横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲」についてご紹介しています。
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住民板ユーザーさん1 [更新日時] 2025-02-05 07:24:03

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 (サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分)
JR京浜東北線根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸(事業協力者住戸50戸含む)
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称:横浜北仲通北地区再開発計画


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[スレ作成日時]2017-12-06 20:22:03

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  1. 13081 匿名さん 2021/10/25 05:12:48

    とりあえず、若い人は選挙に行きましょうね。
    若い人の投票率が低いと老人優先の政策になってしまうのはやむを得ない。
    老人優先の政策にしないと落選してしまうからね。

  2. 13082 匿名さん 2021/10/25 11:19:47

    >>13081 匿名さん

    20年遅かった
    政権が変わっても意味はないね
    民主党出来なかったしね。
    10万ごとき配るくらいで子どもなんて増えない
    若い人でも子どもいなけりゃ反対するだろうし
    ほぼ無理じゃないかな

  3. 13083 匿名さん 2021/10/25 11:26:20

    >>13082 匿名さん
    政権が変わったら日本は終わりです。

  4. 13084 匿名さん 2021/10/25 12:45:36

    >>13083 匿名さん

    同じくそう思います

  5. 13085 匿名さん 2021/10/25 13:38:34

    >>13080
    コロナの後遺症で出生率を下げるからね。

  6. 13086 住民さん2 2021/10/25 13:43:09

    政治の話はスレチだから他所でやろうね。
    営利目的に限らず、コロナ禍にパーティールーム使う奴、ほぼマナー悪いよ。
    学習室使う時、コロナ心配しながら同じトイレ使わなきゃいけないの辛い。

  7. 13087 住民さん3 2021/10/25 14:59:43

    >>13064 住民さん2さん
    せめて売り上げの20%は場所代で取らないと。通常の貸し出し代だけでは、施設維持できません。使われ方がひどいので。

  8. 13088 マンション検討中さん 2021/10/25 15:36:32

    >>13087 住民さん3さん
    そういう問題ではない。
    出て行ってもらう必要があるので、まずはぬるい罰則規定の改訂からでしょうね。

  9. 13089 匿名さん 2021/10/25 15:40:01

    >>13088 マンション検討中さん

    パーティールームの件は確かにそうですね
    改訂必要かと

  10. 13090 匿名さん 2021/10/25 17:59:54

    >>13087 住民さん3さん

    荒らしさん

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  12. 13091 入居済みさん 2021/10/25 23:07:26

    >>13049 匿名さん
    アメリカに住んでました。(笑)
    ネットで探したなら閉じるボタンを押さないの方が沢山ヒットされたかと思いますけど。

  13. 13092 マンション検討中さん 2021/10/26 02:32:48

    >>13064 住民さん2さん

    バカバカしいけど、会に参加して物的証拠を抑えるのが一番近道。

    裁判では証拠が無いと戦えない。
    管理会社も委託範囲内の(リスクの無い)仕事しかしてくれない。

    本物件は第三者管理なので理事会判断もできない。

    有志で身銭切るのが最短の解決法。

    ってことで
    次回
    隠しカメラもって乗り込みましょう!!

  14. 13093 匿名さん 2021/10/26 02:48:25

    >>13092 マンション検討中さん
    広告出して金額出してるだけでアウトです。

  15. 13094 マンション検討中さん 2021/10/26 03:57:45

    >>13093 匿名さん
    キャプチャ残して時系列に並べて整理しておいてください。

  16. 13095 住民板ユーザーさん9 2021/10/26 23:41:50

    あまりに悪質、丁度良いから見せしめに団地管理組合として訴訟提起しましょう。管理規約の90条に基づき不当利益の返還をもとめられないですかね。訴訟起こせばどこだれがやったのかも明かされますし、以後の抑止にもなります。

  17. 13096 匿名さん 2021/10/27 02:53:49

    出来ることは協力しますよ

  18. 13097 マンション住民さん 2021/10/27 09:03:13

    我々の共有施設で、営利目的利用されてはたまらんですわ。

  19. 13098 住民さん1 2021/10/28 03:27:59

    三井には訴訟視野に動いて欲しいです。

  20. 13099 住民板ユーザーさん7 2021/10/28 11:39:51

    >>13095 住民板ユーザーさん9さん

    賛成です

  21. 13100 匿名さん 2021/10/30 00:08:41

    中層用のエレベーター、2、3、5、25階は下りを押せないようにして欲しい。止まっても誰も乗ってこないことが多すぎる。

  22. 13101 匿名さん 2021/10/30 00:55:47

    >>13100 匿名さん
    そんなことしたら自分たちも不便になりますよ

  23. 13102 匿名 2021/10/30 01:00:03

    >>13100 匿名さん

    ルールを守って自転車置き場や共用施設を使ってる
    人はどうすんの?

  24. 13103 匿名さん 2021/10/30 04:01:19

    >>13101>>13102
    まったく不便にならないし、困るの手当り次第にエレベーター止めてる5、25階の住人だけ。

  25. 13104 匿名 2021/10/30 05:19:33

    花火が上がるかもしれない。

  26. 13105 匿名 2021/10/30 07:31:40

    >>13104
    マジか、46階に集合だ。

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  28. 13106 住民板ユーザーさん7 2021/10/30 07:50:50

    >>13103 匿名さん
    なるほど一考の余地はありますね。

  29. 13107 マンション住民さん 2021/10/30 09:39:05

    >>13104 匿名さん
    例によって、新港埠頭・大桟橋・山下埠頭の内のどれかからみたいだね。去年と同じなら20:00から5分間だろうね。来年は本格的な花火がみたいな。

  30. 13108 匿名 2021/10/30 11:37:36

    ハンマーでしたね。来週もあるのかな?

  31. 13109 匿名さん 2021/10/30 13:13:26

    >>13103 匿名さん
    こんなところに書いても効果なし。
    管理会社に言うか総会で提案して下さい。
    基本的にここの管理者は売り出し時のルールを変える気はないと思いますので、まずは管理者変更の提案になりますね。

  32. 13110 マンション住民さん 2021/10/30 21:07:35

    >>13108 匿名さん
    年末まで毎週あるようです。

  33. 13111 住民さん 2021/10/31 01:31:29

    管理問い合わせに提案しました。

  34. 13112 マンション住民さん 2021/10/31 12:37:37

    >>13111 住民さん
    下ボタン押せない提案ですか?
    熱意のある貴殿が総会で言った方が確実なんでぜひ宜しくお願いします。

  35. 13113 匿名さん 2021/10/31 15:50:51

    とんでも提案する方がどの部屋番号なのか知りたい。
    管理組合の総会で発言する際は部屋番号必須が良い。

  36. 13114 住民板ユーザーさん9 2021/11/01 05:48:00

    >>13113 匿名さん
    いつも部屋番号と名前言ってから発言だと思いますよ。総会出たことないのかな。

  37. 13115 住民さん2 2021/11/01 09:02:11

    >>13114 住民板ユーザーさん9さん
    まぁ暇人じゃなきゃ総会に出ないよな

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  39. 13116 匿名さん 2021/11/01 13:09:07

    >>13115 住民さん2さん
    そもそも区分所有じゃないと総会には参加できませんからね。ヴァーチャルじゃあねぇ

  40. 13117 住民さん1 2021/11/01 15:38:56

    >>13092 マンション検討中さん

    営利目的のインスタ消されてます?
    アカウントのスクショ
    参加費などイベントの概要
    馬車道駅からゲストルームまでの入り方の動画
    当日の様子動画
    全部保存してますけど要ります?
    あと、ゲストルームだけでなく料理できるアトリエも使ってましたよ。
    更にトイレも占領して何か調理してましたよ。

  41. 13118 マンション住民さん 2021/11/01 23:14:33

    駐車場(大型車)を探しています。
    一番近い万国橋月極駐車場がベストですかね?
    ちなみに料金は税込45,000円(礼金1、手数1、敷金2)

  42. 13119 住民さん5 2021/11/01 23:38:52

    >>13117 住民さん1さん

    防災センターに提出して頂けると大変感謝します。
    そうすれば、三井も動かざるを得ないですし、その対応状況は全住民に報告することになるので、こういう違反があった事を周知して、次のドジョウへの抑止力になりますよね。

    もう少し言えば、悪質な利用ができないようなルール提案にもつながるかもしれません。


  43. 13120 住民板ユーザーさん17 2021/11/02 01:01:59

    >>13119 住民さん5さん
    同意です。お手持ちのエヴィデンスを提出ください。
    共用施設の不正利用として、該当住戸の特定、過去の利用状況の確認。そして今後の対策について働きかけます。

  44. 13121 住民さん1 2021/11/02 06:52:34

    次回の管理者打ち合わせの議事録が楽しみです。

  45. 13122 匿名さん 2021/11/04 05:21:43

    ペット使用不可のエレベーターに乗る人がいて困る。
    その他のルール守らない人多いからペット禁止にして欲しい。
    犬恐怖症なので深刻。
    総会提案って事前に管理に言えば良い?

  46. 13123 匿名さん 2021/11/04 05:28:49

    >>13122 匿名さん

    見たことない 以上です

  47. 13124 匿名さん 2021/11/04 05:34:02

    >>13122 匿名さん

    読み返したら頭にきたので一言

    真面目に言ってる?
    だとしたら相当だぞ

    荒らしだとは思うが。

    戸建てに住めよ ここはペット可だ

    禁止にしたらそのペットはどうなるのか考えろ

    うちは飼ってないが言っていい事と悪いことがある
    鬼畜だな

  48. 13125 匿名さん 2021/11/04 05:52:36

    >>13124 匿名さん
    落ち着いてください。

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  50. 13126 入居済みさん 2021/11/04 06:31:28

    https://www.meetup.com/ja-JP/meetup-group-xqijwtvk/events/past/?scroll...

    2回もやってるんですね。キャンプ用の大きいクーラーと大量の荷物を引きづりながら外国人数名が駅のエスカレータ―を1回で荷物運びきれず往復してましたがこのイベントの人たちだったようですね。あの大量の荷物であの小さいエレベーターに乗ってたらきっと壁とか傷ついてますね。

  51. 13127 入居済みさん 2021/11/04 06:39:06

    インスタもありますね。
    https://www.instagram.com/craftsakeshoten/?hl=en

    店舗もあるみたいですね。
    https://craftsakeshoten.com/

  52. 13128 マンション住民さん 2021/11/04 08:47:36

    >>13122 匿名さん
    一部階層住民はエレベーター使用禁止とかペット禁止とかとんでもない提案ですね。
    提案した段階で三井から問題住民に認定されて、今後は何を言っても内部的には無視するようになるでしょう。
    分譲時のルールを変更するのは無理があります。
    意見が出ただけでも13124さんのように住民が激しく怒ってしまいますし。

  53. 13129 マンション住民さん 2021/11/04 08:56:28

    >>13123 匿名さん
    私は見た事ありますよ。
    高層用エレベーターです。
    あと、防災センター側の出入り口でペットの出入りがあるのは何度も見かけています。
    当方はペット飼ってるのでまったく気になりませんが、高層用はペット用とPH用が兼用なので不便に感じることが多々あります。

  54. 13130 匿名さん 2021/11/04 09:24:52

    >>13128 マンション住民さん
    売主系管理者が裁量でエレベーター使用禁止やペット禁止を行えば、買主から損害賠償請求されます。

    しかしながら、ペットに関しては規約や細則で定められており議決が必要ですから、心配は杞憂でしょう。

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    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸