻いていましたが現実的ではなく、そういう声が上がっているだけ。そもそも都内と直結していなければ作る意味ないですから。
そこに昨今の物価、人件費の高騰で計画見直し（具体的には大幅な延期、数十年単位で）がされました。埼玉県寄りに気を使って延期と言っているけど、実際は消滅だと言われています。少なくとも当初の計画どおり開通する可能性は無くなりましたよ。
個人的に区や市に議事録の閲覧など調査した結果です。

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>>8618 住民さん2さん
少ない世帯の場合はなんとかなりますが、今この問題をそのままにしておくと、さらに増え各家庭の支払い意欲の減退から、取り返しのつかないことにもなり得ます。実際そういうマンションも増えています。
また、管理費未納世帯数は参加中古マンション購入者からも嫌がられるため、マンション売却の際の価格減額にも繋がる大きな問題ですよ。数百円で済むのは最初だけです。厄介事を後に回す怖さもリスクたたったほうが良いと思います。

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>>8618 さん

少ない世帯の場合はなんとかなりますが、今この問題をそのままにしておくと、さらに増え各家庭の支払い意欲の減退から、取り返しのつかないことにもなり得ます。実際そういうマンションも増えています。
また、管理費未納世帯数は新規中古マンション購入者からも嫌がられるため、マンション売却の際の価格減額にも繋がる大きな問題ですよ。数百円で済むのは最初だけです。厄介事を後に回す怖さもリスクととったほうが良いと思います。

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>>8626 住民さん8さん
うちは売却の予定ないし、近所付き合いも嫌いなのでなんの心配もなく管理費の支払い拒否できるわw

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>>8627 入居済みさん
管理費未納は少ない世帯数ならなんとかなるらしいので、まさに役得ですなあ

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>>8628 マンション住民さん
ありがとう！
あなたも未納していいですよ！一緒に得しちゃいましょう！

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>>8629 入居済みさん
ほんまですかあ。じゃあ浮いたお金で冷蔵庫買い替えようかなあ。

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>>8630 マンション住民さん
いいじゃないですか！
うちは管理費支払拒否したお金で夏に家族旅行に行けたらと思っております。
いやほんと家族のためを思えば絶対管理費なんて払えないですよね。

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>>8631 入居済みさん
いやあこれはほんまにありがたいですなあ。
実はうちのお隣りの奥さんこの前転んで怪我してしまってん。これでしばらく仕事お休みや。
お子さん今度小学校に上がるってんで出費もかさみましてなあ。
ついでと言ったらなんですがお隣りさんもよかですか？

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>>8632 マンション住民さん
ぜひお隣さんも仲間にいれてあげてください！
管理費を払わないというと、いちいちうるさく言ってくる輩が多いので、一人でも管理費拒否に賛同してもらえるならありがたいです！
景気が良くなるまで協力し合って管理費・修繕積立金の支払を拒否しましょう！
仲間は一人でも多いほうがいいと思います！

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>>8633 入居済みさん
おおきに！ありがとうなあ。
うち毎朝おてんとさんに祈ってんねん。
はよ景気ようなりますようにってなあ。
仲間は多いほうがいい言いよりますけどもあの方は逆言ってまんで？
管理費未納は少ない世帯数ならなんとかなるらしいで？
ほんまに大丈夫なんかいなあ。

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>>8635 住民さん
ゴミの分別は清掃員の仕事だろ。何言ってんの？

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>>8626 住民さん8さん
ちなみに少ない世帯って何世帯くらいまでいけるんかいな？
あんさんが少ない世帯の場合はなんとかなる言いはるからうちとお隣りさんも払わんことになったで。
あとここに書き込んでへんが会うとよく長話しするご老人がおってなあ。その爺さんも管理はいらんて。もうお先長くないから修繕費とかもやっぱ払いたくないんじゃて。
これで8633入居済みさんと合わせて今んとこ４世帯かあ。
まだまだいけるんかいな？どうでっしゃろ？

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>>8637 マンション住民さん
私の資産ではこのマンション三分の一までは払わなくても真面目に払っている人たちでなんとか賄えると思いますよ。
仮に足りなくなりそうなら理事会が律儀に払っている人たちに管理費等の値上げを提案して払ってる人たちは文句を言いながらも払ってくれますから。
払わない人たちは値上げされてもそもそも払わないのでダメージはないですしね。
もう少し支払い拒否の人たちを募っても大丈夫だと思いますよ。

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うちは滞納なんて恥ずかしいことしないし管理費値上げすることにまっても黙って賛成しますよ。金で解決できることなら金で解決して無駄な争いは避ける。うちが滞納世帯や支払意欲ない世帯分も払ってあげたいくらいの気持ちです。
それより中庭で騒いでる親子、注意の張り紙されてたからよく見ておきなさい。親が親なら子も子。

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>>8640 住民さん999さん
同感です。管理費については値上がりになっても文句言わないし、滞納世帯の分も喜んで肩代わりしますよ。金払って済むなら一番楽だから。
でも備品を壊す行為や注意書きも見ずに騒ぐ子供。それを放置する親はどうしても許せません。
ほんと管理費滞納しても静かに暮らしてる人のが100倍ましです。
お金ない人は管理費は我々でなんとかするからルールを守らない人への対策は一緒に考えてほしい。

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管理費払えない住む権利のない貧乏人は法的措置で追い出せばいい話。
ごみ捨てルール無視や器物破損など、犯罪者は監視カメラで特定して晒し上げればいい話。
理事会がそれをやるかやらないかだけの話だから。

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>>8639 住民さん８さん
三分の一言うたら１５０世帯くらいまでいけるんかいな。
そんなら今んとこまだまだ余裕でんなあ。
よっしゃあこの話しうちの階のみんなに教えたるわ！みんな喜ぶと思うで！
いやあ正直ほんのちょっとだけ罪悪感あったんや。
せやから未納仲間がたくさん集まればごっつ心強いわ。

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>>8643 マンション住民さん

えぇ、安心してください。
どうやらお金に関しては払えない人の分を払ってくれるという人もいるようですから。
困った時はお互い様。それこそマンションのメリットなのです。私だって払えるようになったらちゃんと払いたいと思っていますよ。きっとみなさん同じ気持ちのはず。
私も仲の良い住人に話してみますよ。仲間は多いほうがいい。

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共用廊下の溝にエアコンの水が流れるようみんな工事しろよ
数千円けちんなよ
水で廊下が汚い

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>>8645 住民さん
あなたが費用出してくれるなら。うちは出さないよ。

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>>8646 マンション住民さん
うちも右に同じ。こんなことがまかり通ったらいかん。

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このマンションの住民て金無いやつばっかよなー。
粗大ゴミ代払えません。
管理費払えません。
室外機カバー買えません。
コジキが住めるマンションなんだね～

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諸悪の根源は東棟の住人でしょう。わかってんだよ。

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>>8649 マンション住民さん
西棟に決まってんだろあほが

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提案ですが、西棟と東棟で別々の管理組合にしませんか？
東棟のためにこちらの管理費が使われるのは我慢ならないのですが。

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>>8649 マンション住民さん
もう東が悪い！は飽きたよ。この人何歳？小学生かな？

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>>8654 住民さん7さん
は？中卒だけど？何が悪い

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>>8653 マンション住民さん

こちらの管理費、とか言ってる時点で色々お察し。
コジキと馬鹿の＊＊マンションですねえ笑

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今年はあちこちで花火見られそうですよね

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マンションぶった切って、東棟と別のマンションにしたい。

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東棟の人らもなんかあるとすぐ東のせいにする南のチンパンジーとは一緒にされたくないだろうし、お互い様じゃないの？あんた達w

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>>8653 マンション住民さん
何故東が管理費払って無いときめつける？証拠出してくださいな。納得できるような。詳しくお願いします。今日中に。

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>>8655 マンション住民
中卒？ち、中卒？草！悪いとは言ってませんわ。ウフフ

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>>8658 マンション住民さん
頑張って実行して？応援する！

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東は日中電気つけないと暗いらしいね。駅からも遠いしゴミ捨てるのもポストや集配ボックス行くのも不便だし。道路に面してるから爆音バイクの騒音も相当ひどいって聞く。たまたまかもしれないけど問題児もその変な親も東の方が多い印象ではある。

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昔営業に聞いたけど、デべが申込を誘導して東に問題ある人を集中させたと言っていた。「東棟を買う人はそれなりの人ですから」と。

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>>8664 マンション住民さん
は？中卒なだけだけど？何が悪い

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>>8664 マンション住民さん
と言われてまんまと高い南を買わされた情弱さん、自己紹介ご苦労さまです！！
今日も東叩きよろしくっす！

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この前はじめてレイクタウン内の炙り寿司屋？行ったのですが、あんなに美味しいなんてもっと早く知りたかった～となりました。お酒も美味しいので二人で会計2万弱…とコスパは良くないかもですが。笑

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>>8667 住民Hさん
高えよ！！

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>>8664 マンション住民さん
どおりで

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>>8667 住民Hさん
そこの寿司は東棟専用のお店です。

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>>8670 マンション住民さん
東棟住人のみ90％OFFとなります。

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>>8668 マンション住民さん
腹8分目＆お酒飲まなかったらスシローとあまり変わらないです（><）笑

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>>8674 住民Hさん
腹10分目＆お酒飲みたいわ！！

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またテレビの不法投棄あるな
マットレスの訃報投棄からもう止まらんな
だれだよ

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>>8677 住民さん
また特定できない理由で管理費で処分ですか？

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>>8678 住民さん2さん
処分費用って数百円かと思いますが、管理人さんに確認してもらう単金を鑑みて割に合うってお考えですかね？

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>>8679 マンション住民さん
ですね。割りに合いますね。

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部屋番号は晒せねーけど、うちもそのまま捨ててるよ。だって勝手に処分してくれんだもん。正規の手続きなんて馬鹿らしいじゃん。

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>>8681 住民さん1さん
実際には｢正規の手続きなんて馬鹿らしい」ではなく、｢数百円程度の出費もケチりたい｣のでしょうね。

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で、その目先の数百円程度のケチりがマンション自体の評価を落とす結果につながって資産価値って大きな影響を受けるってところまでがお約束。

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>>8683 住民さん2さん

その通りです。
ゴミも満足に捨てられないような住人だらけなら、管理費もそれに伴い上がり続け、いずれはスラム化しますよね。

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>>8684 契約者さん8さん
まともにゴミ捨てできないのはせいぜい全体の半数位でしょうから、そんなに不安にならなくてもいい気が・・・

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>>8685 住民さん1さん
半数も居たらヤバイですね笑

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>>8686 住民さん7さん
仮に半数いるとしても我々のような良識のある住人が費用を出してあげればいいじゃないですか。それでマンションの価値が維持できるなら私はいくらでも肩代わりしますよ。

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>>8448 住民さん1さん
欠席の役員に罰則を与えるより、出席の役員にメリットを与えたら？

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>>8687 マンション住民さん
良識ある奴は肩代わりするなんて言わないんだよ。
お前も一般人からしたら不法投棄者と同類の害虫だわ。
肩代わりしたいならひとりで全世帯分何かしらを勝手に納めてから発言しろ。
1円も余分に払ってない癖に大口叩いてんじゃねぇよ。

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>>8688 住民さん6さん
私もその方が効果があると聞いた事があります。
罰金などのペナルティを設けても払ってでも参加しない！って人が出るだけだったとか。

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>>8687 マンション住民さん
ほんとにありがとうございます。あなたのような救世主のおかげで平和とマンション価値が保たれているのだと思います。

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駐車場の街灯が一部ついてないようですが管理費が足りなくて節約ですか？

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>>8692 住民さん7さん
はい、一部廊下の電灯もつけない日もありますが、それも同様にれっきとした節約術だと思います。

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提案ですが、粗大ゴミを不法投棄される方のために、管理費を一律1000円ずつ値上げするのはどうでしょう。
その上乗せプールした資金で不法投棄される方の処理費用に充てるというのが良いかと。
私も肩代わりすることは悪くないと思います。不法投棄される方も含めて同じマンションの住人ですから温かく見守りたいですよね。

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>>8694 住民さん1さん
素晴らしいご提案ありがとうございます。
さっそくそれでいきましょう。

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>>8694 住民さん1さん
マヂ神！
シール貼らずに捨てる身としてはありがてぇ(笑)
他の住人も見習えよ！！

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無料で粗大ゴミ捨ててokってことですね？

粗大ゴミシール代も払え？
管理費1000円も払え？
それはNoですよ。

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>>8697 住民さん4さん
多分シールも貼らなくていいと思います。
不法投棄組に寄せる考え方なので。
我が家としては粗大ゴミ多い方なのでありがたいです。

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まぁマンションの資産価値が下がるくらいなら不法投棄する分払う方がいいわな。

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まじすかWいちかばちかだったんですが払ってくれるならありがたい！まじ感謝あざす！これからも頼りにしてるぜ！

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買い物行ったら数時間帰って来ないし駐車場で密会してるよね。バレバレお疲れ様ー

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俺が韓国嫌いだから隠れ韓国音楽ファンの妻がめんどくさいし勉強不足すぎてイライラする笑
まぁいろんな考えあるけど韓国のアーティストは日本より素晴らしいだってさ笑　バカ嫁消えろ

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昔嫁に書き込みバレかけたけどまだバレてないっぽい笑　嫁の愚痴はここで吐き出すのが一番だわ

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部屋がだらしなくて心から休めず辛い。絶対に整理整頓できない大人ADHDだわ。

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Wi-Fi弱くないですか？

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南より東のほーが車のグレード上なの多くない…？

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>>8713 住民さん3さん
そうだとしてだから？

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朝エントランスにタバコのポイ捨てがあった
何度いってもやめないここの住人

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ゴミのマナーすごいな
今日もペットボトルを袋にたくさんいれたまま捨ててるやついた
袋から出すこともできないのかよ

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>>8718 住民さん
マナー良く飲みましょう！

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>>8718 住民さん
多目的でパーティーする際にせめてビン缶ペットの分別さえしてれば置いといていいからって言われたんだけど？なんか文句ある？いちいち事情も知らずに監視みたいなことして楽しい？

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また一階の廊下で犬におしっこさせてる中国人。いいかげんにしろ。これだから東棟住人は。

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>>8633 入居済みさん
管理費.修繕積立金の未納は訴訟の対象ですよ。
そのうち訴状が届きますので、お楽しみに。

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>>8736 契約者さん4さん
やれるもんならやってみなよw
口だけだってわかってるからやってんだよw

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>>8735 マンション住民さん
やばすぎる

あと毎日どんどんうるせーよ
どこの部屋なんだよ
特定できたら、直接文句言いに行くのに

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>>8738 住民さん
直接文句言いに行く？
そんな勇気もないくせに。
本当に行ける人はここに書き込む前に行ってるよ。

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管理費滞納者が公表されればいいのに。結局払わない人が得をして足りない分を払える住民で按分して負担することになるね。

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払わなくても何もされないの分かってるから俺も払わないのよw
だって口だけで今まで何も起きねーから。
悪いけどこれからも払う気はないので。
利口な奴はそれに気づくと思うけどね。

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>>8741 マンション住民さん
これが現実なんですよね・・・
日本は悪にも弱者にも甘いから・・・

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はぁ・・・

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3434のステップワゴンってこのマンションですか？

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>>8746 住民さん
それここの住人ではないと思います。

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>>8747 住民さん7さん
ここのマンションの駐車場に
外部の人の車が置いてあるってこと？

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>>8752 住民さん6さん
はいだからそう言ってますよね。

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管理費滞納32件ってやばくない？住めないなら退居してほしいし迷惑だって分からないのかな。もしかして朝エントランスで涼しい顔して子供を見送りしてる家庭もいたりして笑　滞納者リスト掲示してほしい。

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>>8754 住民さん
32戸はさすがにやばい

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ちゃんと知り合いツテでいいから教えてあげてよ、管理費滞納なんてありえない、さっさと退居しろって。滞納するってどんだけ貧乏人なのｗｗｗｗ恥ずかしい

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滞納して困ってる人、相談乗ってあげるからエントランス来なよ。深夜まで本読んで待っとくからさ、声かけてよ。合言葉は「例の件」な

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今日は市民祭りですね

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>>8757 住民さん

23日の19時位で会えますか？

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今日はハロウィン祭りですね

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>>8767 住民さん1さん
なかなか良かったよ。またいつでも。深夜まで本読んで待っとくからさ、またここで声かけてよ。

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上に居た管理費代わりに支払いますよマンは早く32世帯分払ってくれない？？
結局口だけなの？
クソダサ～

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>>8770 住民さん1さん
さすがに32世帯分を払わせるのは無理筋かと、、

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「マンションは管理を買え」を是とするのなら、ここは完全アウトだね

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はぁ・・・

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うちの階にも唾よく吐くやついるんだよな
駐車場にずっとペット糞させるやつ
粗大ゴミ無断投棄
タバコのポイ捨て
このマンション異常な奴が多い

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>>8774 契約者さん
22時23時とかに声デカめで話しながら廊下歩いてるやつとか子連れもいたり異常

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今日も廊下に痰が落ちてた
以前毎日同じ場所にマスク捨ててたやつかな
特定したい
汚いからやめろ

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え！マジで検査いいの！？

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相談なしに勝手に決めてる。マジありえんわｗｗ

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駐車場にイスが置いてあった
めちゃくちゃ邪魔なんだけど

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>>8781 住民さん
こんな匿名掲示板に書くより、管理人さんに言って撤去してもらっては？

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>>8782 匿名さん
対面で言えないチキンなところがここの良さやんｗ

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ついにゴミ捨て場以外にも粗大ゴミ捨て始めたか

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>>8784 住民さん
はぁ・・・とうとうやらかしたわ

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廊下から駐車場への出入り口に普通に空き缶置いてあった
ここの住民は異常な奴が多い
管理費払わないのが32世帯って多すぎね?

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>>8793 住民さん
公開すべきですよね

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滞納者貧乏世帯にはさ何気ない顔して子供を毎朝送り出してる親もいるじゃん。よう住めるよな。恥しくないんかね。

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>>8795 住民さん7さん

恥ずかしいわけないじゃん。
払わなくてもなんもデメリットないんだから。むしろ脳死で払ってるヤツらを見下してるよ。
代わりに払ってくれてあざーっす（笑 って。
このままでよろしく～?b

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払わなくても何もされないの分かってるから俺も払わないのよw
だって口だけで今まで何も起きねーから。
悪いけどこれからも払う気はないので。
利口な奴はそれに気づくと思うけどね。

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一階の共用施設でパーティ後は、高確率で廊下に砂利が散乱してるけど、親が戻したりしないのな
管理費払ってない人かな

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>>8796 住民さん6さん
総会でもありましたが、管理費の長期滞納に関しては法的手段を取り既に結審しております。とありました。また既に競売にかけられる物件もあるとのこと、1件の結審している家庭以外の期間が短いところに関しては期間が短い故に催促のみとなっており、今後長期となることがあれば法的手段が取られる予定です。デメリットがないわけではありません。しっかり払いましょう。

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>>8801 住民さん3さん
管理費滞納が理由で競売にかけられるっていよいよ激ヤバ物件に拍車がかかってきましたね！

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是非是非。やれるものならやってみて下さい。
未納1世帯でも追い出してからモノ言って下さいね笑

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