《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

>>446
部屋の占有部分で煙草吸ってはいけないというのは行き過ぎた見解と思いますが。占有部を他人から制限させる事は現実的に無理でしょう。実現したければ自分の力で、管理人にいうなり、管理会社にいうなり、折衝して頑張って下さい。
マナーの問題を問うならば、ベットマットを然るべき手続きで捨てられていない、テレビは放置したまま。こういう事を先に解決すべきと思いますが。ちなみに喫煙者ではありません。

駐車場NO.48、49
外から来た黒のセダンが猛スピードで入ってきて駐車場に止まってる黒のワゴンに車を乗り換える意味不明な行動をしてます。
ほぼ毎朝、茶髪のおじさんが見られますよ。
何者なんでしょうか？

煙草の件管理人に相談してみようとは思うが、恐らく部屋で吸っているので諦めるしかなさそうだ
我が家も何かしら迷惑をかけているのだろうから仕方ない

ゴミ捨場に監視カメラは必須だと思う
この先人が増えれば粗大ゴミ以外にも問題は起きるだろうと思う

>>452 通りがかりさん
会社従業員だと聞きました。赤のレ○サスの会社の人みたいですよ。ぶつかられないように気をつけてくださいね。

>>452 通りがかりさん
おそらく住民の名義で駐車場を借りて人材派遣ビジネスでもしてるのではないでしょうか。少々きな臭い感じもしますね。

そもそも住民以外のマンション敷地内への立ち入りは制限されています。住民以外が駐車場含めて作業その他で立ち入る際はエントランスの管理室において許可のち腕章を装着する必要がありますから、(もしそれが事実で)名義借りや従業員等の第三者がマンション共用部である駐車場に自由に出入りしているのであれば管理組合や管理人に確認是正を求めるべきですね。

>>451 通りがかりはんさん
昨日の雨でマットレスとフトンがビチャビチャになってて、下のコンクリートが腐りそうな感じがします。
仕方ないのでこちらで手出しで処分しようかと奥さんと相談しましたが、変な疑いをかけられるから辞めといた方が良いよと言われました。。

いつまでほっておくのかな？

ここのコメントは、東側の人が多いね。

自転車の駐輪場は、集中して止まっているけど、余裕のある所に止めたいな。

>>460 匿名さん
自動車も集中してとまってますよ。
マンションギャラリーに言って場所を変えてもらえれば良いじゃないですか？そこで変えてもらえなければ明確な理由を伺えば良いのかと。自分も近くチャイルドシート付きの電動自転車を購入する予定なので、上段から下段に変えてもらうよう申請します。

>>453 住民板ユーザーさん1さん
防犯カメラを設置することにより管理費にどのくらいの影響があるか確認してみないといけませんね。コストに見合わなければ別の対策を考えないといけませんし。
例えばダミーカメラであれば設置費だけでランニングコストがかからないと思いますし、抑止力にもなると思います。

>>452 通りがかりさん
確かに黒のワゴンとセダンで朝晩乗り換えられてますね。
このマンションにセダンの高級車が止まっていればただでさえ目立つのにどうしたものてすかね。。

>>463 住民板ユーザーさん5さん

もしこれか住民による又貸しで使用者が外部の人間であれば問題です。これが許された場合、住民であれば2台分の駐車場の月極駐車場を運営できる事になります。
私は駐車場は使っていないので直接の不利益を被る者ではありませんが、これが許されるのであれば私が2台分の駐車場契約を行い駅利用をしたい方にお貸しできるとなってしまいます。
その他にも住民ではない第三者のマンション敷地内の立ち入り禁止違反や、当マンションでは禁止されているマンションでの営業活動に抵触するかもしれません。

私も当初第三者ではない本人が使っているなら問題ないのかなと思いましたが、昨日気にして見たところ当該駐車場の車止めの後ろにゴミを放置してる事で第三者の利用を疑い始めています。何故なら住民であればゴミを捨てるのは容易ですが、第三者では当マンションのゴミ置場に入室出来ないからです

>>464 住民板ユーザーさん7さん
私も車の脇にゴミが置いてあるの見ましたが、あれは不味いですね（汗）
せめて車の中に入れておくべきだと思うんですけど、何故あんなところに置いておくのか意味が分かりませんでした。
もしかしたらあれはゴミではなくて住民が外部の第三者の人に何かを受け渡す為に置いているのかもしれませんね…

>>464 住民板ユーザーさん7さん
仮にこちらの駐車場を10000円で住人が第三者に貸した場合、2台分なので20000円の収入に正規駐車料金6000×2台分＝12000円を引くと、1ヶ月の臨時収入が8000円になりますね。1年だと約10万、10年だも約100万の収入になりますね。一般人には全然考えもつかない凄い商才の持ち主だなぁ。

仮に反社会的人物がマンションに住んでしまった場合、私たちや管理組合は、何が出来るのでしょうか？詳しい方、教えてください。

>>467 住民板ユーザーさん1さん

退去勧告
そもそも反社ではない事を誓約した上での購入契約なので契約違反。管理規約にも記載されているはず。

>>467 住民板ユーザーさん1さん
購入する時に住友不動産の宅建士から暴力団関係者かどうかの確認をされました。
このように水際作戦で反社会的勢力を入居を防ぐのが第一手段、それでも入居してしまった場合は、管理組合を通じて退去を促す。
応じなかった場合裁判も検討する。

赤の某高級車と黒の高級セダンとワゴンには関わらない方が良いですよ。暴言吐かれたり、終いには煽られますよ。

>>470 名無しさん

それこそ刑事事件に出来ますけどね。先ずは事実確認を管理組合理事会にお願いする。第三者使用であれば是正勧告をしてもらうと言うのが正規の手続きですね。今であれば理事会長はスミフ側なので一般住民に迷惑がかかる事まないでしょう。

>>465 住民板ユーザーさん1さん
今朝もまだゴミが車の脇に置いてありましたね。
雨でゴミの中身もとんでもない事になってそうです。
管理人はマットレスと同じようにあのゴミも放置するんですかね…。

これだけの世帯数
守れない世帯の何割かはどこにでもいるかと思います
やりたい放題やるやつこそ、戸建に住んだ方がいいよね

>>473 通りがかりさん
防犯カメラの件や駐車場の件についての報告がありました。

>>474 住民板ユーザーさん1さん
自転車は処分してもマットレスは処分しないのですね。

>>472 住民板ユーザーさん3さん
あれはゴミではなくてヘルメットがたくさん置いてありました。
工事現場に人を派遣する仕事でもしてるんですね。

>>476 住民板ユーザーさん5さん
こんなものが置いてありました。

派遣の元締めでもしてるんですかね
いくらなんでもマンション内でこういうことされるのはちょっとなしかなぁと思うんですが規約的にはどうなんでしょうかね・・・黙って見てるしかないんでしょうか

ヘルメット好きなんだね！

>>478 匿名さん
一様管理人がヘルメットの袋に私物は部屋に持って行くようにとの注意書きの貼り紙をしてるみたいですけど、一週間経っても効果なしですね。

>>477 ヘルメット大好き野郎じゃん！
刺青びっしりオラオラ系のヘルメット好き野郎！

>>475 住民板ユーザーさん3さん
マットレスの処分はしてありますよ。

>>482 住民板ユーザーさん6さん
マットレス処分してありましたね。
でもどなたが処分してくれたのでしょうか。
管理人さんなのか、マットレスを出した人なのか、はたまた善良な住民の方が処分してくれたのか。。

>>483 住民板ユーザーさん4さん
マットレス処分されて良かったですね。

ゴミ置き場手前の工事中は、何の工事なのでしょう?

マットレスと布団は粗大ゴミ置き場に移動されてましたよ。
今朝見た限りでは、ゴミシールは貼っていない感じでしたので、
雨ざらしは不衛生なので、管理人さんが移動して下さったのかと思いました。
でも、粗大ゴミ置き場に置かれても邪魔です・・・。

>>484 住民板ユーザーさん3さん
工事は床のタイルが割れていたので
それの補修だと思います。

>>486 住民板ユーザーさん1さん
まだマンションの内覧の方が来ているので、新築同様に保たないといけないから定期的に補修しないとですね。

>>485 契約済みさん
あらま、移動したんですね…確かに邪魔ですね。

まだまだ住民は少ないのに、粗大ゴミずっと放置、私物を放置、駐車場内車暴走など気になる点が多すぎます。
今後どうなってくのでしょうか、、。
以前住んでいたマンションでは、これは粗大ゴミだと注意書きがあれば
3日以内にはシールが貼ってあったり自分でセンターへ持ち込みをしたのか、なくなったました。

>>486 住民板ユーザーさん1さん
なるほど！ゴミを捨てるのにちょっと遠回りで面倒だと思ってましたが、納得しました。ありがとうございます。

玄関前にベビーカーを置く人はどうしたらいいんでしょうか？

>>489 名無しさん
心配しないで下さい。
粗大ゴミや私物の放置等は定期的に開催している理事会で対策を考えてるみたいですから、これから良くなりますよ。
それより駐車場の暴走は危ないですね。
最近の車は音が出ない車が多いですから、暴走されても気づきにくいです。
暴走車に気づいたらナンバーを控えて管理人さんに対策してもらわないといけませんね。

何の為の管理人ですか？
是正をお願いしたら宜しいかと思います

>>491 住民板ユーザーさん1さん
玄関前にベビーカーを置いている人が居たんですか？

まさかの武蔵野線が上下線ともストップ！
こういう時困るんですよ。
振替って言われても武蔵野線以外で帰れません。。
真っ直ぐ帰れないから吉野家で夕食だなぁ。

>>493 住民板ユーザーさん8さん
管理費を毎月払ってるんですから遠慮なく管理人に申告すべきですね。

>>486 住民板ユーザーさん1さん
東側ゴミ置き場マットレスとフトンが置いてあった場所が黒く変色してるのでそこを補修して欲しいです。長期間フトンが置いてあったせいでコンクリートに影響があったみたいです。これからはこんなことが無いようにしてもらいたいです。

最近雨が多く、獣道がドロドロ。
靴にドロがついて、どこの田舎から来たんだ、という感じ。

>>498 匿名さん
あそこはヤバイですね〜。今朝はドロがハネてズボンについてしまいました（泣）早く横断歩道が出来て欲しいです！

夜帰るときは、暗くて水たまりが見えないので、Uターン専用道路を、渡って帰ってますよ。

レイクタウンが10周年で、明日からセールをするってCMしてましたね。
moriにThreeppyというダイソーの300円ショップも明日からオープンです。
楽しみですね。

>>501 住民板ユーザーさん3さん
ダイソーが繁盛してるから楽しみですね。
出来たらダイソーの隣の空いてる敷地にニトリデコホームを拡張して欲しいです。

>>499 住民板ユーザーさん6さん
最近はkaze抜けてくら寿司裏の道から帰るのが定番になってます(笑)

雨の話題ついでに今週末の台風は少し心配です
今の勢力のまま関東まではこないとは思いますが、にしてもかなり勢力がある台風なのでベランダにある物の固定や部屋内に借り置きとかする必要ありそうですね
ただあのヘルメット袋、風で飛ばされて他の車両にキズでも付けたら責任問題に発展するかもしれませんね

>>504 住民板ユーザーさん8さん
私がヘルメットかぶって見張りましょうか？

>>504 住民板ユーザーさん8さん
駐車番号で調べれば契約してる住民の名前は分かるはずなんですが、管理人さんは注意しに行かないんですかね。
もうかれこれ10日経ちましたが、まだヘルメットが置いてありますね。マットレスと違って移動させるわけにはいかないのでしょうか。。

>>503 住民板ユーザーさん8さん
くら寿司なんて通ったら毎日行きたくなっちゃいますよ〜^^;

今日もかっ飛ばして入って来ましたね！黒のワゴン車。

>>505 住民板ユーザーさん6さん
それ面白いですね〜。ヘルメットたくさん有るから沢山かぶれますね！

>>509 住民板ユーザーさん4さん
18〜19時の間に帰って来るようなのでくれぐれもぶつからないように気をつけましょうね。

黒ワゴンを掲示板とかに写真を貼ってもよいと思います。雑誌で読んだ記事に修繕積立金を滞納している住人は号室と名前まで掲示板に晒すところもあるようですよ。

>>509 住民板ユーザーさん4さん
ヘルメットが隅の方に移動されてましたね。
管理人さんが移動してくれたんですね。
期限を決めてある時期までにヘルメット回収しなければ管理組合で処分するように通達できないですかね。

>>511 通りがかりさん
大丈夫ですよ。
来月の住民総会でこの案件について議題に上がります。
その際に駐車場番号等のギリギリの情報は出されるでしょう。
対象の住民は恐れおののいて、黒ワゴンの人材派遣業者に他の駐車場を借りるよう説得するでしょう。そうなると人材派遣派遣業者は駐車場から撤退せざるを得なくなるでしょうね。。

>>513 住民板ユーザーさん4さん
足場屋鳶みたいですよ。

>>514 ヘルメット見守り隊さん
足場屋鳶職なんですね。
どおりで普段日中いない黒ワゴン車が雨の日は日中止まってるなと思ったら、鳶職足場屋だと雨だと仕事ができないからですかね。
それにしても荒々しい鳶職のイメージそのまんまの運転ですね。

今日は、イオンにきゃりーぱみゅぱみゅが来るせいかどうか知らないが、県道が朝から大渋滞。
見に行きたいが、台風来てるし。

>>516 匿名さん
キャリーパムパムが来るせいか分かりませんが、イオンスタイルやダイソーが激混みでした…。どうも大物タレントはＫazeのイベント広場ではなく、駅から遠いＭoriの一番奥のイベント広場を使いますね。そのせいでＭoriがとんでもなく混んでしまいます…。

>>497 住民板ユーザーさん3さん

補修せずとも、高圧洗浄すれば落ちますよ。

>>517 住民板ユーザーさん6さん

キャリーパムパム（笑）

>>519 住民板ユーザーさん3さん
ぱみゅぱみゅよりパムパムの方が呼びやすいので…。

>>512 住民板ユーザーさん6さん
ヘルメット以外でまた新たに私物が置いて有りましたね。。黒ワゴンの男性はこのマンションに何か怨みでもあるのでしょうか。。

今日は朝から武蔵野線が、一本も動いてないので仕事に行けません。

8時10分頃回送電車が通過しました。
運転の再開はもうすぐかな。

>>523 匿名さん
南越谷から府中本町までは運転されてるみたいです…。引っ越してからこのようなケースはなかったのでどう対応して良いか分かりません…。

>>521 住民板ユーザーさん3さん
何置いてありましたか？

>>525 ヘルメット見守り隊さん
水色の大きな袋が置いてありましたね。
中身は遠目で見えませんでした。。

>>524 住民板ユーザーさん3さん
どこに向かうか次第ですが、どうしても行かないといけない時は、新越谷駅からスカイツリーライン(歩けば35分位かかりますが)。たいした用事がないときは自宅待機かなぁ。

昨日はレイクタウンの渋滞が酷すぎました。越谷市街に出る時と市街から戻る時の迂回ルートありますか？

>>528 住民板ユーザーさん8さん
ありますよ。
増森から裏道があります。

>>527 住民板ユーザーさん1さん
越谷レイクタウンから越谷駅行きのバス便が出てるようなのですが、朝も1時間おきしかバスが出てないようなので、新越谷駅まで35分なら歩いた方が早いんですね。

>>529 ヘルメット見守り隊さん

そこまで出るのが混んでますよね

>>525 ヘルメット見守り隊さん
工事現場用の道具が置いてありましたね。

>>532 住民板ユーザーさん9さん
ロープが見えますね。このロープもじきに雨でグチャグチャになってカビがはえてきそうですね…。

腹立ったので駐輪場の裏に隠しときます！

>>534 マンション掲示板さん
管理組合の権限には限界があるのか・・・。
黒ワゴンに言っても言う事を聞かないのか、
いずれにしても残念な事です。

>>535 住民板ユーザーさん6さん
流石としかいいようがありませんね。ある意味で。

来週木曜日から消防用設備点検があるみたいですけど、点検業者さんが部屋に入ってくるみたいで、時間指定の幅も三時間も有るからその日１日居ないといけないのが面倒。。

>>537 住民板ユーザーさん1さん

時間指定できるみたいですよ
どの程度の融通がきくかわかりませんけど

うちは指定された時間も、不在宅用の日も終了時間ギリギリに在宅しているかどうか、という感じなので問い合わせるつもりです

黒ワゴンからムキムキの男性が降りて、東側の出口へ歩いて行きましたよ。

何者なんでしょうね?

>>539 住民板ユーザーさん8 さん
ゲイバーの店員

>>532 住民板ユーザーさん9さん

改善するどころか悪化してる・・・

>>539 住民板ユーザーさん8 さん
東側の出口に歩いて行ったということは、F棟の住民なのか、はたまた外部の人間なのか・・・。

赤いレクサスの所の社員ですよ。
会社名も知ってますよ。

>>543 ヘルメット見守り隊さん
赤いレクサスはあの東証一部上場企業のト○タですよね？

>>544 住民板ユーザーさん6さん
いえ、違います。自営です。

このロープを何に使うか分かりませんが、亀甲縛りだけはやめてほしいですね。

線路の南側に何か建つようですが、ご存知の方いらっしゃいますか？

>>547 住民板ユーザーさん7さん
ホンダのディーラーとききました
http://koshigayalaketown.net/archives/20180608.html

>>548 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。ホンダで良かったです。

>>547 住民板ユーザーさん7さん
産業団地と食品工場らしいです。