〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

>>15817 住民さん8さん

共有ありがとうございます。わたしも以前エントランスをテイルゲートした人を発見し、ある程度行き先を確認してから警備員室に報告しましたよ。
世の中おかしい人増えているから注意するに越したことは無いですね。

これ最初から15821回の書き込み全部読んだ猛者いるかな？

>>15813 契約者さん3さん
輩が多いのって港区湾岸とかの物件と勘違いしてない？北仲では見ないけどな。

>>15823 匿名さん
2020年の引き渡し当時から住んでいたら見かけて事ないってのはちょっと理解できないな。
今は工事中だけどお向かいの駐車場とかで集会してたよね。

住友不動産の再開発のせいで我が家の資産は大暴落です。
眺望悪くなるからここ売って引っ越した方が良いのだろうか。

>>15826 マンション住民さん
眺望は新築時の分譲価格に反映されてるよ。
もしかして、中古で買ったのか？

>>15826 マンション住民さん
いまさら五郎

>>15826 マンション住民さん
とっくの昔からわかっている事。
しかし隣に最高峰のラトゥールがくるって事は
北仲の価値を更に高めると思うよ。

北西側は格安住戸でありながら当初の計画より2年も余計にみなとみらい眺望を楽しめたのだから大儲けだったでしょうに。
あと2年で毎日がお見合いとなりますが。

この四年半をみても北西が一番売り物件が多いですね。
分譲時は北西は格安で一番人気でしたが
その後の相場上昇を考えると北西以外のが良かったですね。
新しくマンションが建つ方角以外は価値が見直されるでしょうね。
北西にしても前にマンション建ったからと言っても3棟のタワーの景観は壮観でポジティブ要素ですし神奈川唯一無二の立地で価格はそう簡単に下がらないんじゃないかな余程の事が起きない限りはね。

みなとみらい方面で景観が保たれる部屋はホテルより上しかないのですか？

仰る通りです。

なので景観の保たれる部屋はまだ評価が低いと思います。

まあみてればわかります。3年後を。

見合いはキツイですよ。特に後から前建した場合は、そのギャップにショックをうけます。景観の一部だけならまだしも大部分が被った場合は.........

どうでしょうね　すでに織り込み済みですからね
2棟が建つメリットもあるのでトレードオフな気がしますが。建たない方面はより有望でしょうね。

>>15832 通りがかりさん
角３までぎりで眺望あります。

2棟完成前と完成後、売却はどちらが良いかな?

>>15839 住民さん2さん
B-1完成時にはこちらのマンションからの住替えが少なからずあるでしょうから売却は不利になるでしょうね

>>15839 住民さん2さん
わからない

なぜかというと下がる要素は3年後は多少金利上がっている可能性がある
ただし買い替えなら関係ないです。
上がる要素は近隣に新築マンションが出来ると周辺の中古が注目され上がります。
条件は駅直結　直接基礎な上にこちらは定借じゃなく分譲ですから有利でしょう。
私も新築マンション見た時にやはり周辺のマンションは調べます。だいたいは上がってしまいます。

>>15838 契約者さん5さん
角3とはなんですか？

>>15840 住民さん4さん
後々上昇する可能性もありそうですよね?

B-1地区には医療モールも想定しているようです。
非常に助かります。

https://kaigyo.ishinotomo.com/property/7674

>>15845 買い替えしたいですさん
これむちゃいい！

>>15846 契約者さん2さん
これはこのマンションの資産価値をもさらに高めますね。

下がることはないでしょう。

>>15843 中古マンション検討中さん
角部屋、隣1、隣2、隣3ですね

>>15849 住民さん5さん
4まではランドマーク見えるかも

>>15831 住民さん1さん
他の向きは分譲価格も高かったから、値上がり率で言えばなお北西が一番良かったと思う。ただ北西に倍率集中したほどのリセールの差ではないね。

>>15851 匿名さん
値上がり率はそうかも知れないけど実際は売却が多く競合するので売りにくいのが北西。とくにラトゥールできるので眺望が微妙な部屋は苦労しますね。
北角、北東なら速攻売れますよね。

北西も2棟完成の3年後以降には上がっていくでしょう。

>>15852 住民さん1さん
北東もある程度は東急の影響うけると思いますが。ラトゥールほどじゃないか。
北角や北東は低層でも売りに出ること滅多にないですよね。満足度高いからなんでしょうか

>>15854 検討中さん
住んでみたらわかりますよ。
北東の10階より上は真正面の視界には建物は入らないの全く問題ないですね。
北東の中層以上の満足度は残念ながら高いですね。

>>15855 住民さん4
残念ながら？

北東はどっち向き?

>>15857 住民さん3さん
スタジアムの方です

みなとみらいの駐輪場で暴行事件がありましたね。
爆音族の輩が被害者か？
https://news.yahoo.co.jp/articles/0034f754e03d63de8e6bd654edda5c3bde13...

>>15858 住民さん6さん

北東はワールドポーターズやハンマーヘッドが見える方向ですよ。

>>15859 住民さん2さん
深夜３時… 何してん

北仲の向きはこんな感じでしょうか?

北東‥‥ワールドポーターズ、B-1
東南‥‥横浜法務局
南西‥‥アイランドタワー、横浜市役所
北西‥‥ランドマークタワー、A-1、A-2

>>15862 住民さん3
いいけどあなた住民じゃないよね。
中古を検討中なら以下へどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636361/

>>15863 住民さん6さん
住民ですよ。
OICOS 2024年11月度の駐車場新規契約申込受付のご案内メールも受信してます。

わからない人の為に教えてくれてる
親切じゃないか

住んでいて方角が分からないのはおかしいから、区分所有ではあるけど住んではいないってことでしょ。

>>15864 住民さん3さん
それをメールで知るか？掲示でしょ普通。

>>15867 住民さん1さん

横から失礼いたします。
OICOSからは、メールでも案内が送られてきていますよ。

>>15868 買い替えしたいですさん
OICOSでも、ですよ

過去にも投稿いたしましたが、北仲の他2街区の再開発完成をとても楽しみにしています。
数日前に、医療モールの出店案内が出ていることを発見し嬉しく思い共有させていただきました。
他にも個人的に出店がなされると嬉しいなと考えているものは以下の通りです。

・スポーツクラブ
・カルディ
・gooz
・PARIYA
・本屋
※個人的な願望ですので、おゆるしを！

みなさまはどのようなテナントをお望みですか？
ぜひ教えてください！

>>15869 住民さん1さん

ご指摘ありがとうございます。

>>15866 契約者さん6さん
住んでいるけど、角部屋なので、わかりませんでした。

>>15863 住民さん6さん
都合の悪い書き込みは非住民扱い。
間違ったのに謝罪も無し。

更年期障害発症したオバかな？

>>15872 住民さん3さん
意味不明

ベイスターズ優勝で馬車道周辺盛り上がって嬉しいですね！ファンではないのですが地元が活性化するのは気持ちがいいです。

そこはファンになりましょうよ笑

ジャイアンツファンなんです笑
でも日本シリーズはベイスターズを応援しました！

>>15878 住民さん2さん
それで良いと思うよ

優勝祝賀パレードは12月1日(日)あたりでしょうか?

ちなみに
福岡ソフトバンクホークスは11月24日午前11時スタートです。

>>15870 買い替えしたいですさん
コンビニ復活してほしいですねー
できればセブンイレブン
近くにある方だとは思いますが、やはり建物内にあるのは手軽さが違いますね。少なくとも住友の方はホテル併設なのでミニショップはできると思いますが。
飲食店もコンラッドに多数入ると思いますが頻繁に行ける店ではないと思うので、B1の方には手軽な店を期待します。