《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

>>252 住民板ユーザーさん1さん
ネットプロバイダーはＳＵＩＳＵＩなので速度が遅いのは仕方ないですよ。たまに全然繋がらない時も有りますし。有線で繋いでパソコンで視聴する分には問題は無いですよ。

>>252 住民板ユーザーさん1さん
早いとはお世辞にも言えませんが、スマホで動画見るくらいなら家族２〜４人でも特にストレスは感じないです。
ただ、映画等の高画質動画をとなると遅く感じるかと。

>>250 匿名さん
いよいよ横断歩道ができますよ！

>>255 住民板ユーザーさん6さん
やっとここを自転車で通行出来ます。
ここを自転車で通過出来ると駅まで三分で行けますね。
子供の保育園の入園はにじの駅保育園も選択肢に入ってきた(笑)

>>252 住民板ユーザーさん1さん

大規模マンションは建屋内回線共有って時点でプロバイダーうんぬん以前の問題で何ともならないから色々諦めた方がいい
これから住人が増えるほどどんどん厳しくなる

信号が立ちました。

>>258 住民板ユーザーさん1さん
これは信号でなく街灯みたいですね。

ネットの件ですが、別の光回線で契約してる方も結構いるんでしょうか？スイスイの方が無駄になるなと思いまして。引っ越す時に現在契約してるソフトバンク光も引っ越して継続するかどうするか迷ってます。

>>260 住民板ユーザーさん1さん
YouTube辺りを見るくらいならスイスイでもそこまでストレスはないですが、
ブロードバンドで映画を楽しんだり、要ハイスペックなネットゲームをやるならスイスイでは限界があると思いますよ。
移設金がそこまで高額でないなら、当初は併用した方が間違いはないかと。

>>259 住民板ユーザーさん2さん
街灯ですか。。残念です。。。

それでも一歩前進ですよ！

>>262 住民板ユーザーさん5さん
>>262 住民板ユーザーさん5さん
何故そこに街灯が出来たかって事ですよ
工期はまだありますし気長に待ちましょ

街灯専用ではなく歩行者信号共用ポール

>>262 住民板ユーザーさん5さん

つまりこれからこんな付属品が付いて信号になります

10月から、入居予定です。
みなさん、よろしくお願いします。

南越谷から、東京に通勤するのですが、電車の混み具合は如何でしょうか？北千住でぜひ、座りたいと思っています。

しかし、信号ができるまえに契約して良かったです。

>>267 住民板ユーザーさん6さん
レイクタウンから南越谷までは混んでないですよ。運が良ければ座れます。東武伊勢崎線は‥

東側Ｅ棟手前のゴミ置き場にベッド用の大きなマットレスとお布団が捨てられてましたね。確か粗大ゴミはエントランス用のゴミ置き場まで持って行ってそこで回収じゃないでしょうか。

>>266 匿名さん
それは素晴らしいですね！

東側のベランダより花火が、見えます。
どこの花火大会なんでしょうか？

教えてくれたお陰で見れました！
綺麗でした！

流山ですね

三郷じゃない？

綺麗な花火でしたね。吉川の方に見えました。

>>267 住民板ユーザーさん6さん
南越谷から東武はかなり混んでると思います。私も東京方面に通勤ですが、幾つか試してスカイツリーラインはあまりにも混んでて疲れるので他の行き方にしました。

>>260 住民板ユーザーさん1さん
ソフトバンク光をどのような回線で使ってるのかわからないのでなんとも言えませんが、フレッツ光回線で使っているなら個別に戸建て回線引かないと無理じゃないかな？フレッツのマンション回線は今のところ契約出来ないと思います。一度ソフトバンク光に回線引っ越しできるか確認した方がいいかと思います。2年契約なら解約金も必要でしょうから。

>>277 住民板ユーザーさん1さん
ＳＵＩＳＵＩのコールセンターに電話したらフレッツ光も普通に付けれるみたいなことを言われましたよ。その代わり管理費内に入っているＳＵＩＳＵＩは部分解約出来ないので、管理費が安くなることは無いと言われましたね。

これが信号機ではないですか？？

>>278 住民板ユーザーさん6さん

フレッツ光はどのタイプで契約できるんですかね？
光配線方式じゃなければ速度的にはあんまり意味がないんですよね

皆さんの家ではリビングに何畳用くらいのエアコン付けてますか？うちは引っ越し前から使っていた14畳ようですが、リビングに繋がる洋室のドアを締め切っても全く冷えません。
今年が猛暑だからとかあるんですかねー。
20畳用とか買わないとダメなのかなあ。

>>281 住民板ユーザーさん5さん
うちは12畳用ですが同じくパワー不足で今日もリビングは暑かったです。もう少し大きいエアコンにするか、隣の洋室にもう１台エアコンを設置したら涼しくなると思います。でもうちは引っ越し前の賃貸物件と比べて電気代が倍増しましたので、これより大きくするのも厳しいかもです。。あと部屋を締め切ってしまうとWi-Fiの電波が繋がりにくくなるようなので少し開けてるから余計に暑さがこもるのかもしれません。

>>282 住民板ユーザーさん6さん
前の物件の広さがわかりませんが、12畳用だから常にエアコンがフル回転してるので電気代が上がったのでは？うちは、リビングの広さより少し大きめのエアコンにして電気代は以前より少し下がりましたよ。

>>282 住民板ユーザーさん6さん
Wi-Fiは１つでは全部屋ないきわたらないですよね。。。
我が家はリビングの１台でキッチン、浴室までカバーし、玄関側の洋室に１台設置してます、今のところ全部屋をカバーできてます。

>>281 住民板ユーザーさん5さん

うちはリビングは冷房能力4kw(鉄筋17畳用)のパナエアコンです。この1台でリビング+洋3(仕切りドアは閉めないで16.5畳のリビングとして利用)とキッチン、廊下全て冷えますね。

因みに寝室の洋1(廊下側の6畳)は冷房能力2.2kw(鉄筋9畳)にシャープの1台を使ってますが、洋1と洋2のドアを開けてると洋2(廊下側5畳)まで冷えてきます。うちは洋2は収納家具やタンス置き場として使うつもりでしたので廊下側は洋1の寝室したエアコン取り付けませんでしたが、これで十分でした。

因みにリビング側はリビングと洋3で2台付けるつもりでしたが、エアコン1台分の工事+化粧カバー(外、内とも)がかなりの金額になるので、大きめな物を1台にして工事化粧カバーの料金を節約しました。

WiFiルーターはリビング窓側へ設置し、はじめ玄関側の部屋は途切れ途切れだったのですが、リビング入り口あたりに中継機をつけ、玄関側の部屋でもきちんと使えるようになりました。速度はたしかに速くないかもしれませんが、ネットや動画見たりくらいなので特に不満なく使えています。

エアコンは冷房18畳のものを新しく買い、きちんと冷えています。賃貸の頃のほうが部屋が狭かったですが、電気代は安くなりました。賃貸の頃のエアコンが古く、省エネ能力が低かったのもあるかもしれません。

>>287 住民板ユーザーさん1さん
中継器で届くんですね！今、違う無線を２つ飛ばしてるので、週末早速設定を中継器にしてリビング通路側に設置してみます。ありがとうございました！

皆様ありがとうございます。
17とか18畳用で冷えているのですね。家のエアコンは前述したとおり14畳用なので、もう少し上の畳数対応のものにすればいけそうですね。ただエアコンが4年前くらいのもので、すごい古いわけでもないので洋室に買い増しする事も検討してみます。

リビング横の洋室5畳を開けっ放しにして使用しようと考えているんですが、キッチンと合わせて19.7畳で20畳用のエアコンを購入しようと思ったのですが、シスコンの人は18畳用を勧めて来ました。これから暖房の効きが悪くて寒いのも嫌だなと思ってるんですが、20畳用は必要ないのでしょうか？

>>290 住民板ユーザーさん1さん
ここに入居したのが春先なのでまだ使ってないですけど、冬場は床暖房が有るのでそれを使おうかと思ってます。

>>290 住民板ユーザーさん1さん
このマンションで対策しないといけないのは基本暑さの方だと思います。
東側でも冬場、日が差し込んでる時間帯は暖かいくらいなんで。

東側は昼間でも寝室側の部屋は陽がささないから物凄く暑いわけではないのでお昼くらいまでエアコンいらずで扇風機でカバーできてます。多分Ｌ字型の部分が南の太陽をうまく遮っている為、１５時くらいにならないと寝室に陽が当たらないからかもしれません。逆にリビングは朝から全開で陽が当たって午前中でもかなり暑いです。。

床暖よりエアコンの方が光熱費は安いかなと思いまして。南向きの方で冬を越した方はいませんでしょうか？

>>294 住民板ユーザーさん1さん
床暖だけでも結構暖かいですよ。

>>290 住民板ユーザーさん1さん
リビング横の洋室を開けて使うということは部屋の広さから理論上２０畳は必要でしょう。ただ冬場棟内モデルルーム（南側）に行った感じだと思ったより寒くないのかなと感じました。夜は寒いかもしれませんが。
心配でしたら20畳用を購入されてＡＩ機能で温度調節すれば電気代もコントロール出来るのではないでしょうか。

エントランス内のWi-Fiすごく遠くまで飛びますね。エレベーター上って四階まで飛んでました。部屋の宅内Wi-Fiもこのくらい飛べば良いのにって思います。

>>290 住民板ユーザーさん1さん

南向きで冬暮らしましたけど、雪が降った日に床暖入れたくらいで他は一度も使わなかったです。
晴れた日なら日中室温20度超えました。

廊下側は暖房ないと辛いと思いますけど、乳児老人がいなければ、冬の寒さは気にしなくていいと思います。

>>297 住民板ユーザーさん1さん

宅内WiFiって？部屋の納戸に付いてるのは有線ルーター(ハブ)じゃないの？

>>299 匿名さん
宅内Wi-Fiではなくて宅内に設置したアイオーデータの無線LANルーターでした。

宅配便さん。マンションが広くて忙しいのは分かりますけど、これじゃ泥棒さんに盗まれますよ～。

>>300 住民板ユーザーさん6さん

なら変えるべきは無線LANルーター(笑)
うちはTP-Linkのアンテナ4本タイプのギガルーターで納戸に設置してますが、洋室3や洋室1の1番端に居てもアンテナ3本立ってます

うちは、家具や家電をまとめて頼んだり、大きな荷物をお願いした時は注文の段階から引っ越しの時に使った駐車場側からの経路に回って貰う事が多かったです。
親戚から郵送で野菜やら米やら送って貰った時も業者さんにエントランスに来て戴いた時点で、一言言うようにはしてますね。

>>303 匿名さん
宅配業者さんも大変ですね。うちも東側ですが初めて来た業者さんは横に長いマンションで息を切らしながらエアコンを持って来られました。東側に一時的に車を止めれるスペースとゴミ置き場側の出口も部屋の中から鍵の遠隔操作が出来れば良いかもしれませんが。。普段こられる宅配業者さんも在宅より不在の方が宅配ボックスに入れられるからほっとするのではないでしょうか。

>>302 匿名さん
ありがとう！試してみますよ！

>>306 住民板ユーザーさん4さん

最近は4LDK3階建て対応なんてのもありますので、最新のにすると改善するかもです。ちなみにうちはコレです

https://www.google.co.jp/amp/s/internet.watch.impress.co.jp/docs/news/...

今でもAmazonで3000円台かと

4LDK三階建ての売り文句は木造なら余裕でしょうが、鉄筋鉄骨では無理でしょうなぁ

ちなみに5GHz帯の11acは高速ですが遮蔽物に弱いのでマンションだと実はイマイチ
使ってる人が少なかったり周波数帯を共用する規格が少なくて比較的空いているから電波環境がクリーンで繋がりやすいというだけです
周辺の電波環境が良ければ2.4GHzの11bgnの方が部屋跨ぎの接続性は良かったりするのでそっちも試して見ては

>>308 匿名さん

間取りの構造は似たような物だと思いますので帰宅したら納戸目の前と、全てドアを閉めた状態の各部屋の1番遠い対角線上でスピードテストしてどの程度減衰するか試してみますね

>>307 匿名さん
Amazonタイムセール祭りで安売りしてますね！早速購入して試してみます！

>>310 住民板ユーザーさん4さん
無線の事は詳しくないから教えてほしいのですが、LAN回線自体が100MBPSでもそんなに早いルーターって必要なんですか？効果あるのですか？

>>311 住民板ユーザーさん1さん

高速な無線規格に対応しててもインターネットの速度は変わらないってことになるね
家の中の機器同士なら生かせる、と思いきや>>307は有線が100Mしかないのか
高速な通信規格の恩恵は宅内の無線機器同士にしかない謎スペックだね
まぁ、そもそも無線の規格値なんか実環境じゃ絶対でないけど

ちなみにだけど繋がりやすさの指標は速度じゃなくて電波強度なので製品スペックの通信速度を見てもあまり意味がないかな
通信速度はあくまでも電波状態が良い時に出せる能力ってだけだから

>>302 匿名さん
納戸に設置なんて斬新ですね～。うちはコレガの機器が納戸に有りますけど、そこにLANケーブル繋いで無線LANルーター設置しましたか？

>>312 匿名さん

11ac(5ghz)
納戸前58Mbps、リビングのベランダ窓際42Mbps
11n(2.4ghz)
納戸前32mbps、リビングベランダ窓際31mbps
でした。

また、うちは無線LAN接続(11ac)の4K HDR TVをリビング隣の5畳壁際に設置してますが、YouTubeの4K HDRストリーミングコンテンツが遅延なしに再生出来ています

>>313 住民板ユーザーさん5さん

はい、コレガのハブからリビングに繋がるLAN線抜いて、そこからTP LinkのWANに繋げてます。リビングのLAN線はTP LinkのLANに繋げています。リビングのモジュラから有線でPCデスクトップ機とNASに繋いでます。無線LANに接続するモバイルPCなどと同一セグメントにする為ですね

>>315 匿名さん
なるほど。今リビングと玄関側の洋室でそれぞれ無線を飛ばしてるので洋室でスカパーがスマホで見れないので、納戸を中継器にするか考えていたので勉強になりました。無線機同士には恩恵受けるなら一度試してみます！

>>316 住民板ユーザーさん1さん

本来はコレガのWANポートに繋がってる幹線をTP Link(無線LANルーター)のWANポートに挿して、TP LinkのLANポートとコレガのWANポート(幹線が挿してあった場所)を繋げれば、TP LinkのWifiと各部屋の有線モジュラポートが同一セグメントで同じLANネットワークとして機器同士(PCやスマホ、プリンタなど)互いに認識出来るようになるのですが、幹線のケーブルがTP LinkのWANポートに届かなかった為にとりあえずの策として上記の接続をしています(笑)

>>317 匿名さん
TP Linkというメーカーの性能はどうですか？

TP Link自体はネットワーク機器において世界でのシェアは大きいので悪くはないかと。だだし、私が使うC50は廉価機なので有線LANポートが100Mbpsとか、物理的にブリッジモード(ルーターではなくスイッチングハブとして使うモードね。納戸に付いてるコレガの機器みたいなもの)に出来ないとか機能的な弱さはあります。

ただsuisui使う限りは100Mでも十分なのと、ブリッジしたければDHCPオフにしてLANポートだけ使えはブリッジモードになるしね。何よりロジテックやBUFFALOのルーターに比べて面倒な部分がなく配線すれば直ぐに使えるので初心者に優しいかもです。

>>319 匿名さん
詳しいですね〜私はブリッジモードとかDHCPとかチンプンカンプンです。何かわからない事あった時ご助言頂けると助かりまふ(*^_^*)

住宅ローンの金利が上がっちゃうよ～。先月までがこのマンション購入するチャンスやった。マンション購入した人達おめでとう！
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20180901-00000019-ann-bu...

Ｅ棟のゴミ置き場16時になっても鍵が開いてない時がある。管理人さんが時々ど忘れしてるようですね。暑い中ゴミ置き場前で待ってたら15分位してやっと開けてくれました。

今日はレイクタウン内の自治会合同一斉夏祭りでしたがこのマンションは不参加で寂しかった

>>323 匿名さん
来月下旬にシティテラス越谷レイクタウンの総会がＫazeであるのでそこで皆様と会えますよ。

みなさんは、このマンション入居されて満足していますか？うちは最近入居しましたが、近隣住居からの騒音に悩まされています。管理会社からチラシを配布してもらいましたが、あまり改善が見られないです。

>>324 住民板ユーザーさん1さん

いや、別にみんなに会いたいわけじゃなく子供がお祭り好きだからね
ここは小さい子供が少ないのかな

>>325 住民板ユーザーさん7さん
自分は満足しています。日中はほぼ居ませんが騒音はほとんどないと思います。隣のお部屋には赤ちゃんがいるようなので、おそらく泣いたりもしているんだと思いますが泣き声聞こえたことはないです。
参考までに、どのような騒音なのでしょうか？チラシが入っていたことはないので、自分は325さんの近隣ではないと思いますが、参考にして気をつけたいと思います。

>>327 住民板ユーザーさん1さん
上下階からの足音や机や椅子を引く音が響きます。特に夜は気になりますね。8階か2重床のマンションにすべきだったと後悔しています。

>>325 住民板ユーザーさん7さん
自分の部屋には上下左右に住んでますが、生活音はあまり気になりません。確かに生活音だけは購入前に確認のしようが殆ど無いのでそこが集合住宅の頂けない点ですね…。

私の家は平面上の両隣は人が住んでいます。垂直面には人がいません。
平面上の右隣は、小さい赤子がいるようです。
時々鳴き声が聞こえてきた時に、母と思われる人の怒鳴り声も聞こえてきます。
そして何かドンドンという大きな音。
これが母が地団駄踏んだり、壁を叩いているだけかもしれません。
でももしかしたら、赤子への暴力・虐待だったらどうしようと思います。
平面上の右のお隣さんの母と赤子も会ったことあります。
赤子は怪我はしている様子はありません。
左側の隣に相談してみるのが良いのか、右隣の向こう側が良いのか悩んでいます。
さぁ、どうすれば良いですか？

育児ってしたことありますか？色んな赤ちゃんがいます。手のかからない子抱っこしてないと泣いてしまう子人を育てるということはとても大変なことです。
本当に虐待ならば通報したほうかいいでしょう。
しかし挨拶される程度顔見知りなら『大丈夫ですか？育児大変ですよね。』などかけてあげてください。
育児は基本的に誰からも褒めてもらえません。当たり前だからです。そしてその当たり前に母親は押しつぶされます。虐待ではないのに通報した場合、母親はもっと押しつぶされ育児ノイローゼから鬱病になるでしょう。
私も元々は育児は楽だななんて思っていましたが今はそんなことを思っていた自分をせめたいですね。
長文失礼しました。

あなたから見て隣人さんは隣の方からもみても隣人さん。悪い噂ほど早く広まります。しっかり考えて行動しましょう。虐待じゃなかった場合はちゃんと謝罪し隣人のかたにも訂正してくださいね

330さんは暴力虐待の可能性を指摘しただけです。
それなのに、過剰反応して逆に育児ノイローゼの恐ろしさを感じます。

>>332 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうござい。
何かあってからでは遅いでしすね。
誰にも言わないで、噂は広まらないようにします。

>>331 匿名さん
多分、虐待ですね。
声は掛けたかとありますが、そういう時は普通なので分かりません。
育児は大変ですね。
だから赤子は可哀想なのです。
この件は、理解してもらえると思います。
匿名での通報です。

>>328 住民板ユーザーさん7さん
まず、よくある勘違いですが、「二重床より直床の方が遮音性は高い」ですよ。
これは住宅性能表示制度及び建築環境総合性能評価システムにおける公式な見解です。

また遮音性に直接的に関係するのはスラブ厚＝壁の単純な厚みです。ここは200mmあるので基準の180mm以上です。
なので、もし、堪え難い程の騒音であれば構造上の話ではなく、上下階の方が相当煩くしている可能性が高いかと思いますよ。

ちなみにスリッパ等の軽量床衝撃音なんかは、床材の性能なんで、これも一応普通以上のものを使ってるみたいです。

>>335 住民板ユーザーさん4さん
うちもめちゃくちゃ音響きますよ。
もう慣れましたけど。
性能表示がどうであれ、うるさいことには変わらないです。

深夜早朝騒ぐ訳じゃなければマンションで生活音は仕方ないですよね

うちも日中上の部屋から子供が走り回る音がします。
物落としたりする音も
大体いつも20時頃までに音は気にならなくなるので生活リズム整ってて偉いナァって思ってました。

窓開けてるとたまに叱る怒鳴り声聞こえてきますけどね。
うちの子も何いっても聞かない時期があったナーって少し懐かしかったり

>>337 住民板ユーザーさん1さん
そうですか。
うちはそうでもないんで、やはり隣人次第で大変なんですね。

>>337 住民板ユーザーさん1さん
めちゃくちゃ響かせてる人の問題では？
窓を開けてれば日中生活音が聞こえてきますけど、私の所も気になる程ではないので、
性能表示がどうあれレベルでうるさいのなら337さんはやんわりでも文句を言う権利はあるかと。

我が家も言う程じゃないので周りに恵まれてますね
逆に小さい子供がいるのでご迷惑かけてる方かもです;
皆さんは、騒音が出ないように何か対策とかされてますか？

>>341 住民板ユーザーさん5さん
対策と言えるほどでは有りませんが、家も赤ちゃん居るので泣かないようにあやす方法を色々考えてやってます。オムツをマメに替えたり、夫婦交代で抱っこしたりしながらどうにか泣かないようにしています。さすがに完全に泣かないのは無理ですが（泣）隣も小さな子供さんが居ますが時々キンキン声を上げて泣いてるのがかすかに聞こえますが、それ程気にならないレベルです。なので家もそれ程大きい音が聞こえていないと思うのですが。。

>>341 住民板ユーザーさん5さん
我が家は騒音防止マットを全面に敷きました。
子供が大きくなるまでは、フローリングの傷防止も兼ねてそのままにしておこうと思います。
あとは子供にも家の中では走り回らず、すり足、忍び足での歩行を躾けています。
そのかわりストレスが溜まらないように、一日2回は散歩へ連れて行き、外で思い切り走り回らせるようにしています。

小さい頃の泣き声は仕方ありませんよ。それしか不満や不安を伝える表現が出来ないんですから、優しく抱き締めてあげて下さい。
うちは暴れる君な時期は終わってますが、以前のマンションでは、走る回るメインの場所にはウレタンのクッションマットやラグなんかを置いてましたよ。
あとは、ドアに防音テープを、椅子や洗濯機の足にカバーを、子供にスリッパを履かせたりって感じです。
その時はお隣さんや下の階の方と交流があって、対策してから最近、お子さん大人しくなった？とか言われたのでそれなりの効果はあるかと。

いずれにせよ、お互い様と言いつつお互い気を遣えるのが理想ですね。

引越から一週間経ちましたが中々荷物が片付かない…って言うか片付く気がしない(汗) セリアやダイソーで収納パーツ買いつつ何とか物を閉まってるけどアート段ボールが中々減りません。皆さん引越後の部屋の片付けってどのくらいかかりました？

>>345 匿名さん
一週間ですね。やる気があればなんでもできますよ。

>>345 匿名さん
我が家は引っ越し当日含めて3日間休みをもらっていたので、その間に全て荷解きを終えました。
2LDKでDINKSだったので、3tトラック1台分でしたが。
荷解きのことも考えて荷造りしたりもしましたがね。

>>345 匿名さん
３ヶ月経ちましたがまだアートの段ボールは残ってますね。結局直ぐ使うものだけ開けました。その期間が二週間ほどかかりました。直ぐ使わないものは、そのままになってますね。でも３ヶ月以内じゃないとアートの段ボールを引き取りに来てくれるサービスが使えないので、最近段ボールの引き取りに来てくれるようアートにお願いしました。

>>348 住民板ユーザーさん5さん

今だとゴミ置き場にアート専用の段ボール回収場所がありますよ。

>>349 匿名さん
アート専用の段ボール置き場有りましたね。残りの段ボール片付けたら専用回収場所に持って行きます。Ｆ棟から持って行くので良い筋トレになりそうです（汗）それにしてもメインエントランスのゴミ置き場は綺麗に分別されてますね。お惣菜の容器も分別してるのですね。こちらの棟では燃えるゴミで出してましたが、今度からはメインエントランスのゴミ置き場に持って行かないといけませんね。

タオルなどの収納に使うリネン庫（お風呂場の入り口横にある）の収納ボックスが細くて使いづらいです。タオルを入れると先に入れたタオルが奥に入ってしまい後から入れたタオルを先に使うという先入れ後出し状態になってます。もう少し考えて設計して貰えたら助かります。

>>351 住民板ユーザーさん4さん
まあ、スペースを有効活用しようとして収納にしてる感じですからね。うちは百均やニトリに細い収納向けのボックスがあるんでそういうのを活用してますよ。

今度、引っ越すのですが、室内のエアコンカバーは、つけていますか？リビングと洋室6畳に２代とりあえず、設置予定です。ちなみに、部屋は、F-A6です。

>>352 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。あのスペースはとりあえず収納にしておこうって感じですよね。自分もニトリなどで収納ボックスを購入して対応しようかと思いました。

>>353 マンション検討中さん
購入おめでとうございます。
家は引っ越し時持ってきたエアコン二台を設置しようとしましたが、アート専属のエアコン設置業者のオプション攻撃にドン引きしてしまい、その時は据え付けしませんでした。新規購入して二台エアコンを設置するのとそんなに変わらない金額でした。結局シスコンで新規購入してエアコンを設置しましたので、室内のエアコンカバーは付いてます。

>>353 マンション検討中さん

勿論、室内も室外も化粧カバー付けてますよ。古い賃貸ならまだしも、まだ新しいここでテープ巻きは個人的な考えですが『無い』です。ただ化粧カバーは高過ぎだとは思います(汗)

因みにうちはリビング、寝室の2台をヤマダで購入。化粧カバー台が室内室外の2台分で42000円だったかな。たしかシスコンは1台28000円の見積だったのでヤマダの方が15000円程度安く済みました

今日郵便ポストに東彩ガスからチラシが入っていてリンナイのファンヒーターが特別価格で購入出来るみたいなんですけど、エアコンや床暖房より室内が温まればかんがえますが、ガスファンヒーターを使用した方は居ますか？

最近エアコンの排出液が共用廊下にしみてる箇所が目立ちますね。
業者の設置が良くないのでしょうか。
エアコンの液体の排出口をちゃんと設置しないと廊下が汚れて内覧の人も気になるのではないかと心配ですね。

>>357 住民板ユーザーさん2さん
速暖性は1番ですね。我が家は冬場はエアコン使いません。ガスファン＋床暖で加湿もできるので快適です。結露も24時間換気を止めなければ、ほとんど気になりませんでした。
我が家はガス栓増設したので、計3部屋でガスファン使用しています。

>>358 住民板ユーザーさん8さん

ドレンホースの位置を廊下の溝に合わせれば良いだけだから手作業で済む話なんですけどね

>>357 住民板ユーザーさん2さん

チラシ見ましたが特別価格でも高すぎですけどね。リンナイの都市ガス用ガスファンヒーターなんて15畳タイプで2万円以下ですよ。

>>361 住民板ユーザーさん8さん

チラシ裏見てませんね(笑) 15畳タイプを1万円で販売するようですよ。うちも興味あるのですが、ガスヒーター用のガス栓を何処に付けるのかが問題で躊躇しています。
洋室5畳の壁面にはTVボード付壁面収納で壁一面ふさがってますし、リビング側の壁面は3人用のソファを設置してます。キッチンカウンタ側からソファの間にはボックス型のフリーボード置く予定なのでガス栓設置する場所がない気がします

ガスファンヒーターは速暖性が高くて乾きにくくて好きだけど結露に注意かな
気密性が高い部屋だと見えないところで結露からのカビを発生させやすい

>>362 匿名さん
５畳の部屋にＴＶボード付き壁面収納ですか^^;狭い部屋を有効活用してますね。自分の５畳の部屋は壁面にはアートの段ボールが山積みされてます^^;今は窓のところにちょうど柱があってその部分だけ狭くなっているので、その部分を有効活用出来たらと考えてますね。

>>364 住民板ユーザーさん1さん

購入した家具家電は配置したのですが、全く片付いてないので床はゴミ屋敷並に物が散乱しています。以前に住んでいた賃貸が55平米の2LDKでしたので余裕で収まると思ったのですが念の為に壁面収納とガス上げ式の収納Dベッドまで購入したのに全く物が収まりません(汗) いらない物は随分捨てたんですけどね…(汗)(汗)

>>269 住民板ユーザーさん8さん
東側のゴミ置き場のマットレスと布団がまだ放置されてますね。もう10日以上放置されてます。いつになったら撤去してくれるのでしょう!?布団は雨でグチャグチャになっていて衛生上宜しくない状態になっています。
マットレスを捨てた人は粗大ゴミで回収の申し込みをして下さいとゴミ置き場のドアに貼り紙が有りましたが、ここは捨てた住人と管理人で意地の張り合いをしている場合では無いと思うのですが。。

>>366 住民板ユーザーさん6さん

ルールを守らない人が得する前例作られるのも困るからなぁ

布団はまだしも、マットレスは新しいの購入すれば大抵の家具屋さんで無料引取されるはずなんですけどね。うちもフランスベッドの古いベッドフレームとマットレスでしたが、サータのベッドに新調して古い物は全て引き取ってもらったのですけどね。(古いの捨ててるのですから、新しいマットレス購入したと推測できますが)なぜ引取サービス使わなかったのかまるで理解不能ですね

>>367 匿名さん
自転車置き場にある自転車も同じように貼り紙だけされて置きっぱなしになってますが、どうしたものかと…。ゴミ置き場と違って勝手に持っていけないので、自転車置き場が満車にならない限りそのまま放置されそうな予感。それにしても越谷レイクタウンは自転車屋さんが見当たらないですね。引っ越してきてしばらく経ったのでそろそろタイヤの空気がヤバくなってきました。。

>>369 住民板ユーザーさん3さん

空気入れは管理室で貸してくれます。あとイオンにはイオンバイク(自転車屋)が必ず入ってるので検索してみたら、レイクタウン森にイオンバイクがありました(笑)

因みにイオンバイクではワンコイン500円点検ってサービスがありますから便利ですよ。ただし対象の自転車はママチャリのみでスポーツ車や折りたたみのミニベロは対象外ですが

>>370 匿名さん
管理室で空気入れ貸してもらえるなら助かりますね！自転車も最近電動式に買い換えようと思っていたのでお店が有ると助かりまます（ネットで自転車を購入する程上級者じゃないもので（汗））

ゴミ置き場の入り口にかいてありますけど、
マナーを守らないと閉鎖すると書いてありましたよ。
マットレスを持ち込んだ人は、エレベーターの防犯カメラに写っているのではないでしょうか？
マットレスは、粗大ごみに出すと2800円かかります。
出した人を特定して、片付けてほしいです。

横断歩道の通路は線路の真下にできるのでは？
真ん中の草が刈ってありましたよ。
信号機の支柱の位置からするとそんな感じです。

>>372 匿名さん
エレベーターのカメラで何階の人かは特定できそうですね。でもそこから先は住人と管理人が顔見知りじゃないと特定は難しそうな気がします。。
自転車と違ってこのまま放置すると衛生上よくないので、次の住人総会で布団の処理について話し合わないといけないかもしれませんね。。

　リビングのエアコンは18畳用にしました。
ノジマ電気で12畳用を買おうとしましたが、
それでは暖房が効かないと言われました。
おかげで夏は快適に過ごせました。

>>373 匿名さん
今日朝通ったら確かに真ん中辺りの草が刈られてましたね。
そろそろ本格的な工事に入りそうで、獣道も2ヶ月ほど通行できなくなりそうです。
イオンレイクタウンＫazeの方に回り道しないといけないのでいつもより10分程早く出ないと行けないかも（汗）

獣道通れなくても、Uターン専用道路を渡りKAZEの
駐車場を横切れば、時間は変わりませんよ。

>>373 匿名さん

どうなんですかね？
私は 駅_ロ‾シティ 的な感じを想像してました。因みに夕方には高架下だけではなく左右のけもの道部分の草刈りもされていました

ちらしを最初に見たときはそう思いました。
でも、それではまっすぐ歩けないので、真ん中かなと、
思いました。

今までカウンタキッチンではない賃貸でしたので、カウンタキッチンに憧れがありましたが、いざ使ってみると微妙に使いにくい点が見えてきました。カウンタキッチンのあの空間を有効利用するには吊り戸棚を付けるしかないでしょうか？ …突っ張り棒二本立てて旨くステンレスの網棚でも付けようかなとも思うのですが、なかなかデザインの良い物がないんですよね

>>377 匿名さん
Ｕターン専用道路有りましたね！
越谷レイクタウンに来て4ヶ月ですけど、こんな近くに回り道があったんですね。
初めて知りました。
今日、帰り獣道の草が見事に刈られていてガード下辺りに出来そうかなと思いました。

>>372 匿名さん
粗大ごみを出すのにエントランスのごみ置き場まで持っていかなくてはいけないので、さすがにそれは厳しいと思ったのかもしれません。台車があれば何とかなるかも知れませんが・・・

今の段階で特定して注意しないと今後も同じ事を繰り返していくし、同じ事をする人が増えるでしょうね。出来るなら特定してほしいものです。

>>382 住民板ユーザーさん4さん

住民なら台車貸出ある事知ってると思うのですが(汗)

ここに来る前は、公団住宅にいましたが、ゴミに関してはやり放題でしたよ。粗大ごみもしばらく置いてあり、そのうち片付けられました。その費用は管理費から出されていました。
ここにあるマットレスもそのうち管理費で処分されるでしよう。住民全体の管理費で。

>>385 匿名さん
自転車と違いそのまま置いておくと不味いですからね。昨日足で置いてある布団をつついてみましたが、早く対処しないと不味い状態になってました…。

昨日、このマンションに標準で設置してあるキッチンの浄水器タカギのコールセンターから電話がありました。内容は浄水器のフィルター交換の時期が来ているから交換して下さいと言われて、検討しますと言ったら、もし交換しなければ浄水器を撤去すると言われました（泣）そんなことマンションの購入前言って貰わないとって思います。あと購入前に浄水器メーカーを選べないかなと思いました。

粗大ごみを捨てられた方は、毎回ご自分のゴミを出すたびに目にはいると思うのですが…気にならないのでしょうかね？
防犯カメラ運用細則には「理事会が必要と認めた場合」は、映像の閲覧が可能とあります。
今後の事もありますので、理事会さんの方で、カメラの閲覧を検討していただき、できるなら特定して、説明していただけたらと思います。
管理費は、公共の使用目的の為に、みなさんが毎月支払っています。個人の粗大ゴミ費用に、使われるものではないと思います。
マンションのみなさんは、挨拶をかわして、マナーの良い方がばかりで気持ち良く生活をしています。
早く、粗大ごみの持ち主の方が処分をされるといいです。

エントランスに自販機があると良いですね。

>>380 住民板ユーザーさん6さん
カウンタキッチンは使ってみると思ったより狭いですね。うちは組み立て式の棚をベルーナで購入しましたが、デザイン性より多くの物が置けるようなものを購入しました。炊飯器と電子レンジとジューサーとトースターと下段には水とか米を置いてます。デザインを考えるとイケアとかになるんですかね。

>>380 住民板ユーザーさん6さん
私も以前はカウンタキッチンではなかったのですが、戸棚のないリビングへの視界に慣れるとカウンタキッチンでよかったと思ってます(小さい子がいるので)。収納は冷蔵庫と棚なギリギリいっぱいの120cm幅の冷蔵庫と同じくらいの高さの食器棚を購入しました。炊飯器も電気ポットも赤ちゃん用のポットもトースター、コーヒーメーカー、オーブンレンジ(小さめですが)も同じ導線におけて家事がやりやすくなりましたよ！ちなみに電球も寒色に変えました！

>>388 匿名さん
マットレスが無くなってたので捨てた住人さんが越谷市の粗大ゴミ受付に頼んだのかなと思ったのですが、よく見てみるとマットレスが見えにくい場所に移動されていただけでした。どなたかあの重いマットレスを移動されたんでしょう。。

この掲示板で話題になっているって事は内見時にチェックされるポイントにもされるでしょうから手を打たれたんでしょうね

武蔵野線沿いで窓を2重にして対策を取っているそうですが、逆に真夏と真冬は以外はドアーを開けたままにして風通しをしたい。開けた時の騒音はいかがですか？

東側のベランダから見える家で、早朝から何か燃やしてるのが、たまに見ます。なんか洗濯物ににおいがつくかと、気になりませんか？

>>394 住民の人に質問したいさん
窓を全開にした場合は南側だと階層により電車の音は結構聞こえます。東側だと電車の音と言うより国道102号の車の音が聞こえます。
でもこのマンションの住民さんはベランダ側の窓を開けてる人は少ないように感じます。
ベランダより寝室側の5畳と６畳の部屋は窓を開けてる人は多いですね。ちなみに南側３階は窓を開けると電車の人達と『こんにちは』になってしまうので辞めておいたほうが良いかと思いますwww

二軒くらいの家で、朝いつもなにか燃やしてます。
今は、南風があり、こちらには来ませんが、近所の家は迷惑だと思いますよ。
農家の人が燃やしてると思いますが、あとから来た者としては、あまり文句言えません。

>>395 住民板ユーザーさん1さん
洗濯物をベランダに干さない家庭が何件かありますね。ベランダを活用しないと勿体無い気がしますが、ニオイが気になるのかもしれません。浴室乾燥機を活用してるのでしょうね。うちは洗濯物が毎日大量に出るのでそういうわけにはいきませんが…。

昨日夕方頃、自販機でジュースを買っている時、多目的トイレの中で数人の男性の話し声が聞こえました。どうも内覧の人達の会話ではなさそうで、昼間から隣のキッチンスタジオ？で呑んでたのかホロ酔い加減の会話のように聞こえて、少し覗こうとしたら後ろから奥さんらしき女性が来られたので、その場を任せました。
名目はキッチンスタジオだけど、結局住人の社交場となってしまっているようです。

>>394 住民の人に質問したいさん
電車の音は、テレビの音が聞き取れないくらいにはなるかと思います。ただ、そんなに頻繁ではないので通常の生活には私は気になりませんでした。ただ、お気に入りの映画やドラマをみるときは閉めてます。
あと、電車からの視界の方が気になります。一度電車に乗って実際に見られたら良いかと思います。我が家は3～5階は気になる、それ以上と逆に2階は問題なし、との判断をしました。検討中に確認してたら2階を選んでたかもしれません。

>>394 住民の人に質問したいさん
2重窓なので、窓を閉めると武蔵野線は気になりません。
その代わり近隣住居の生活音が気になりますね。前は竹中工務店施工の分譲マンションだったので、長谷工の粗さは感じてしまいます。

横断歩道って線路のどっち側？レイク側？それとも草加側？

>>403 名無しさん
草加側に押しボタン式の横断歩道が出来るみたいですね。レイク側だと良かったのですが、

>>402 住民板ユーザーさん1さん
施工会社によってそんなに違うものなのですか!?

>>405 住民板ユーザーさん6さん
グレードが大きく違わない限り大手なら言う程変わりませんよ。
ご近所さんと話してたらここもお隣さん次第みたいです。うちは幸いな事に気になる程の生活音はしないですが。

建築系業種の仕事をしてますが、工法や建材等の諸元を見る限り最新住宅の騒音対策としては壁や床については普通以上、窓やサッシュについては線路が隣接しているだけあってやや優秀という水準です。
Rr-50といった性能値が正で、気になると感じる騒音を出されているようでしたら、クラクションか犬の鳴き声レベルを出されている事になるので、苦情を言って良いと思いますよ。
その際、感覚論に陥らないよう出来れば客観的な数値を計測しておくといいかもしれません。

>>407 住民板ユーザーさん1さん
うちも前に住んでいたマンションよりも、音が響くと主人と話しています。
この掲示板では、批判的な話を書かれると、すぐに専門家が否定するのが気になりますね。
もしかして営業さん？

>>408 住民板ユーザーさん7さん
正直、億ションに住んでも騒音はご近所さん次第でしたよ。
住宅を選ぶ上での基礎知識しか披露されてないんで、書かれてる方が専門家かどうかも分かりませんけどね。

ただ、内容としては、文句というと対立を生むので伝え方が大事だと思いますが、単純に我慢ではなく住民同士の対話を促されてるんじゃないですか？
恥ずかしながらうちも教えられて気付いた事がありますので（苦笑）

もう少し気を使って頂ければと言ってもいいと後押しして貰っただけですし、極論書いてる人が営業だろうと内容が嘘じゃないならいいんじゃないですかねー

今は気になる程の音はしませんが前の賃貸では下のお婆さんに子供が元気ねと言われたのでその方にご協力頂いて色々試してました
この話題で他の人も書かれてますが走りやすいリビングは厚手のウレタン製ジョイントマットかタイルカーペット、ドアの隙間は防音テープ（見た目が不格好になるので表面に別のシールを貼りました）、スリッパ（パタパタ音がするタイプはそれで遊び始めるので逆効果。履き物を履く習慣が付いて一石二鳥かも）辺りは結構効果ありますね
途中からなんとかオシャレ感が出せないかとか考えるのを楽しんじゃってる面もありましたけど←
もし、うちかも？と逆に音を出すのが気になる方は参考までにー

>>408 住民板ユーザーさん7さん
営業さんはもちろんこの掲示板見てると思いますけど、売る事がメインの仕事なので多少は仕方ないのかと。。
聞くところによると今年中に全て売り切るつもりでいるらしいです。
ホンマかいな〜？って思いますけど。そんな３０００万もする買い物が直ぐ売れるわけないじゃないって。
でも購入する前に購入対象の部屋に音量計を設置して測定出来れば、このような事を少しでも防ぐことが出来ると思うんですけどね。
スミフの営業さん。なんとか出来ないものかお願いしますよ？

流石に内見とかで測定のためにずっと部屋に留まってられませんもんね。
まあ、住宅性能評価書にも書いてある事なので遮音性が諸元より低いというのなら住民側が証明しないといけなくなっちゃうでしょうからアマゾンプライムとかで二千円くらいで手に入る騒音計を一度試してみては？

騒音計で基準以下でも、気にする人は気にする事なので、感覚的な話と数値は必ずしも一致しないと思いますよ。
ただ、改善したいのならそのための客観的な論拠として必要になるのが数値なのも分かります
う〜ん、管理備品とかで買えないんでしょうか？その方が管理人さんも感覚で注意したりしなくて済むのでやりやすくなりそうですし、ついでに先を見据えて臭気計や震度計なんかもあったら〜

>>413 住民板ユーザーさん1さん
騒音問題は集合住宅の宿命のようなものですからね。
一戸建てですらピアノとか聞こえてきますし。
リビングにタンスを置くなりして部屋のレイアウトを変えてみたら左右から来る音は対策出来そうですね。上からは、、対策の取りようが無いですね。。
それにしても震度計や臭気計はグッドアイデアですねー。
あったらマンションのグレードも上がりそうな感じ。

騒音測定器はスマホアプリに沢山ありますけどね。うちは東棟なので購入前に県道脇、バルコニー、リビング(窓の開閉別)で騒音がどのくらいか測定して納得して購入しました。
まぁ隣人の生活音までは購入前に確認するのは難しいですけどね(笑)。うちは隣と上に住まわれてる方がいらっしゃいますが、特に騒音がひどいと感じた事はありませんね

>>414 住民板ユーザーさん8さん

と言うか臭気計や震度計必要ですか？(笑)
震度が分かったからと言ってどうなるものでも無いし、震度4以上ならTV、ラジオ、ネットなどの報道で確認できるのでは？
あと、臭気計っていつ、何の為に使うのでしょう？(笑)

最近８階住居のドア上の排気口が破壊？されてるみたいですけど、何故こんな事が起きてるのでしょうか？
それとも長谷工の手抜き工事が原因でしょうか…

>>417
驚きました。どの辺ですか？未入居の部屋でしょうか？

私も同じ8階の住民ですが、今日朝8時45分頃から1時間たった今も、トンカチの音が鳴り響いています。
朝9時以降ならわかるのですが、朝8時45分からというのは少し常識を疑ったのですが。
このマンションは、たまに常識はずれの事をしますね。検討されている方にはお気をつけ頂きたいです。

>>416 匿名さん
ごめんなさいm(_ _;)m
臭気計の使い道はありませんね。

>>416 匿名さん
マンションで厄介な住民トラブルに騒音、振動、悪臭があるからその辺じゃないでしょうかね

>>418 入居済みさん
Ｂ棟〜Ｄ棟未入居の部屋も含めてなので、タイルの張替え工事でもしてるのではないでしょうか。
でも工事するのなら朝からでは無く出来れば１０時以降にして欲しいですよね。

>>417 住民板ユーザーさん1さん

施工ミスを認めない長谷工が、修繕工事をするくらいだから、重大な不具合があったのでしょう。
3カ月点検に来られた方なら、長谷工の体質がわかるのでは。

あったのでしょうなんて個人の憶測を語るより管理組合を通して説明を求めるべきでは？私達住民皆さんの共有物なのですから

>>422 住民板ユーザーさん7さん
まだ検討中ですが、今までで3ヶ月点検の対応がよかったと感じた施工業者を教えてもらえませんか？参考にさせてください。

>>421 住民板ユーザーさん5さん
B～D棟で未入居の部屋ってあるんですか？

アフター工事の案内がポストに入っていたので、それに関連する工事ではないでしょうか?

朝早くから作業を始めたのは私も気になりました。

>>425 住民板ユーザーさん7さん

まだありますよ
と言うかその部屋が購入前か購入済なのかがわかる目印がドアにありますね。ここでは詳細は避けますが未入居と思う部屋の鍵穴を凝視するとわかると思います(笑) A棟で確認するとよいかもね

>>425 住民板ユーザーさん7さん
Ｂ棟とＣ棟は未入居は少ないです。
Ｄ棟は未入居が多いですね。
ドアのところに付いてるシールが貼ってあれば未入居マークなので、それで判別出来ますね。
アフター工事の案内うちは入ってなかったので、
工事の期間になったらお知らせしてくれるのでしょうね。
見た感じ新しい換気扇をドア上に設置してくれるようですね。

>>424 住民板ユーザーさん1さん
春先に入居した者です。
4ヶ月ほど経ちますが3ヶ月点検はまだ実施されてません。
長谷工さんも忙しいようですね。
入居前の内覧会の対応は良かったですよ。
部屋の設備について事細かに教えてくれました。
うちはもともと半年近くモデルルームだったので微かなキズとかありましたので何ヶ所か指摘しましたが、丁寧に対応してくれましたよ。

昨日管理組合の資料を確認してみたんですけど、
マンション周りの緑の維持費が人件費並みに高いけど、
違うところに配分すればマンションの住み心地も改善すると思うんですけど。もう少し為になる共用施設を作ったりとか出来ないものですかね。
コンビニを設営したり、
部屋だと子供の面倒を見ないとはいけないので、共用施設に学習室が有ると便利。
あとゲストルームが有れば。

>>429 住民板ユーザーさん7さん
私は逆にもう少し維持費が高くなってもいいから、季節を感じさせてくれる花等を植樹してほしいですけどねぇ！

私も緑などの周辺環境の管理は大切だと思います。枯れた草花や木、落ち葉など散乱したマンションには住みたくありませんから(笑) コリドーや1F廊下サイドの緑はマンションの雰囲気も良くしてくれてる様に感じますし、きちんと管理されて欲しいです。
あと、マンション周辺の緑はマンション区域と区域外の塀としての役割もあるとお聞きしました(条例としてフェンスや壁が設置出来ないので)

ゲストルームはわかるけど子供の面倒見れないから学習室って言うのは流石に同意しかねますね。面倒が必要なお子様がいるご家庭だけではないでしょうし…

>>431 匿名さん
こればかりは各々の感性によるところが多いですから、意見が分かれますね。
自分が懸念してるのは管理会社が管理費や修繕積立金を適正に使ってるか否かです。
管理会社が住人の知らないところで建築会社と談合が行われて必要の無いアフター工事など修繕積立金を食い物にしてるという記事を最近読んで、このマンションの先行きも大丈夫なのかと心配しています。

>>432 住民板ユーザーさん7さん
確かにそうですね。。
でも、学習室があったら便利だな〜。
この近くには図書館が無いしマックは賑やかだから。
学生さんとかフリーランスとかサラリーマンにも用途が有ると思いますね。

>>430 住民板ユーザーさん1さん
綺麗なお花がエントランスに咲いてましたよ！
何かおめでたい事があったのでしょう！

>>433 住民板ユーザーさん9さん
マンションの先行きが不安であれば賃貸に出してみてはいかがですか？
エントランスに賃貸用のパンフレットが置いてありますよ。

>>436 住民板ユーザーさん4さん
賃貸に出すより売り出した方が良いですよ。
横断歩道が出来るので確実に値上がりしそうですから、今が中古市場で売却するチャンスかも。

>>437 住民板ユーザーさん1さん
まだ売れてない部屋が大量にありますからね。
未入居より100万円は安くしないと。
諸経費考えたら、500万円は損切になりますね。
残念ながら賃貸に出すしかなさそうです。

賃貸だったらもっと便利な立地がいくらでもあるのにわざわざ賃貸でここ借りる人が居るんだろうか

賃貸でしょ！

>>439 匿名さん
自分の知り合いの不動産管理業者の話だとこういう物件を借りる層は会社が従業員の為に借りるケースが多いみたいです。
なのでその不動産業者も賃貸に出してくれたら直ぐ貸せるから出してくれないって言われましたが、
今のところ購入したばかりなので、暫く住んでから考えますと言いました。
なので一般のユーザーより会社に貸すようです。

企業だとしても数ある賃貸の中からわざわざここを借り上げるメリットがないのになんでそんなことするんだろうね

>>442 匿名さん
賃貸は数が武蔵野線沿線も多いけど、ペット可で新築の物件は少ないですよ。
そもそも企業が借りる物件は自分が借りるわけでは無いのでユーザー目線より利便性のハードルが下がりますから、新築分譲で賃料が安ければ駅からの距離はあまり考慮に入れないのでは。
デメリットは普通の賃貸アパートに比べて管理規約等が厳しめということくらいかな。

>>443 住民板ユーザーさん9さん

駅からの距離を考慮しないならなおのことレイクタウンに限ってもダイワハウスのペット化新築アパートが大量にありますけどね

ベランダでタバコの煙を感じなくなったと思ったら今度は廊下が煙草臭い、、、。
元喫煙者だからわかる、換気扇通した臭いじゃないから、部屋から漏れてるか廊下で吸ってるか。
部屋からなら我慢するしかないのか？
流れてきた臭いが、部屋にこもって気分悪い
窓も換気口も締め切るしかないのか、近所運がなかったな

>>445 住民板ユーザーさん1さん
お気の毒です。恐らく窓開けて部屋で吸ってるのだと思いますよ。マナーの悪い住人も多いと思います。

>>442 匿名さん
全国規模の転勤のある越谷周辺の営業担当には、ちょうど良い物件だと思いますよ。私は以前グランアルトに賃貸ですんでましたが、車での営業だったので駐車場が不便でした。

>>445 住民板ユーザーさん1さん
エントランス出たところの道でタバコ吸ってる人も時々居るけど、暗闇の中で人が立っててタバコの火だけが明るくなってて少し気味が悪いし、煙を吸うと気持ち悪いです。
かといってベランダや廊下で吸われても困るし、、
タバコ吸う人はエントランスゴミ置き場出たところ辺りに灰皿置いてそこで吸えないかな？

>>445 住民板ユーザーさん1さん
お気の毒に…どうにかならないですかね。管理人さんに相談してみては如何でしょう？

>>447 住民板ユーザーさん1さん
グランアルトは駅から近いから電車通勤は便利だけど、駅から近い分、広い土地が確保出来なかったのか、機械式駐車場なので車通勤の人は少し不便かもしれませんなね。
シティテラスは駅からは他のマンションよりや遠目だけど、駐車場は平置きで使い勝手も良いのでニーズがあるのでしょうね。

>>446
部屋の占有部分で煙草吸ってはいけないというのは行き過ぎた見解と思いますが。占有部を他人から制限させる事は現実的に無理でしょう。実現したければ自分の力で、管理人にいうなり、管理会社にいうなり、折衝して頑張って下さい。
マナーの問題を問うならば、ベットマットを然るべき手続きで捨てられていない、テレビは放置したまま。こういう事を先に解決すべきと思いますが。ちなみに喫煙者ではありません。

駐車場NO.48、49
外から来た黒のセダンが猛スピードで入ってきて駐車場に止まってる黒のワゴンに車を乗り換える意味不明な行動をしてます。
ほぼ毎朝、茶髪のおじさんが見られますよ。
何者なんでしょうか？

煙草の件管理人に相談してみようとは思うが、恐らく部屋で吸っているので諦めるしかなさそうだ
我が家も何かしら迷惑をかけているのだろうから仕方ない

ゴミ捨場に監視カメラは必須だと思う
この先人が増えれば粗大ゴミ以外にも問題は起きるだろうと思う

>>452 通りがかりさん
会社従業員だと聞きました。赤のレ○サスの会社の人みたいですよ。ぶつかられないように気をつけてくださいね。

>>452 通りがかりさん
おそらく住民の名義で駐車場を借りて人材派遣ビジネスでもしてるのではないでしょうか。少々きな臭い感じもしますね。

そもそも住民以外のマンション敷地内への立ち入りは制限されています。住民以外が駐車場含めて作業その他で立ち入る際はエントランスの管理室において許可のち腕章を装着する必要がありますから、(もしそれが事実で)名義借りや従業員等の第三者がマンション共用部である駐車場に自由に出入りしているのであれば管理組合や管理人に確認是正を求めるべきですね。

>>451 通りがかりはんさん
昨日の雨でマットレスとフトンがビチャビチャになってて、下のコンクリートが腐りそうな感じがします。
仕方ないのでこちらで手出しで処分しようかと奥さんと相談しましたが、変な疑いをかけられるから辞めといた方が良いよと言われました。。

いつまでほっておくのかな？

ここのコメントは、東側の人が多いね。

自転車の駐輪場は、集中して止まっているけど、余裕のある所に止めたいな。

>>460 匿名さん
自動車も集中してとまってますよ。
マンションギャラリーに言って場所を変えてもらえれば良いじゃないですか？そこで変えてもらえなければ明確な理由を伺えば良いのかと。自分も近くチャイルドシート付きの電動自転車を購入する予定なので、上段から下段に変えてもらうよう申請します。

>>453 住民板ユーザーさん1さん
防犯カメラを設置することにより管理費にどのくらいの影響があるか確認してみないといけませんね。コストに見合わなければ別の対策を考えないといけませんし。
例えばダミーカメラであれば設置費だけでランニングコストがかからないと思いますし、抑止力にもなると思います。

>>452 通りがかりさん
確かに黒のワゴンとセダンで朝晩乗り換えられてますね。
このマンションにセダンの高級車が止まっていればただでさえ目立つのにどうしたものてすかね。。

>>463 住民板ユーザーさん5さん

もしこれか住民による又貸しで使用者が外部の人間であれば問題です。これが許された場合、住民であれば2台分の駐車場の月極駐車場を運営できる事になります。
私は駐車場は使っていないので直接の不利益を被る者ではありませんが、これが許されるのであれば私が2台分の駐車場契約を行い駅利用をしたい方にお貸しできるとなってしまいます。
その他にも住民ではない第三者のマンション敷地内の立ち入り禁止違反や、当マンションでは禁止されているマンションでの営業活動に抵触するかもしれません。

私も当初第三者ではない本人が使っているなら問題ないのかなと思いましたが、昨日気にして見たところ当該駐車場の車止めの後ろにゴミを放置してる事で第三者の利用を疑い始めています。何故なら住民であればゴミを捨てるのは容易ですが、第三者では当マンションのゴミ置場に入室出来ないからです

>>464 住民板ユーザーさん7さん
私も車の脇にゴミが置いてあるの見ましたが、あれは不味いですね（汗）
せめて車の中に入れておくべきだと思うんですけど、何故あんなところに置いておくのか意味が分かりませんでした。
もしかしたらあれはゴミではなくて住民が外部の第三者の人に何かを受け渡す為に置いているのかもしれませんね…

>>464 住民板ユーザーさん7さん
仮にこちらの駐車場を10000円で住人が第三者に貸した場合、2台分なので20000円の収入に正規駐車料金6000×2台分＝12000円を引くと、1ヶ月の臨時収入が8000円になりますね。1年だと約10万、10年だも約100万の収入になりますね。一般人には全然考えもつかない凄い商才の持ち主だなぁ。

仮に反社会的人物がマンションに住んでしまった場合、私たちや管理組合は、何が出来るのでしょうか？詳しい方、教えてください。

>>467 住民板ユーザーさん1さん

退去勧告
そもそも反社ではない事を誓約した上での購入契約なので契約違反。管理規約にも記載されているはず。

>>467 住民板ユーザーさん1さん
購入する時に住友不動産の宅建士から暴力団関係者かどうかの確認をされました。
このように水際作戦で反社会的勢力を入居を防ぐのが第一手段、それでも入居してしまった場合は、管理組合を通じて退去を促す。
応じなかった場合裁判も検討する。

赤の某高級車と黒の高級セダンとワゴンには関わらない方が良いですよ。暴言吐かれたり、終いには煽られますよ。

>>470 名無しさん

それこそ刑事事件に出来ますけどね。先ずは事実確認を管理組合理事会にお願いする。第三者使用であれば是正勧告をしてもらうと言うのが正規の手続きですね。今であれば理事会長はスミフ側なので一般住民に迷惑がかかる事まないでしょう。

>>465 住民板ユーザーさん1さん
今朝もまだゴミが車の脇に置いてありましたね。
雨でゴミの中身もとんでもない事になってそうです。
管理人はマットレスと同じようにあのゴミも放置するんですかね…。

これだけの世帯数
守れない世帯の何割かはどこにでもいるかと思います
やりたい放題やるやつこそ、戸建に住んだ方がいいよね

>>473 通りがかりさん
防犯カメラの件や駐車場の件についての報告がありました。

>>474 住民板ユーザーさん1さん
自転車は処分してもマットレスは処分しないのですね。

>>472 住民板ユーザーさん3さん
あれはゴミではなくてヘルメットがたくさん置いてありました。
工事現場に人を派遣する仕事でもしてるんですね。

>>476 住民板ユーザーさん5さん
こんなものが置いてありました。

派遣の元締めでもしてるんですかね
いくらなんでもマンション内でこういうことされるのはちょっとなしかなぁと思うんですが規約的にはどうなんでしょうかね・・・黙って見てるしかないんでしょうか

ヘルメット好きなんだね！

>>478 匿名さん
一様管理人がヘルメットの袋に私物は部屋に持って行くようにとの注意書きの貼り紙をしてるみたいですけど、一週間経っても効果なしですね。

>>477 ヘルメット大好き野郎じゃん！
刺青びっしりオラオラ系のヘルメット好き野郎！

>>475 住民板ユーザーさん3さん
マットレスの処分はしてありますよ。

>>482 住民板ユーザーさん6さん
マットレス処分してありましたね。
でもどなたが処分してくれたのでしょうか。
管理人さんなのか、マットレスを出した人なのか、はたまた善良な住民の方が処分してくれたのか。。

>>483 住民板ユーザーさん4さん
マットレス処分されて良かったですね。

ゴミ置き場手前の工事中は、何の工事なのでしょう?

マットレスと布団は粗大ゴミ置き場に移動されてましたよ。
今朝見た限りでは、ゴミシールは貼っていない感じでしたので、
雨ざらしは不衛生なので、管理人さんが移動して下さったのかと思いました。
でも、粗大ゴミ置き場に置かれても邪魔です・・・。

>>484 住民板ユーザーさん3さん
工事は床のタイルが割れていたので
それの補修だと思います。

>>486 住民板ユーザーさん1さん
まだマンションの内覧の方が来ているので、新築同様に保たないといけないから定期的に補修しないとですね。

>>485 契約済みさん
あらま、移動したんですね…確かに邪魔ですね。

まだまだ住民は少ないのに、粗大ゴミずっと放置、私物を放置、駐車場内車暴走など気になる点が多すぎます。
今後どうなってくのでしょうか、、。
以前住んでいたマンションでは、これは粗大ゴミだと注意書きがあれば
3日以内にはシールが貼ってあったり自分でセンターへ持ち込みをしたのか、なくなったました。

>>486 住民板ユーザーさん1さん
なるほど！ゴミを捨てるのにちょっと遠回りで面倒だと思ってましたが、納得しました。ありがとうございます。

玄関前にベビーカーを置く人はどうしたらいいんでしょうか？

>>489 名無しさん
心配しないで下さい。
粗大ゴミや私物の放置等は定期的に開催している理事会で対策を考えてるみたいですから、これから良くなりますよ。
それより駐車場の暴走は危ないですね。
最近の車は音が出ない車が多いですから、暴走されても気づきにくいです。
暴走車に気づいたらナンバーを控えて管理人さんに対策してもらわないといけませんね。

何の為の管理人ですか？
是正をお願いしたら宜しいかと思います

>>491 住民板ユーザーさん1さん
玄関前にベビーカーを置いている人が居たんですか？

まさかの武蔵野線が上下線ともストップ！
こういう時困るんですよ。
振替って言われても武蔵野線以外で帰れません。。
真っ直ぐ帰れないから吉野家で夕食だなぁ。

>>493 住民板ユーザーさん8さん
管理費を毎月払ってるんですから遠慮なく管理人に申告すべきですね。

>>486 住民板ユーザーさん1さん
東側ゴミ置き場マットレスとフトンが置いてあった場所が黒く変色してるのでそこを補修して欲しいです。長期間フトンが置いてあったせいでコンクリートに影響があったみたいです。これからはこんなことが無いようにしてもらいたいです。

最近雨が多く、獣道がドロドロ。
靴にドロがついて、どこの田舎から来たんだ、という感じ。

>>498 匿名さん
あそこはヤバイですね〜。今朝はドロがハネてズボンについてしまいました（泣）早く横断歩道が出来て欲しいです！

夜帰るときは、暗くて水たまりが見えないので、Uターン専用道路を、渡って帰ってますよ。

レイクタウンが10周年で、明日からセールをするってCMしてましたね。
moriにThreeppyというダイソーの300円ショップも明日からオープンです。
楽しみですね。

>>501 住民板ユーザーさん3さん
ダイソーが繁盛してるから楽しみですね。
出来たらダイソーの隣の空いてる敷地にニトリデコホームを拡張して欲しいです。

>>499 住民板ユーザーさん6さん
最近はkaze抜けてくら寿司裏の道から帰るのが定番になってます(笑)

雨の話題ついでに今週末の台風は少し心配です
今の勢力のまま関東まではこないとは思いますが、にしてもかなり勢力がある台風なのでベランダにある物の固定や部屋内に借り置きとかする必要ありそうですね
ただあのヘルメット袋、風で飛ばされて他の車両にキズでも付けたら責任問題に発展するかもしれませんね