横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲」についてご紹介しています。
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住民板ユーザーさん1 [更新日時] 2024-11-27 20:17:57

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 (サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分)
JR京浜東北線根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸(事業協力者住戸50戸含む)
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称:横浜北仲通北地区再開発計画


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[スレ作成日時]2017-12-06 20:22:03

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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判

  1. 3643 買い替えしたいです

    みなさま、こんにちは!

    新市庁舎から伸びる『(仮称 )上大岡人道橋』の工事もはじまっているようです。
    益々楽しみです!

    http://www.city.yokohama.lg.jp/doro/kensetsu/oookagawaoudanjindoukyou/...

    写真の場所は、桜木町郵便局横です。

    1. みなさま、こんにちは!新市庁舎から伸びる...
  2. 3644 買い替えしたいです

    『(仮称)大岡川横断人道橋』の間違いでした。
    すみません!!

    1. 『(仮称)大岡川横断人道橋』の間違いでし...
  3. 3645 買い替えしたいです

    新市庁舎も素敵ですね!

    1. 新市庁舎も素敵ですね!
  4. 3646 匿名さん

    床暖房だと冬エアコン使うことないですね。

  5. 3647 住民板ユーザーさん6

    >>3644 買い替えしたいですさん

    人道橋楽しみですね。屋根は全ての区間に付くのでしょうか? 今までの情報だと付いている絵は見ましたが、どこまでかは明確で無かったような。

    もう一つ、若干話題がそれますが、桜木町駅の新改札ができた時の、徒歩何分と表記されるのか気になります。A2から伸びる予定の歩道橋が見えてこないとやはり変わらないかもしれませんが。


  6. 3648 住民板ユーザーさん1

    完成予想図見ると全体幅の半分くらいに屋根が付いてますね。
    台風だとダメですが普通の雨なら大丈夫そう。
    馬車道駅経由で濡れずに桜木町駅まで行けると傘を持たない生活が可能です。

  7. 3649 マンコミュファンさん

    パークタワー晴海の入居が2ヶ月ほど早まる見込みだそうです。2019/9 → 2019/7

    ここも早まらないかなぁ。

    晴海が約7ヶ月先行なので、同じペースで連絡が来るとするならば、7ヶ月後の来年の6月ごろに判明するはず。

  8. 3650 住民板ユーザーさん1

    本日50階辺りでしょうか

    1. 本日50階辺りでしょうか
  9. 3651 住民板ユーザーさん1

    南東

    1. 南東
  10. 3652 住民板ユーザーさん1

    1. 北
  11. 3653 匿名さん

    本日11:30頃の写真

    1. 本日11:30頃の写真
  12. 3654 匿名さん

    別の角度から

    1. 別の角度から
  13. 3655 匿名さん

    像の鼻公園から

    1. 像の鼻公園から
  14. 3656 匿名さん

    山下公園から

    1. 山下公園から
  15. 3657 住民板ユーザーさん1

    アパホテル、上にAPAっていうの着けないで ここまでにしてほしかったー!

  16. 3658 匿名さん

    >>3652 住民板ユーザーさん1さん

    ノートルダムが、きらびやか

  17. 3659 住民板ユーザーさん1

    ガラスにUVカットの飛散防止フィルムを付けることによって室内温度は付けないよりも何度くらい低くなるんですかね?床のコーティングもした方が良いのか悩んでます。

    1. ガラスにUVカットの飛散防止フィルムを付...
  18. 3660 住民板ユーザーさん4

    >>3659 住民板ユーザーさん1さん

    UVカットフィルムに室内温度を下げる効果はありません。フローリング等の変色を抑える効果はあります。
    IR(赤外線)と感違いされているのではないでしょうか。

  19. 3661 住民板ユーザーさん1

    Fix ガラスは間に金属板を挟んでるので熱もかなり防げる様です。
    うちは犬がいるのでフローリング保護もやりました。

  20. 3662 住民板ユーザーさん1

    >>3659さんへ
    これは何時頃の写真ですか?

  21. 3663 住民板ユーザーさん6

    >>3661 住民板ユーザーさん1さん

    プレミアかエクゼはlow-e何ですね。羨ましい。スーペリアは只の窓だったような。。。
    暑さ対策しないと厳しいかもしれませんね。

    フローリングも板にシールを貼っただけの素材ですし、シールにコーディングするのにここまでお金をかけるか考えた結果辞めました。

  22. 3664 匿名さん

    FIXはスペーリアでも、そうみたいですよ。断熱効果もあるシートは選べないんですかね?

  23. 3665 住民板ユーザーさん3

    >>3662 住民板ユーザーさん1さん
    昨日の13時頃ですよ。

  24. 3666 匿名さん

    >>3664 匿名さん
    ご安心下さい、真っ黒なフィルムを貼るか、昼間は遮光カーテンを閉めっぱなしにすればよいのです。

  25. 3667 住民板ユーザーさん1

    西日が射し込む方は何かしら対策しないと大変らしい

  26. 3668 住民板ユーザーさん4

    曇り空の朝

    1. 曇り空の朝
  27. 3669 住民板ユーザーさん8

    東洋経済に北仲関連が載っていました。
    回覧?ということで。

    https://toyokeizai.net/articles/-/251795?display=b

  28. 3670 住民板ユーザーさん1

    >>3669 住民板ユーザーさん8さん

    あまり、参考にならないなぁ。
    みなとみらいから北仲への住み替えは実際にはほとんどないそうですよ。
    北仲は北仲らしさを目指してほしいです。。

  29. 3671 匿名さん

    >>3670 住民板ユーザーさん1さん
    私の周りには結構いますよ
    どこで、ほとんどないと判断しましたか?

  30. 3672 住民板ユーザーさん1

    >>3671 匿名さん

    営業担当者から聞きましたよ。

  31. 3673 住民板ユーザーさん1

    >>3669 住民板ユーザーさん8さん

    非常に参考になりました。
    回覧ありがとうございます。

  32. 3674 住民ユーザーさん2

    >>3672 住民板ユーザーさん1さん
    何を主張したいのかわかりませんが、あなたがおっしゃる「北仲らしさを目指して欲しいです。」なんて感想が出るような内容ではないです。

  33. 3675 匿名さん

    北仲に3000戸は供給過多だと思う。
    方向転換してほしい。

  34. 3676 住民ユーザーさん2

    >>3675 匿名さん
    マンション固有の話題以外は別スレッドでどうぞ

  35. 3677 住民板ユーザーさん1

    >>3668 住民板ユーザーさん4さん
    安田倉庫辺りから撮影?

  36. 3678 匿名さん

    >>3675 匿名さん

    1179、700、500で2400弱が上限だと思うよ。
    まあ後のがワンルーム主体でってなら話は別だけど、ここよりハイグレードが前提なら戸数は増やせないでしょう。

  37. 3679 住民板ユーザーさん4

    >>3677
    新山下から出てベイブリッジをくぐる前辺りです、
    マンションの話とは関係ないけどアジを釣りに行って来ました。

    1. 新山下から出てベイブリッジをくぐる前辺り...
  38. 3680 入居予定さん

    最初の開発原案では結婚式場の前に桟橋があったけれども、(現在は否決されたのかなくなっている)将来計画がリゾート志向になり、船が止められるようになれば、さらにリゾート感増すね。釣ってきた魚で晩酌最高。

  39. 3681 匿名さん

    >>3679 住民板ユーザーさん4さん
    いいですね!老後をこちらで過ごすつもりなので楽しみです。

  40. 3682 住民板ユーザーさん8

    今日は終日北仲近辺で過ごしました。

    1. 今日は終日北仲近辺で過ごしました。
  41. 3683 住民板ユーザーさん8

    観覧車から

    1. 観覧車から
  42. 3684 住民板ユーザーさん8

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  43. 3685 住民板ユーザーさん8

    すいません、向きを直しました。

    1. すいません、向きを直しました。
  44. 3686 入居予定さん

    この景色は宝石より価値があるな。

  45. 3687 匿名さん

    良い写真ですね!
    こちらのマンションも、みなとみらいの全館点灯イベントに参加するのですか?

  46. 3688 匿名さん

    参加しないでしょうね。

  47. 3689 匿名さん

    施工レポートで廊下の写真でてたけど、、
    廊下めっちゃ長いね。。

    外出のたび毎回エレベーターまで往復、あれ毎日は大変。

    廊下の幅はそこまで狭く無さそうな印象で、よかった。

  48. 3690 匿名さん

    まあエレベーターから遠い側は坪単価も休めでしたから。
    幅は大丈夫そうですね。ホテルでもこんな感じのところありますね。

  49. 3691 匿名さん

    エレベーターに近いと人通り、交通量が多くなる。離れると交通量が減り静かになる。一長一短ですね。静かに暮らしたいか、時間に追われて分単位を重視するかですな。

  50. 3692 住民板ユーザーさん1

    マンションてエレベーター降りて自分の部屋より奥に行く事って無いんだよな~
    奥に住んでると全体がわかるけど手前だと奥に誰が住んでるのかわからない

  51. 3693 匿名さん

    >>3691 匿名さん

    随分とトゲのある言い方ですな。

  52. 3694 住民板ユーザーさん4

    施工レポート見るとマンションと結婚式場の間の道が市役所とアイランドタワーの
    間を抜けて桜木町駅の野毛側に出る道と繋がりそうな感じだけど
    そんな計画が有るのだろうか?

  53. 3695 住民ユーザーさん1

    なんとなくバスターミナルになるといいなー

  54. 3696 匿名さん

    >>3694 住民板ユーザーさん4

    道路にはなりません。
    市役所の屋根付き広場が建設されます。

    http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kanri/newtyosya/kensetu-info/k...

  55. 3697 住民板ユーザー

    >>3694 住民板ユーザーさん4さん
    あの場所に新たに信号機できて、横断できるようになるなら便利ですね

  56. 3698 汽車道

    暖かな土曜日、日産本社を起点にグランモール軸を、みなとみらいまで歩いてみました。
    横浜側からはザタワーが、ど真ん中に存在感を見せていました。

    1. 暖かな土曜日、日産本社を起点にグランモー...
  57. 3699 住民板ユーザーさん

    >>3697 住民板ユーザーさん
    完成予想図だと横断歩道は設置されますね。車両もマンション側から桜木町方面に右折できるようになるといいですね。

  58. 3700 住民板ユーザーさん1

    >>3699 住民板ユーザーさん
    北仲地区の区画街路と栄本町線(幹線道路)の接続部は現在は左折のみですが、地区計画の中で右折を可能とする交差点改良が計画されていので、計画変更がなければ、桜木町方面に右折が出来る様になるはずです。

  59. 3701 匿名さん

    JR桜木町駅への徒歩最短ルートはどうなるのだろうか。

  60. 3702 住民板ユーザーさん4

    馬車道駅に入って写真に出て市役所から歩道橋

    市役所から北仲に歩道橋がつながるまでの辛抱

  61. 3703 住民板ユーザーさん8

    新旧市役所と北仲タワー

    1. 新旧市役所と北仲タワー
  62. 3704 匿名さん

    写真 心待ちしておりました。ありがとうございます。                現在 52階ってところでしょうか。 

  63. 3705 匿名さん

    マンション名が発表された時は、「北仲て!!よその人わからんて!馬車道でええやん!」て悲しくなりましたが、
    すっかり定着しましたね。北仲。

    割安で名が知れたのが良かったと思います。

  64. 3706 住民板ユーザーさん8

    >>3704 匿名さん
    52階の柱を建ててるようです

    1. 52階の柱を建ててるようです
  65. 3707 住民板ユーザーさん8

    侍ジャパンを横浜スタジアムで応援したい。

    1. 侍ジャパンを横浜スタジアムで応援したい。
  66. 3708 住民板ユーザーさん1

    交差点、右折出来るようになるのか!
    横浜方向行くときにワールドポーターズ側をぐるっと回るのが不便過ぎると思ってたから、これは朗報。

  67. 3709 住民板ユーザーさん

    >>3701 匿名さん
    最短ルートは、雨を気にしないなら、あらたにできる交差点、横断歩道渡って新改札目指すのが最短でしよ。
    わざわざデッキとか通らなくても路面で信号2つだから5~6分ですね。

  68. 3710 住民板ユーザーさん

    >>3704 匿名さん
    52階の柱を建て始めました。あと7フロアです、年明け早々に最上階まで積み上がりそうですね。

  69. 3711 住民板ユーザーさん1

    市庁舎も30階までできてきていて、あと2フロアです。

    1. 市庁舎も30階までできてきていて、あと2...
  70. 3712 住民板ユーザーさん1

    3棟揃い踏みで

    1. 3棟揃い踏みで
  71. 3713 匿名さん

    クリスマスツリーと

    1. クリスマスツリーと
  72. 3714 匿名さん

    展望フロア

    1. 展望フロア
  73. 3715 匿名さん

    違う角度から

    1. 違う角度から
  74. 3716 匿名さん

    上はピンボケになります

    1. 上はピンボケになります
  75. 3717 匿名さん

    こちらも

    1. こちらも
  76. 3718 匿名さん

    最後

    1. 最後
  77. 3719 住民板ユーザーさん1

    走ってる車から撮影
    すっかりこの景色に仲間入りしていることに感動しました。
    電気がついたら目立つでしょうね。

    1. 走ってる車から撮影すっかりこの景色に仲間...
  78. 3720 匿名さん

    万国橋から

    1. 万国橋から
  79. 3721 住民板ユーザーさん4

    日曜日、シーバスに乗りました。

    1. 日曜日、シーバスに乗りました。
  80. 3722 住民板ユーザーさん4

    山下公園から

    1. 山下公園から
  81. 3723 住民板ユーザーさん4

    もう一枚

    1. もう一枚
  82. 3724 匿名さん

    キングオブキングスですね。

  83. 3725 マンション掲示板さん

    あっぱれ横浜最高層!

  84. 3726 買い替えしたいです

    みなさま、こんにちは!


    寒さが厳しくなり、冬らしくなって参りましたね。

    久しぶりに桜木町から北仲を見る機会に恵まれましたので、共有させてくださいませ?。

    現場の方々、いつもありがとうございます!!

    1. みなさま、こんにちは!寒さが厳しくなり、...
  85. 3727 入居予定さん

    いつもきれいな写真を掲載していただいてありがとうございます。
    契約以来ほとんど現地を踏んでいないので楽しませていただいています。
    目黒からの写真(カメラ性能が低くて見づらいですが)、もっと天気の良い日にすればと思いますが、いかがでしょうか?
    ランドマークタワー、市役所、インターコンチネンタルホテルなど、目印になる建物があるので良く分かります。

    1. いつもきれいな写真を掲載していただいてあ...
  86. 3728 住民板ユーザーさん1

    どなたか詳しい方いたら教えてください。
    こちらは住宅ローン控除を13年間受ける対象なんですかね?もし受けられるなら増税前に買うよりお得になりましたね。

    1. どなたか詳しい方いたら教えてください。こ...
  87. 3729 入居予定さん

    目黒からの眺望。
    写真右側に写っているのが『パークシティ武蔵小山ザ・タワー』で、同じころに入居予定物件です。
    双眼鏡で眺める北仲が遠いような近いような・・・・・・・・・・・・。
    冬は遠くまでよく見えますが、お近くの方の鮮明な写真と情報を楽しませていただきます。
    よろしくお願いいたします。

    1. 目黒からの眺望。写真右側に写っているのが...
  88. 3730 匿名さん

    >>3728
    住宅ローン減税を今の10年から3年延長する。
    ?延長する3年間は、建物価格の2%の3等分と借入残高の1%のどちらか少ない方の金額。
    工務店などに建築を依頼する注文住宅の場合は2019年4月以降の契約かつ10月以降の引き渡し、建売住宅とマンションは2019年10月以降の引き渡し物件が対象です。いずれも2020年末までに引き渡される契約に限られます。

    このニュースの記載によると、マンションは契約時期は問題でなく、引渡時=ローン実行時が2019年10月以降2020年12月末までのものということになります。
    ザ・タワー横浜北仲の引渡時期は、2020年4月を予定しておりますので、ビンゴ・新税制が適用されるということになります。


    https://sennich.hatenablog.com/entry/VAT10-tax-exempt-13years

  89. 3731 匿名さん

    3730ですが、横浜北仲の消費税率は8%で計算されておりますので、消費税増税対策としての住宅ローン減税拡充が適用されるのは違和感がありますね。どうなんでしょうか。。。

  90. 3732 匿名さん

    契約と引渡時期が数年以上離れる大規模物件であるからこその、税調の想定から漏れている事案のように思います。住まない予定の私ですが、マンション全体で多くの方が恩恵を受けるのであれば嬉しい限りです。北仲万歳!

  91. 3733 匿名さん

    日経のニュースでは「2019年10月から20年末の間に新たに契約し、引き渡された住宅やマンションが対象」とのことです。
    これが本当なら北仲は対象外ですね。

    https://www.nikkei.com/article/DGKKZO38775100R11C18A2MM0000/

  92. 3734 住民板ユーザーさん1

    消費税は10%でしょ、仮に増税先送りで8%でも払い戻しは無いって説明されたと?

  93. 3735 匿名さん

    >>3734 住民板ユーザーさん1さん

    ん????

    増税見込みで10%取るわけないじゃん。。
    契約書の金額見ても消費税8%分になってるよ。

    北仲は、オプションの申込書みたいなやつにサインしたら8%確保・確定、みたいな対応だったと思う。

  94. 3736 住民板ユーザーさん8

    本日夕刻海上より

    1. 本日夕刻海上より
  95. 3737 住民板ユーザーさん8

    同じく

    1. 同じく
  96. 3738 住民板ユーザーさん8

    汽車道奥から

    1. 汽車道奥から
  97. 3739 住民板ユーザーさん8

    屋形船を挟んで

    1. 屋形船を挟んで
  98. 3740 住民板ユーザーさん8

    もひとつ

    1. もひとつ
  99. 3741 匿名さん

    概ねでき上ってみると、APAも意外に悪くないカモ。なんかカワイイというか。
    頂上付近のAPAのサイン付けないでw

  100. 3742 匿名さん

    >>3738 住民板ユーザーさん8さん

    ノートルダムの明かりと汽車道の人通り、

    このアングルが一番華やかだなーやっぱ

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神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

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レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4858万円・5198万円

3LDK

62.59m2・70.04m2

総戸数 24戸