〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

>>14641 住民さん4さん
すごいですね。それだけお金持ちだと旅行などはどちらに行かれるのでしょうか？

みんな暇なんですね

暇じゃないよ。
最低あと５年は馬車馬のごとく働きます。

スーパーサラリーマンだっけ
言われているように悪徳なリフォーム業者だとすれば、こいつが働けば働くほど迷惑
まともな商売で頑張りな
そして迷惑駐車や共用部で迷惑かけるな

URL貼り忘れた
https://www.jpnumber.com/numberinfo_046_240_1122.html

スミフ北仲きましたね

https://www.kensetsunews.com/archives/763288

意匠になんの工夫もないただの住不ビル。
いつのまにやら五つ星ホテルが世界水準ホテルに変わってるし。
ビラホン、ラトールじゃあこの土地がもったいなすぎる。

>>14615 35階住民さん

みなとみらい側じゃなくても
南角高層階なら歴史的建造物と規制があるからほぼ永久眺望ですし　大桟橋、山下公園や赤レンガ、ベイブリッジも横須賀方面から千葉の富津あたりまで見え
海もすごく景色は最高です。
見てもないからわからないかな？

スミフ情報第2弾
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2022/11/post-a3e6a0.ht...
日清も格好良いけどここもカッチョいいね

2025年4月竣工なの？工期2年って短くない？まぁ早く終わってくれる分には良いけど。

>>14660 住民さん1さん
そんな早いの？ランドマーク見えるのもあと1年くらいかぁ

2026年12月竣工の間違いじゃないでしょうか。

>>14659 来年の春が楽しみさん
さっそくお出ましだ、糞不動産の営業。何が日清だカップラーメンでも食ってろ。

眺望の影響を受けない部屋の価値が上がるね

>>14664 住民さん4さん

目の前がスミフになる部屋は下がりますかね？
現状維持程度か売りにくくはなるでしょうか。

>>14665 住民さん4さん
今売り出されている部屋も北西側が圧倒的に多いですね。

>>14666 住民さん4さん


北西でも北側は眺望が保たれるとのことですが、桜木町駅の方向を見れなくなるのも楽しくないですね。富士山とか、伊勢山、ランドマークタワーまでの動く歩道も見えなくなると、住む意味がわからなくなります。

お隣に成田空港へのバスが発着するといいですね

ここってNHK受信料が管理費に含まれているの？
テレビないのになぁ

>>14669 住民さん4さん
住人じゃないのならお引き取りを

管理費の明細なんて読まんから
モデルルームの営業にNHK受信料は強制徴収と言われてたけどテレビないのに支払うの馬鹿らしいと思ってた
支払い拒否する方法ないの？

>>14671 住民さん4さん
お引き取り下さい

>>14671 住民さん4さん
ちゃんと法律勉強しろタコ

法律上支払い義務がないのは知ってはいるが
営業に言われた強制徴収っていうのが引っかかる
丸紅の営業だったからなのか
知らない事が多すぎるし調べてもくれない人で
いちいち質問するのを諦めて購入したから知らない事だらけ
管理会社に聞くと身バレするからここで聞いたらダメか？

>>14662 住民さん1さん
基礎工事期間の違いなのでは？ ザ・タワーでも基礎杭は１本も打ってないでしょ。

>>14674 住民さん4さん

受信契約は義務ですね。管理費に含まれているわけではありません。
https://ai-wednesday.com/new_releases/46

>>14676 住民の人に質問したいさん

テレビない　携帯もテレビ映らない　ナビもないなら義務じゃないでしょ　だいたいあるかどうかどうやって調べるんだい？方法はない

教えてくれてありがとう
うーむ、テレビやワンセグ等のチューナー付の機器がないのに義務？法律上の根拠がないように思うが
そもそも管理費に含まれていないとしたら
私は支払っていないという事なのでしょうかね

>>14678 住民さん4さん

放送法の64条読めば何も疑問は持たないし、管理費一括徴収なんてことがあり得るはずもない。
バカバカしいやり取り。

(仮称)北仲通北地区B-1地区の開発が非常に楽しみです。
しかしながら、45階以下の東角と北東の一部の部屋は建屋から受ける影響が大きそうです。
圧迫感がなければと思っています。

>>14680 東角住民ですさん

圧迫感あるでしょうし、みなとみらい側も立つともう、このマンション落ち目ですね。
背だけ高い。

>>14681 住民さん2さん
では早速ご退出をお願いします、あとがつかえています。
特にB-1の商業施設はこの地域の価値を押し上げます。
さらにその後に予想される海岸通4丁目の建て替え再開発が走りますから落ち目どころか国内指折りの超注目エリアであり続けますよ。
今でさえ毎月のようにドラマやCMの撮影、情報番組、メディアでピックアップされますが、5年後は想像を絶するエリアになりますね。

>>14682 居住者さん
自分もそう考えています。この地区全体がレベルアップする中で、スミフは賃貸の可能性大、東急は定借、他に目ぼしいマンションが立つ事がない状況で、北仲がランドマークであり続けると思っています。

>>14682 居住者さん

部屋からの景色が、、

>>14684 住民さん7さん
そう思う人はサクッと売って引っ越せばいいだけですよ。

>>14685 住民さん6さん

いやもう引っ越しすみなんですけど、値段下がらないか心配してますね。部屋からの眺望は見えなくなりますからね。

>>14686 住民さん7さん
だったらいいじゃん、いつまでも別れた女のことを気にするなよ。ストーカーって言われるよ

>>14682 居住者さん
2棟のタワーの計画があったからここを買いました　さらにここの価値を高めると思っています　購入前から

IRの計画があったからここを買いました　でも現市長が当選して山下ふ頭の計画はしょぼくなったので想定外　借地権の物件がここの中古価格より３割減なら買い換えようかなと考えています

スーモを見ましたが、南西4戸、南西2戸、北東2戸、北西18戸売り出されているので、北西方向についてはこれから値下がると思います。判断はお早めに、、、

あと2年住んだら、ここは退去して、次のタワーに住む方がいいでしょうね。共用部もザタワー魅力ないですし。

不動産屋かここを狙っている人か？ 少なくても住民ではない。いずれにしても相手にする価値はない。

>>14691 35階住民さん
そうしたくても、片や賃貸、片や定借で、選択肢がザ・タワーしかないんですよね。

>>14693 匿名さん
そうなんですよ。みなとみらいも新しいマンションは立たないし、北仲しか無いんですよね。

>>14691 35階住民さん
共用部の価値がどうのこうの言ってる時点でパッパラパー。
マンションは立地が9割。

>>14696 住民さん

立地という意味では、馬車道遠くて不便だけどね。都内の方がいいです。

>>14698 住民さん8さん
都心に住むのが便利なら、そちらへどうぞ

>>14698 住民さん8さん

都内ならアマンレジデンスお勧めですよ
最上階は300億だそうなので、ここならあなたでもきっと満足するはずです