〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

>>14336 住民さん
それ管理に要望出してください、賛成します。

>>14315 匿名さん
屋上テラスで一度花火見ましたが、見下ろす形になって全然きれいじゃなかったです。

>>14338 以前住んでいたさん
あたりまえですね。夏の夜空に「上がる」花火ということで言えば、スターマインを建物に遮られずに楽しもうとすれば30~40階で見るのがベストですね。
飛行機で花火見ても興醒めですよ。

しかし1年以上駐車場抽選あたらないな笑

>>14340 住民さん1さん

後から申し込んだ人が当選してますからね。
個人的には申込順にしたほうがいいと思います。

バイク置き場なんか話にならない状態
今のバイク置き場にも余分なスペース有るのに増やす気ないし。
地下駐車場のデッドスペースでも利用して増やして欲しいわ。

同じフロアの人に聞いただけだけど、駐車場確保してても使ってない人もいるらしい。契約者同士で貸し借りできないのかな。

>>14343 住民さん8さん
駐車場操作にはマンションキーが必要。
流石に自宅の鍵を貸し借りしないでしょ？

出来るものなら、貸して欲しい泣　後から申し込んだ人当選はひどすぎる。。。

>>14345 住民の人に質問したいさん

駐車場を先着順にすると今から購入する人は間違いなく数年待ちになり、そうなると駐車場の契約ができないマンションという位置付けで中古価格に影響がでて資産価値が下がりますよ

なので抽選の方がいいです

周辺の屋外駐車場で工事が始まると、ますます駐車場難民が増えますね。

三井のリパークに月極駐車場のサービスを検討要請して貰えないのかね。

それは不法侵入です。

>>14349 住民さん1さん
フードデリバリーサービスの人が防災センターに寄らずに直接入室することでしょうか？

>>14350 匿名さん
あったとしてもここに載せたらダメでしょ

>>14351 入居前さん

私は何回か注意したことありますよ。

>>14349 さん

不法侵入方法を他者に勧めているので、K-②という人をTwitterに通報しました。
一人の通報ではどうにもならないかもしれませんが。。

モトハル＠横浜という配達員の方は、その後のツイートで配達物の盗難について触れていました。

廊下に泥棒が歩いている可能性をゼロにすることはできないんだなと改めて防犯について低かった意識を高めました。

Twitterで「北仲」でワード検索するといろいろ出てきますね。Uber頼んだ裏でこんなやりとりあるのはちょっと気分悪いです

うーん。

Uber eatsにも報告した方がよさそうですね。

マンション内を、不法侵入の人たちが歩いているのは、さすがに不安です

>>14354 住民さん

北仲だとTwitterで検索されてしまうので、「汚仲(きたなか)」と書いている配達員も沢山います。
私たち住民をひどく侮辱したことをツイートしているのを見てからは、飲食店従業員の出前以外のフードデリバリーは何をされるか怖くて一切利用していません。

低層階限定の侵入方法？

>>14358 匿名さん
私も店舗従業員以外のデリバリーは使わないです。
見かけから衛生的でない人が多すぎますから。

>>14346 住民さん2さん

賃貸より所有者優先ではどうでしょうか？
転売され初期の入居者が変わってる住居もあります。

>>14358 匿名
フーデリの連中の95％は屑だからそんなもの。あんなのをマンション内に入れるなんて自ら犯罪被害を望んでいるようなもの。それにしても訳のわからん奴が運んできたものを口にできる神経が理解不能。

>>14361 住民さん1さん

同じことですよ
絶対に駐車場を借りれないマンションは多少なりとも客付や家賃に影響します
ということは利回りに影響するので資産価値が下がるということになりますね
といってもせいぜい2%か3%程度なので平均で1戸あたり200万～300万程度の資産価値が下がるといった感じでしょう

国産車1台分の下落なんて誤差の範囲なので提案してみたらどうですか？

私は反対しますけど。。。

そもそも論ですが住戸数に対して駐車場が少ないので何をどうやっても問題解決できないです

>>14358 匿名さん

私も今までもそしてこれからもウーバーは利用しません絶対に
怖くて食えん

横浜の花火と言えばバブルの頃に開始と同時に全部爆発して職人さんが何人か亡くなったのを思い出す。

>>14365 匿名さん
それで？

すばらしい花火でした。

北仲に入居して始めて見る横浜の花火、良かったですね。感激しました。改めて北仲を購入して良かったと思っています。

北東バルコニーから見る花火は最高でした

尺玉の衝撃波すごいですね。
体全体で花火を感じました、感激です。

今日の夕方、駐車場入庫が大渋滞していたけど、一体何があったの？

花火が輝き、海が輝き、都市が輝いた
ザ・タワー横浜北仲からみた横浜スパークリングトワイライト

スマホですみません

>>14371 住民さん1さん
18:50頃 10分位入庫待ちしました。迅速な対応復旧で助かりました。
内容はシステム関係とお聞きしました。

最近犬の飼い主マナーの悪さが目に付きますね。
今朝は車寄せの入口に排泄物放置。昨日は市役所前の信号のマンション側歩道の真ん中に排泄物放置。
相変わらず敷地内散歩、植栽の中に排泄させたり、ケージに入れてるから良いと思っているのか、オークウッド側の出口までの通路を行き来していたりも見かけます。
もうペット禁止にしても良いのじゃないかと。

>>14375 住民さん1さん

ここの住民だけでなく、海岸通にあるマンションのペットオーナー達も北仲まで散歩させてますからね。

居住者が揃いも揃って軒下を犬のトイレに使っていれば周辺の住民がそうすることを止めることなんてできねぇな。

廊下を歩いてるトイプードルが居ます。

排泄物はおそらく居住者ではないと思います

暑い中根岸の森林公園に行って来ました。

車止めの柱のところに時々ある水濡れのようなシミはワンちゃんのオシッコですかね。こまった困ったものです。

今朝も車寄せの出口から信号にかけて複数の犬のものと思われる排泄物が点々と。
犯人捜しした方が良さそうですね。

横浜市動物の愛護及び管理に関する条例
第７条第２項第２号
犬を道路、公園その他の公共の場所において移動し、又は運動させるときは、当該犬が排せつしたふんを処理するための用具を携行するとともに、当該ふんは、当該用具を使用して、直ちに当該場所から除去すること。

https://cgi.city.yokohama.lg.jp/somu/reiki/reiki_honbun/g202RG00001516...

この規定に違反した飼い主に対しては、区福祉保健センター生活衛生課が必要な指導を行います。飼い主の特定につながる情報等をお持ちでしたら、お知らせいただきますようご協力をお願いいたします。

条例には、飼い主がこの指導に従わない場合、動物の管理上必要な措置の勧告を行うことができる規定があり、さらに、この勧告に従わない場合は、必要な措置を執ることを命令することができ、この命令に違反した飼い主に対しては、100,000円以下の罰金の罰則規定があります。

特定して画像などともに区に通報しましょう。

>>14382 住民板ユーザーさん

監視カメラ無いのかな？

ほんと、犬猫？のフンをよく見るのだが、なんとかしてほしいです。
注意して逆上されても困るし。
警察もどうせ対応してくれないだろうし。
やられ損なのが本当に嫌です。

スーパーサラリーマン

>>14386 住民さん1さん
インスタで派手にランボルギーニとか乗り回してる

>>14384 住民さん2さん
入居した最初の年に増設の要望がありましたが立ち消えになりましたね。

馬車道構内テナント九月って聞いてたんですがあまり進んでいる様子ないですね。楽しみにしているのですが。

>>14389 住民さん8さん
↓昨年12月の募集ページが残ってるので、まだ出店者が決まっていないんでしょうか。
https://www.mm21railway.co.jp/info/news/2021/12/post-237.html

この風だとまた南の揺れる軋むさんが大暴れかな。

>>14390 マンション住民さん
えーー。そうなんですね！需要ありそうなのですぐ決まると思っていました。

>>14392 住民さん5さん

住人より近隣勤務の方々向け店舗じゃないと採算取れないでしょう。

>>14389 住民さん8さん

9月中旬にタリーズが入るようですよ。
https://tullysjob.jp/detail/kanagawa/ct_104/2423414/

他にも出店があると嬉しいのですが…。

>>14389 住民さん8さん
※リンクがおかしかったので再送です

9月中旬にタリーズが入るようです。
https://townwork.net/detail/clc_2015775468/?svos=clbjobcassette&jo...
他にも出店があると嬉しいのですが…。

今日の火事、ホテルフロアですよね。

火事ではありません
虚偽の内容を流布すると思わぬ責任をとる事になりますよ

>>14397 匿名さん
結局なんだったんですか？

サイレン後にエレベーター停止しましたし、消防隊の出場もあったみたいですが。。。

>>14396 住民さん1さん
火事ではありません。
何らかの報知器が作動しただけです。
換気扇を回さずに調理したり、煙探知機の真下でタバコを吸ったり、防火扉をいじったりするだけで作動します。

マンション内で館内放送があったのは確かですし、何かあったかな？と思うのは当然と思いますよ。タワマン住んでれば火災報知器の誤作動は稀にあります。
結果、何事もなくて良かった良かった。

今日の火事ではなく、今日の火災報知ってなんだったんですかね？って投稿だったら、14397さんも怒らなかったですよね。

結果、誤報で良かったですが、今まで住んでいたマンションより火災報知アナウンス（誤報）頻度が多いので、感度高いのは良い事かもですが、ぼちぼちスルーしちゃいそうですww

>>14401 住民さん3さん
今まで住んでいたマンションはここと同規模だったのですか？
仮に一般的な100戸程度のマンションだったとしてその11倍火災報知器がなったらそれは同程度の感度で、20倍とか30倍火災報知機が鳴れば感度が高いということになります

>>14402 住民さん2さん
800世帯くらいでした。おっしゃる通りかと思うのであまり責めないで下さい。。。怖い

>>14402 住民さん2さん
詰問怖すぎですw

>>14403 住民さん8さん

全然責めてないですよ笑
あんまり怖い怖い言わないでください
普通の話を怖いと言われると怖くなります。。。怖い怖い

>>14405 住民さん4さん

14397 匿名さん [火事ではありません
虚偽の内容を流布すると思わぬ責任をとる事になりますよ] の発言が責めてるって感じたんじゃないですか？

>>14406 契約者さん8さん
大丈夫ですよ、この掲示板は虚偽の内容お構い無し。
構造欠陥暴露、ゼネコン、管理会社事実隠蔽なんて大嘘の書き込みを、管理会社からの抗議、削除依頼無視して掲載し続けていますから。
興味をひき、アクセスと書き込みが伸びればなんでもありです。

>>14406 契約者さん8さん
違います。

今まで住んでいたマンションはここと同規模だったのですか？ のクダリら辺。

この文章に、こんなことも分からんの？少しは考えろやお前バカだな？と、言い方に蔑んだニュアンスがみえかくれしているので、それを責めと感じた次第です。

考えすぎ申し訳ありません。

コンシェルジュの賃金がどうのこうのってイチャモンつけるレベルだし

>>14408 住民さん6さん

考えすぎですね

朝からうるせー

定期的に来る爆音街宣車、どうにかならないですかね。
警察に通報したけど静かにならない。
大勢からの通報が無いと意味ないのかな…

>>14412 住民さん1さん
毎週来る週末の爆音族ですら取り締まれないのに街宣車が取り締まれるわけないだろ。

>>14413 匿名さん
確かに。県警本部の前、近所の象の鼻や赤レンガで暴走行為、爆音集会しててもいなくなりませんものね。

それでもしつこく声あげるしかないでしょ

本日に、ふと気がついたのですが、スタディルームのドアの閉まる音が、今までガチャンガチャンとうるさかったのが、改善されていました。入居して3年目になり、細かい所でも改善され、さらに住みよくなれば良いですね。

馬鹿馬鹿しく時間のかかる総会が終わりました。事前質問で投げかけ、回答のペーパーが用意されているにも関わらず同じ質問を現場で繰り返す粘着質の迷惑住民にはホトホト呆れます、しかも的外れが多い。毎回参加者が減り今回は20人程度、私ももう次回からは出席しません。約4名が承認欲求を満たすための総会なんてもう勘弁。

>>14417 匿名さん
粘着質系は毎回同じ顔ぶれなんですか？

>>14418 契約者さん6さん
自分も過去2度ほど出席しましたが、
ほぽ同じじゃないかと思います。
管理会社やらデベロッパに対して法令違反、不当契約、
訴えると連呼する割に
訴訟を起こしている様子がない御仁とか。

>>14417 匿名さん
今回初めて総会に出ました。第三者管理なのでシャンシャンで終わらないか心配でしたが、居住者からもそれなりに意見も出て、ある程度監査機能は働いていたので安心しました。理不尽な意見や不平不満を並び立てるような意見も無かったかと。時間がかかったのは、同じような議案を4つの部会で各々議決しているからかと思いました。

攻撃対象が管理、管理者から、監査役やエリマネに拡大しましたね。特に監査役に対するそれは言いたいことは理解できるし、ある意味正しいとも思えたが、だったらあなたがやったらいかがてすか？と返してやりたいほど陰湿に思えたね。監査役にある種の適格性や資格を求めるなら、これはもう外部の専門家に監査をお願いするしかないし、それはマンション管理のコンサルなんかで食ってる族の思う壺。でもしかたないか。なんてこんな議論をこんな場所でしなきゃならんのがホトホトアホらしい。

マンション管理計画認定制度への申請反対意見も笑えた。事前の評点で上位ランクじゃないなら申請しない方が良い、認定受けると資産価値が下がるとか。
そこそこのマンションなのに認定受けないのは問題がある証拠だって賢い消費者ならすぐ気付くって分からんのかね？
逆に認定受けてないと公庫のローンなどで優遇受けられないって知らないのかな？

>>14422 匿名さん
でも、無駄に修繕積立金もあがるけどな。

第三者管理なんで、売買できるけど、実質パークアクシスにでも住んでるつもりの感覚でええんですよ。
しょーもない質問して、管理者や管理会社が対応する工数ぶん、まわり回って自分達にチャージされてるのが解らんのかな。

>>14423 住民さん7さん
だから足りないって言われるんだよ。

>>14424 住民さん7さん
まー、何も質問もせず、管理会社の言いなりというのも、それはそれで無駄なコストが積み上がることになるので。

>>14422 匿名さん
今どき固定で高金利の公庫？？フラット35とか使う人なんているの？

>>14427 契約者さん6さん
昨年マンションに限っても5000件以上の利用がありますね。まあ来年には変動の破綻寸前利用者を公庫で救済することになるでしょう。

>>14428 住民さん4さん
今年はもっと増えているかもしれませんね。
日銀も1$=200円を受け入れるか短期金利2%を許容するかなら後者だろうしね。

無駄に修繕積立金があがるの表現がもう、、、笑わせにきてるのか呆れさせにきてるのか笑

>>14422 匿名さん
勘違いされていますが、問題視されていたのは、管理計画認定制度ではなく、マンション管理適正評価制度の方です。適正評価制度の方は、ローン金利優遇などの明確なインセンティブも無く、ただ星の数を競い合うだけのものですので、ご確認ください。

>>14431 住民さん5さん
勘違いされているかもしれませんけど、同じ議案ではなかったでしょうか？

それに評価制度は事前評価では三つ星、良好のランク、いたって普通の判定なのに反対する呆れた状態でした。

評価制度を受けていないことで外部の人から見たら、改善が必要、またはそれ以下なんじゃないか？と思われそれこそ資産価値が下がります。

>>14432 住民さん
https://www.mansion-evaluationsystem.org/search.php?mode=block&sea...

公表済マンション、全国で29棟、うち100戸以上は11棟（五つ星10棟、四つ星1棟、三つ星以下０棟）、恥さらしです。
内部情報である事前評価の結果をこのような場で晒すなんてどうかしてます。
すぐにご自身で書き込みを削除してください。
こちらも削除しますので、よろしくお願いいたします。

>>14433 横からスミマセンさん
全国にはマンションって何棟あるんですか？
では資産価値とやらが下がらないうちに売って出てってくださいな。住みやすいマンションになります。

>>14434 住民さん
これって管理会社の常套手段なのに気づいてないの？
うちは神奈川県内１，２を争うマンションを買ったはずなのに、管理についての評価はこんな程度なの？　だったらもっと管理費を払うから評価を上げていこうよ！
ということですよ。

14433は完全に自爆。
まさに評価をもらえるマンションしか申請してない状況になってますね。
客観的にみて評価制度を受けていないマンションは、よろしくないマンションと世間は判断しますね。
評価制度がある以上、中古市場では売買の際に価格に影響をおよぼすのだろうし、評価のないマンションは評価のあるマンションに比べて見劣ったり、見送られたりすることになるでしょう。
TOEICスコア500点、偏差値50みたいのを恥ずかしいから聞かれても忘れたって答えるアレとおなじですね。