《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

>>5319 住民板ユーザーさん8さん
これって本当に信用できるのかな？中川が氾濫したら東棟の道挟んだとこまで水が来ることになってるけど。それ以上被害ないのかな？私は南棟だけど。

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中川の水位が上がっているようですね！

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>>5321 住民板ユーザーさん3さん
それは大丈夫でしょう。
レイクタウン端のこのマンションは、道路と高さが違います。
実際に見てみれば、すぐにわかりますよ。

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レイクタウンは無傷みたいですね。
さすがは親水都市です。

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みなさん、シティテラス総会行きますか？自分は行きます。

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今朝自販機の前でタバコ吸ってる方が居ました。

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>>5325 マンションマンションさん
総会参加します。理事会メンバーであるにも関わらず理事会に出席していない人がいるようですので、質問して聞いてみたいと思います。アップロードされた議事録を見ると、どうも全然出席していない理事がいるようですね。2ヶ月も前に予告して閉会してるのに？
仕事だからという理由ではなさそうですが、管理会社や理事会はどう答えますかね。運営上問題ないという答えであれば、輪番制にしても理由付けて出席しなくていいことを黙認するということですからね。義務ではないという回答であれば、やりたい人がやればいい。

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48はあれは又貸しか
いいな

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総会資料の監査のところの管理組合名がグランアルトになっているのは何かのギャグですか？

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>>5332 入居予定さん
間違いですと、差し替えの報告書が投函されましたね。グランアルトの報告書が、まぎれこんだのかと思い数字を確認したら、全く同じでした。要はマンション名の誤記載。そう説明書きがあればよかったのに。でも間違えるかねえ？

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>>5333 住民さん
でも数字が全て同じで、署名している人が違うのは解せませんね。

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こんな台風でもシティテラスのマンションを選んだのは大正解ですね。
全く心配はなかった。
うちには江東区の家族が避難しに来ましたよ。
食料もあまりなかったけど、あるものでなんとかしのぎました。

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>>5335 住民板ユーザーさん8さん
でも台風だと武蔵野線の運転が再開されるまで遅いので、それなりに責任ある仕事の人は住めないな。時間に制約がない軽い仕事の人しか武蔵野線のみの駅は無理ですよね。

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>>5336 匿名さん

それを言うなら車の有る無しで路線は関係ない。災害起きたら何路線あっても大差ない

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>>5337 住民板ユーザーさん2さん
今回は特にだけど私鉄はギリギリまで動いてだし、運転再開も早かった。複数路線使える駅だとやはり安心。無責任な人は別にいいだろうけど。

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>>5337さん

迂回が出来る出来ないでは大差あると思いますよ。

昔から武蔵野線をご存知の方は覚悟の上だと思いますが、雨風に弱い路線ですからね。止まるのはしょうがない。

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>>5338 匿名さん
車やバスなどの手段がある以上無責任というのは言い過ぎではないでしょうか

まあ、そもそも世間の流れは逆で、そういう時に出勤を強要する会社は無責任という話になってますしね。

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>>5336 匿名さん
今時絶対会社に行かないと仕事ができないなんて、よっぽど遅れてる。テレワーク知らないの？
工場勤務や現場の作業員は行かなきゃ仕事にならないと思うけど。

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>>5332 入居予定さん
あれは、きちんと資料読んでるか住民を試したギャグの1つです。それかシティテラスよりグランアルトのことで頭がいっぱいで間違えたかな。だいたい理事会が管理会社の提案にほぼ言いなりで承認してしまってるそうだし、議論になってないらしいし。
管理会社からすればチョロいでしょうね。

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総会には理事会を常に欠席している理事も参加されるんでしょうか？直接欠席理由を問いたいです。仕事を理由に毎回出て来ないのはまずいでしょう。そんで、まさか総会にも参加しないとかないですよね。
理事会の議事録を毎度チェックしてたら、普通の人は気付きますよ。またこの人いないのかって。
そもそも本当に仕事で参加できないのか？

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っていうか、こんなぼったくりの予算案承認するんですか？住友不動産建物サービスを管理会社から外したら、マンションの価値が下がるから、変えられないのかもしれませんが。それにしても管理費ぼったくりだわ。その分修繕積立金にまわしてほしい。

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>>5344 住民板ユーザーさん
それ総会で突っ込めばいいよ。それとも言えないで誰かが言うの待ってんのかな？

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掃除下手な配偶者を持つと大変です。特に独り暮らし未経験で実家暮らしで家事を親がほとんどやってたという環境で育った人は男も女も。順番に片付けていくだけ。そういうのは仕事のやり方にも出ます。

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>>5346 匿名さん
育ち方が違うと育て方も違うもんです。あまりにも合わなすぎるなら離婚して新たな人生を考えるのも1つです。結婚前に全てを把握し理解なんてできませんよね。今の時代バツイチなんて誰も気にしませんし、長い人生ですから。別の素敵な人を見つけた方がいいと思います。

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総会で言えないのでここで吠えているだけです。

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ニューロ光って導入される方向なんでしょうか？

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今さら資料の管理費みたんだけど、高いですね！誰か指摘したんでしょうか？

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>>5350 住民板ユーザーさん2さん
高いですよ。

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>>5349 住民板ユーザーさん1さん
総会で可決されました。
いずれ説明会があるらしいですよ。

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管理費高いのを承知で購入したんでしょ？事前説明ありましたからね。文句言っても仕方ない。前あった南と東の利便性の差が気に食わないという東住民の主張と何ら変わらないですね。

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まず、内訳の何が何と比べてどう高いと判断されたのか
話はそこからですね

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自分が支払ってる管理費はどうってことないけど、500世帯集まったらとんでもない額になってて、管理会社にそんなに支払う必要あるのかと思うんだけど。500世帯あるんだから管理費がもっと安くならないのかな？横長モンスターマンションだからそれだけ大変なのはわかるけど。

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住友不動産建物サービスが最近、親会社の物件以外に行った非情の通告を知らないみたいですね。
ここの管理費は十分に適正価格以下ですよ。

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マンション内の自動販売機は、キッズルーム近くの一か所のみでしょうか？

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>>5357 住民板ユーザーさん1さん
そうですよ。

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毎月管理費に2万円支払うと、500世帯で毎月1000万円。年間1億2000万円も植木の手入れと、おじさんの人件費にかかりますかね？購入後までスミフにしゃぶり尽くされてる皆さん。

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>>5356 住民板ユーザーさん1さん

知りません。何ですかそれは？

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>>5361 住民板ユーザーさん1さん
業界では、｢建サショック｣と言われているみたいです。
検索してみてください。

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エントランスの二つのインターホンの液晶の傷、あれ直んないかな。てかなんであんな傷つくんだよ。子供か？

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>>5363 住民板ユーザーさん8さん

あの傷か分かりませんが学校帰りの子供さんが硬いものでガシガシ擦ったり叩いたりしているのはたまに見かけます。平日の午後です。
注意するのも親御さんに失礼なので何もしてませんが。

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>>5360 住民板ユーザーさん
管理費にそんなに払ってませんけど。

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やはり子供か
やんなるな
みんな気にならないのかな

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>>5363 住民板ユーザーさん8さん
理事会であの傷直して欲しいと提案するかですかね。共用部分のお金、払ってるんだもの。住人は。

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>>5360 住民板ユーザーさん
先月に行った理事会の資料が今月末になってもアップされてないですね。
ここの管理会社のフロントスタッフはやる気あるのでしょうか？
理事会で話し合われた内容は迅速に掲示板なり住民向けサイトにアップロードしなければならないのに。。
これだと管理費だけしゃぶり尽くし何もしない管理会社ですね。

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>>5368 住民板ユーザーさんaさん
うるさいですね

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>>5369 匿名さん
理事会で話し合われた内容を共有されないのは管理費を払ってる住民に対して失礼な事ですよ。
こうやって密室で何もかも決めて管理費を適当に使ってるんでしょうね。
上田元知事も大野現知事と密室で談合して参議院議員と知事の座を20億円の税金と引き換えに入れ替えするような悪事を働かしているのと同じですよ。

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マンション内に売店欲しいですよね('Д')！

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>>5370 住民板ユーザーさん555さん
すぐ共有してるでしょう。作成して管理会社内で報告および決裁の上で管理組合に来るんですよ。
適当に作ってるわけじゃない。きちんと議論して審議して運営されてると思いますが、理事会でしっかり役を勤めてる方々に対して失礼じゃないですか？？
あなたは理事会および理事会メンバーを侮辱してますよね。管理費払ってるからって何でもクレームつけて言いたい放題なあなたこそ失礼じゃないのか？

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そうですね。マンション内に売店欲しいですね。

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うん、有るといいですよね

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例えば、自販機コーナーの拡充とかならどうですかね？

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>>5374 匿名さん

セブンイレブンの自販機でもいいなぁ。

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>>5370 住民板ユーザーさん555さん

ご指摘重く受け止めます。
遅れてすみません。一応理事会ないでの稟議やら管理会社との擦り合わせに少々時間を要しております。
書類作成や情報公開は私の担当なので責任は私にあります。
もうしばらく待っていただけないでしょうか。
本当に申し訳ありません。謝罪致します。

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>>5377 理事の一人さん
貴方の謝罪を受け入れます。
5372氏の対応より立派な対応でした。
理事会で話し合われた内容を住民に公表するのは理事会と管理会社の約目です。
住民総会では何故理事会で話し合われた内容を住民に公表しないのか管理会社のフロントスタッフに指摘するつもりでした。

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>>5377 理事の一人さん

仕事できねーなら理事なんか辞めろよ。指摘される前にやれっての。
うちの会社ならとっくに追い出し部屋だな。
能力ないなら今からでも辞任しろ。迷惑。

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nuroていつから？

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こんな時間まで、家の臭いを出すために、窓の開け閉めを繰り返してい人がいる。
足音も、窓の開閉もうるさくて目が覚める。

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>>5381 住民さん
ほんと、こんな時間までバタバタして目が覚めました。
仕事の不規則な方が、換気扇を回して料理をしているだけなのに、開けたり閉めたり。

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500世帯も居れば色んな人が居ますよ。。
年代が違う人、生活習慣が違う人、文化が違う人etc...
なので柔軟に合わしていかないとやっていけないですね。

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>>5383 住民板ユーザーさん3さん

そうですね。
色々な人がいて、楽しい事もありますね。

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>>5383 住民板ユーザーさん3さん

そうですね。
色々な人がいて、楽しい事もありますね。

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皆様、申請してますか、スピードが制限ないと言われておりますか？本当かなぁ

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>>5386 Nuro 回線さん
スイスイと併設みたいなので見送りました。

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>>5378 住民板ユーザーさん777さん
管理費払ってない世帯が居るのですね。

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なんか、てんとう虫多くないですか？

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管理人室って何時から何時でしたっけ…

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南東の方角に立つ煙は、火事でしょうか？

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>>5391 住民板ユーザーさん8さん

さんま？

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三郷で火事のようですね。

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>>5390 mansionさん
朝の9時?夜の21時迄ですよ。

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>>5389 マンションマンションさん

洗濯物につくあの？黒い？

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モンスター住人こわー

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>>5396 匿名さん
どんなモンスターですか？

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>>5395 住民板ユーザーさん

そうです。あの黒いてんとう虫？
ベランダに死んでたり
洗濯物にもたまについてたり。
隣の人が花とか置いてあるからよってくるのかな？
みなさんのとこは大丈夫ですか？

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>>5398 マンションマンションさん
てんとう虫はたまにベランダで息絶えてますよ。
田舎なので虫が居るのは仕方ないことだと割り切ってます。

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NURO光の申し込みが16件以上になったようですね！2000円を切って始められそうでありがたいです。年内に宅配配線が引けるスケジュールでいきたいものです。

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エントランスの先のガラス張りのスペース、使って無くて無駄だから、それならあそこをゲストルームとかに改装してもらいたいです。

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>>5400 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか。
悩んでいたのですが、私も考えようかなと思います。

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>>5400 住民板ユーザーさん1さん
1日目で10件は超えてると言ってましたけど、500世帯いて16件ちょっとしか申し込んでないんですか！
パソコン使うとやっぱり遅く感じるんで、申し込もうかと思ってます。今なら工事費4万円が無料は魅力ですよね。

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>>5398 マンションマンションさん

それはてんとう虫でなく、マルカメムシではないでしょうか。

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>>5400
私も話を聞いて検討していたので、教えていただき助かります。
ちなみにチラシだと最大2000Mbpsとなっていますが、既存の室内LAN配線がcat5で最大100Mbpsという認識ですので、ボトルネックにならないか不安です。
そのあたりの話って担当の方は説明されてましたでしょうか？

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>>5405 匿名さん
私は無線しか使わないので、確認してませんが、各部屋に回線を引っ張ってくるだけなので、室内のLAN配線は変わらないと思います。

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住友不動産のシールがはってある部屋があるけど、いないて意味だけ？

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>>5407 住民板ユーザーさん8さん
未引渡という意味ですな。
売れているかどうかは別みたいです。

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>>5408 住民板ユーザーさん8さん
俺は入居しているけどシールを剥がしていないよ。
透明住人として暗躍するためには隠れてるよ。

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今日お風呂入れたらいつもより緑色で砂が入ってました。皆さんの家は平気でしたか？

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>>5410 住民板ユーザーさん1さん

一階ですがいつも通りでした。

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>>5410 住民板ユーザーさん1さん
8階ですが、問題なしです。

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5410の者です

家だけですかね。
皆さんありがとうございます。

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我が家も風呂の水が黄色く、砂が混ざってました。
水道局から、蒲生地区で濁り水発生の案内は出てましたが、その影響かもしれないと考えてます。

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そういったヘビーユーザーがNuroに流れてくれるだけでも現状改善しそうなのでその後の経過を見てから考えます。工事費無料は魅力だけど、500世帯で16件じゃあキャンペーン継続するだろうからね。(してもらつもりだけど) 楽しみ～

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>>5388 住民ユーザーさん
管理費払えないのはなぜでしょうか。そういう人のこと理解できないです。

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>>5415 匿名さん
今のスイスイの専用線から各部屋への配線を聞くと、そりゃ遅いわなぁ、という作りですよね。50世帯が限界だよなぁという感じ。NNURO 光は最大でも16分割だから通常ユースには不満はでないような気がする。

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子供がいる家庭だからといっても騒音の程度には限度がある。

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この前、南棟 エントランスに1番近いエレベーター前に6人くらいの男女6人位が陣取って、ベビーカーも邪魔で すいません 通ります。と言ってもシカト。何なの？

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子供が中学生にもなるのにきちんと片付けが苦手なようです。小さい頃から言い続けてきたのに。物事の整理が苦手？なのか？受験を控えて親の私もピリピリしています。
まず、掃除の基本は
・出したらしまう
・汚れたらすぐ洗う(拭く)
汚くなったら掃除をするというのは根本的な解決にはなっていません。

物にはあるべきところがあります。よく物をなくしたり、どこに置いたか分からないという人は、この理屈が分からないと思います。我が家では子供がノートが見当たらない、ペンがない、～がないなんて日常茶飯事となっています。それと家族で使うものでいえば爪切り。使った後は皆さんどうしてますか？毎回「あれ？どこ置いたかな」なんて自問自答をしませんか？このあたりにあるという大雑把な記憶を頼りに。リモコンや鍵やハンコも同じです。解決策は置場所を決めることなのです。
このマンションでは通知がポスト投函されることが多いですよね。我が家では家族皆が日時さえ分かればいいので、ポストから紙を持ち帰り、持ち帰った人が日時をカレンダーにすぐ書き込むルールにしています。カレンダーは皆よく見るので。書き込んでしまえば後はただのゴミくずです。我が家ではすぐにシュレッダーをかけるようにしてゴミを残さない、溜めないようにしています(掲示板をきちんと見る人にとっては紙の投函すら不要でしょう)

中学生なので理解できないことではないと思うのですが・・・勉強している姿を応援しながら、ちびちび日本酒を飲んでるオヤジの愚痴でした。

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