〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

投資家目線でも、もちろん永住者にとっても、優れたマンションであることには変わらないって思います。
高く評価される条件が揃っているということですね。

私は一部屋で、それで満足してますが、複数契約の方の考え方も理解できます。

内覧会は下のフロアが先なんですね、
建築オプションが多いエグゼクティブやプレミアムはまだ内装工事中？

北西１０数回の部屋を内覧しましたが、眺望はサイコーでした。
夕景の富士山がまさに赤富士。ランドマークタワーから観覧車までの抜け感は圧巻でした。室内の自分がソファーを置こうと思っている位置・視線からランドマーク、帆船日本丸、クイーンズ、横浜ベイホテル東急の一部まで見えました。
内覧した人はわかると思いますが、17時30分まで滞在できます。17時ころに館内放送があります。ですから、昼間の眺望と夜景をともに確認できます。17時過ぎからが最高です。
感動して見入ってしまうほどの圧巻ものです。これからの方楽しみになさってください。

北西側の方は素晴らしいビューで羨ましいです！我が家は反対側なので、みなとみらい方面はスカイテラスやラウンジから楽しみたいです。
それにしても、内覧会でスカイテラスに上がれないのは残念ですね。

北西２０階以下で、富士見えましたか？？
うち北西ですが見えないんですけど、我が家だけですか？？泣

>>5740

5738です。北西でもやや北よりでしたら見えると思います。抜けていれば見えるはずなので今なら１０階以下でも見えるのではないでしょうか。
ワシントンホテルのコの字の直ぐ上あたりです。ただ富士山は住不・大和地所が建てば見えなくなる位置です。

西よりでしたらワシントンホテルの本体が死角になってしまうかもしれません。

北西は今はワシントンホテルの右側に富士山見えるが、住友ができると見えなくなる。
ワシントンホテルを超える中高層以上なら西寄り住戸で富士山ビュー。

南西からも富士山見えるのでしょうか？

南西の西寄りでワシントンホテルを超える高さなら富士山見える。

北角はやはり別格でしたね。
北西の眺望もよいと思います。

北角はロープウェイもできますし楽しみですね。

北東側はどうですかね。ラウンジから外は見れるんでしょうか？

>>5749 匿名さん
北東20階以下ですが眺望素晴らしかったです。汽車道、運河、ビル群、素晴らしかったです。多分15階以上であれば、ビルがたっても眺望ある程度確保できると思います。

>>5748 匿名さん
中層ですが部屋は残念でしたが眺望は最高でした。　
値段と天秤に掛けると納得行きませんが
眺望代と考えてます。

>>5751 匿名さん

>>5751 匿名さん
荒らしたいだけなのバレバレですよ
想定にブレが生じやすい眺望は最高って判定。
モデルルームで実物を確認できる仕様は残念。
天秤で納得いかない人は買わないよ笑

>>5752 匿名さん
荒らしでもないと思います。私もがっかりしました。モデルルームはオプションだらけですから。ただ私の場合あの眺望ほしさに購入したし、眺望代も十分含まれたネダンだったと思います。

景色は毎日同じだからそのうち外は見なくなります。

>>5753 住民板ユーザーさん
スーペリアのモデルルームはオプションだらけじゃなかったですよ
荒らし確定ですね笑

>>5755 匿名さん
内覧会でのあなたの
荒らし荒らし連呼してるあなた。
内覧会のあなたの感想を聞かせてくださいな。

>>5756 住民板ユーザーさん
落ち着いて下さいね

>>5756 住民板ユーザーさん
荒らしと連呼してる方が本当の荒らし。明らか。　皆さん素直な感想を述べてるだけで何の問題もないでしょう。

>>5751 匿名さん
同じ北角仲間で参考になります！
荒らし呼ばわりする輩は放っておいて、是非感想詳細聞けると嬉しいです。現状、廊下の天井低さが挙がってますが他に気になった点などあれば期待値調整と多少対策練れるのでありがたいです！

>>5750 住民板ユーザーさん

ご感想ありがとうございます。
たまに臨港パークに海を見に行きますが、癒されるんですよね。
それが、自分の住んでいるマンションから見れるんですから。
期待して待ちたいと思います。

皆さんの内覧の感想をまとめると

北西は良かったけど、北角は良くなかったという結論でいいですか。

具体的には、北角は眺望は良かったけど、コスパが悪過ぎる。

>>5751 匿名さん

部屋なんてリフォームで作り変えれば良いだけ。1000万円もかければいい感じになりますよ。
坪単価で2割以上違う北角、北東買ったらそれくらいするのが当然だと思ってましたので正直内覧なんてどうでも良いと感じています。

>>5761 匿名さん
内部で争いが起きそうな言動は慎んで頂けますか
あなたの感想は、あなたの個人的空間で展開してください

北角は皆さん欲しかったはず。
でも、横浜で1億以上というグロスと高坪単価でパスしたはず。

私は「身の丈に合った」部屋で満足しています。

>>5764 匿名さん
あなたの身の丈など興味ないです

意味不明？？？

北角は、3LDKのままか2LDKにしてるかで内覧時の印象、感動がだいぶ違うと思う。外から見る限り半々くらいかな。

北角は2LDKにしたいところですね。もったいないです。

>>5761 匿名さん
北西はお見合いだから永住には不向きですよ。投資用なら北西、自分で住むなら北角だと思う。

ほら、荒れだした。
他人の住戸を自分の価値観に当てはめて批評する場ではありませんよ。
そういうことがしたい人はツイッターやブログでどうぞ。

>>5740 住民板ユーザーさん1さん
北西の30階前後、中央寄りのお部屋からの写真です。

>>5771 住民板ユーザーさん2さん

富士山いいですね！
来年春から毎日見られるなんて、羨ましいです。

>>5771 住民板ユーザーさん2さん
30階より下だとワシントンホテルで厳しそう

>>5772 住民板ユーザーさん1さん
住友が建つまでの命です（泣）

>>5773 匿名さん
30階よりもずっと下です。

>>5759 匿名さん
あとは予想はしてましたが寒いです。リビングはあれだけ窓幅ありますので暗くはありませんが、今の時期もあり夕方は暗め。北東側洋室は暗く感じます。　今が南東でかなり暖かい部屋のためそう感じるのかもしれません。ダウンライトは入れたものの値段だけの高級感は出てないので、余裕のある方はリフォームでしょう。私の場合、頑張って購入したので内装は少し残念です。　天井高は個人的にはフラットで好みです。最高天井高が高く凸凹よりは良いと思いました。　不満を帳消しにするだけの景色はありますがそれを加味しても値付けは高過ぎると感じました。完璧な部屋などなかなかありませんので、唯一無二の眺望がある、この一点でまー納得するという感じです。

>>5776 匿名さん
高過ぎ、高過ぎと連呼されていますが、内装、間取りがどうあれ駅直結の立地、断トツの眺望でみなとみらいの海側の部屋よりグロスで10％以上もお安いのだが

みなとみらいが全て海側の部屋じゃないからね。お見合いが多いしさ、立地＆眺望の部屋なんてどのマンションも限られた住戸だけ

ワシントンホテルと住友タワー敷地の抜けているところが富士山とは運がいい。
住友タワーの北側は、ザ横浜の眺望。
住友タワーが竣工しても、住んで最高、リセール最高。
北西パンダ部屋（一期一次倍率5倍）なら2000万円抜けるだろうな。
諸費用、税金払っても1200万円儲けか。

転売だとお見合い嫌がられるからそんなに抜けない。転売なら南角が一番儲かるかな。

>>5779 匿名さん
そーいうのを何とかの皮算用と言います

>>5780 匿名さん
転売での利幅ではそうでしょうね。ただスーペリアのみですね。上の方は価格是正されて一気に高くなってましたから。

南角は総額1億円以上になるから、ちょっと厳しいんじゃない。
港区の３Ａ＋Ｒならともかく、横浜の1億以上は時間がかかる。

>>5783 匿名さん
だから、横浜ナンバーワンのマンションなのです。神奈川県内横浜周辺の富裕層が集まるでしょ。

眺望の良い高層プレミアエグゼはいいけど、40階以下はどこも前面建物が視界に入るから微妙。