横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲」についてご紹介しています。
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住民板ユーザーさん1 [更新日時] 2025-02-05 07:24:03

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 (サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分)
JR京浜東北線根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸(事業協力者住戸50戸含む)
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称:横浜北仲通北地区再開発計画


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[スレ作成日時]2017-12-06 20:22:03

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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判

  1. 141 匿名さん 2017/12/19 05:08:28

    今日手付け金を振り込みました。週末契約です。20階以下なのでなにもやる事なさそうです。

  2. 142 匿名さん 2017/12/19 05:11:19

    いろいろ考える楽しみはないですが何も悩まなくていいのは気が楽です。

  3. 143 匿名さん 2017/12/19 09:13:12

    しかし水回り塩化ビニールってなによ。タイルにしなきゃ賃貸仕様だの。

  4. 144 匿名さん 2017/12/19 09:22:45

    好みですが、洗面所床はタイルだと冬場冷たいかも

  5. 145 住民板ユーザーさん1 2017/12/19 11:45:52

    キッチンパネルって、ただデザインがアルミっぽくするだけで22万もするんですか?
    モデルルームで標準がないので比較できないですけど、つけないとそんなに安っぽいのかな…

  6. 146 匿名さん 2017/12/19 12:42:01

    キッチンパネルは標準がメラミン、同じ金額でホーローが選べるんでしたっけ。
    75㎡のMRと、カラーごとの色見本が並んでいるコーナーがありましたから見てこられたらいいと思います。

  7. 147 匿名さん 2017/12/19 12:47:00

    146 です。
    同じ金額→差額なし。

  8. 148 匿名さん 2017/12/19 15:53:26

    >>145 住民板ユーザーさん1さん
    キッチンパネルなんて必要ないですよ。
    利便性を考えるならホーローがよいかと。

  9. 149 匿名さん 2017/12/19 16:02:48

    ホーローだと磁石はくっつきますよね?
    くっつくなら22万円払う意味がほとんど薄れるのですが。

  10. 150 匿名さん 2017/12/19 16:15:40

    https://mansyonpro.com/wp/archives/1289

    ここはどうだろう?誰か担当者に質問した人いないかな?

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  12. 151 匿名 2017/12/19 16:39:55

    みなさん、カラーセレクトはどうされましたか?

    うちは濃い色が良かったので、BBかVMか迷ったのですが、BBの光沢感が強すぎる気がしてVMにしました。キッチンカウンターのシーザーストーンの色のみBBの方が好みなのですがここは妥協。(25階以下なので天然石は選べず)

    モデルルームになっていないカラーなので、内覧会が楽しみです。まだまだ先ですが。

  13. 152 匿名さん 2017/12/19 16:46:45

    >>149 匿名さん
    ホーローは磁石つきますよ。
    ここのキッチンは標準がホーローと営業さんが言ってましたよ。

  14. 153 匿名さん 2017/12/19 17:13:37

    >>151 匿名さん
    自分はBBにするつもりです!
    モデルルームでカラーを色々と試したのですがVMだとちょっと暗すぎるかなと…。

  15. 154 住民板ユーザーさん1 2017/12/20 00:17:45

    我が家は光沢のあるゴージャス感が欲しいので
    BBかSWかで悩んでいます。
    経験上、暗めな部屋の方が落ち着いた高級感がありますが、白の清潔感も捨てがたく…
    どうしても明るい部屋は生活感が出やすい印象を受けるので悩んでしまいます。

  16. 155 匿名さん 2017/12/20 01:58:47

    自分もBBが好きで、20階以下なのですがBBの部屋を申し込んで何とか当選しました。シックな感じが良いですよね。

  17. 156 匿名 2017/12/20 02:27:59

    好みは色々ですね
    うちはツヤ消しのどちらかで迷ってます

  18. 157 名無しさん 2017/12/21 07:28:59

    >>149 匿名さん
    ホーローはくっつきます。有償オプションのステンレスはくっつきません。MRで確認できます。

  19. 158 住民板ユーザーさん1 2017/12/21 22:19:21

    標準のホーローはマグネット付で便利。
    オプションのステンレスは綺麗。
    でほ、無償のキッキンパネルの旨味は何でしょうか?

  20. 159 マンション検討中さん 2017/12/22 02:59:10

    皆さん、住宅ローンはどこで頼む予定ですか。

    日本橋の契約時ではアルヒのフラット35で仮申し込みしましたが皆さんも同じでしょうか。

    北仲モデルルームの説明では提携ローンとして住信SBIやソニー銀行の話がありましたが、契約時は話がありませんでした。

    住友不動産、売ったら売りっぱなしは困ります。
    アフターケアをしっかりして欲しいです。

  21. 160 住民板ユーザーさん4 2017/12/22 03:36:11

    >>159 マンション検討中さん
    フラット35は、限度額オーバーだったので、担当の方が持ち込んで、一番条件のよかったりそな銀行で考えていますが、ネットでみたらじぶん銀行も良さそうだつたので、仮審査を申し込みました。

  22. 161 159 2017/12/22 08:41:34

    >>160さん

    早急なお返事ありがとうございます。

    りそな銀行も紹介してもらえるのですね。
    じぶん銀行も良さそうですね。

    住宅ローン、勉強中なので参考にさせて頂きました。

  23. 162 匿名さん 2017/12/23 00:51:25

    ローンは一旦本申込すると思いますが、
    最終決定は2020年で良いんですよね?
    基本的な質問で申し訳ありません

  24. 163 住民板ユーザーさん8 2017/12/23 01:10:33

    >>162 匿名さん
    引渡しの三ヶ月ぐらい前までに決めればいいんですよ。ローン特約のための一旦の本申し込みです。

  25. 164 匿名さん 2017/12/23 02:39:14

    >>163 住民板ユーザーさん8さん
    ありがとうございます!

  26. 165 匿名さん 2017/12/23 05:16:39

    私はCNの明るい色合いが好きで19階以下のCNの部屋を選んで当選しました。ながく住むんですから好きな色が一番ですね。

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  28. 166 匿名さん 2017/12/23 09:03:47

    一旦、ローン本申し込みをし、審査が通ったとして、それに決めるなら1ヶ月以内に返事が必要と説明を受けました。

    審査通った後、他と比較する期間がもっとあるとよいのですが、どこもそんな感じなのでしょうか。

    ローン審査が通ったけどローン契約をせずに、一旦無効になったあと、しばらくして同じローンを申し込むとかできるのでしょうか?

    最終的には何社分か合い見積をして、自分の納得したものに決めれば良いですよね。

    フラット35は団信保険料が別途かなりかかるので、銀行の長期固定のほうが(銀行によりますが)総支払い額が少ない気がします。

  29. 167 匿名 2017/12/23 09:53:55

    契約終わっちゃうと19階以下なので後2年ちょっとは暇ですね。
    レジデンシャルLIFEでも見て楽しむようにします。
    2週間くらいしないといろいろな機能(家具配置等)が使えないみたいですね。

  30. 168 住民板ユーザーさん1 2017/12/23 11:59:39

    s61bを契約したものですが、乳児がおり、小学校卒業まで、最短10数年は、住む予定にしております。ベーシックな2LDKの間取りと、変更できる1LDKで家内と悩んでおります。タワーは、もちろん、マンションに住まうのが初めてで、ご意見を頂ければ幸いです。

  31. 169 匿名さん 2017/12/23 12:32:06

    一つの部屋が小さくても2LDKをお勧めします。
    1LDKでは子供部屋ができませんし、体調が悪いときに
    別に寝たい時があります。感染予防的にも。
    保育園や幼稚園に通うと、子供は病気をして、親にも
    感染することが多いです。その時にもう部屋あるといいですよ。

  32. 170 匿名さん 2017/12/23 12:36:43

    私は引渡の3か月前でOKと言われましたが、
    金融機関の違いなんでしょうね。
    正直今からはっきりなど決められない。

    提携ローンのソニー銀行ならお勧めです。
    初期費用が安いので。

  33. 171 匿名さん 2017/12/23 15:33:04

    みずほの35年固定金利1.23%はかなり魅力的ですね。
    でも少し前までは1.11%だったようですが。

  34. 172 住民板ユーザーさん5 2017/12/24 07:22:39

    >>168 住民板ユーザーさん1さん
    3にんなら正直61の2ldkでもかなりきつくないですか?3ldk必要なくらいなのでせめて2部屋はあったほうがいいかと、、

  35. 173 入居予定さん 2017/12/24 11:21:26

    本日契約完了しました。
    第1期当選者では外国人比率は1割以下、平均倍率2.45倍だったそうです。
    倍率は思ったより低かったですね。
    特定タイプの倍率が高く、無抽選住居もそれなりに多かったそうです。

    網戸が無いのが少し心配事項ですが、何階まで行けば蚊やハエは入って
    来ないものなのでしょうか(住む地域によって違うとは思いますが)。
    タワマンは初めてなのでご存じでしたら教えて下さい。

  36. 174 匿名さん 2017/12/24 15:21:01

    楽しみですね。
    これから当マンションの店舗や、新市庁舎に入る店舗、近隣の建設計画等で一喜一憂しながら入居日を待つ感じですね

  37. 175 匿名さん 2017/12/24 16:35:15

    >>173 入居予定さん
    みなとみらいの29階に住んだ事がありますが蚊はエレベーターに乗ってたまーーに入ってきますよ笑

    15階くらい(50メートル)の高さもあれば外から虫は入ってこないですよ。

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  39. 176 名無しさん 2017/12/24 23:07:39

    >>175 匿名さん
    30階超なんですが家族で網戸を付ける付けないで意見が分かれてます。何となく網戸がないとホコリが入りやすい気がするんですが、必要ないでしょうか?

  40. 177 匿名さん 2017/12/24 23:28:51

    >>176 名無しさん
    網戸とガラス戸の間にホコリがたまる気がしますね
    眺望の良い部屋なら網戸は付けない方がいい気がします

  41. 178 匿名さん 2017/12/25 00:10:53

    しかもオプションの網戸の価格が高いから余計に必要ないかなと…

  42. 179 匿名さん 2017/12/25 01:16:12

    窓を開けたままにすることなんてありますか?ベランダに洗濯物を干せないので開かずの扉状態になりそうです。たまに匂いのこもる料理などして、全面的に換気したい時ぐらいですかね。24時間換気ついてますよね?

  43. 180 匿名さん 2017/12/25 01:46:55

    たまに上昇気流に乗って上がってくることがあります。
    また、エレベーターで上がってきたのが、隣から入ってくる可能性もあります。
    あと、小さい子供がいるとあった方が安心感があります。

  44. 181 匿名さん 2017/12/25 02:04:22

    >>179 匿名さん
    24時間換気はついてますよ。

  45. 182 名無しさん 2017/12/25 03:45:56

    なるほど。とりあえず網戸はなしにして、必要に応じて後付けを考えた方が良さそうですね。参考になります!

  46. 183 匿名さん 2017/12/25 05:03:59

    後付けにした場合、どういう選択しがあるのでしょうか?
    サッシ屋さんに寸法を測ってもらって、、、というように特注になるのでしょうか?
    その場合同じ仕様だと割高にならないのかな?
    重説で、網戸がない理由って、強風で飛ばされる可能性があるからってなっていましたが、
    オプションはその問題が解消されたものになっているということですよね。

  47. 184 住民板ユーザーさん2 2017/12/25 07:11:25

    そもそも、網戸ってメーカーとかを統一する必要ないのでしょうか?いろんな色はないかとおもいますが...

  48. 185 匿名さん 2017/12/25 07:27:39

    というか網戸のオプション高過ぎません?
    何十万もしますよね…。
    自分の見間違いかな…

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  50. 186 匿名さん 2017/12/25 08:14:01

    https://www.alpha-life.co.jp/item_files/city-tower-amido_index.html
    こういうのありますね。
    高層マンション用も手がけているようです。

  51. 187 匿名さん 2017/12/25 08:21:19

    虫は10階以上なら風に乗る、自ら連れてくる以外では滅多にこないと思いますよ
    完全排除したい人は別ですが、あまり網戸を付ける必要はない気がします

  52. 188 匿名さん 2017/12/25 13:43:12

    鳥は入って来ないんですかね?

  53. 189 住民板ユーザーさん4 2017/12/25 13:48:09

    プリーツ網戸は、10年程度で交換が必要になると思うので交換すれば結果的に後付けになってしまうと思います。オプションで最初からつけるのは高いので入居してから、必要であればつけるということで良いのではないでしょうか。

  54. 190 住民板ユーザーさん4 2017/12/25 16:13:22

    >>13951 匿名さん
    バードストライクくらいはあるかもしれませんね。

  55. 191 住民板ユーザーさん2 2017/12/25 22:10:51

    >>188 匿名さん
    27階に住んでた時はベランダによく鳩が止まってました。
    50階に住んでた時はカモメがきました。
    けど、どちらも部屋の中に入ることはなかったです。
    地域特性ありそうなので参考程度ですが、北仲はどちらもいそうなので…

  56. 192 名無しさん 2017/12/25 23:30:25

    >>191 住民板ユーザーさん2さん
    鳥は考えてなかった(笑)

    ただタワマン経験者さんたちの意見からすると、オプション網戸は止めた方がいい気がしてきました。確かに高い。

  57. 193 住民板ユーザーさん 2017/12/25 23:55:25

    >>192 名無しさん

    鳥はふつうにバルコニーにきますよ。
    部屋の中にはいる確率は低いでしょうけど、網戸があった方が安心ではありますね

  58. 194 匿名さん 2017/12/26 07:14:10

    オプションの価格表は、契約時に配られたのですか?見つけられずにいます。

  59. 195 匿名さん 2017/12/26 07:19:58

    >>194 匿名さん
    契約時にもらえましたよ。
    A4の白い紙に黒字で印字してあるだけなので見つけにくいかもしれませんね。
    何階を契約しましたか?

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  61. 196 住民板ユーザーさん4 2017/12/26 08:09:43

    >>194 匿名さん
    営業によるかもです。
    うちはこちらから欲しいと言わないともらえませんでした。ただの印刷紙ですがなければ連絡した方が良さそうです。

  62. 197 匿名さん 2017/12/26 08:38:52

    195さん
    ご親切にありがとうございます。
    パンフレットを想像していました。
    確認してみます。

  63. 198 名無しさん 2017/12/26 08:47:47

    >>197 匿名さん
    うちは入ってなく、契約時に「修正版です」と言って渡されました。結構、重説時の渡し洩れがありそうです。

  64. 199 匿名さん 2017/12/26 10:51:49

    うちも同じです。
    契約時、日本橋で初めて「修正版です」と言って渡されました。

  65. 200 匿名さん 2017/12/26 11:00:41

    その時、初めてもらった、と申しましたら、そこそこ階が上の人はオプション締め切りが遅いので営業が渡さなかったのかもしれない、と言われました。

  66. 201 住民板ユーザーさん4 2017/12/26 16:22:20

    低層階ですが、契約の時に言ったら貰えました、低層階なのでオプションつけられないんですよねと質問したら、インテリアオプション相談会の時にはっきり決まると言われました。

  67. 202 住民板ユーザーさん5 2017/12/26 19:00:23

    >>193 住民板ユーザーさん
    カラス入ってきたら最悪、、

  68. 203 匿名さん 2017/12/27 00:04:34

    窓を開けっ放しにして洗濯とかお風呂掃除とかしていると人がいないと思って鳥が入ってくる可能性はありますね。前30階台のマンションに住んでた時に滅多にはありませんが何回か鳥がバルコニーに来てビックリしました。

  69. 204 匿名さん 2017/12/27 08:26:19

    >>201 住民板ユーザーさん4さん

    低層階はインテリアオプションに関しては一切無しといわれました。
    網戸、エアコン、照明など各自で入居してからですよね

  70. 205 住民板ユーザーさん4 2017/12/27 10:31:07

    >>204 匿名さん

    私も、その前提で聞いたのですが、契約の人が営業に確認すると言っての回答だったので、ダメ元で待ってみましょう、そもそも予算の関係でそんなにオプションつけられませんが(笑)

  71. 206 住民板ユーザーさん4 2017/12/28 14:06:17

    >>202 住民板ユーザーさん5さん
    たしかに高層階でカラスが窓突き破って入って来たら、ちょっとびっくりしますよね。

  72. 207 住民板ユーザーさん4 2017/12/29 21:28:43

    今日、再放送のですが、TVKで18時から横浜馬車道物語という、番組が放送されるようです。

  73. 208 住民板ユーザーさん4 2017/12/29 23:55:44

    今日、再放送ですが、TVKで18時から横浜馬車道物語という、番組が放送されるようです。

  74. 209 匿名さん 2017/12/31 03:56:54

    20階くらいまでは網戸必修でしょ。

  75. 213 匿名さん 2017/12/31 09:35:07

    モモレジさんの2017年マンションオブザイヤーに選ばれましたね

  76. 214 住民板ユーザーさん7 2017/12/31 14:40:55

    >>210 匿名さん
    眺望期待する人は最初から3枚以上か角部屋しか狙わないでしょうからわざわざ言わなくても大丈夫ですよ。
    よいお年を。

  77. 215 匿名さん 2017/12/31 23:52:02

    そもそも眺望を期待するマンションではありません。

  78. 216 匿名 2018/01/15 13:00:15

    テナントで蔦屋とスタバのセットの出店を期待します。

  79. 217 住民板ユーザーさん2 2018/01/15 13:09:47

    >>216 匿名さん
    既にみなとみらいにそのセットあるので、むずかしいのでは…?
    個人的には蔦屋家電に入って欲しいですが、客層が違う気もします。

  80. 218 匿名 2018/01/15 13:44:13

    私は、ユニオンとスタバとグッドモーニングカフェと美味しいパン屋!

  81. 219 住民板ユーザーさん4 2018/01/15 15:38:06

    スタバと美味しいパン屋
    TSUTAYA、コンビニ
    いいですね~

    スーパーはどこになるのでしょう?

  82. 220 近隣住民 2018/01/16 03:53:52

    理想としては、スーパーは明治屋、パン屋兼カフェでBluffあたりが出店してくれたらな~

  83. 221 匿名さん 2018/01/16 04:00:58

    キッチンと洗面台のカウンターに御影石が無償で選べますが、御影石は油類をこぼすとしみになる、と聞いたことがあります。
    御影石のカウンターを使っていた方、気を使いますか?
    気を遣わず使用できるのはシーザーストーンだと思うのですが、御影石も捨てがたいです。

  84. 222 匿名さん 2018/01/16 05:15:53

    今の家がキッチンと洗面台が御影石で、いいですよ。濡れた場合、すぐに拭けばシミにはならないと思います。
    もともと柄がまばらなので、シミが出来ても目立ちにくいし、シミなのかそういう柄だったのかよく分かりません。
    私は低層なので、シーザーストーンのみなので、せっかく変更できるならオススメ致します。

  85. 223 住民板ユーザーさん 2018/01/16 10:47:19

    御影石選べるのは26階以上であってますか?

  86. 224 匿名さん 2018/01/16 11:33:17

    >>222さん、ご回答ありがとうございます。
    すぐにふき取るのがポイントなんですね。
    気づかず放置してしまうかも。
    もしほかにも気づかれたことがありましたら是非ご教示くださいね。

  87. 225 住民板ユーザーさん1 2018/01/16 11:34:07

    >>223 住民板ユーザーさん
    1次の人は、それであってますよ

  88. 226 匿名さん 2018/01/17 01:59:32

    本屋の出店希望します。期待しています。

  89. 227 匿名さん 2018/01/17 04:07:50

    >>220 近隣住民さん
    スーパーは限られた売り場面積を考えると、確かに明治屋なんかはありですね。大型店舗を得意とする事業者ではないでしょうね。bluffができたら近隣の居住者やお勤めの方、みなとみらいの住人なんかも利用しそうですね。

  90. 228 評判気になるさん 2018/01/17 13:13:17

    スタバは周りにあるので、できればセガフレード・ザネッティが良いですね。
    あとは、ピカール。

  91. 229 住民板ユーザーさん 2018/01/17 14:16:11

    マリンデッキにスタバのオープンテラス席
    あると気持ち良さそうですね‼

  92. 230 住民板ユーザーさん1 2018/01/17 14:35:20

    ブルーボトルコーヒー入って欲しいです。あとメゾンカイザー。

  93. 231 近隣住民 2018/01/18 23:59:20

    名前だけのハイグレードカフェは、ブランズタワーみなとみらいの例を見ても要注意ですな。
    実のある永く親しまれる店舗を希望します。

  94. 232 匿名さん 2018/01/20 04:36:09

    普通にスタバがいいな、リーズナブルで使いやすいし
    あとコンビニならセブンイレブンが入って欲しい

  95. 233 近隣住民 2018/01/20 06:55:26

    7階まで完了。ノートルダムど同じ高さになりました。

    1. 7階まで完了。ノートルダムど同じ高さにな...
  96. 234 住民板ユーザーさん99 2018/01/20 10:33:46

    北仲橋あたりから

    1. 北仲橋あたりから
  97. 235 住民板ユーザーさん99 2018/01/20 10:34:37

    北西面

    1. 北西面
  98. 236 住民板ユーザーさん99 2018/01/20 10:36:41

    ベランダの床は工場製作?(現場では設置するだけ?)

    1. ベランダの床は工場製作?(現場では設置す...
  99. 237 住民板ユーザーさん1 2018/01/20 10:40:31

    >>236 住民板ユーザーさん99さん
    ほとんど工場製作じゃないかな
    現場では組み立てる作業が主だと思いますよ

  100. 238 匿名さん 2018/01/20 11:17:05

    >>233 近隣住民さん
    >>234 住民板ユーザー99さん
    ありがとうございます!

  101. 239 住民板ユーザーさん99 2018/01/20 11:23:06

    >>237 住民板ユーザーさん1さん

    モゲないようになってますよねモチロン。。(笑)

    できるだけ工場製作といっても、さすがにメインの柱と梁くらいは現場でコンクリ流し込んでますよね?

    それとも、接合部だけ現場で流し込むとか?

  102. 240 住民板ユーザーさん1 2018/01/20 11:40:30

    >>239 住民板ユーザーさん99さん
    接合部だけだと思いますよ
    現場でやってたら竣工まで何年かかるかわかりません

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