〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

>>1650 住民板ユーザーさん1さん
いいなあ。でも全くわからないです 中国語

パーティールームって商売OKなんでしたっけ

デッキにオープンテラス席を作ってほしいですね。みなとみらいを眺めながらカフェでゆっくりと時間をすごしたい。

>>1653 匿名さん
それ採用！！！

本日の様子です。
アパの外壁がはまり始めました。

前に話題になっていたパルコニー天井のオレンジ色です。

>>1650 住民板ユーザーさん1さん

上のホテルはラウンジとかレストランありますかねー あるといいなぁ

あります。

>>1658 匿名さん
他所のオークウッドだとホテル宿泊客向けの朝食レストランは必ず付いているようです。ロビーは公開空地と一体化して整備するのでは無いかと思います。ロビーでも喫茶営業ぐらいはするかも？

朝ホテルラウンジで新聞読みながら朝食、、
いいですねー

>>1656 匿名さん

ガラス手摺じゃない方は、手摺の下半分はコンクリートですよね。。これって一般的なんですか？

>>1662 住民板ユーザーさん4さん
低層マンションならよくあるつくりですが、重量を軽くする設計が求められるタワーマンションで重いコンクリート壁はかなり珍しいと思います。
南面の歴史的地区との調和の観点でコンクリートにしたと伺いました。

>>1656 匿名さん
レンガ色っぽくしたようですね。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-16100070000787/
こちらの物件情報を見ていたら、やはり色がついています。
このサイトの駅前広場の予想画像です。

勢いで契約したので、細かいところは全然見れていませんでした。
今になって、完成を心待ちにして、色々勉強しています。

>>1663 匿名さん

手摺の下部が梁の役割をして、代わりにベランダの床のコンクリートが薄く出来てたりしないんですかね？
もしそうであれば、トータルで軽く作れている可能性があります。

>>1665 匿名さん
そうなの？そこまでしてコストカット？

>>1666 住民板ユーザーさん
むしろコンクリートの採用はコストアップ要因、外壁なので風雨に耐える加工も必要になります。コストカット目的なら最初から全面ガラスにするはずです。

>>1667 匿名さん

コストカットはさておき、あれだけコンクリがせり出していると、眺望はナシと割り切っているということですかねー。
ガラス手摺の住戸が正解かな。

鹿島お得意の重厚感だけは譲らないポリシーがでてますね。 ここだけはコスト削減し無いのが良いところですね。 やっぱここカッコいい

>>1668
一長一短で、プライバシーや重厚感ならやはりコンクリです。ここのコンクリバルコニーは格子状にしていたりかなり凝ってますね。ちなみに、このマンションの営業資料を良く見ると、近距離の写真はほぼすべて南面（コンクリ面）からのアングルで、営業的な観点から重厚感を出したかったという事情もあったのかも。

南面がコンクリートで他面はガラスですか

>>1671 匿名さん
南面も単身向けの1LDKはガラスですね。

>>1671 匿名さん

南にコンクリートはないよ、南東と南西だけ。

20階位まで到達しました。

>>1674: 契約済みさん

119mのアイランドタワーに迫ってますね。
何階で超えるんでしょうか？

>>1675 匿名さん
階高3.25mなので、38階で120.25mですかね。

4階までの階高はもっと高いから、もう少し低い階で120m到達するのではないでしょうか？

4階までの階高教えて下さい。

>>1678 住民板ユーザーさん

1F,2Fの階高が5m、3F,4Fは3.5mだったかと思います。

>>1679 匿名さん
だとすると37階で121.00mで超えますね！

ベランダ のガラス面の掃除はあるのでしょうか？
タワマンだとガラス掃除来ますが、海側など汚れが気になりますよねー？ベランダの外側は中々自分では出来ないかと、、、

1979さん

教えていただきありがとうございました。

1681さん

分厚い管理規約集に載ってる管理委託契約書によると、清掃業務に「住戸部分手摺りガラスの外面部分」が含まれてます。
回数が「２回」としか書いてありませんが、年２回でしょうか？

>>1683 匿名さん
ありがとうございます！年二回は少ない気がしますが、掃除はあるとの事で安心しました。

非常用エレベーターの使用は引っ越し時でしょうか
普段は使用禁止ですかね

通常使用もして、非常時でも自家電力で少し動くという点で非常用エレベーターかなと。
今のマンションはそうです。

低層階のオプションはなしですよね
入居してからリフォームですかね

今のマンションでは、非常用エレベーターは、ペットとか清掃員のゴミ搬出、宅配業者などで、住民の普段使いはないです。
同じ三井のタワマンなので、同じかと思います。

ゴールデンウイークはいつにも増して賑わってました。

私もGWを利用して行ってきました。遠くからでも見えてさすがです。

完成が楽しみですね。

>>1691 契約済みさん

ステキな写真ありがとうございます。ただ、検討者版にまで書きこむと突っ込まれるだけですよ。

ご親切なだけですのに。
素敵なお写真ありがとうございます。

昨日の建設現場です。
21階迄建ちました。

>>1688 匿名さん
どこですか？

>>1695 名無しさん

都心です。

今日の週刊現代 全国都市偏差値ランキングで横浜市はほとんどの項目で上位ですね 自分は他地域からの転入ですのでこのマンションと共に楽しみです ただ図書館が少ないのは残念

写真ありがとうございます。気持よい青空に待つお気持ちがこもってますね。
足を引っ張るつもりはありませんし、気分を害して申し訳ありませんが、
URの位置からして、これはAPAのクレーンですね。
（横長画面で見切れているだけかもしれませんが）

あ、アパの写真あげてしまったの私かも…。
大変失礼しました。

他にも撮った写真、あとから見て、ザ・タワーではなくアパだったというのありました。

引っ越しをするのが楽しみ過ぎて2年も待てないんですがどうしたらいいですか？