〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

>>8550 匿名さん
それでは、景観を目的で購入してしまった人はどうすればいいのでしょうか？

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バルコニーからです。北角からだとリビングからみえます

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１億４千万円の価値ありです
結婚式場の建て替えあっても、この高さまではこないでしょう

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ヒント ゲストスイート

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>>8569 住人さん
自分達の資産は自分達で守るしかないです。地区計画変更提案という制度がある以上、地区内の地権者の2/3の同意があれば、これまで以上の大きな建物を建てるという提案が可能であり、提案があった以上、横浜市も手続きを進めざるを得ません。その手続きを止めるには、1200世帯が一致団結してムーブメントを起こすしかないでしょうね。地区計画における容積率上限と高さ制限という既得権を守るためには。

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地区内の地権者の3分の2以上の同意（人数及び面積）が必要となるので、基本的には杞憂かと思います。
人数で3分の2以上の同意はハードル高すぎますね。

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>>8581 匿名さん
ゲストスイートだとしたら、25階だから100m以下。地区計画で海沿いは150m上限だから、この眺望も無くなりますね。

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>>8584 匿名さん
1200世帯あっても区分所有だからザタワには議決権は1個しかないよ。大和スミフと日新と結婚式場が結託すれば2/3以上で何でもできるよ。

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>>8585
地区計画で海沿いは１５０m上限だとしたら、具体的に何階までの展望が損なわれる可能性があるのでしょうか？

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部外者がいつまでたらればの話を続けるのかな？
もし○○だったらなんて話はなんでもありになってしまうので無意味です。
今やってるのは結婚式場が撤退して、結婚式場の後釜が空中権について異議を唱えてから始まる議論ですよ。
異議が認められたとしても、その後も多数ハードルがありますしね。
全部クリアするのは相当薄い確率です。

それを部外者が今から心配する必要はありません。

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>>8581 匿名さん
そんなにありますか？

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>>8587 入居済みさん
前に46階の展望室の眺望が大和スミフの建物で遮られるって言ってたからそれくらいかな。

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>>8588 匿名さん
その多数のハードルの内容を議論してるんですよ。知識がない人間は後退場願います

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>>8616 匿名さん
それじゃ終わりじゃないですかー悲しいですね

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>>8637 住人さん
その状態は今後30年の間に何%くらいの確率で発生するんですか？
妄想はブログにでも書いて下さいね

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>>8639 匿名さん
日新のB1地区は、大和スミフの状況を見て、そろそろ地区計画の変更提案を固め始めてると思いますよ。

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>>8640 匿名さん
今、話してるのは結婚式場がなくなって空中権譲渡を無視した100メートル超えの建物が建つ話ですよ。
日新の地区の計画変更なんて当たり前にある話はしてません。

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>>8640 匿名さん
情報ソースはどこですか？日新は上場企業なので証取法に抵触する開示情報にあたりませんか。

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>>8642 匿名さん
おっと、ということは計画拡大のうえ具体化で株価は火柱ですか？明日買いですか？？

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>>8641 匿名さん
空中権譲渡なんて行われたのですか？　三井の重要事項説明にはありませんでしたが。

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>>8644 匿名さん
容積率の付け替えの間違いでしょ

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コロナでホテル業界が壊滅すれば今の容積緩和制度も見直されるかもしれない。

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アパホテルよくみるけど数部屋しか入ってないんじゃないかな　ほとんどあかり付いてない
税金の無駄使いだったな。

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>>8647 住民板ユーザーさん8さん

満室になるほど感染者増えたほうが心配だけどねえ。
緊急事態宣言が長期化して、経済が被る損失を考えると保険料としてはよい税金の使い方だったと思いますよ。
アパにとっても渡りに船だったはずなので、どれぐらいの部屋単価での契約だったかは気になるところではあります。

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>>8647 住民板ユーザーさん8さん
ピーク時は60人程度いたはずです。

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>>8649 匿名さん
どこ情報？
ほとんど灯ついてないけど。

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