物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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3033
住民板ユーザーさん8
>>3028 住民板ユーザーさん1さん
嘘をついているわけではなく「Floor Plan Guide」の図面を測定したら120だった。と言っているだけです。
未だ持っているなら自分で確かめれば良いだけです。
いずれにしてもアバウトな図ですから営業さんに確認してみます。
自分だって120だったら狭いんじゃないの? と思っています。
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3034
匿名
アバウトな図面なんて載せないでしょう。
1.2mは事実でしょう。
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3035
住民板ユーザーさん8
>>3034 匿名 さん
寸法が記載されていない図面ですからアバウトな図面と言ったまでです。
建築基準法119条 廊下の幅
共同住宅で両側に居住がある場合 1.6m以上。
その他の廊下における場合 1.2m以上。
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3036
住民板ユーザーさん8
なお廊下の寸法を確認されたいのであれば個人個人で担当営業マンに問い合わせされたら良いと思います。
確認した内容を誰でも(契約者意外の方も)閲覧出来るこの掲示板に開示するのは良くないと思ったからです。
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3037
匿名さん
タブレットの共用廊下(内廊下)完成予想図CGを見れば1.2mでないことは予想がつきます。
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3038
匿名さん
個人的には、共用廊下(内廊下)完成予想CGのとおりであればよい。
天井高からして幅1.5mはありそうですね。1.6m位かな。
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3039
匿名さん
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3040
住民板ユーザーさん2
>>3039 匿名さん
わけねーだろ、いちいち波風立てるような投稿はやめろよ。
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3041
匿名さん
恐らく契約者でないネガせんだと思われますので、スルーでいきましょう
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3042
契約者
キャンセル受付てくれるって、実例の話ですか。
電話で申し込んだけど、手付金が返還しないと説明を受けました。
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3043
契約者
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3044
検討板ユーザーさん
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3045
契約者
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3046
匿名さん
検討スレ閉鎖→中古スレへ
ストレス発散の場を失った方々がこちらのスレに流込んできます。
彼らはかまって欲しいので皆様スルーしましょう。
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3047
匿名さん
みなとみらいからの様子
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3048
名無しさん
今日の北仲です。
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3049
名無しさん
コスモワールドから
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3050
名無しさん
観覧車から
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3051
名無しさん
アップ
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3052
匿名さん
真ん中あたりに森林公園の旧競馬場が写っていますね。
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3053
住民板ユーザーさん5
久しぶりに来ましたが、私の階が出来上がっていて感動しました‼︎
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3054
名無しさん
>>3052 匿名さん
旧競馬場からも北仲はハッキリと見えましたよ!
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3055
入居予定さん
ちょっと見ないうちに、またまた大きくなったなー。大きくなるのは早いねー。
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3056
匿名さん
ちょうど折り返しぐらいですね。まだまだこの倍になります。
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3057
匿名さん
>>3050: 名無しさん
ほぼ合同調査の高さからの撮影ですね。
29Fから抜けるのがよくわかります。
たへん参考になりました。
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3058
住民板ユーザーさん7
>>3048 名無しさん
画像の10-19プリウス駐車違反ですね。お店が増えるとこのように路駐が増えそうで心配です。取り締まりもすぐ来ます、徒歩で。先日は日産グローバル本社のところでやられてました。1番心配なのは他のタワーマンションが建つと周辺の駐車場が閉鎖されてしまうので、このような路駐が増えそうです。ちゃんと駐車スペースに停めていただきたいものですね。
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3059
匿名さん
HPに完売御礼が出たそうですね!
嬉しい限りです。
今まで他物件の表示を見て、買っておけばと何回も思ったものです。
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3060
匿名さん
>>3058 住民板ユーザーさん7さん
方向指示機が点滅しているのでこの写真から駐車違反と決めつける事は出来ないと思うが…
あとは同意です。
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3061
住民板ユーザーさん4
>>3060 匿名さん
指示機は関係ありませんよ。運転者が乗っていても駐禁きられます。
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3062
住民板ユーザーさん2
すぐに移動できる状態は駐車じやなく停車じゃなかったっけ?
あとこの道 合同庁舎の交差点右折できないのは不便だね。
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3063
契約者A
>>3062 住民板ユーザーさん2さん
北仲地区の導線計画上では栄本町線と区画道路(ザタワーとスミフの間の道路)の接続部に交差点を新設する計画がありそうですよ。
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3064
匿名さん
>>3061 住民板ユーザーさん4さん
別にこのプリウスの所有者でもないし本スレと関係無い事なのでこれ以上突っ込むつもりはありませんが3062さんが言っている通り停車かもしれないので(ウィンカが点滅していたのでその可能性があると思いました。)この写真からは決めつけられないと思ったのです。
荷下ろし、人の乗降概ね5分以内であれば停車です。(勿論運転手の有無が駐禁の判断にはなりません。)
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3065
契約済みさん
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3066
住民板ユーザーさん
>>3064 匿名さん
そんなのは取り締まる警官しだいです。
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3067
匿名さん
>>3066 住民板ユーザーさん
わかったよ。
もうやめようよ。この話題。
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3068
契約済みさん
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3069
契約者A
暑い中、とても参考になる写真をアップして頂きありがとうございます。
皆さんの写真のおかげで、地区内の3タワーの工事の進捗状況が手に取るようにわかります。
三つとも着々と工事が進んでいますね。
私の当面の関心はアパホテルの外装の完成形と、ザ・タワーの46階展望フロアの外形で、どのようになるのか、注目しています。
中々現地に行く機会がないのですが、その頃(10月末頃?) には万障繰り合わせてでも実物を見に現地に行きたいと思っています。
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3070
匿名さん
>>3057 匿名さん
29だとツライチ同等ですよ。山下見るには33くらいからですよ。
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3071
住民板ユーザーさん1
結局、廊下の幅はどうなるんでしょうか?図面とイメージ写真が一致していないように思います。確認された方がいらっしゃったら教えて下さい。
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3072
匿名さん
各階平面図と間取り図を見比べると、約1.4mですね。
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3073
匿名さん
エレベーターの内寸、ご存じないですか?
いま住んでるとこは幅1600で、ベビーカーも余裕もって入るし、なんなら中で反転できるし、それくらいのサイズ欲しいと思いました。
パークハウス西新宿タワー60を先日見学したら幅1400で小ぶりだったので、心配になりました。
しかも西新宿は床がゴムシートだったり作りも見た目も安っぽくて、エレベーターのグレードも大事だなと思いました。
ちなみにいま住んでるとこのエレベーターは石など使っててそこそこのグレードだと思います。
廊下も幅1600でした。
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3074
住民板ユーザーさん1
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3075
住民板ユーザーさん8
>>3071 住民板ユーザーさん1さん
前にも書きましたがご自身で確認され本スレには非開示が良いと思います。
セキュリティ面からも開示は好ましくありません。
あくまでもご自身の判断ですが・・・
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3076
契約者A
工事が進捗し、詳細が分かってくると想定外のこともいろいろ出てきますよね。
そうした気持ちに共感しますが、実態不明のまま憶測で批判しても何の解決にも結びつきませんよね。
そうしたコメントはネガコメンターに塩を贈るようなものだし、
口コミ評価を落とし、ひいてはリセール価格を下げるだけに思えます。
現物を見たら「ヤッパリ」ところもあるでしょうが、
「許容の範囲」だったり、「思いのほか良かった」なんてところもあるかも…。
私のように何があっても住みたいと思う者はもとより、引き渡しを受けたら即売却するつもりの方にも、
評価が下がることは好ましくないですよね。
多少不本意なことがあっても、現状を受け入れ、
その中でより快適に居住出来るよう、購入者同士が気を配り、知恵を出し合う方が良いのでは?
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3077
住民板ユーザーさん2
まぁ廊下の幅が気に入らなくても今から拡がる訳じゃないし。
タブレットのCG のイメージ見る限りはいい感じだけどね
各住戸の入り口がドアの開閉分以上に凹んでるから圧迫感無いでしょ。
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3078
契約済みさん
>>3075
廊下幅の情報開示とセキュリティ面とで、どのような関連性があるのでしょうか?
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3079
匿名さん
内廊下は空調負担もあるので広すぎないほうがいいかもしれませんよ。
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3080
住民板ユーザーさん
>>3075 住民板ユーザーさん8さん
この掲示板の目的はなんでしょう?購入者の情報共有も目的の一つではないでしょうか。廊下幅の開示がそんなに問題とは思いませんが。
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3081
住民板ユーザーさん1
>>3079 匿名さん
どこまでも前向きですね。
廊下が1.4メートルならかなり残念です。
まあ、戸数を増やしたから仕方ないですね。
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3082
契約者A
皆さんの肯定的なコメントで心が和みます。
見方によれば、
様々な工夫?のおかげコストが下がったから私でも買うことが出来たし、
46階の展望フロアが出来るお陰で、私の部屋からはとても見られない、周りの建物に阻まれない360度の眺望や
特等席での花火現物が出来るなど、
このタワーだからこそのメリットだってありそう。
こうして楽天的に物事を見るのも中々だと思いますよ。
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3083
住民板ユーザーさん8
>>3078 契約済みさん
私自身盗難にあった経験はありませんが知人が2名盗難にあっています。
勿論、時代もマンション自体のセキュリティも異なるので単純な比較は出来ませんが1人はデスクトップPCを盗まれています。(15年位前だからブラウン管ですね。)
手口はわかりませんが泥棒は運搬出来る台車の大きさ等を事前に確認していたのかもしれない(エレベーター、廊下の寸法等)と盗難にあった方が言っていたのでセキュリティ面からもと言いました。
今では防犯装置も充実しているので廊下の寸法位開示しても何ら問題ないのかもしれませんがあえて開示する事もないでしょうと思っているだけです。
又、そんなのマンションが出来てからだって泥棒はしらべられると言われればその通りです。
個人個人の判断です。
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3084
住民板ユーザーさん8
>>3080 住民板ユーザーさん
この掲示板は購入者以外の方も見ることも書き込むことも出来ます。
検討スレは大量に本スレは検討スレよりは遥かに少ないながらもネガコメンテーターがたむろしています。
彼らはほんの些細な事でもネガ材料にします。スルーで良いのですが見ていて気分の良いものではありません。
セキュリティ面の説明は前述の通りですがネガコメンテーターの皆様に(契約者であれば個人個人で聞けばわかるわかる事を)開示する事もないと思っているだけです。
私がそう思っているだけですから皆様の判断で開示するのもありでしょう。
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3085
匿名さん
>>3083 住民板ユーザーさん8さん
ブラウン管であっても一般的なデスクトップパソコン一式を載せた台車が通過できない廊下やエレベーターであれば、そもそも狭すぎて生活できないと思いますが?
掲示板で情報共有を禁止して何を書き込めと?
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3086
住民板ユーザーさん1
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3087
住民板ユーザーさん8
>>3085 匿名さん
台車って大きい物も小さい物もあるしその台車に載せられる品物(盗む物)も台車のサイズで違ってきますよね。
又、人とスレ違った時に接触すると顔を覚えられるとかも考えられますね。
しかも泥棒は素早く立ち去らなくてはいけない訳だから予め廊下とかエレベーターの寸法を知っている方が色々な面で下準備が出来ると言っているのにまさか狭すぎて生活出来ないと解釈するとは思ってもみませんでした。
それから自分は情報共有禁止した事もないし権限もありません。廊下の寸法は開示しない方が自分は良いと思っただけであなたがそれに異を唱えるなら開示すれば良いだけです。
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3088
契約済みさん
廊下に台車が通れない事は無いと思うよ?
宅配業者さん以前に、引っ越し業者さんがこまるし
そんなに狭かったらマクラーレンのベビーカー通れないし…
車いすになったら自分どうする?(介護ホームに引っ越すとか?)
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3089
匿名さん
今住んでいるタワーの内廊下幅を最近図ってみたら140でしたが、今まで生活してきて狭いと思ったことは一度もなく困ったことも一度もありませんでした。
現住居の玄関部分も凹んではいますが、北仲の方がしっかりへこませてありますし、問題はないと思っています。
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3090
匿名さん
一昔前のタワーは160、最近のタワーは140が主流なのでしょうね
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3091
住民板ユーザーさん3
エグゼクティブ、プレミアムの方々は不満なんじゃないかな?
それにしても家の中に何が有るか判らないのかのにエレベーターのサイズや
廊下の幅をはかるなんて、一見緻密な様でまるで無駄な作業をするお茶目な泥棒さんですね。
家の中にある物はエレベーターも廊下も玄関も通過出来た物だけです。
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3092
匿名さん
>>3091 住民板ユーザーさん3さん
いやいや、コストカットされてないかとかベビーカーでのスレ違いなど不便ないかとか気にしてるのでは?
うちはエレベーターも廊下も1.6幅でとてもゆったりしているので、北仲もそうあって欲しいなと思い気にしています。
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3093
住民板ユーザーさん1
1.4メートル幅ってコストカットでしょ。戸数を増やしたから仕方はないけどね。
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3094
検討板ユーザーさん
>>3093 住民板ユーザーさん1さん
では、キャンセルをお待ちしておりまーす
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3095
住民板ユーザーさん2
>>3094 検討板ユーザーさん
契約者しかキャンセルできないので無理ですよ。
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3096
汽車道
酷暑の8月ナイター観戦、外野後方のクレーンの位置はさらに高くなってました。
でも、日が落ちるまで一塁側は西日が暑かった!
ただ、海水温との気温差からか、この辺だけサッと雨が降り、それに海風も吹いて涼しくなりました。
港に面した土地って、ちょっと違うんですね。 ^^~
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3097
汽車道
肝心な写真です
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3098
住民板ユーザーさん8
廊下の幅は140じゃありませんよ。
160はあります。
図面で確認してください。
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3099
住民板ユーザーさん4
>>2953 匿名さん
横浜住民ですが、昔から季節によって汽車道の下によくクラゲはいますよ(^ ^)
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3100
匿名さん
>>3098 住民板ユーザーさん8さん
図面てなんでしょう?
タブレットですか?
モデルルームで図面原紙が見れる?
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3101
契約者A
>>3100 匿名さん
貴方も契約者だと思いますので、参考までに言わせて頂きますが、気を悪くしないでくださいね。
契約に先立ち頂いたA3の資料のことだと思うので、御覧になって下さい。
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3102
住民板ユーザー
>>3101: 契約者Aさん
1/220のFloorPlanのことでしょうか?
これだと7mmないので1.6mには見えないんですよね。
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3103
匿名さん
>>3101 契約者Aさん
あーー、ありがとうございます。
気が向いたら引っ張り出して来て見てみます。。
>>3102:住民板ユーザーさん
確かに、1/220スケールだと線の太さも影響してきそう、実寸はじきだすの精度的に難しそうですね。
モデルルームで建築用の詳細図を見せてもらえるのでそれになら数値が書いてあるかも。
まさしく「図面」です。
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3104
匿名さん
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3105
契約者A
>>3102 住民板ユーザーさん
あの方が言われているのは FLOOR ELEVATION のことではないかと思われます。(間違っていたらすみません)
その図面の方が線が細いので作図誤差や読み取り誤差が少ないと思われるので…。
私も私なりに計測し推測していますが、今更変わることはないので、どんな幅員でも受認です。
どうしても正確な数値が知りたく、それによって今後の行動に影響するのであれば、
判断を誤らないためにも、3104のスレッドの方のように直接聞くのがベストではないかと?。
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3106
匿名さん
10秒で解決した奴が開示すればいいことじゃん。なにカッコつけてんだか。
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3107
匿名さん
>>3106 匿名さん
電話くらい自分で掛けろ、でしょ。当たり前の様に人任せ、キャリアが知れるな。
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3109
入居前さん
[No.3108~本レスまで、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3110
匿名さん
廊下よりビル風とか心配です
まあ定住じゃないので、悩まず、楽観します
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3111
買い替えしたいです
本日の北仲です。
35階部分を建設中のようです。
暑い中、ありがとうございます!
ご体調に十分お気をつけくださいませ!
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3112
匿名さん
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3113
匿名さん
このタワーの存在感すごいですね~
北仲の注目度、ますます高くなります。
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3114
匿名さん
施工レポートが更新され、あと20か月ですね!
もう2年を切って、あっという間にあと1年、そうなったら引渡前の
内覧などで忙しくなる時期がすぐにくるんでしょうね。
楽しみです。
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3115
契約者A
いつも写真ありがとうございます。
このところ皆さんのお写真を拝見できなかったので工事の進捗状況が分からず、
たまには自身で状況把握と、昨日、久しぶりに遠路はるばる?現地に行き、辺りを散策してきました。
A-2は満車状態で、地質調査のボーリングをしそうな雰囲気は全くないし、日新のB-1も同様でした。
暫く動きは無いのかも?
ずっと手付かずは寂しい気もしますが、入居後もしばらく邪魔されずに絶景が見られるのも悪くないかもと思ったりもしています。
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3116
住民板ユーザーさん1
久しぶりに近くにいったので。
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3117
住民板ユーザーさん1
南東
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3118
住民板ユーザーさん1
北東
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3119
住民板ユーザーさん1
今日の北仲
モデルルームまだありました
暑い中作業お疲れ様でした
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3120
契約者A
写真ありがとうございます。
着々と進んでいますね。
もう少しでお盆。
命に関わる暑さの中で工事に携わっておられる皆さんも、ゆっくり休んで英気を養い、
また元気な姿で現場に戻って下さるといいですね。
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3121
匿名さん
少し前の写真ですが
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3122
匿名さん
東から
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3123
匿名さん
北
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3124
匿名さん
西
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3125
住民板ユーザーさん2
飛鳥IIと北仲
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3126
匿名さん
飛鳥Ⅱいいですね。
いつか乗ってみたいです。
近所から乗船できるなんて素晴らしいです。
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3127
匿名さん
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3128
匿名さん
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3129
2020年はQEⅡ
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3130
匿名さん
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3131
汽車道
週末の桜木町駅前:別のスレで「ピカチュウ、北仲、キタチュウ」ってありましたけど、上手いですね。
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3132
匿名
本日の朝、散歩しました。
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