《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

南側は本当に日当たり最高ですね。
今日もリビングはポカポカで、いまだにまだエアコンも床暖房も使っていません。快適すぎます。

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>>1180 ヘルメット見守り隊 隊長さん
隊長！Ｄ棟の奥に４ＬＤＫの部屋が数部屋残ってますよ。南と東の角地なので朝も昼も陽当たり良好ですし景色も抜群です。
でも高いみたいですね…。

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>>1182 ヘルメット見守り隊　隊長の直弟子さん
流石に2部屋も買えません！1500万もローン残ってます。

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>>1183 ヘルメット見守り隊 隊長さん
1500万しかローンが残ってないんですね。
うちはほぼフルローンなのでその倍は残ってます。
この調子だとあと30年はこのマンションにお世話になりそうです(^o^)

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私はローンがあと2500万ほど残っています。
生活がとても苦しいので繰り上げ返済も出来ませんし。地道に返していくのも楽しいものです。

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>>1184 住民板ユーザーさん2さん
取り敢えずローン控除が効く間だけで、あとは一括で払ってしまいます。
安心してください。引っ越しませんよ！

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>>1185 ヘルメット見守り隊 会長さん
東棟ですか？

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>>1185 ヘルメット見守り隊 会長さん

隊長！私も繰り上げ返済は夢のまた夢のようです！一緒にがんばってかえしていきましょう。

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>>1187 ヘルメット見守り隊 隊長さん
東棟ですよ！
直弟子も増えましたね！
これからは１番弟子を名乗ります！

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>>1185のヘルメット見守り隊会長さんは、>>1189隊長の一番弟子さんだったのですね。誰が会長を名乗ってるのかと思いましたが、ようやく繋がりました。これからもよろしくね。

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イオンレイクタウンのブラックフライデーでスーツが半額だったので購入してきましたが、混んでた関係ですそ直しが２６日以降じゃないとできないみたいです。
他の駅だったらまた来るの大変だなぁって思ってやっぱり買わなかったかもしれないですけど、このマンションが近いお陰で良い買い物が出来ました。

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>>1190 住民板ユーザーさん4さん
たぶん違うと思う…会長は初代隊長だったような…どうでもいいけど…

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>>1191 住民板ユーザーさん1さん
ブラックフライデーは激込みだったけど、色々と安くなっててお得だね!余計な物まで買い過ぎないようにしないと…

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ブラックフライデーのセールは明日までやってるんでしょうか？スーツ半額とか羨ましいですね！

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>>1194 住民板ユーザーさん1さん
ブラックフライデーは明日までやってますよ。
フライデーと言いながらサンデーまでするみたいです。
スーツの半額は確か昨日まででした。。
今日は違う施策でセールがあるのではないでしょうか。

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最近黒ワゴンと黒セダンを見なくなりました。
管理人に注意されて撤退したんですかね。

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>>1196 住民板ユーザーさん5さん
黒セダン今日は居ましたよ。
そんな簡単にはこの安い駐車場を手放さないでしょう。

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>>1197 住民板ユーザーさん6さん
１８時４７分に黒セダンの男が敷地外に猛スピードで出ていきました！
相変わらず爆音で歩行者を威嚇しながら出て逝きました！

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>>1198 ヘルメット見守り隊　隊長の直弟子さん
今朝は早かったですね。
子供や清掃員が外にいる時間に暴走されるよりはマシですけどね！

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途中からですみません。
いまさらなんですが
黒セダンとか黒ワゴンとか
ここの住人なんですか？

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>>1200 住民板ユーザーさん6さん
こちらの住民ではないですよ。
外部の業者です。
ただ契約者はここの住人なので又貸しになりますね。
時々黒ワゴンから住人らしき男性がＥ棟のゴミ置き場の入り口から入ってきますね。
黒セダンに乗り換えた男はそのままマンションの敷地外に出ていきます。

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>>1199 ヘルメット見守り隊 隊長さん
朝はエントランスに子供が集まって学校に行きますから、子供がエントランス出たときにタイミング悪く黒セダンの男が入ってきたら事故になりそうで恐いですね。

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最近はお風呂から出ると寒くて凍えてしまいそうな季節になりました。
お風呂はヒーターから温風が出ますが、外との温度差でヒートショックになりそうです。この物件の弱点の１つかも。

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>>1203 住民板ユーザーさん3さん
うちは室内でそんなに温度差感じた事ないですが、場所によって違いあるんでしょうかね

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イトーヨーカドーのネットスーパーでキュウリを注文したら、こんなのが入ってました。辺り外れがありますね‥

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>>1205 住民板ユーザーさん5さん
ネットスーパーよりやっぱり自分の手で確認した方が良いと言うことですかね。。
それにしても曲がってますね。。
ヨーカドーの優先順位は　店頭販売 ≫ ネット販売じゃないですか。。

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>>1193 住民板ユーザーさん1さん
ブラックフライデーも落ち着いてきていつもの週末に戻ってきました。
ダイソーもいつもの週末の夕方のように空いてました。
それよりダイソーに行くところの道が狭いです。
まだ入居していないテナントのエリアがでっぱっていて通路を圧迫しています。
これから入居に向けての設備工事でもするのですかね。
新規の入居店舗がどのような店舗か期待ですね。

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>>1206 住民板ユーザーさん6さん

そうなんですよ!注文出来ても、配達の時に欠品になってしまう事がたまにあります。
やっぱり重い日用品を買う方が良いのかもしれませんね。つい、生鮮食品をポチッと注文してしまうのですが・・

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マンションの駐車場って、1世帯何台まで契約出来るんですか？

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>>1209 住民板ユーザーさん5さん
原則としては１世帯１台までですが、状況により上限無しに契約出来ますよ。
その状況とは例えばスミフの販売状況に対して駐車場の契約が少ないとかで契約出来る枠が余ってる状況ですね。
要はスミフのさじ加減で複数台契約出来るかどうかが決まると言う事です。

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黒セダン排除運動お願いしたいです。
何か起きてからじゃ、遅い気がするんですよね。

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>>1211 住民板ユーザーさん5さん
黒セダンの男が入ってくる朝の７時か黒ワゴンが戻ってくる１９時頃に直撃しますよ。
頭のおかしな相手なので何が起こるか分かりませんが

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>>1212 ヘルメット見守り隊さん
今日は１９時４８分に黒セダンが敷地外に出ていきましたね。
相変わらず爆音鳴らして帰って逝きました。
最近は帰ってくる時間がバラバラなので見守りも大変です。。

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>>1212 ヘルメット見守り隊さん
それは危険です。
何かしらもっともらしい理由で警察を介入させられるとよいのですが。
遠くから注意して、脅迫めいた言葉を引き出すとかどうでしょうか？

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>>1214 住民板ユーザーさん8さん
今度スピードメーターで計測しましょう。
計測値を見せながら敷地内は安全運転でよろピクってお願いします(´・ω・`)
挑発に乗ってきたら儲けもの

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>>1213 ヘルメット見守り隊　隊長の直弟子さん
クロスと黒セダンも変ですが、最近横断歩道が出来てから線路沿い北側の歩行者道路を人が余り使わなくなったせいか、歩きタバコしてポイ捨てする男が現れるようになってきた。ポイ捨てされたタバコの吸い殻が多くて最近ヤバイです。
やっぱり人が通らないと治安が悪くなるみたいです。

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私がなんとかしましょう！
休日、シティテラスヘルメット見守り隊集合してゴミ拾いでもしましょうか？

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>>1217 ヘルメット見守り隊 隊長さん
そうですね！
集合してシティテラス周辺環境美化活動しましょう！
イオンレイクタウンＫaze周辺はイオンレイクタウンの社員さんが周辺歩道を月に２回くらい落ちているごみ拾いしてますね。

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メインエントランスにツリーが置いてありますね。もっと大きいのを想像してましたが…　イベント楽しみですね。ヘルメット見守り隊が集合して自己紹介してくれたら盛り上がりそうですね。

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通常総会の議事録がポストの中に入ってましたが
総会から既に１か月経過してますので、議事録の発行が少し遅かったですね。

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>>1217 ヘルメット見守り隊 隊長さん
黒ワゴンから白ワゴンになってますね！
最近車をコロコロ変えたり帰宅時間をずらしたり陽動作戦で見守りを翻弄してきてます！
白ワゴンの男もかなり悪賢い男です。

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>>1221 ヘルメット見守り隊　隊長の１番弟子さん
白ワゴン確認しました。

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おはようございます。
住民の皆様にお聞きしたいのですが、地震保険や家財保険等々は入居時に入っていますか？
火災保険はもともと組み込まれてるみたいですが、他のものは悩みます。

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>>1223 住民板ユーザーさん1さん

家財保険も、入ってます。

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>>1223 住民板ユーザーさん1さん
うちはニッセイあいおい損保で火災保険と地震保険、家財保険セットで入居時に加入しましたよ。
保険会社によって家財保険はオプション扱いになってるのかもしれません。
オプションの加入するかどうかは保険料とリスクとの兼ね合いで安ければ加入、高ければ外すという感じですかね。
ちなみに管理組合で自転車保険に加入してるので個別に自転車保険をかける必要は無さそうです。

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>>1223 住民板ユーザーさん1さん
うちもたまたまですが、あいおいニッセイ＊＊損保です。
住友のいずみ保険は高いと聞きましたので、色んな損保会社の見積もりを取られるとよろしいかと思います。

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>>1223 住民板ユーザーさん1さん
私はいずみ保険で、火災と家財です。
悩んだ末、地震保険は見送りましたが、保険ですから入った方が良いのかもしれません。

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>>1225 ヘルメット見守り隊　隊長の１番弟子さん

そうなんですか？
管理組合で加入する保険は、共用部分が対象ですよ。自動車保険もカバー出来るなんて初耳です。

どういう仕組みか教えてもらえますか？

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>>1228 住民板ユーザーさん7さん
1225さんは自転車保険と言ってますよ。
さすがに自動車はあり得ないかと思います。
それでも確かに気になる情報ですが。

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>>1228 住民板ユーザーさん7さん
管理組合で契約している火災保険の中に『マンション居住者賠償特約』がありますので、その保障の中に自転車損害保険と同様の保障が入ってます。その他日常生活の偶発的な事故に対する保障もありますね。
保障の範囲は居住者の本人、奥さん、子供になります。
https://www.kasai-hoken.info/insurance/ms/mansion.html

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保険の件皆様ありがとうございました！
色々と検討してみます！

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>>1229 住民板ユーザーさん7さん
確か郵便受け手前の掲示板に自前で自転車保険の契約をしなくても管理組合で契約している保険の中に自転車事故の保障されてる旨の貼り紙がされてましたよ。
住民総会の時に管理会社の人もそのことをおっしゃってました。

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>>1232 住民板ユーザーさん2さん

ただ、あれって保証が十分では無いんですよね。万が一、事故の相手が死亡した場合、保証が不足します。

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>>1233 匿名さん
確かに個別の保障を契約した場合は事故の相手が死亡した場合は１億円の保障が有りますが、『マンション居住者賠償特約』だとそこまでの保障は無さそうですね。

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獣道にタバコの吸い殻を落として行く人は辞めてほしいですね。
万が一火事になったら大変な事になりそうです。
今の獣道はタバコの吸い殻だらけ。

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換気口って冬場は閉じても良いんでしたっけ？最近寒いなぁと思いまして。皆さんはどうされてますか？

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>>1236 住民板ユーザーさん2さん
うちはまだ開けてます。
でも最近は換気口から冷たい空気が流れて来てますね。
どうしようか迷ってる最中です。

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今度うちの部屋を中古販売業者に査定して貰おうかなと思います。
高い値が出たら本気で売り出そうかなと。
値上がりしてる今がチャンスかと。

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>>1238 住民板ユーザーさん8さん
うちも、売ろうか検討しています。
業者って、どうやって選ばれましたか？

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パンダ部屋の方ですか？

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換気口は閉めては駄目ですよ。結露します。
https://journal.anabuki-style.com/ventilation-system

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>>1241 ご近所さん
ダメなんですね。長谷工の人がどうしても寒い時は閉めても良いって言ってましたが…

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>>1239 住民板ユーザーさん5さん
>>1340 住民版ユーザーさん1さん
うちはパンダ部屋ですよ。
売却を依頼する業者の選定はこれからですよ。
先ずは住友不動産販売に依頼しようかと考えてますが、大手だからと言って直ぐ販売出来るかと言うとそうでも無さそうなので、色んな業者に査定を依頼してみます。
そこで専門媒介にするか特定の業者を決めないで広く販売依頼するか決めようと思います。
ただWEB上のマンション売却一括査定サイトから問い合わせると、とんでもないくらい不動産業者から問い合わせがあるので、各会社のWEBサイトを良く読んで会社を絞ってから問い合わせるようにしたいと思います。

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>>1243 住民板ユーザーさん8さん

パンダ部屋がいくらで売れるのか気になりますね。

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>>1243 住民板ユーザーさん8さん
確かに。ローン金利分や諸経費で200万位かかってますからねぇ。査定が出たらどれくらいのマイナスで済むのか教えて下さい！

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>>1245 住民板ユーザーさん1さん
売れれば儲けものくらいの感覚で気軽に出したいと思います。
売値は3000万前後で少しねばってみて駄目そうなら少しずつ価格を下げようかなと。。

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>>1246 住民板ユーザーさん4さん
どこの部屋を売るんですか？

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>>1247 ヘルメット見守り隊 隊長さん
東Ｅ棟低層階ですよ。
いまＤ棟とＦ棟が販売されているので、競合してしまいますが。。

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3000じゃ売れないでしょ。今現在の最低価格が2700万台でしょ。

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>>1249 住民板ユーザーさん1さん
そうですね…。
先ずは自分の指値で出してみますが、売れなければ値下げですね…。
業者に査定を出して貰ってから、指値を考えてみます。。

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今日は夕方からクリスマスイベントですね。
このマンション初のイベント開催らしいです。
ツリーを組み立ててエントランスに飾るみたいですね。
後は子供にクリスマスプレゼントが配られるようですよ。

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駐車場48にまた工事道具が置いてありますね。
隊長さん、ちゃんと見てたんですか？
151と48がグルなのが明確になりましたね。

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>>1252 住民板ユーザーさん5さん
赤のレクサスですか？

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>>1252 住民板ユーザーさん5さん
本当ですか！
見に行ってみます！
白ワゴンの男の動向を見逃したのは不覚でした。

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赤RXがT社のDAIGO車に入れ替わって、はや数週間。車検の代車にしてはかかりすぎなんで、鈑金修理に出してるのかなぁ。
当てたのかなぁ。
維持費がかかりすぎて、売ったのかなぁ。

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>>1248 住民板ユーザーさん4さん

欲を書くとろくな結果にならんよ？

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>>1254 ヘルメット見守り隊さん

ちゃんと頼むよ～何のための見守り隊だよ？
最近たるんでんじゃないの！？

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>>1257 住民板ユーザーさん7さん

私のお腹のことでしょうか？

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>>1252 住民板ユーザーさん5さん
151に黒ワゴンが居ました！
こんなところに移動してたんですね！
うちのお腹と同じでたるんでました！
結局49を解約して151に移動しただけみたいです。
スミフ側も駐車場の契約が取れれば外部の業者でも問題ないみたい。

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>>1256 住民板ユーザーさん7さん
ちょっと欲張りなのは承知の上です。
今現在の価値がどんなものか確認してみたいということも有ります。
その金額で買い手が付けばラッキーくらいな感じです。
無理ならこちらに住み続けるでしょう。

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>>1259 ヘルメット見守り隊さん

ホントに外部の業者なのか？
居住者の可能性は？

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>>1260 住民版ユーザー4さん

色々お考えもおありでしょうから、頑張って下さい！

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>>1261 住民板ユーザーさん7さん
赤レクサスが住んでるみたいですね。
ちなみに足場屋の社長らしいです。

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ヘルメット見守り隊の皆さん、クリスマスイベントに出席されましたか?

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>>1264 住民板ユーザーさん5さん
私は出席しましたよ。
隊長は如何でしょうか？

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>>1264 住民板ユーザーさん5さん
出席しました。

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>>1263 ヘルメット見守り隊 隊長さん
足場屋の社長が駐車場を2箇所契約してるようです。
最近は夜が暗くて顔が見えないですが、Ｅ棟のゴミ置き場から入ってきますね。

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>>1267 ヘルメット見守り隊　隊長の１番弟子さん
求人も出してますよ。

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本人だったらひどすぎますね

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>>1268 ヘルメット見守り隊 隊長さん
求人出すほど儲かってるんですね…

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その２台借りてる社長なんとか追い出せないですかね。
住んでほしくないなぁ。

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>>1271 住民板ユーザーさん4さん
その社長とガラの悪い社員が朝晩爆走して出入りするから危ないですね。
駐車場に人が歩いててもお構いなしですから。

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>>1270 ヘルメット見守り隊　隊長の１番弟子さん
求人は適当に言ってみました。ごめんなさい。

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>>1263 ヘルメット見守り隊 隊長さん
そうなんだ。ありがとうございます。
その連れの車が爆走してるところは見たこと無いけど、皆さんが仰ってる通りであれば危険な迷惑行為だよね？

使用者が分かってるなら、管理組合として警告文とか出したらどうなのかな。

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こんだけ掲示板で言ってたら見てるんじゃ無いんですか？

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>>1275 住民板ユーザーさん1さん
掲示板とか知らない人多いですよ。

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とりあえず理事会に相談してみますかね。
敷地内で危険運転をしている以上駐車場の解約も視野に入れて行動したいところです。

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>>1277 住民板ユーザーさん5さん

今日も猛スピードでしたしね。そろそろ言いに行こうかと思ってます。

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>>1273 ヘルメット見守り隊 隊長さん
やっぱりそうでしたか。
あの社長とガラの悪い従業員だと求人出したとしても面接した後に普通の人なら辞退するでしょう。

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>>1277 住民板ユーザーさん5さん
証拠となる映像が欲しいですね。
ただ朝は来るの早いし、夜は暗くて映像が撮れないしで中々撮れないですね。
ただ遠目でも暗くてもエンジン音だけで黒セダンは分かるのでタイミング次第ですね。

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