〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

像の鼻公園から

山下公園から

アパホテル、上にＡＰＡっていうの着けないで ここまでにしてほしかったー！

>>3652 住民板ユーザーさん1さん

ノートルダムが、きらびやか

ガラスにUVカットの飛散防止フィルムを付けることによって室内温度は付けないよりも何度くらい低くなるんですかね？床のコーティングもした方が良いのか悩んでます。

>>3659 住民板ユーザーさん1さん

UVカットフィルムに室内温度を下げる効果はありません。フローリング等の変色を抑える効果はあります。
IR(赤外線)と感違いされているのではないでしょうか。

Fix ガラスは間に金属板を挟んでるので熱もかなり防げる様です。
うちは犬がいるのでフローリング保護もやりました。

>>3659さんへ
これは何時頃の写真ですか？

>>3661 住民板ユーザーさん1さん

プレミアかエクゼはlow-e何ですね。羨ましい。スーペリアは只の窓だったような。。。
暑さ対策しないと厳しいかもしれませんね。

フローリングも板にシールを貼っただけの素材ですし、シールにコーディングするのにここまでお金をかけるか考えた結果辞めました。

FIXはスペーリアでも、そうみたいですよ。断熱効果もあるシートは選べないんですかね？

>>3662 住民板ユーザーさん1さん
昨日の13時頃ですよ。

>>3664 匿名さん
ご安心下さい、真っ黒なフィルムを貼るか、昼間は遮光カーテンを閉めっぱなしにすればよいのです。

西日が射し込む方は何かしら対策しないと大変らしい

曇り空の朝

東洋経済に北仲関連が載っていました。
回覧？ということで。

https://toyokeizai.net/articles/-/251795?display=b

>>3669 住民板ユーザーさん8さん

あまり、参考にならないなぁ。
みなとみらいから北仲への住み替えは実際にはほとんどないそうですよ。
北仲は北仲らしさを目指してほしいです。。

>>3670 住民板ユーザーさん1さん
私の周りには結構いますよ
どこで、ほとんどないと判断しましたか？

>>3671 匿名さん

営業担当者から聞きましたよ。

>>3669 住民板ユーザーさん8さん

非常に参考になりました。
回覧ありがとうございます。

>>3672 住民板ユーザーさん1さん
何を主張したいのかわかりませんが、あなたがおっしゃる「北仲らしさを目指して欲しいです。」なんて感想が出るような内容ではないです。

北仲に3000戸は供給過多だと思う。
方向転換してほしい。

>>3675 匿名さん
マンション固有の話題以外は別スレッドでどうぞ

>>3668 住民板ユーザーさん4さん
安田倉庫辺りから撮影？

>>3675 匿名さん

1179、700、500で2400弱が上限だと思うよ。
まあ後のがワンルーム主体でってなら話は別だけど、ここよりハイグレードが前提なら戸数は増やせないでしょう。

>>3677
新山下から出てベイブリッジをくぐる前辺りです、
マンションの話とは関係ないけどアジを釣りに行って来ました。

最初の開発原案では結婚式場の前に桟橋があったけれども、（現在は否決されたのかなくなっている）将来計画がリゾート志向になり、船が止められるようになれば、さらにリゾート感増すね。釣ってきた魚で晩酌最高。

>>3679 住民板ユーザーさん4さん
いいですね！老後をこちらで過ごすつもりなので楽しみです。

今日は終日北仲近辺で過ごしました。

観覧車から

すいません、向きを直しました。

この景色は宝石より価値があるな。

良い写真ですね！
こちらのマンションも、みなとみらいの全館点灯イベントに参加するのですか？

参加しないでしょうね。

施工レポートで廊下の写真でてたけど、、
廊下めっちゃ長いね。。

外出のたび毎回エレベーターまで往復、あれ毎日は大変。

廊下の幅はそこまで狭く無さそうな印象で、よかった。

まあエレベーターから遠い側は坪単価も休めでしたから。
幅は大丈夫そうですね。ホテルでもこんな感じのところありますね。

エレベーターに近いと人通り、交通量が多くなる。離れると交通量が減り静かになる。一長一短ですね。静かに暮らしたいか、時間に追われて分単位を重視するかですな。

マンションてエレベーター降りて自分の部屋より奥に行く事って無いんだよな～
奥に住んでると全体がわかるけど手前だと奥に誰が住んでるのかわからない

>>3691 匿名さん

随分とトゲのある言い方ですな。

施工レポート見るとマンションと結婚式場の間の道が市役所とアイランドタワーの
間を抜けて桜木町駅の野毛側に出る道と繋がりそうな感じだけど
そんな計画が有るのだろうか？

なんとなくバスターミナルになるといいなー

>>3694 住民板ユーザーさん4

道路にはなりません。
市役所の屋根付き広場が建設されます。

http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kanri/newtyosya/kensetu-info/k...

>>3694 住民板ユーザーさん4さん
あの場所に新たに信号機できて、横断できるようになるなら便利ですね

暖かな土曜日、日産本社を起点にグランモール軸を、みなとみらいまで歩いてみました。
横浜側からはザタワーが、ど真ん中に存在感を見せていました。

>>3697 住民板ユーザーさん
完成予想図だと横断歩道は設置されますね。車両もマンション側から桜木町方面に右折できるようになるといいですね。

>>3699 住民板ユーザーさん
北仲地区の区画街路と栄本町線（幹線道路）の接続部は現在は左折のみですが、地区計画の中で右折を可能とする交差点改良が計画されていので、計画変更がなければ、桜木町方面に右折が出来る様になるはずです。

ＪＲ桜木町駅への徒歩最短ルートはどうなるのだろうか。

馬車道駅に入って写真に出て市役所から歩道橋

市役所から北仲に歩道橋がつながるまでの辛抱

新旧市役所と北仲タワー

写真　心待ちしておりました。ありがとうございます。　　　　　　　　　　　　　　　　現在　５２階ってところでしょうか。　

マンション名が発表された時は、「北仲て！！よその人わからんて！馬車道でええやん！」て悲しくなりましたが、
すっかり定着しましたね。北仲。

割安で名が知れたのが良かったと思います。

>>3704 匿名さん
52階の柱を建ててるようです

侍ジャパンを横浜スタジアムで応援したい。

交差点、右折出来るようになるのか！
横浜方向行くときにワールドポーターズ側をぐるっと回るのが不便過ぎると思ってたから、これは朗報。

>>3701 匿名さん
最短ルートは、雨を気にしないなら、あらたにできる交差点、横断歩道渡って新改札目指すのが最短でしよ。
わざわざデッキとか通らなくても路面で信号２つだから5～6分ですね。

>>3704 匿名さん
52階の柱を建て始めました。あと7フロアです、年明け早々に最上階まで積み上がりそうですね。

市庁舎も30階までできてきていて、あと2フロアです。

3棟揃い踏みで

クリスマスツリーと

展望フロア

違う角度から

上はピンボケになります

こちらも

最後

走ってる車から撮影
すっかりこの景色に仲間入りしていることに感動しました。
電気がついたら目立つでしょうね。

万国橋から

日曜日、シーバスに乗りました。

山下公園から

もう一枚

キングオブキングスですね。

あっぱれ横浜最高層！

みなさま、こんにちは！


寒さが厳しくなり、冬らしくなって参りましたね。

久しぶりに桜木町から北仲を見る機会に恵まれましたので、共有させてくださいませ?。

現場の方々、いつもありがとうございます！！

いつもきれいな写真を掲載していただいてありがとうございます。
契約以来ほとんど現地を踏んでいないので楽しませていただいています。
目黒からの写真（カメラ性能が低くて見づらいですが）、もっと天気の良い日にすればと思いますが、いかがでしょうか？
ランドマークタワー、市役所、インターコンチネンタルホテルなど、目印になる建物があるので良く分かります。

どなたか詳しい方いたら教えてください。
こちらは住宅ローン控除を13年間受ける対象なんですかね？もし受けられるなら増税前に買うよりお得になりましたね。

目黒からの眺望。
写真右側に写っているのが『パークシティ武蔵小山ザ・タワー』で、同じころに入居予定物件です。
双眼鏡で眺める北仲が遠いような近いような・・・・・・・・・・・・。
冬は遠くまでよく見えますが、お近くの方の鮮明な写真と情報を楽しませていただきます。
よろしくお願いいたします。

>>3728
住宅ローン減税を今の10年から3年延長する。
?延長する3年間は、建物価格の2%の3等分と借入残高の1%のどちらか少ない方の金額。
工務店などに建築を依頼する注文住宅の場合は2019年4月以降の契約かつ10月以降の引き渡し、建売住宅とマンションは2019年10月以降の引き渡し物件が対象です。いずれも2020年末までに引き渡される契約に限られます。

このニュースの記載によると、マンションは契約時期は問題でなく、引渡時＝ローン実行時が2019年10月以降2020年12月末までのものということになります。
ザ・タワー横浜北仲の引渡時期は、2020年4月を予定しておりますので、ビンゴ・新税制が適用されるということになります。


https://sennich.hatenablog.com/entry/VAT10-tax-exempt-13years

3730ですが、横浜北仲の消費税率は8%で計算されておりますので、消費税増税対策としての住宅ローン減税拡充が適用されるのは違和感がありますね。どうなんでしょうか。。。

契約と引渡時期が数年以上離れる大規模物件であるからこその、税調の想定から漏れている事案のように思います。住まない予定の私ですが、マンション全体で多くの方が恩恵を受けるのであれば嬉しい限りです。北仲万歳！

日経のニュースでは「2019年10月から20年末の間に新たに契約し、引き渡された住宅やマンションが対象」とのことです。
これが本当なら北仲は対象外ですね。

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO38775100R11C18A2MM0000/

消費税は10%でしょ、仮に増税先送りで8%でも払い戻しは無いって説明されたと？

>>3734 住民板ユーザーさん1さん

ん？？？？

増税見込みで１０％取るわけないじゃん。。
契約書の金額見ても消費税８％分になってるよ。

北仲は、オプションの申込書みたいなやつにサインしたら８％確保・確定、みたいな対応だったと思う。

本日夕刻海上より

同じく

汽車道奥から

屋形船を挟んで

もひとつ

概ねでき上ってみると、ＡＰＡも意外に悪くないカモ。なんかカワイイというか。
頂上付近のＡＰＡのサイン付けないでｗ

>>3738 住民板ユーザーさん8さん

ノートルダムの明かりと汽車道の人通り、

このアングルが一番華やかだなーやっぱ

駅方面から

夕暮れ時

もう一枚

モデルルーム

平成時代の文化財にしたいですね！

インターコンチネンタルから。

今晩の北仲

高くなりましたね！

インターコンチネンタルから。

オプション会でPanasonicのエアコン推しが目立ったのですが気のせいでしょうか？個人的にはダイキンを狙っていたので。

>>3752 住民板ユーザーさん1さん
私の時は特に推されるとかは感じませんでした。ちなみにMITSUBISHIの赤いのにしました。

>>3752 住民板ユーザーさん1さん
確かにエアコン担当にやたらパナ勧められました。電気がパナソニック系だった気するのでそのつながりで仕入れ値安いのでは。

>>3752 住民板ユーザーさん1さん
好みがあると思いますが…エアコンはダイキンがよろしいと思います。

>>3755 住民板ユーザーさん7さん
そりゃ元が帝國海軍の砲弾製造ですからね。
換気装置作りが今に活きてます。

エアコン中々交換出来ないからわかりにくいけど、
施工業者が客から聞く本音でダイキンとパナの実態がわかるよ。

本日快晴。朝焼けの北仲。
54階に着手です。

今朝の北仲

>>3759 住民板ユーザーさん4さん

富士山が綺麗ですね！
写真ありがとうございます

ベイブリッジと建物の関係、いいデーターになりますね。うちの部屋のベランダから富士山見えるかもしれないな。あまり良い部屋ではないけれどベランダビューは確保されそうな感じ。

>>3761
富士山が見えれば良い部屋だと思いますよ。

北仲公園、なうです。

タワーズミッドライトに合わせて、イベント中です。

こたつに入り、赤ワインを楽しんだり、ヨガレッスンが開催されていたり。

まったり、しっとり、みなさん楽しんでいらっしゃいますよ?！

おめでとうございます。2年後はこの景色、皆様のものです。

私もこちらを。

昨夜の汽車道、万国橋はすごかったですね。万国橋の路駐はなんとかして欲しい状況でした。

引き渡し４月が３月に前倒しされる事は充分あり得ますかね？

3月中に引っ越しできたら良いですよね。
全館点灯昨日行ってきました！

本日の様子

ホテルはここがFIXのようです。

こちらも

みなとみらいMARK is前から北仲方面を撮影しました。

朝みなとみらいから

横浜銀行から

北仲地区の記事です
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181226-00189509-diamond-soci

記事読ませて頂きました。ありがとうございます。
皆さんは北仲に住みはじめて県内の人にどこに住んでるかと聞かれた時にどのように答えますか？？

あとタワーマンションに住んでいる方にお尋ねしたいのですが、日常階段は使用できないのでしょうか？？

>>3776 住民板ユーザーさん1さん

非常階段は常時開放されてて使えると思います。（うちはそうです。）でないと非常時に即座に使えなくなりかねないし。

>>3776 住民板ユーザーさん1さん
北仲。

>>3777 匿名さん
うちの三井のタワーは非常階段はつかえませんよー！まえつかったら管理人から注意をうけました！

本日の北仲です。

信号待ちをされている多くの方々が見上げていました。

そしてなんと！

マンションからノートルダム方面へのペデストリアンデッキが繋がっておりました！！

市庁舎もかっこいいです！

こちらも。

歴史広場の骨組みも出来上がっていました！

見え辛いですが、マンションのグランドエントランス側にはレンガが貼られていました！

沢山の写真をありがとうございます。
結局スーパーはどこが入るのでしょうかね？
駐車場の確定含め、正式情報はいつ住民に知らされるのかな？

>>3780 買い替えしたいですさん

ありがとうございます。

10Fまでネットが外され、実際の色味が見えてきましたね。

関内側からの見た目は、同じ鹿島施工の勝どきザ・タワーに近い雰囲気に感じます。

確かに、ガラスウォールではない面は、勝どきザ・タワーや浜松町の竹芝地区再開発の雰囲気に近いものがありますね。http://skyskysky.net/construction/202008.html

鹿島は勝どきザ・タワーを建設するとき、外壁のモックアップを作って１年程度劣化の試験をしていたから、その後の一連の建築工事を念頭に置いていたのかもしれません。

しかし、北仲カッコイイな。。。

>>3782 買い替えしたいですさん

い、いつの間に！
ノートルダムのカフェ？、一般にオープンしてくれないですかね？
夏とか、気持ち良くお茶できそうなのに。

>>3789 住民板ユーザーさん5さん

このマンションの2階にテラスカフェが入るでしょうから不要ですね。

桜木町駅のホーム南端、新改札の工事してました。

本日の朝、観覧車越しに

ワールドポーターズ付近から

下の様子

東南から

下層部分

上層部分

こんなの吊り上げてます。

北東側

南角

下層部分

スーパーができるあたり

日当たりいいね

西角

下層部

北西

何階までできましたか？

写真を見るのは楽しいですね

55階を建設中ですね。

みなさま、こんにちは！


横浜美術館前からの写真です。
現場もお休みに入っただろうと思い眺めてみましたら、なんとまだタワークレーンが稼働しておりました！

現場のみなさま、年の瀬なのに本当にありがとうございます！

しかし、美術館前から見える北仲方面の景観が美しくまた迫力もあり、感動致しました。

こちらはランドマークタワー4階からの写真です。

アパホテルは、塔屋も完成したようです。

今回私たちは消費税8%でマンション契約したんですよね、って事はローン減税の13年間延長は適用外のようですね。

福山と北仲タワーをクロス

契約者の皆さん、参考になる写真や情報をありがとうございました。来年もよろしくお願いします。よいお年をお迎え下さい。

あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いいたします。
昨日の写真ですが、県庁前からです。

クイーン越しに

アップで

像の鼻公園から

少し寄りで

アップで

謹賀新年
元旦
鎌倉に初詣の帰りに寄ってみました

元旦赤レンガ倉庫に行って来ました

大晦日のサスケに使われたセットも残っていました

いつのまにかAPAも完成間近ですね！前にもどなたかおっしゃってましたがAPAの文字が入らなければかっこいいですけどね。

>>3824 住民板ユーザーさん1さん
残念ながらこのような感じのようですね。

大さん橋より横浜スカイライン

>>3826 住民板ユーザーさん8さん
日本で住みたい街ランキングトップも納得ですね！

アパホテル横浜ベイタワー
頭頂部のロゴは夜間は光りますよね。
ちょっとなぁ。

>>3828 匿名さん

というか…
もともとはこんなカッコいい計画だったのでは？

>>3829 住民板ユーザーさん7さん
これは計画でもなんでもありませんよ。土地が買えたときにアパ側が勝手に描いた妄想です。
横浜市とくに再開発エリアは景観に厳しいため、事業者が勝手に計画なんか作れません。
それくらいはわかっていて下さい。

アパの温泉大浴場は日帰り入浴できるんですかね。まあ万葉クラブが近くにあるので必要ないかもしれませんが。

アパ、レンガ調外壁の色が残念。もっと濃い赤っぽい色の方が良いと思う。
1階のカフェがどんな感じになるか楽しみです。

>>3830 匿名さん
言うだけ無駄だと思いますが…
アパさんのデザイン周りと比べて良いと思われますか？
横浜市がどうのこうのと言っているかどうかわ知りませんが、周りはしっかりそれなりのデザインが出来てるんだから、アパさんの妄想が実現出来ればよかったのでは？と思ってます…

この界隈はホントに横浜市の建築基準が厳しく
アパさんの一存でデザインは認可されませんがAPAの文字は消して欲しかったな。

煉瓦の色は 自分はさほど気にならないですが
真っ白すぎて眩しかったら嫌だなと…
どんなカフェやレストランができるのか ホントに楽しみです！
あと、大浴場とプールなど利用できるといいですね。

ベランダの戸境ボードは軒まであって上下とも固定されているタイプですね。
これなら安っぽく見えないし、プライバシーの面でも安心です。

工事、今日から始まってるのでしょうか？
今56階くらいですか？
今月中に全貌が見られますね！
とてと楽しみです。

鉄骨の組み立て工事が搭屋も含めると2月前半完了で外装工事が1.5ヶ月位後追いなので全貌が見れるのは多分3月末位と予想します。
まあ気長に待ちましょう。

>>3831 匿名さん

アパの幕張だと、入浴だけはできないようですね。ただ、部屋付きの日帰りプランはあるようです。

https://www.apahotel.com/resort/makuhari/spa/index.html

ちなみに温泉は出ていないと思います。

幕張の場合、プールは宿泊なしで利用できるようですが、料金が異様に高いですね。

https://www.apahotel.com/resort/makuhari/news/detail.html?news_id=14

アパのプールはちっちゃいし、隣のシャレールから見下ろされていまいち。

>>3840 匿名さん

確かに若い女性は抵抗あるでしょうね。子連れファミリーの一部とスケベ心いっぱいの野郎ビジネスマンが使う程度でしょうね。

3832→残念ではないですよ。レンガの色濃くしたら元々の色味とかけ離れてしまいますので意味が分からなくなってしまいます。
記憶によればこんなような色だったはずなんで新居千秋さんがより忠実な色に戻したのかと。
欲を言えばダメージレンガ調にすればもっと近づいたのではと思います。

合同庁舎もシャレールもアパも、全部外壁の色が違うんだよね。どうせレンガ調で統一させるなら、いろやタイルの大きさ、目地の感じなんかも統一させればよいのに、横浜市は中途半端。

>>3836 匿名さん
これは大きいポイントですよね。見た目、声漏れが全然違います。 鹿島特有の処置ですね。鹿島物件はどこみても仕切りに力入れていて重厚感が高い。

健美家株式会社: 横浜中心部激変、市庁舎移転に大規模再開発。馬車道界隈に動き、関内はどうなる？－不動産投資の都市計画・再開発首都圏記事/2019年1月11日掲載【健美家】.
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/3464.html

>>3844 住民板ユーザーさん3さん
以前モデルルームでベランダの仕切りが天井までだったので実物もこうですか？と聞いたが明確な返答がなかった。
安心しました、さすが三井・鹿島です。

>>3845 匿名さん
初めてモデルルームに降り立った時は、まだアパも基礎が始まったぐらいで、
寂しい場所だと感じましたが、再開発が形になってくると見違えるようになりますね。
ここがと言うわけではないですが、よく言われる再開発の初期は安いは納得です。

>>3846 住民板ユーザーさん10さん
三井は関係ないでしょ、鹿島設計の場合ですね。 三井はがやるとスキスキシの仕切り壁ですよ。

今日は出初め式でしたね。
昨年の出初め式、大桟橋からの写真です。まだ 下の方を建てていました。
今年の景色はタワーも入って 違うんでしょうね。

>>3835 住民板ユーザーさん1さん

基本的にビジネスホテルの大浴場やプールは宿泊者専用みたいです。

観覧車の頂上から

そこからの海の眺め

今日は快晴です。
57階の柱を建て始めました。
アパは片方のクレーンの撤去始まりましたね。

>>3848 住民板ユーザーさん8さん
今住んでいる三井のマンションは、鹿島施工ではありませんが、軒まで仕切りがあります。
今時のまともな分譲マンションで、昭和の団地やコストカット賃貸みたいに仕切りが天井までないところなんてあるのでしょうか？

>>3854 匿名さん

レア三井物件おめでとう

年末近くから内覧会が始まる予定ですね。

>>3856 匿名さん

まだ先ですが、ワクワクしますね。