〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

廊下の私物ですが、フロントに苦情として言えばちゃんと改善されますよ。今住んでいるのもタワーマンションですが、入居したての頃、幼児用の自転車を短時間だけ置くつもりで玄関に置いておいたら２時間後ぐらいに警備室からインターホンで電話がかかってきました。以来、短時間でも中に入れるようにしています。最初のころは知らないだけという人も多いと思うので。

>>7398 匿名さん

水滴気になる人はコーティングはした方が良かったかもしれませんね。
プロのコーティングはもちが良く水滴はつきますが、あまり後にはなりにくいです。
市販されている自分でぬるコーティング剤もありますよ。
多少は違うと思います。

皆様　自宅でのWi-Fiはどのようにされていますか？私の部屋ではWi-Fiが全く機能していません。ちなみにWiMAXを使っています。

>>7404 住民板ユーザーさん1さん

以前から使っていたルーターをLANに差し込んで飛ばしてます。
バスルームなどでは少し弱いので良いものに買い換えようか検討中です。
WiMAXというのは、ポケットWi-Fiですか？
ルーターで飛ばされない理由があるのでしょうか。

>>7400 匿名さん
ここには日本人じゃない人達も住人として参加していると思います。今のような表現は外国人への偏見だと思いませんか

>>7405 中層階入居済みさん
ご回答ありがとうございます。ポケットではなく、ルーターなのですが、異常に電波が弱い気がしたので、他の方の状況を伺いたく、質問いたしました。

>>7402
その後の経過報告いただければ有難いです。

>>7407 住民板ユーザーさん1さん
WiMAXが弱いんですよ、マンション、特に大規模のマンションや高層建築では役に立ちません。

>>7401 匿名さん
今住んでいる三井さんの内廊下のマンションでは、何度管理人さんに言っても、雨の日に廊下に傘を開いて干す住人はやめませんでした。

>>7407 住民板ユーザーさん1さん
すみません、ポケットWi-Fiだと思ってしまいました。ルーターもWiMAXってあるんですね。
うちはバッファローの数年前のものを使っています。ハイエンドでは無いのですが、3LDKでもまずまず使えます。

ショッピングカートって家まで持っていって良いのでしょうか？
エレベーターが狭いのでカートが乗ってくるとほとんど人が乗れませんよね。
それと家の前に置いてる人もいて気になります

>>7412 住民板ユーザーさん1さん
あのショッピングカートってどこから持ってきてるやつなんですか？

本日引越し完了し夜に近辺散策したら
馬車道駅のホームレスの人数が凄くて驚きました。
今までもホームレスについて書き込みがあり
住民じゃない人が大袈裟に書いてるのだろう、、と思ってましたが
それ以上でした。
コミュニティが出来ていてご飯分けあってたり集まって話したりしてました。
正直怖かったです。
どこに言うのが1番いいのでしょうか、、
ホームレスの人権が、、とかかわいそうだろ
とか言ってる場合ではないレベルでした。
夜に行き見てみてください。

しょうがないけど共有施設閉鎖されてるのは残念ですね。
自分も止めてもらって引っ越してるわけだからしょうがないけど、狭いエレベーターな上に引っ越しで何機も占有されてるから中々エレベーターが来ない。引っ越しの段取り何とかならないかな。
コンシェルジュが3か月位引っ越し有るって言ってたし、少し不安。

>>7413 マンション掲示板さん
先日少しだけマンションに行った際、引越しの方がショッピングカートで荷物を運んでいて、マンションのタグがついていたので三井が用意したようです。引越し時期だけかなと思ってみていました。

>>7414 住民板ユーザーさん1さん
ホームレスの集会所みたいな感じですよね。22時過ぎると更に異様な光景です。
みなとみらい駅とかはどうなんですかね？
新市庁舎ができたら変わることを期待します。

>>7417 住民板ユーザーさん1さん
ホームレスの方の憩いの場所です。
我々が後から来た身です。後から来ておいて怖いとか異様とか、、初めから分かっていた事です。彼らは危険な人達ではありません。穏やかに見守り、時には力になってあげて共存して行きましょう。

みんな一回ホームレスになってみたら良いのに。問題解決の糸口は相手の価値観や感情を理解することからですよ。笑

>>7419 匿名さん

ホームレスになりたくないから一生懸命努力し、その努力の結果として北仲を購入したのです。
ホームレスの方の人権を侵害するつもりはありませんが、不法占拠している現状を許容する気もはなれません

昔は多くの駅にホームレスの方はいましたが、自治体の取り組みにより不法占拠は解消されています

我々は後から来た身かもしれませんが、正当な手続きに基づきマンションを購入していますので、不法占拠している方に立ち退いていただきたいというのは当然の感情かと思います

関内にホームレス支援のボランティアがいるから馬車道に住み着くんですよね。みなとみらい線だと横浜駅、みなとみらい駅にもホームレスはいますが、数は少ない。馬車道に多いのは関内のボランティアからの支給があるからです。

>>7420 住民板ユーザーさん1さん

馬車道の駅員曰く、中区役所に改善要請出してるが
特に変化無く駅舎としても問題視しており、困って
いると言ってました

構内の店舗が新設されると今の状況は改善されるの
かも知れませんが

海外の先進事例だとNPOと行政が一体となって住居や就業機会の提供まで含めた包括的支援をすることでホームレスを大きく減らした例もあります。横浜はNPOの支援も中途半端ですし、行政も本格的に予算を使う気がないのでしょうね。炊き出しをしても何の根本解決にならないのですけどね。

>>7420 住民板ユーザーさん1さん
一生懸命努力して買うほどの値段じゃなかったですよ。大安売りバーゲンマンションで話題だったじゃないですか。
余裕がない人は他人に優しくなれないですよね。自分だけでいっぱいいっぱい。自分さえ良ければいいってなりがちです。

>>7418 匿名さん
7419さん

あなたは神ですか？
不法占拠を
後から来た身って、、
不法占拠は早い者勝ちですか？
ホームレスの方の価値観や感情を理解したら
何がどう解決するのでしょうか？

もちろん、ホームレスの方々を侮辱するつもりも無いですし　それぞれ色んな事情があっての事とは思いますが
不法占拠は法律違反ですよ？
それでも許せと？
ホームレスの方々はかわいそうだからと
何しても許されるのでしょうか？

大丈夫ですか？

>>7424 匿名さん
マンションの価値は人によって違うので、そのような言い方は良くないと思います。

何にしてももし不法占拠であれば立ち退きするのは当然かと思います。

ここには北仲住民だけではなく、各掲示板を荒らすことでストレス発散しているマンコミュ民がいますので、荒らしを喜ばせる書き込みは控えた方が良いと思いますよ

相手にしないのが一番ですよ

駐車場ですが、盲点だったのがタイヤ外幅ですね。

横幅最大2050mmですがタイヤ外幅まで見ていなかった自分が悪かったです。

タイヤ外幅最大サイズが1920mm。引越し前の自宅や最近の他新築マンション駐車場は機械式ですがタイヤ外幅規制がなく、問題無く大型外車が入庫できていたので完全に盲点でした。

1920mmでは大半の新車大型外車セダン、大型外車SUVは入れられません。。。しかもタイヤ外幅は車検証に記載が無く、実際に駐車場に車両登録時に初めて問題判明です。急遽車の買い替え検討中です。

エレベーターのサイズも問題になっていますが、三井・丸紅の担当者は何を考えていたんでしょうか？

>>7429 匿名さん
マンション駐車場ですか？大変ですね、、、

ただ、マンション駐車場確保出来ているだけでも充分かと。

駐車場確保でき無かった組としては、
サイズよりも、駐車場の数を当初から増やして欲しかったです。
マンション住民が駐車場無いのに、土日メインの商業、ホテル用に駐車場空いてるのが理解出来ないです。
(北仲は、ホテル、商業あってのザタワーというのは理解していますが。

馬車道駅の改装計画が発表されないのが気になります。事業予定者は相鉄ビルマネジメント株式会社のようですが…
http://www.mm21railway.co.jp/info/news/2019/07/post-142.html

>>7429 匿名さん
タイヤ外幅は確かに盲点ですね！　
外車大型SUVを検討中ですが、入らないかも…
因みに、入らないことが判明した車種は何ですか？

外車なんてすぐ壊れるイメージしかない
カッコよくもないし国産ならだいたい入るのでは？

ホームレスの件、わたしも気になります。

我々にできることは、鉄道会社や市の問い合わせ窓口に要望をあげることしかないかと思います。

一件や二件では取り合ってもらえないかもしれませんが、そこは戸数の力で、改善に動いてもらえるようにしたいですね。

市の職員が毎日使う駅になるなだからなんか対策するでしょう。個人的にはあまり心配してないです。

>>7433 匿名さん
ポルシェカイエンの事故が日の出町駅前で最近、報道されていました。

>>7432 匿名さん
当方ポルシェのパナメーラです。

入らない車種例ですが、
レクサスLX
ベンツのゲレンデ、GLS、GLE
BMWのX5、X6
AudiのQ7
ポルシェのパナメーラ、カイエン
マセラティのレヴァンテ
ベントレーのベンテイガ、ミュルザンヌ
フェラーリ、ランボ、ロールスロイスの主要車種
辺りが挙げられてました。
結構乗ってる方多いと思うので、要注意です。。。

>>7437 匿名さん
以前の過去ログでもサイズの話題はありました。上げられているような車種は無理そうだというコメントもあったように記憶しています。
そもそも車両重量もアウトじゃないですか？

>>7429 匿名さん
1920ならマンションでは一番広い方、一般的な立駐、機械駐でもふつうであり、これを狭いと言われるならタワーマンションには住めませんね。

https://various1000.net/parking_1850/

>>7439 匿さん
うーん。。。
これまで2年ごとに都心高級マンション住み替えてますがフラットパレットで1950-2000までいけるところがほとんどでした。
なぜフラットパレット採用しなかったのかナゾです。

>>7434 住民板ユーザーさん1さん

同感です。　市役所及び中区役所への改善要請や
依頼くらいは出来そうなので。傘を置いてる場所
が駅店舗の新設場所になれば自動的に解決されそ
うなんですけどね。

何れも効力は低いと思うが、加賀警察署の家庭の
個別訪問が有ればダメ元で話だけはしてみようと
思います。

>>7440 匿名さん
あーあ金持ち自慢か、鼻につく人種だ。

>>7440 匿名さん
プレミアムをお買いにならなかったのかがなぞです。

>>7440 匿名さん

プレミアム購入者の方だと思いますが車は複数台お持ちでしょうか？
であればサイズの小さい車の方ををこのマンションの駐車場に置きパナメーラを本宅に置かれるか1台しか持たれていなくてこのマンションを本宅とするならば新たな駐車場を探すかパナメーラからサイズダウンした車に買い替えるしかないですね。
確かにプレミアムだとランボとかフェラーリとかをお持ちの方も居そうですよね。
事前確認しなかったのが悔やまれますね。

>>7445 住民板ユーザーさん4さん

事前確認不足と言われればそれまでですが、購入物件はエグゼクティブフロアなので、山下公園のパークコートと並び、坪単価は横浜最高峰かと思います。「高級マンション」である前提に購入しましたが、マンション企画された方に富裕層の生活に関する創造力やノウハウが欠如していたかと思います。
エレベーターのグレードや駐車場台数もそうですが、詰めの甘さが露呈しているかと思います。少し厳しい意見で恐縮ですが、立地・眺望が唯一無二なだけに残念です。後から変えられない部分なので頑張って欲しかったですね。

麻布の住友物件に在住したこともありますが、高級感は雲泥の差です。住友にはきちんとこの辺りのザ・タワーの弱点を修正したプランで隣地建設をお願いしたいです。

>>7441 匿名さん
まあ一億以下だからねー。
あなたは北仲にお住まいですか？
一応住民板だよ。
違う人もたくさんいるけど。

>>7440
気持ちはめっちゃ分かりますがいたしかないことだと思います。
私、渋谷エリアで機械式幅185のとこで4万で借りてましたが、大きい車を買ったので、近隣の機械式のフラットパレット幅200の駐車場に変えたところ、賃料6万になりました。1.5倍ですね。
フラットパレット式のものは導入費や維持費がかかりそうです。
そして、LSやSクラス、国産ミニバンが一般的には最も大きな車なので、それを上回るサイズのものは一般的ではありません。

賃料1.5倍で大きな車が入る駐車場を導入するかと言われれば、ほとんどの方は首を横に振るのではないでしょうか。↑のコメントのように外車を一緒くたにする様な方が多いですしね、、。

また、例えばフラットパレットの駐車場を4万?で貸出したとして、空きが増えるのは問題です。

駐車料金が安いと思って目を瞑るしかなさそうですね。。

>>7446 匿名さん
全てが納得の行く物件は少ないのでは？

エグゼの中でも、北角と東角かその他で値段もだいぶ差がありますし麻布と北仲を比べるのはどうかと。おそらく、マーケティングとして一致しないでしょ。
三井の他のタワー、パークコート も数棟見ていますがエントランス、共用施設のラグジュアリー感は上位。エレベーターも多少狭いと感じるかもしれませんが5.6月頃の引っ越し完了時期の混み具合を見て意見した方が良いかと。

違ったら、申し訳ありませんが
エグゼの角以外だと都内のタワマンだと中くらいの価格帯ですし、ましてや麻布で同じくらいの価格で買えないですよね。

仮に隣が住友分譲なら、三井エグゼの価格では買えなかったであろうしそこまで高級感にこだわるならプレミアム買えば良かったのに。

色々と客観的に感じた事を、述べました。
そして、

全熱交24時間換気システムのせい？
他の部屋からの音楽が煩く漏れてくる。
防音対策が必要かな、リビングのBOSE SOUNDLINK MINIでさえキッチン先の主寝室まで聞こえる。

行きつけの飲食店を増やしたいので、鮨、中華の情報提供お願いします。

ポストエリアの掲示板を見ましたが意外とリフォームされる方が少ないんですね。もっと多いかと思ってました。

>>7446 匿名

生活に関する創造力やノウハウが欠如してると言う物件を見極める能力が乏しかっただけの話でしょ？

そもそも大規模集合形式の住宅に住む時点で、ある程度造られた仕様に自らが納得して住むべきで、それが嫌なら自分で設計した住居に住むしかないでしょ？

詰めの甘さを露呈してるのは、御自身じゃないですか？　数々の高級マンションを渡り歩いた経験を活かせて無いのをヨソに、一方的にマンション側に非がある様に表現するのも如何かと。

ロープウェイの支柱、山下ふ頭のガンダム工事も始まってますね。

コロナ大変なことになってきましたね。
オーバーシュートからの医療崩壊も現実味を帯びてきたように思います。
共用エリアは当分閉鎖でいいですね。

自分で富裕層とか言っちゃうからね。

>>7452 入居済みさん

私も行きつけ探してます
高級店だけでなく
普段行ける店も　知りたいですね
中華なら馬車道にある
周富徳の弟さんの店　生香園の
あんかけ焼きそば、チャーハンは美味しいです。

歩いて行ける荒井屋のすき焼きも
横浜では老舗の味です

野毛おでんも昔ながらで中々いい感じですよ

寿司は　はま田かなぁ

皆さんもおすすめ教えて下さい

>>7452 入居済みさん
横浜で鮨なら　なか條　です。
YouTubeでも出てきますよ
一人25,000円からでお任せはたしか35000だったかと。美味しいです。

>>7420 住民板ユーザーさん1さん

雨ざらしの中で寝ろと言うの？
一度やってみ？

寝泊まりする場所を持つことくらい、人権でしょう。
いかに住まいを提供するか、みたいなことを考えましょうよ。

>>7460 匿名さん
荒らし

>>7452 入居済みさん

馬車道10番館という老舗のお店が自分は好きです。

昭和というよりも明治維新の頃を彷彿させるような店内の雰囲気が最高です。

みなさん情報ありがとうございます。
生香園のチャーハン食べてみます。
美味しいとんかつ店が多く、檍、さくら、丸和、勝烈庵、馬刺のはあとに行きます。
鮨なか條が味価格ともNo.1なんでしょうか。
なか條4.0～　北2.2～　三津哉2.5～

>>7460 匿名さん
それはいい、では養子にしてあげて下さい。
素晴らしい。

>>7458 住民板ユーザーさん1さん
野毛おでんよりは二軒となりの天麩羅屋でしょう。
うなぎも徒歩10分圏にわかな、八十八、梅林とそこそこあります。
中華は馬車道から電車に乗って中華街ですね。周富輝さんのとこは、話題にはいいし、食べてて楽しいけどお味は普通ですかね。

時間はかかるけど鰻は梅林
実物を見せて調理なのでよいですね。
わかな、八十八も美味しかったです。
焼肉牛三郎の上牛タンセットも?
がっつり牛タンを食べたいときは利久、喜助の厚切れ
二日酔いはくぬぎのワンタンスープが?

これこそ横浜市らしさ、税金泥棒、無能の所行。
どんだけアホなんだろう、さてロープウェイはどれだけひどいモノができます事やら。

新設の橋、低すぎた？ 横浜・みなとみらいで観光船くぐれず.
http://topics.smt.docomo.ne.jp/article/kanagawa/region/kanagawa-119001...

>>7467 匿名さん
スレ違いなので他所でお願いします

7467 少々心配です。ロープウェーで事故など起きなければ良いのですが。

車持ちの方はスミフにご期待下さい。三井より車持ちの気持ちをわかってますよ。

元町のふたがわ
夜で1人１万位。小さなお店ですが
雰囲気、料理最高です！

>>7461 匿名さん

ホームレス出ていけとか、言うてる人たちの方が荒らしでしょ。

つか、そんな発言、表では言えないでしょ？
言ったら言ったで、南青山の児童相談所建設みたいになるでしょね。

片や、養子にしたらとか言うてるヤツも、どーしょうもない。
やれることやればいいじゃん。

住民専用のSlackはこちらのURLから参加できます。
https://forms.gle/6eDhjP37VoehfE227

契約者でないと知りえない（秘密の合言葉）がわからなければ参加できません。
フォームに【メールアドレス】と正しい【秘密の合言葉】が記入できたら、Slackから招待メールが届きます。

>>7470 住民板ユーザーさん1さん
その分、管理と住環境は決して評価できるものではありませんが、それでよろしければどうぞ。

>>7475 近隣住民さん
評価は時期尚早でしょう。期待しましょう。

お疲れ様でございます

快晴です

「GUNDAM FACTORY YOKOHAMA」
10月から1年間、横浜・山下ふ頭に
www.gundam.info/news/event/01_454.html

ホームレスに宿を！雨ざらしで寝てみたら？
と言う方が
同居してあげれば良いのでは？
自分はしてない事を人にはしろと？
それをなんとかするのは住民ではありません。
行政ですよ。

>>7478 入居済みさん

素晴らしい景色ですね。ハーバーテラスからですか？
４月入居が待ち遠しい。

>>7480 住民板ユーザーさん1さん

それをなんとかするのは行政、その通りですね。

なんとかするとは、具体的には、雨ざらしの中に闇雲に追い出すことであるはずでなく、（ですよね？）　寝泊まりする場所を提供することでしょうから、
なんとかしろと、行政ほかに働きかけていきまきょうね。（ですよね？）

>>7472 匿名さん
ご自宅で何人か養って差し上げては如何でしょうか？もし実際に養われたらお知らせください。今後一切あなたの意見に反論しません。もし出来ないのであれば口だけの偽善なのでは？

>>7482 匿名さん
人任せにしないで是非ご自宅で！

>>7469 住民板ユーザー8さん
でてますね、みっともない話で大笑いです。
ANNnewsCH: 船が通れぬ一大事！新設の橋めぐり港ヨコハマ大騒動(20/03/24).

>>7461 匿名さん
私は7460さんに同感です！
荒らしじゃありませんよ。

登記の会社から電話がありました。
以前登記の件でなぜかびびっている方がいらっしゃったのでお伝えしておきます。
045-325-xxxxからでした。本人確認の電話でした。

>>7483 住民板ユーザーさん3さん
ホームレスだって知らない人の家にいきなり住まわされるより、駅に寝泊りしてる方が良いっていうと思いますけど。

ホームレス＝寝床提供すればどこでもホイホイ行く
なんて想像力が乏しすぎる人が多いんですね。

>>7488 マンション掲示板さん
駅のホームレスさんに「うちにいらっしゃいませんか？」とお伺いになった結果を仰ってますか？もし聞いてみてもいないのに「駅に寝泊りした方がいい」などと？なんて豊かな想像力の持ち主なんでしょうか…先ずは「うちにお越しになりませんか？」のお声がけをしてみては如何でしょうか？

>>7488 マンション掲示板さん
それとも先ずはホームレスさんにとってもハードルの低いお食事から始めてみては如何でしょうか？

行政のやること、NPOのやること、と言うか、そういう行動をしてくれる方たちに代わりにやって頂いていると理解してますよ。

私はホームレスの方を家に招こうとは思いませんが、ホームレスへの声掛け活動や年越しの布団提供をしている団体へは寄附などしてますよ。

偽善で結構。やれる範囲のことをやっています。

人は誰でも、何かの拍子に人生狂うし、何もかも気力を失う・やる気が起きない、と言ったこともあり得ますよ。

明日の我が身、あるいは、将来のわが子かもしれないと想像して発言すれば良いと思いますよ。

表で堂々と口にできる発言したほうが良いですよ。
行く場もないのに、出ていけ！なんて、普段は言わないでしょ？お子さんの前で言えないでしょう。

>>7489 住民板ユーザーさん3さん

ホームレスでの生活を経験したことがあってのコメントです。
もちろん人によって状況は違うでしょうが、あなたが思ってるようにホームレスが全員、世の中の哀れみの対象ではありませんよ。

多分あなたの生きてきた程度の経験では想像も及ばないと思いますが。
その想像が及ばないことが幸せなことなのか不幸なことなのか私はわかりませんが、
多様性を知る機会を今までの人生で得られなかったことは同情します。

>>7491 匿名さん
そんなに功徳を施されていたらそのうちに後光がさしてきてロビーに座っていたらロビーが仏壇に見えてくる事でしょう！しかしまぁいうても人任せって事ですよね？別に寝泊りしてはいけない場所で寝泊りすることについて全く問題なく表でも裏でも子供の前でも言えますが…何か？それともあなたはルールなんか関係ないアナーキストですか？国には生活保護という仕組みがあり、必要最低限の暮らしは保証されています。それを敢えて？受け取らないので有れば自己責任だと思いますが如何でしょうか？自己責任でその生活を選択していて、ルールを守らなくて良い良いという理屈にはならないと思いますが如何でしょうか？

>>7492 マンション掲示板さん
私は微塵も哀れんでいない事、わかりませんか？ホームレスさんの尊厳のため対等にルールを守った方がよいのでは？と言っています。あなたこそ哀れんでいるように思いますが如何なもんでしょうか？

いい加減スレ違いなので他所でやってくださいね
ホームレスを救うスレでも立ててそこでやってください

>>7493 住民板ユーザーさん3さん
ウケる。だせー。

>>7494 住民板ユーザーさん3さん
すごいムキになってますね。
こういう人でもちゃんとお金稼いでこんなマンション買えるんだから、日本って良い国ですね。

>>7497 匿名さん
いやいや、この類の人って独善的なモラハラエリートサラリーマンに、常日頃抑圧されてる社会的価値の低い専業主婦みたいなタイプでしょ？
自分に価値がないから、周りとの比較でしか自分の存在を確認できなくて、わかりやすく批判しやすい対象を見つけて文句言ったりするんですよ。

>>7493 住民板ユーザーさん3さん

改行して

＞7446

ABCDと4機あるのだから、独立しているD機くらいは
駐車場代を高くしてもフラットパレットを入れて欲しかったですよね。
うちは申込時（抽選の段階）に駐車場のサイズを聞きましたが、分からないと言われました。

でも大型マンションで、駅直結物件にしては
坪単価もお手頃な価格から購入できますから、
平均価格帯を考えると都内の高級物件と比べても
仕方ないのかな？と思っています。

多少の不満はどこでもあるものと割り切っていて、
総合的にみて自分は気に入っています！