〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

お引き取りさんは他者の意見に対して攻撃的すぎるんですよ。
短文で「お引き取り下さい」「理由を説明してください」これじゃあけんか腰ですよ。
ここはしょせんネットの匿名掲示板ですので、
気になる方は住人専用に移動してここを見なければいいじゃないですか。
お引き取りさんが作ったんですよね、住人専用掲示板。
自分の思うようにあちらで品位のある掲示板運営してくださいよ。

僕はよく分からないのですが、防音ってそんなに大事ですか？？
他の家の生活音がうるさいのも集合住宅に住んでる実感が出るし、うちの音が他の住戸に聞こえるのもなんかドキドキして気持ちがいいのですが。

>>8002 高層階住みさん

私が未熟でした。
そのように感じられるようになります！

今朝は汽笛が結構聞こえて、横浜感を感じてました。

たしかに参考になるの連打をみると同一人物のようですね。
これじゃあ荒らしと同じですよ。

音がすると言っている人はもしかしてタワーマンション初めてですか？ここに限らずタワーマンションは軽量化のため中空ボイドスラブを使いますので構造上重い音は遮音しにくいです。低層階でもプレミアムフロアでもこの構造は変わりません。

音が響くのは、スラブ厚と梁がない影響でしょう。
もうどうしようもないので、お互い気をつけるしかないですよ。

>>8006 住民板ユーザーさん1さん
ここはスラブ厚は厚いですよ。ただタワマンのスラブはが中空なので音を通しやすいんですよ。特に重低音。

先日エントランスラウンジでパソコン開いて携帯でバカでかい声で話をしていた綺麗な女性がいました。さすがにコンシェルジュの方が注意をしていましたが、周りに配慮できない方は少なからずともどのマンションでもいます。それ以降エントランスラウンジに注意書きができました。
少なくともこの掲示板を見ている住民の方は自分が発してるかもしれないと思い、周りへの配慮をお願いします。
それが平穏な生活を送る一つの選択肢になると思います。
私も気をつけます。

自治会長？

>>8001 匿名さん
残念ながら私は住民専用掲示板を作ってはいません。
私が攻撃的な対応をしてる相手は、悪意や特定の意図をもった書き込みに対して発言をしています。
たしかにごく一部住民のような方もおられるかもしれません。そのごく一部の住民の方は自分たちの書き込みが、部外者の悪意や特定の意図を持った書き込みを誘発する可能性があることをご理解ください。
参考までに、ネガティブな書き込みに対して参考になる！を連打しているものの多くがそれに該当します。
住民の方なら火に油を注がないようにお気をつけ下さい。

利用のルールから抜粋
２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

想像してたより満足しています。
強いて言えばトイレの便座が自動的に上がらないくらい
前のマンションは上がったので。
あとはfoyerっていらないと思ってましたが
あった方が断然いいですね。想定外にそれは良かったです
あとはエレベーターとゴミ捨て場が近いのも良かった
考えて部屋選んだわけではないですが笑

>>7993 匿名さん

そんなことで資産価値が上がったり下がったりすると思ってんの？
カツカツで購入しちゃって余裕がないとか？

購入者がマイナスなこと言うはずない、みたいな決めつけ・確たる自信はどこからくるのでしょう。

購入者かマイナスなことをボヤいたり情報共有したりするのは駄目なのことなのですか？

ところで、郵便受けのとこに明後日オープンするリンコスのチラシが置いてありました。
ハーゲンダッツとか安かったです。楽しみですね！！

>>8010 匿名さん

「お引き取りさん」ってピッタリなネーミングだと思います。

分かりやすく名前を「お引き取りさん」にして書き込みお願いします。

>>8012 匿名さん
これからテナントがオープンしていけばもうちょい上がりますね
第一弾のスーパーが楽しみ

>>8013 匿名さん
文章をよーく読んでください。
かなりわかりやすく書いてありますよ。
これで理解できない人だと、あなたの投稿を見ればわかりますが。

カツカツで購入しちゃって余裕ないとか？って上から目線で書いときながら、ハーゲンダッツとか安かったです。楽しみですね。って、ハーゲンダッツが安くて騒いでる自分が恥ずかしくありませんか？

ちなみに私は北東の高層階の購入者です。
あなたはどのあたりの購入者ですか？

>>8007 匿名さん

ここのスラブ厚ってどこかにのってました？

マジレスすると建物の仕様を重視した方ってほとんどいませんよね？
大半の方は利便性の割に安いと感じたから購入した方だと思います。
少し調べれば躯体にお金をかけていないのは一目瞭然です。
検討時に散々指摘されていたことを今更文句言うのはどうでしょう。

音に関しては構造上のコメント参考になりした。
重低音は響きやすい理由、納得しました。

音の問題は隣接住戸の方次第で仕方ない部分ですかねぇ。直接言いに行くのも気がひけるし...

私の場合、リフォーム申請のない隣接住戸から
早朝夜間DIYの様な妙な工事音の様な音がしてたので
防災センターの警備員に相談したら
すぐに調査して頂き、巡回して頂いたり、書面作成して近隣に投函頂いたりと、迅速に動いて頂き本当に感謝してます。
結果、音の原因は隣接住戸の子供が走ったり、ドアを叩いてる音でした。
新型コロナの影響もあり外出できなくてストレス溜まってるのかもしれません。


音については構造上の仕方ないハードの部分もあるかもしれませんが
それをカバーしてくれた警備員さんの動き等
ソフトの部分は本当に良いマンションだと思います。
あと、賛否あるかもしれませんが
クロネコさんの配送センターのも良いですね。

生活音でお困りなら、一度、防災センターにご相談するのも良いと思いますよ。凄く親身になって頂き心強かったです。
(本当はコンシェルジュやフロントの方に相談なのかな。奥にいらっしゃるのか、見かけられなかったので)

クロスの下のスラブ、床下、窓ガラス、サッシ、そういった共有部分＝建物の構造部分。ここが安っぽいとなにやってもだめ。ブスが厚化粧するようなもの。
床スラブの厚さ（ボイドスラブじゃないこと）石膏ボードの厚さや枚数、断熱材の厚さや施工箇所、排水竪管の材質、二重床の構造、などなどクロスの下にある建物のスケルトンそのものに注目しないと。
設計図書や建物構造のパンフレットや模型をよーくみること。
外見もいいに越したことはないが、換えられないところがしょぼいと致命的だということ。

ちなみにもちろん何をもって致命的かどうかは購入者がどこまで許容できるかの価値観による。高級マンションに住み慣れた人と１０万のアパートから引っ越してきた人では判断基準も違う。

ちなみにトイレの便座が自動で上がるとか上がらないとかは個人的に正直どうでもいい。
便座なんて２０万あればお釣りがくる。

>>8019 警備員さんありがとう！さん

同感です。リフォーム申請に記載してある作業時間を1時間以上オーバーしてた住戸があったのでのでコンシェルジュに相談したら、即座に警備員さんと確認してくれたらしく、３０分後くらいに、玄関先まで来て頂き業者に注意したこと、今後も何かあれば即座に言って欲しいと丁寧に説明してくれました。

我慢せずに気がついたら何でも言って欲しい。我々にも分からない事が有るので言ってくれると助かります。

とまで言って頂き此方が頭が下がる思いでした。

>>8016 匿名さん
そんなのこんなとこでなら何とでも書けるよね。
私は最上階の北角ですとか

>>8020 匿名さん
あんた物知りみたいだから聞くけど、床がボイドじゃないスラブで、最上階まで300mm以上の厚さで仕上げたときに60階建て造ろうとしたら、柱どれくらい必要かな？

>>8023 匿名さん

階高とか条件によるだろうし、ここで議論しても収拾つかないんではないでしょうか。
それは流石に他所でやってもらったほうがよいかも。

>>8022 匿名さん
お引き取りくださいw

ネガになりそうなんであまり書きたくありませんが、ここのスラブ厚は薄いですよ。
気になる人は各自で調べてください。
まあ、お互いが音には気をつけましょう。

>>8026 匿名さん
いや、ネガでしょ？
でしたらあなたが調べた情報を教えてください。

>>8027 匿名さん

お引き取りください。

>>8028 匿名さん
答えられないんですねw
部外者はお引き取りください。

なんか、お引き取りさんになりすましてるやつ何人かいない？

お引き取りさんは北東高層にお住まいのただお一方だけのはず。

>>8030 匿名さん
お引き取り下さい

>>8031 匿名さん
部外者はお引き取りください。

ザタワー横浜北仲の低中高の基準は何階からなんでしょうか？
低層階　5階～
中層階　?階～
高層階　?階～

3階～24階
25階～40階
41階～45階　
52階～56階
57階～58階

>>8033 入居済みさん
エレベーターの区分けとほぼ同一だと思いますよ

>>8034
それはそうですね
すいませんでした

>>8028 匿名さん

しつこいですね。
ここのスラブ厚についてタブレットで各自確認してください。残念ながら薄いです。
参考になる　みなとみらいマンション
ブリリア　325(ボイドスラブ)
フォレシス　300

>>8033 入居済みさん
24以下が低層、25-40が中層、41以上が高層だと思います。

>>8036 匿名さん
馬鹿なのか？それみんな30階程度の中層マンションだろ。
あんたは建築のド素人ですな。

>>8038 匿名さん

>>8038 匿名さん

お引き取りさん、恥の上塗りですよ。
パークシティ武蔵小杉　330(ボイドスラブ)
ナビューレ　370
わかりやすいように近隣のみなとみらいを出したのですけどね。

落ち着きなよ。
https://wangantower.com/?p=4588

近隣の音は基本的に多少聞こえます
重めの音はとくにね

あとは近隣の生活スタイルによるので運です
ただ、ビルの管理の対応が良いこともあり、あまりにもヒドい音がする場合は相談すれば対応してくれると思いますよ

>>8039 匿名さん
別人でしょ

スラブ厚と梁がない影響で音が響きやすいので、お互いに気をつけましょう。
困ったら管理会社に相談しましょう。
これだけの話。お引取りさんは気に入らないようですので、こちらを覗かずslackだけにすればよろしいかと思います。

>>8042 匿名さん
スラブ厚と梁がない影響で響きやすい？
それは確定してません。

他のところと比較して検証してないでしょ。
スラブ厚と梁だけで決まるもんでもないです。
ちゃんと比較して数値化してからどや顔して下さいね。

困ったら管理会社に相談しましょうは同意です。

内廊に室内の騒音が漏れるのは玄関ドアの防音性能が低いからでしょうか？
それとも1フロアーの戸数が多いからですか？
横浜駅近辺の鹿島施工のタワマン2ヶ所に住んでいましたがそんな経験はありません。
それぞれ1フロアー10戸でしたが・・・。

>>8044 匿名さん

私もはじめてなのでびっくりしました。
今まで住んだタワマンではこのようなことはありませんでした、廊下までものすごいひびきますよね。
プライバシーは気を使う必要がありそうです。

住民板の利用ルールについて 〈抜粋〉
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。
ご利用を頂く皆さまには、相手を思いやり、正しいマナーのもと有意義にご利用頂き、住民の皆さまで力を合わせて快適なマンションライフを過ごされることを、心より願っております。

>>8045 匿名さん
本当かなと思ってテレビのボリュームを五月蠅いレベルに上げて廊下に出てみましたが聞こえません。
ドアの施工不良を疑っては如何ですか？

こんなご時世に荒らしが頑張ってるみたいですね。
コロナでのイライラを解消する方法が、他人にストレスをぶつける行為なんですかね。
虚しい行為だと気づくことを願ってます。

>>8048
争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

>>8049 マンション住民さん
ご愁傷様です。

>>8039 匿名さん
だからポンコツ頭って言われるんだよー。
必死にググった姿が目に浮かんで笑ってしまいます。
構造の勉強をしましょうね。
というよりホントに住んでいるなら、
さっさと売って出て行けば？
騒音の中で暮らしているとポンコツがスクラップになっちまうぜ。

>>8051 匿名さん

痛々しいですね。
本当に住民ですか？

>>8050 匿名さん

お引き取りさん。
あなたは何この板を覗かない方が良いと思いますよ。
血圧上がりますよ。
ご検討ください。

中央吹き抜け外廊下のタワーマンションからの引っ越しですが、こちらの方が廊下は全然静かだと思います。

よくある質問への回答〈抜粋〉
迷惑行為を行っている人がいます！

誠に残念なことではございますが、掲示板内の一部のスレッドにて、意図的な迷惑行為と判断できる投稿を確認しております。
コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず発生いたしますし、不可避な問題であると認識しています。
これらの迷惑行為による、当サイトをご利用いただくに当たっての利便性の喪失を防ぐためには、みなさまのご協力が必要であると考えております。
以下の通り、ご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。
■どんな人？
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。
■対処方法
１．相手にしない
まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、迷惑行為をより助長する結果となってしまいます。
結果として、あなた自身がそういった行為に加担しているように見られてしまうケースに発展する可能性もありますので、十分ご注意ください。
２．削除依頼
各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
削除は客観的な判断を元に行っていますので、削除依頼を行ったからといって全ての投稿が削除されるわけではありませんが、依頼には必ず全て目を通し、原則として、24時間以内に対応をいたしております。
また、特に悪質な場合には単なる投稿の削除だけでなく、しかるべき対応を検討させていただいております。
３．入居後は住民板へ
契約後・入居後の方は、早めに住民板への移動をお勧めします。
実際にその物件を購入された方で、迷惑行為をする人は極めて稀です。住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。
投稿内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別がつきやすいるため、当方による迷惑行為への対策も容易です。
健全な掲示板運営へのご協力を、よろしくお願いいたします。

>>8036 匿名さん

ブランズ、ブルーハーバーは、ボイドスラブで300と290です。
どちらが300かは失念しました。
このタワーは、みなとみらいの最近のタワーと比べて薄くはないです。

ここより便利なマンション横浜にはない

>>8056 住民板ユーザーさん3さん
普通ですよ。58階建て、200mでこの構造なら十分だと思います。
スラブの人は10mm厚くなったらどれだけ防音効果が増すのかなんて数値化された具体的根拠もなく、厚けりゃいい的ないかにも素人発想で騒いでいますが、10mmや20mmで劇的に静かになったり、通常スラブがボイドよりも遮音性で有利だと決めつけてコメントしていますね。そんなに単純じゃないんですよ。

ペット足洗い場にゴミ箱設置して欲しいです。

>>8057 匿名さん
ケチつけたい方は、何でもケチつけますよね。

私も、アッパー、ファミリー、単身のほぼ全ての方が便利に感じる場所にあるマンションだと思います。

近くに、ランドマーク、みなとみらいで買い物。
飲み屋は、関内、野毛。
散歩は、赤レンガ、大桟橋、山下。
電車で横浜まで出られるし。

音が気になるなら、一軒家に住めばいいのに。
でも、一軒家だと道路の車の音がうるさいって言いだすか、、、

私もこちらのマンションを購入でき非常に満足しています。1回目の抽選に落ち２回目の抽選でやっと購入することができました。ずっと探していましたが、なかなか購入するところまでいかず試行錯誤しました。その時にこちらの物件に出会い即決でした。また人気物件を購入できた所有欲も満たされたので至れり尽くせりです。

私も同感です。このﾏﾝｼｮﾝに住んで１か月が経ちますが本当に引越してきてよかったと思っています。

我が家の引越しはまだ先ですが、今から楽しみです。
リンコスオープン間もなくですね。
安心して買物できる配慮を願うばかり。
もちろん住民一人ひとりのマナーも大事ですね。

>>8061 マンション住民さん
おっしゃる通り、抽選で当選(1倍の方も、お得感のある住戸にまでわされずに当選を優先等。)で住めている事を再認識するべきですよね。

細やかな部分は、今後管理組合に意見を出しつつアップデートすれば良くて。

嫌なら、住みたい方は沢山いるので定価で譲ってあげればいいのに。と思います。

個人的な意見になりすいません。

遮音性については体感は個人差もあるしスラブ厚だけで判断できないのは確か。むしろコンクリートの質の影響のほうが大きい。
ただサッシ１つとってもナビューレやフォレシスとは雲泥の差があるのも確か。
これは北仲がどうという話ではなく、建設コストが上がりすぎたことによる建設時期の問題。
都内でもなんちゃって億ションが急増しているしここだけの固有の問題ではないですよ。

>>8068 匿名さん
じゃあナビューレとフォレシスを買って住みな
だいぶ古いけど

実際はフォレシスからこちらに移り住んでるのをご存知ない？

新築以外に住む人がいるなんて到底信じられません。

リンコスはほぼ準備が整った様です。
トイレットペーパーや洗剤など日用品も並んでました。
大体の用は足りそうです。

中古のマンションは廊下から中古臭がするよね。自動車だって10年落ちはさすがに古さが目立ってくる。やっぱり新車がいいよ。

賃貸は深刻ですね。
これだけテレワークが普及すると、駅直結で通勤に便利というのがウリにならないのかもしれません。
あとはアパホテルの風評被害でしょうか。
5年後どうなっているのか想像つきません。

いまは異常事態ですからね。
アビガンも効くようだしね。
しかし株価はなぜ高いままなんだ？
どうせ一、ニ年で収まるからじゃないのか
あとテレワークが普及してるのではなく
いまは仕方なくテレワークしてるのです。
マンションで駅が遠いのはあり得ない

>>8074 住民板ユーザーさん1さん
コロナを機に色々変革するものも中にはあるでしょう
しかし古いより新しい
駅が遠いより近い方がいいのは変わりませんね。

>>8070 匿名さん
フォレシスってあの管理が悲惨なお見合いマンションですか？いくらか仕様が良くてもねぇ。あんなの買ったらダメだよねぇ。マンションは一に立地、二に管理。

>>8075 匿名さん
アビガン効いても子供が作れなくなったら、国は滅びるよね。

>>8076 匿名さん

テレワークが浸透するのはいいことだと思います。
会議も全く問題ないですね。
今までいかに無駄な通勤をしていたのか痛感しました。
家族の時間がふえました。

>>8077 匿名さん

お引き取りさん？
やめましょう。

収まるまでは赤ちゃん更に減りそうですね
長期的にはその方が問題だ

しかし人様のマンションを悪く言うコメントだけは絶対にだめだ。
北仲の話題だけにしましょう。

>>8074 住民板ユーザーさん1さん
お引き取りください。

駅直結の利便性と晴れた日の眺望には驚きすら感じました。本当に素晴らしい。

仕事ないから暇なんだね。これもコロナの影響だ。

コロナの患者さん、2週間アパホテルに住んだ後、検査などはせずに、そのまま公共交通機関で帰宅するようです。いくらなんでも酷すぎませんかね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200423-00000002-kana-l14

>>8089 匿名さん
まあ、あまり目に余るようなら法的手段にでますかね。これだけ派手にやると特定は簡単だし。本人はマンションをディスっているつもりだろうけど、北仲はホテルと商業施設を併設してるから今後の書き方次第では偽計業務妨害となるスレスレの書き込み。画像もあちこちのを無断転載でしょ。

>>8091 匿名さん
ご苦労さん。あんたの身の回りにもすでに感染者がいると思うから気をつけな。

>>8091 匿名さん

抗体持った方達ととらえれば、そこらへんにいるかもしれない無症状感染者との壁になってくれる安全な方達とも思えます。

みなとみらいから越してきました。　話題になっている騒音は全くありません。角部屋だからでしょうか？　共鳴の仕組みが違うのかもしれません。　また公平な体感としてみなとみらいの方が音は響いていた様に思います。　セントラルエアコンシステムにより全部屋、住戸が繋がっているのが要因だと思います。どちらも素晴らしいマンションですが、個人的には規模、先進性、所有感は北仲が抜きに出ていると思います。　ちなみにまだ数戸みなとみらいマンションを所有しています。

リンコス、クオリティ高し

>>8096 匿名さん
今行ってきました！
バランスいいですね。
めちゃくちゃ便利です

>>8094 住民板ユーザーさん4さん

当たり前ですが、本来であれば検査で陰性を確認してから隔離解除にするべきだと思いますよ。
検査のキャパの問題ですね。

『入所後はＰＣＲ検査は受けずに、基本的に２週間滞在した後、自宅などに戻るという。』
ちょっとよくわからないですね。さすがに、症状が改善してから2週間だと思います。