〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

>>550 住民板ユーザーさん3さん
数が少ないのですかね？ ダウンライトだけで十分過ぎますよ。

横浜市の企業誘致条例が4月に改正され、
北仲〜関内エリアが横浜駅〜MMエリアと同じ最上位ランクになるようです。
今後、関内ベイエリアの再開発が進むとみられ、
両エリアの中心にあるこのマンションの資産価値はますます揺るがないですね。

>>550 住民板ユーザーさん3さん
>>551 住民板ユーザーさん6さん
ご意見ありがとうございます。今までダウンライト だけのリビングに住んだことがなく迷っています。
織上天井に沿うようにぐるっと15個ほどを考えていますが、約20畳の部屋を照らすのに妥当かが分からず…
すっかりさせたいのでシーリングなしにしたいのですが、光量足りなくて後から足すなんてできないですよね？

>>553 匿名さん
明るさは人により感じ方が違うものになります
まだ、イメージしてる照らし方も人それぞれです
一度、パナソニック等の照明のショールームがあるところで確認されてはいかがでしょうか？

>>551 住民板ユーザーさん6さん
うちの場合はダウンライトの調光を最大にすると1つ1つが明るくなりすぎて天井がチカチカします
チカチカしない程度にすると部屋が暗いです
LEDダウンライトの製品特性もあるかもしれませんが
LEDシーリングの方がそういう問題は少ない気がします

平日はいつもなのでしょうか？
工事のためか分かりませんが、ライトが点灯してました。

４階あたりから下は足場が外れて内部が見えるようになっています。

北角
（うらやましい）

北西
ベランダに手摺が付いてます

Glass rail　と、西角

louver rail　と、南角

louver rail
インナーバルコニー的な高級感があって素敵ですね

なるほど。

バルコニー手摺、ガラス（５５９）とコンクリメイン（５６０）で味わいが違うな。。。
前者は眺望重視の北、後者は日照重視の南という感じですかね。どちらもいい感じ。

どうもありがとうございます。

ぶちゃけここの購入者は年収おいくらですか？

皆さんお高いお車のかたばかりでした。

>>564 住民板ユーザーさん
たしかに高級車多かったですが車で来るような人はエグゼプレミアなのでは
スーペリのうちは電車です

クルマを見せに来てるようなもんやろなー

写真が夜間でよく見えない。
南東面も欲しい。

南東面は南西面と同じ仕上げですよ

>>567 住民板ユーザーさん7さん
確かに日中の写真が見やすく良いですね。

>>567 住民板ユーザーさん7さん

見えにくくてすいません。。
代わりに今度お昼に撮ってきてください！

>>571 匿名さん
いいよー、今週末あたりに撮ってあげたろかー

>>572 近隣住民さん
器デカイー。
569のちっちゃい器とはエライ違いですね。

一期抽選後の南角自慢は酷かった。
最近自慢は自粛してるが、しれっと別の内容では話に加わってるね。

南角は人気でしたからねぇ

人気者は叩かれる。叩かれて光栄と思って一々反応するな

>>582 住民板ユーザーさん1さん
S60投資向けに購入した者ですが、
余りに板が酷いのでコメントさせて頂きます。
方角やマンションについてでなく、個人中傷に
スレが向かっていて危険だと考えます。
方角自慢や好みを語るのは大いに結構だと
考えますが、個人へ対する攻撃は誹謗中傷に
あたります。
まだそこまでは発展していないと考えますので
この辺りで止めるべきではないかと感じました。
運良く素晴らしい物件を購入できた者として気持ち悪くコメントさせて
いただきました。失礼します。

>>572 近隣住民さん

参考になる！がめっちゃ押されてますね。
期待の現れでしょう。

なんどか写真をあげた者ですが、３月から北仲入居まで都内に住まいを移すため、これからはなかなか見に行けなくなります。

写真、ぜひお願いしますね！

（ちなみに、明日は近くに寄る予定なので撮れたらアップします。）

汽車道からです。北東面も朝日があたっています。

駐車場越しにMRと

北角です。11階までできてますな。

北西面です。

東角。

南東

南角

南角～南東面

アイランドタワーから

西角でござる、以上

写真ありがとう　感謝　感謝

>>595 近隣住民さん
西面コンクリート暑くて高級感あるな
頑丈そう

西面下層階はコンクリート太くて重厚だけど上に行くにつれてなんか細くなってますね。中層、高層は北西面と同じような形になる？ 出来ればコンクリートが少し厚めにある方が好み。

南西面いいね、今は不人気だけど建物できたら評価上がりそう

写真アップありがとうございます。

確かに南西、南東側のグリッドフレーム、5F床と6F床の部分だけ他より幅がありますね。
梁そのものではないので、梁の太さとは関係ないと思うのですが、5Fだけ階高が違うのかなぁ？

あとグリッドフレームの色は想像してたよりも白く全体的に受ける印象もCGより白いなと思いました。

>>601 匿名さん
多分4階床、5階床と間違ってるのでは？

ガラスは中丸見えだね。20階は越えないと覗かれそう

低層ガラスバルコニーは今ぐらい人通りが少ないといいのでしょうが
A1、A2やB1に商業施設ができるとプライバシーが厳しいですね

バルコニーガラスは共有部なのでシールは貼れません。
バルコニーに何も置かないこと、カーテンを閉めるのが大事です。

ガラスバルコニーは観葉植物とか置いて目隠しにする人も多いです。

>>592 近隣住民さん
南東面は1/3くらいがガラスで2/3がグリッド？

>>609 住民板ユーザーさん7さん
東角から3部屋がガラスのようです。

>>602 匿名さん
んー？青っぽいCGって何のことですか？
この再開発のテーマカラーは横浜生糸場にちなんだシルクの「白」モダンの「黒」レンガの「茶」だったと思いますが。

>>610 近隣住民さん
ガラス面は窓枠の小ささが強調されてしまいますね、ちょっと想像と違いました。ただ高層階から景色を楽しむには最高です！

>>612 匿名さん
ここ室外機の数半端ないのにガラスだと外から見たら室外機だらけで汚く映らないか心配。 ガラスでいいけど室外機までは隠して欲しかった。

>>613 匿名さん
青空が写り込んでるだけでは？
シアタームービー見れば分かると思いますがタワー外壁は白色ですよ。

ホームページから持ってきました。ご参考ください。

>>613

全然青くないじゃん・・・？

いまはまだコンクリート打ちっぱなしなだけ、って可能性は無いんですかね？
これからタイル貼りとか塗装とかが始まるのではなくて？

>>618 住民板ユーザーさん5さん
これは青いな。

青いのはガラス面に、空の青が映り込んでいるからではないですかね。
これで建物躯体が青いと評価するのはどうかと思うな、私見ですが。

>>621 住民板ユーザーさん8さん
透明なバルコニーガラスに空の青が映ってるだけなのでは。
もし実際にバルコニーガラスが青かったらかなり安っぽいし。

外から丸見えなのは事実。しかし、購入者にとっては想定内のことだから対策は考えてるだろうね。

シーザーストーンと御影石で迷ってます。
御影石って、天然なだけあって1枚板が難しくキッチンの内覧会で継ぎ目が目立って後悔。なんて昔よく聞きましたが今もそういうもんですかね？

ガリっとした継ぎ目入るくらいならシーザーストーンがいいなと思ってます。

御影石は張り合わせた箇所がうまく加工されていないと最悪ですね。
気に入らなければ、内覧時にやり直させることもできるかもしれませんが、、、

>>626

622をコメントしたものですが、販売員ではなく、れっきとした１期１次の契約者です。
青とか、白とか、悪いとか、常識とか、どれも興味はないですが、正直に思ったことをコメントしただけ。

気に入らないなら、削除請求でも、売主にクレームでも入れてみて反応をコメントするなどしてください。

と、釣られておきました（笑）

>>627 匿名さん
販売者とは思いませんが、ランドマーク、クイーンズ、東急ベイ、インターコンチ、観覧車、ポーターズあたりから望遠鏡で覗き放題は事実だね。 特にランドマークの望遠レンズはヤバイ倍率です。安い小型のものでも丸見えになるかな？ なんか対策しとかないと想像すると気持ち悪いですね。

>>624 入居予定さん
中から絶景が良く見えるという事。
磨り硝子手摺りを透明にはできないが透明は物を置いたり、カーテンやブラインドで
見せ方をコントロールできるし、していくしかないでしょう。そもそもDWなんてまるまる丸見えな訳だから、中層以下はどうするんだろうね。

まるまるまる見えだからそこ低層DWは安い

>>633 住民板ユーザーさん2さん
だから北西は坪単価が一番安いわけですよ
全部価格に反映されてる

住民板に適当な内容を書くのはやめてくださいね

ここの外観は８億円マンションに相応しい格調高いものにしてほしい。
外観が安っぽくて資産価値を下げる　これだけは絶対にしてほしくない。

少なくとも、ホームページにあるようなステキな外観に仕上げてほしいですね～
ホームページ内の外観と違う外観（色調も含めて）になると問題ですね。

工事中の現場を見に行くのがワクワクするような
格好いいタワーマンションに仕上がることを期待しています。

>>640 匿名さん
外観なんて大して関係ない。ここのトップがなぜ8億だったかと言えば、みなとみらいを見下ろす立地、国内有数の圧倒的な眺望、駅直結、ミクストユースの価値、隣接地開発の価値ゆえにです。
色が青いとか白いとか実際に買った人には関係ないですよ。

前にも書きましたがタブレットでもう一度シアタームービーを見返してください
外壁が白だということがよく分かると思います

>>641 住民板のユーザーさん

外観は大事ですよ。

オークウッドって、他のホテルとかと同様にケーキとかパンの店はできるのでしょうかね。

ここは構造が複雑だから建設は大変だなー

鹿島建設さん　頑張ってください！

他にもっと構造が複雑なマンションがあるけどね。
また、今はiPADを使って建築しているからそうでもないかな～

>>645 匿名さん
間取り切り替えは少ないし鉄骨でほとんどプレキャストだし実は作りやすい

>>644 匿名さん
46階ロビーに朝食用レストランとラウンジになるでしょうから
軽食を買える場所は設けられるかもしれませんね

>>647 住民板ユーザーさん5さん
無料展望台になります

>>646 住民板ユーザーさん5さん

鉄筋ね？

無料展望台は四隅中心に８００平米台だった気がするから、その他はどう使われるのでしょうかね４６階は。