| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他（地番） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 （サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,176戸（事業協力者住戸50戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上58階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月下旬予定
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]丸紅株式会社
[販売代理]丸紅都市開発株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん 2018/02/13 17:17:48
カーシェアリングのことって管理規約のどの辺に書いてあるでしょうか？レンタルサイクルはあるのですが…
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502
住民板ユーザーさん8 2018/02/13 20:33:47
>>497 住民板ユーザーさん8さん
東角の17階より下は日照ほぼなし、眺望全くなし、海は見えるなどとはとても言えたものではありません。
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505
匿名さん 2018/02/13 23:21:06
方角の話は、この辺にしておきましょうか
と、いいつつ眺望の話
マンションも結構な高さになってきたので、実際の建物の上からどんな風に見えてるのか施工レポートで見せてくれないかなー
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506
住民板ユーザーさん1 2018/02/13 23:26:48
>>502 住民板ユーザーさん8さん
東角ですが日照は5階でも朝から午後まで十分入りますよ
日照シミュレーション見てください
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510
住民板ユーザーさん1 2018/02/14 06:51:25
>>508 匿名さん
日照シミュレーション見れば分かりますが
一番条件悪い冬至でも東角低層ははずっと陽が当たりますよ
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511
匿名さん 2018/02/14 07:27:07
ここは契約者のスレ。
今更、方角や日照とか語り合っても仕方ないでしょう？
よく考えてくださいよ。
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513
匿名さん 2018/02/14 10:25:02
>>512 住民板ユーザーさん3さん
良くいる掲示板荒らしなのでスルーが良いでしょう。
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514
匿名さん 2018/02/14 10:27:18
抽選近づいてきて倍率下げたい人いっぱいだな
当選出来るか不安なんだろう
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517
近隣住民 2018/02/14 11:51:30
>>510 住民板ユーザーさん1さん
いくら何でも冬至は無理です。冬至の日、横浜の日の出は真東から南に約25°の位置です。このマンションの東角5階からだと第二合同庁舎の向こう側ですから、日が当たりようがありません。また、冬至の南中高度も32°程度ですから、11時位までお日様見えませんね。
冬至以外は、東側の公団マンションとアパが遮りますね。
低層に日差しが差し込む時間はごく僅か。
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518
匿名さん 2018/02/14 11:57:17
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519
匿名さん 2018/02/14 13:16:08
ミーレが気になる。ステマですか？
パナソと容量一緒と聞きましたが。
かっこいいのは、ミーレですよね。
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522
住民板ユーザーさん1 2018/02/14 15:39:45
>>517 近隣住民さん
東角から真南は抜けてるので冬至でも太陽入るんですよね
午前中ですら合同庁舎とアパの間が結構空いてるので陽が当たるんですよ
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524
匿名さん 2018/02/14 19:13:30
繰り返しになるけど、個々は契約者専用のスレだから、
今更各人が契約した部屋タイプの良し悪し語られても、変更がきくわけでもなく、やり直すわけでもなく、意味ないでしょ！？
自分がコレと見込んで契約したんだから、自信もってよ。
このスレで特定の部屋の良し悪し語られてもなんの有意性も認められない。
陽当り良好？良かったね！はい、終わり。
これ以上周りを巻き込むのは皆が迷惑する。
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529
匿名さん 2018/02/15 09:39:53
施工レポートが更新されましたね。
コンクリートについてでさほどの内容でもないですが、
それでも時々こういうのがあるのは嬉しいです。
ここでも進捗の写真を載せてくれる方がいらっしゃるので、
施工レポートとともに楽しみにしています。
施工レポートに写真をもっと載せてくれたら、本当はいいですが。
引き渡しまであと26ヶ月。
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530
匿名さん 2018/02/15 10:12:02
２月末に引き渡し早まらんかな
３月末にはおそらくなると期待してるけど
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531
匿名さん 2018/02/15 10:59:17
早く引渡しされれば嬉しいけど、三井や大規模物件で引渡しが早まることはよくあることなのですか？
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533
匿名さん 2018/02/15 12:03:39
>>531 匿名さん
知ってる範囲では、例えば三井の中央湊は１ヶ月早まりましたよ。
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535
住民板ユーザーさん8 2018/02/15 14:53:40
なんだか一旦方角話から離れてて内装のお話になってたと思ったら、しばらく見てない内に相変わらず方角の話に戻ってしまってるんですね…涙
みなさん自分がお好きなお部屋を選ばれたのだからもうそろそろやめられてはいかがでしょうか？同じマンション内で南北の諍いはシャレになりません…西側の住民としては…笑
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537
住民板ユーザーさん2 2018/02/15 16:09:54
東角が紛れも無くベストだよ。コストパフォーマンスなら西角やない
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540
匿名さん 2018/02/15 22:07:31
契約者ではない方も混ざっているのでしょうね。
ネットで憂さ晴らしでしょうか。
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541
匿名 2018/02/17 13:49:20
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542
匿名さん 2018/02/17 14:09:51
>>541 匿名さん
夜中の貸し切りイベントへの参加か、１デーパスポート貰うか、どちらか選べるんだけど、
私は好きなシーズンに丸１日遊びたかったからフツーに後者を選びましたよ。
ここは丸紅と組んでるから特典はないらしいね。残念。
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543
住民板ユーザーさん3 2018/02/17 20:56:59
>>541 匿名さん
他社の企画で類似の貸切イベントに行ったことがありますが
時期が同じく冬の夜でとにかく寒かったですす
閑散期だからこそ貸切できるのでしょうが
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544
匿名さん 2018/02/17 23:07:10
私も他社の類似イベントで、ランドとシーの両方に行ったことありますが、
特にシーは寒かったです。そこまでして行きたい方は少ないでしょうが、
チケットはメルカリなどで売られています。
記念品のキーホルダーも売られていますよ！
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545
匿名 2018/02/18 08:28:51
三角リビングの角部屋を購入の皆様。
リビングのダウンライト はどのように設置しますか？
モデルルームのように織り上げ天井部分に散りばめて、シーリングライトはなしの方がすっきりするんでしょうか？ダウンライト だけでは光量が心配なのですが…
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546
住民板ユーザーさん5 2018/02/18 09:39:19
>>6 購入経験者さん
ローンの組み方によっては今の家を貸しに出してダブルいけますよ
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547
住民板ユーザーさん5 2018/02/18 09:44:23
>>13 匿名さん
最初から賃貸目的の場合は投資ローンになりますが、
居住用で購入した後に「しかたなく」賃貸に出す場合は
支払い延滞などのよっぽどのことがなければ金利は変わりません。
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549
住民板ユーザーさん5 2018/02/18 10:05:53
>>241 住民板ユーザーさん９９さん
現場打ちとプレキャスト（工場打ち）の併用です。
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550
住民板ユーザーさん3 2018/02/18 10:21:21
>>545 匿名さん
今住んでいる家がダウンライトとシーリングの併用ですが
ダウンライト部分が暗めで子供の視力への悪影響が心配なので
シーリングは広めのサイズを使ってます
ダウンライトだけだと相当厳しいかと
スムログ出張所
マンションマニア2019-06-18 16:09:21寸評1件目となります！
記事にするほどの情報量ではないけども皆様に共有したいことなども書いていけたらと思います。
よろしくお願いいたします！！
さてさて。サクサクっと完売したザ・タワー横浜北仲ですがだいぶ育ってきましたね～！
すでにマンション転売ヤーが引き渡し前のお部屋を売りに出している(先行契約可能なのかは売主次第)ためそちらを共有いたします。
・1LDK 44.83㎡ 15階 6780万円 坪単価500万円
・1LDK 54.45㎡ 8階 8230万円 坪単価499万円
・2LDK 65.32㎡ 13階 8250万円 坪単価417万円
・2LDK 66.49㎡ 14階 7880万円 坪単価391万円
・2LDK 66.49㎡ 22階 8080万円 坪単価401万円
・2LDK 73.22㎡ 28階 9800万円 坪単価442万円
・2LDK 75.90㎡ 37階 10900万円 坪単価474万円
・3LDK 80.09㎡ 36階 11900万円 坪単価491万円
・2LDK 83.13㎡ 14階 11280万円 坪単価448万円
・3LDK 83.60㎡ 11階 10880万円 坪単価430万円
・2LDK 85.79㎡ 42階 15980万円 坪単価615万円
私が見た限りでは11件が売り出されていました。
あくまで売り出し価格ではありますが新築時より高くなっています。
一例・・・54.45㎡ 新築時5100万円台 売り出し価格8230万円
市場が動き出すのは引き渡しが始まる来春以降となるかと思いますがどれくらいで売れるのかも楽しみですね～！！
過去記事
ザ・タワー横浜北仲 予定価格 モデルルーム訪問 その① https://manmani.net/?p=8450
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-01-30 12:12:37ゆーママ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)
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購入物件
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ザ・タワー横浜北仲（新築・2LDK・6800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79821/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628251/
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住まい環境について良い点、気になる点
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立地条件、景観、設備、共有スペース、管理体制など全て素晴らしく、満足でき非常に快適です。
周辺環境は特に一歩出れば素晴らしい景色に出会えるし、駅にも近く、スーパーも、カフェもすぐ側にあり、これだけ揃ったところは他になく、素晴らしいと思います。
収納が思ったより少ない。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設はエントランスホールが広くて、高級ホテル以上の素晴らしさ、フィトネスルーム、スタディルーム、ビューラウンジ、ゲストルーム、パーティリビング、パーティダイニング、など大変豪華で満足がいくものばかりです。
気になる点は殆どありません。
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、コンビニ、飲食店はマンション下に数軒入っているので、大変便利です。
直ぐ前に市役所が新たにできたので、そこにも薬局、コンビニ、飲食店など色々なお店が入っているので、更に便利になりました。
観光地なので、いつも近辺は観光客が多いので、コロナ禍の今は、あまり外に出たくないです。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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マンション下が駅で、駅直結の為、雨が降っても濡れる事もなく、夏の暑い日、冬の寒い日も快適です。
他にも7?8分歩くと他の路線の駅もあり、行き先により使い分けられます。
何も気になる事はありません。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅直結なので遅く帰っても治安や安全の面でも怖いと思う事もないですが、土日は観光客が特に多いのでコロナ禍の今は外出を控えています。
駅からが近く幹線道路に面しているので治安、安全面で怖い思いはした事がありません。
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管理面で良い点、気になる点
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マンションは管理を買うと言われていますが、ここは管理体制も良く、何か問題が起こると直ぐに対応して改善してくれているようです。
管理体制も満足のいくものです。
ほんのたまにですが、火災警報がなってアナウンスがありますが、実際はいつも何もないのですが、本当に何かあった時は心配です。
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このマンションの最も良い点
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立地と外観が素晴らしい。
部屋からの景色も最高で、毎日素晴らしい景色を見られて、至福の時を過ごしています。
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このマンションの最も気になる点
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高層マンションなので今後修理の時はどのようになるのかが気になります。
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並行して検討したマンション名
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ありません。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地条件、外観、価格、共有スペース、間取り、特に駅直結で全てが揃っていた。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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