物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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15588
住民さん5
そんなことより、止まる回数を減らして欲しいです…
例えば、3つの階止まったら、下まで直通とか…
何回も止まって、もう乗り切れないのに、また止まって…とすると、朝からイライラしてしまいます。
以前高層マンションに住んでいたときは、最高でも3回しか止まりませんでした。設定でどうとでもなるのでは?
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15589
住民さん6
>>15578 住民さん3さん
とはいえ北角と北東面に住戸のないフロアなので貧乏人価格ですね。
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15590
住民さん3
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15591
住民さん1
高層階のエレベーターは自宅玄関のリモートキー?を持参していなければ階数のボタンが押せません。
エレベーターが都度止まり苛立つ と書かれてますが
高層階エレベーターに限ってはエレベーターに対して住居が凄く少ないので入居から至って現在まで、そのような事は見受けられません。
エレベーターも高性能で1階から最上階までの所要時間は50秒程度です。
宜しければ参考までに。
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15592
住民さん
>>15588 住民さん5さん
それが嫌で低層階に住む人もいるんですよ。
地震や停電でエレベーターが止まったら大変だし。
高層階の眺望を選ぶか、低層階の利便性を選ぶかですね。
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15593
住民さん3
5階及び25階の方々は、どのエレベーターも利用できると書き込みが以前にありましたが
コンシェルジュの方曰く高層エレベーターの利用は控えてくださいと御案内しています。との連絡がありました。
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15594
住民さん8
高層階用は混まないと思います。
だって、あれだけの戸数で4基あります。
低層階も戸数は多いですが4基あります。
中層階は3基しかないんです…
だから、余計混むんですよね…
1番損な感じがします…
1階のエレベーターホールでも、なかなか来ないので、人溜りが出来てます。低層階は、じゃんじゃんきてるのに…
なかなか来ないのに、25階の人が、中層階エレベーターに乗るのはなぜですか?
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15595
住民さん1
>>15594 住民さん8さん
中層エレベーターに乗りたくて選んで乗ってるわけではなく、全部ボタン押して来たやつに乗ってるだけだと思いますよ。
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15596
住民さん6
>>15595 住民さん1さん
違うんです
待ってる間に低層階用は2つもきたんですよ
しかも、数人しか乗ってない…
そこまでして中層階用にするメリットとは…
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15597
住民さん3
>>15559 住民さん7さん
心せまっ
もぅ少し心に余裕を持ってみては…
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15598
住民さん3
乗ってくる分には全然問題ないんだけど、誰も乗らないことがあるんだよね。
低層中層の両方押す奴は見かけたら注意してるよ。
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15599
住民さん3
>>15593 住民さん3さん
どのような方法で「高層エレベーターの利用は控えてください」と案内しているのかが謎だし掲示板や張り紙などでも見たことない
>>15593 の虚言の可能性大
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15600
住民さん5
>>15596 住民さん6さん
中層階のエレベーターが速度は速いし、一番最初に着くからじゃないですかね?
それか低層中層の両方押して注意されたから、速度の速い中層階だけを利用しようと心がけているのかもしれませんね。
そうだとしたら健気だね。
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15601
住民さん6
中層用エレベーターは不便ですよね。
高層用と同じスピードにするか4台設置して欲しかった。
今は更にコストカットして建てているから、東急の建物は期待できなそうですね。
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15602
住民さん5
>>15590 住民さん3さん
このマンションは北角がずば抜けて高かった。ハイスーペリアでも中住戸で上回る部屋なかったし、高層でももっと安い部屋があった。理由は今の周辺見れば分かるはず。
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15603
住民さん6
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15604
住民さん5
>>15600 さん
なるほど!納得です!!
ありがとうございます!!
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15605
住民さん2
>>15593 住民さん3さん
話題の25階に住んでますが今までそのようなアナウンスを受けたことないですよ。
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15606
住民さん1
そもそも案内される機会なんてないから。明らかに部外者による書き込みです。
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15607
マンション住民さん
5階や25階利用者は全て低層使用しろってか?
ちっちぇ話してんじゃないよ。そんなに嫌なら高層EV停止フロアに住めよ笑
そんなレベルの低い話してるから郊外の2流なんだよ笑
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15608
匿名さん
5階なら低層エレベーター、25階なら高層エレベーターが一番早いと思います。
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15609
住民さん5
>>15602 住民さん5さん
エグゼ除くですよね。エグゼ含めると違いますよ。
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15610
住民さん5
>>15593 住民さん3さん
自分もコンシェルジュに同じ様な事を聞きました
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15611
住民さん6
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15612
住民さん1
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15613
マンション住民さん
>>15609 住民さん5さん
エグゼは角除くと1億から1.5億で殆どが1.2憶から1.3億くらい
スーペリアの北角は極端な低層を除くと1.4億強
25階の北東から南東は高さ微妙なのに0.9億強だったと記憶している
プレミア以外は特別感ない
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15614
住民さん8
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15615
住民さん8
値上がり率で言えば、エグゼクティブと北角は負けですね。
北西方向は売り抜けた人が勝ちなのかな。
横浜で中古を2億越えで買う人少ないから、リセール価値は厳しいですよ。
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15616
住民さん8
>>15615 さん
>>15615 住民さん8さん
そもそも誰もリセール勝ち負けの話してないけどね。
高層の普通の部屋より低層の角部屋の方がグロス高かったねってだけ。たしか天井高も違うし再開発の影響も少ないし、なかなか売られないんじゃない。
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15617
契約者さん6
>>15615 住民さん8さん
横浜って富裕層多いから沢山いますよ。分譲時のプレミアムもエグゼも全戸即日完売ですからね。
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15618
住民さん1
北仲住人でヨコハマフロントタワー購入者が結構いるから来年の売り出し増えるかもですね。(ご近所さんはセカンド購入だったから関係ないかもだけど)
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15619
名無しさん
私はB地区に建設中のマンション狙ってますが北仲の
値上がり具合を見ると最上階は最低でも3億こえますね。
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15620
契約者さん3
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15621
契約者さん1
>>15618 住民さん1さん
あの狭いキッチン、バスルームと、凸凹天井、バルコニーなし自慢できる眺望はほぼなし、近隣最悪の物件によく住み替えるよね。
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15622
住民さん1
>>15621 契約者さん1さん
いや、なんでセカンド購入が多いかもって推測の話。住居属性や雰囲気が違いすぎるもの。
メイン住居として引っ越す人は私の周りにはいないなぁ
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15623
名無しさん
A地区の住友はマンションギャラリーの広告が出てますよ。
賃貸じゃ無くて分譲みたい。
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15624
入居済みさん
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15625
匿名
Aが分譲はないでしょ
仮に分譲だったらグロス金額とんでもないことになりそう。
Bは定借だし資産価値は望めなそう
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15626
契約者さん2
>>15625 匿名さん
全戸2億超で売り出すとかなら十分ありえるのでは?
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15627
入居済みさん
>>15579 住民さん8さん
初期から住んでる方しか分からないと思いますが初期は高層EVは高層階住人しか利用出来ない設定になってましたし購入時もそのように説明されてましたが途中で仕様が変更になりました。初期販売の営業の説明が徹底されてなかった為です。
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15628
入居済みさん
>>15592 住民さん
おそらく中低層のお話だと思いますよ。高層はそんなに止まりませんから。
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15629
住民さん7
>>15626 契約者さん2さん
いくら100平米超えの住戸が中心と言っても、このマンションの北西面と睨めっこのお部屋に2億なんて出せるはずもない。
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15630
住民さん1
>>15629 住民さん7さん
100㎡未満の住戸なかったですよね。
睨めっこ景色で100㎡超という広さに、果たして賃貸ではなく購入でもニーズがあるかですね。
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15631
名無しさん
Aの広告はぜんぜん関係無い住友の物件の宣伝でした。
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15632
住民さん8
>>15630 住民さん1さん
睨めっこのプランなんて、1フロア9部屋あるうちの2部屋分しかなくないですか?その2部屋とも角部屋だから1面は活きるし。昨今の市況みると住友だし2億も全然あり得る間取りだなって印象ですね。
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15633
マンション住民さん
2億かぁ~。
あと3年、頑張ってお金貯めます。
北仲は手放しません。
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15634
住民さん1
住友の広告ってwebですか?
リンクをお願いします。
この前住友の営業さんも、賃貸のみだと言っていましたよ。
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15635
契約者さん1
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15636
住民さん1
12月でいつもは暇人もさすがに忙しいんじゃないかな 年末年始の休みにやることない部外者がそのうち書き始めるよ
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15637
購入者さん4
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