〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

>>1196 住民板ユーザーさん1さん
少しはご自身でお調べになったらいかがかしら？此処は検索サイトでは御座いませんよ。

>>1201 住民板ユーザーさん
少し気になったから聞いただけでしょ！何でそんなにピリピリしてるのですか？

>>1201 住民板ユーザーさん
ここでは質問してはいけないのでしょうか？
わからない事を教え合って何か問題でもあるのですか？ 楽しい会話が出来ないですね。
残念です。

>>1201 住民板ユーザーさん
少しはイジワルをお控えくださってはいかがかしら？
ここはイジワルサイトではありませんよ。

>>1204 住民板ユーザーさん1さん
そのネタ古いよ

以下のURLの11ページの新市庁舎の二階の平面図を見ると、北仲通北地区へのデッキが描かれているので、繋ぎたい気持ちはあると思いますよ
http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kanri/newtyosya/image/manageme...

ただ、今の大岡川横断人道橋の計画は新市庁舎までです
お隣のスミフのマンションがないと繋げる先がないですし、お隣のマンション計画の発表と同時にって可能性が高いですね

巨大地震の揺れなんかよりこっちの方が遥かに発生の可能性が高いよ

https://www.jiji.com/sp/article?k=2018033000898&g=soc

>>1219 バカは治らないさん
それは検討板の話題ですよ

>>1214 住民板ユーザーさん4さん

ほんとそう。
お引き取りくださいって、、、
管理人になったつもりだかなんだか知らんが残念な奴だ。

汽車道の桜

家族連れで満開でした

素敵なのは桜？

>>1224 汽車道さま


こんにちは。

素敵なお写真を共有してくださってありがとうございます！
再来年、桜が散る頃には、引っ越し準備でバタバタしているんだなと想像しておりました。

新年度の始まりですね。
みなさま、どうぞ宜しくお願い致します。

引っ越しは２月頃で、引っ越し後ゆっくり花見したいですね～
建築は順調にいっていればよいですね。

鹿島だから、予定よりも早くなると思います。

引き渡し、早くなって欲しいですねー！
でも引っ越しも上から決まるんですよね、、、
３月中に引っ越したいです。

桜木町からのデッキに関して、皆様からたくさんの情報を
いただきありがとうございます。
私は夜道は恐いので、デッキなら見通しもよくなり、
安心感が増します。
2年後に親切な皆様とお会いできることを楽しみにしています。

>>1228 住民板ユーザーさん1さん

デッキは確定ではないので、出来たらラッキーくらいに思っておきましょう。

>>1229 住民板ユーザーさん1さん
住不・大和地所しだいだからね。このマンションの竣工時には接続有り得ないわけだし。

鹿島建設と竹中工務店が新市庁舎とタワー北中を全力で建設していますね。どんな街並みになるのか完成が待ち遠しいわ。

>>1231 住民板ユーザーさん1さん
写真有難うございます！
だいぶ高くなりましたね！
タワークレーンがたくさんで再開発で活気がある感じがいいですよね。

これでもまだ、よんぶんのいちちょいですか！
待ち遠しいです。

承知の上とはいえ、新市庁舎が同時期に並立してくると、南西を購入した者にとってはちょっと複雑な気分。

>>1234 匿名さん
ここを購入出来た事に意味があると思いますよ。南はやはり陽も当たるし、気にする事はないと思います。

北中地区が生糸倉庫群から高層ビル群に様変わりしていく象徴的な画像ですね。

>>1234 匿名さん
そうですよ！！購入できたことに意味がある物件だとぼくもおもいます！

そうですね。このマンションに価値があります。

１２３９はスルーしてください

>>1240 匿名さん
管理に連絡済みですよ

ありがとうございます！

>>1239 住民板ユーザーさん
まさか懐かしの南角のかた？

>>1243 匿名さん
犯行予告してスクショとられて終わった人だと思うよ。北東の人じゃなかったかな？

>>1234 匿名さん
南西はセットバックが他方角より大きく離隔距離があるので住み始めれば気にならないと思いますよ。

>>1247 匿名さん
削除依頼出しました
以降、スルー推奨でお願いします

抽選会行かれた方いますか？
あの雰囲気はなかなか体験出来ないですね。

自分の番号がコールされた瞬間のあの感じ。

勢いで契約したが横浜駅直結マンションを待てばよかったか、自問自答の日々。

>>1252 匿名さん
何処を買ってもそんなもんですよ

そんなこと言ってたらいつまでも買えないから、勢いでいいでしょ〜。
私もセカンドハウスとして10月末に思いつきでモデルルームに行っての一次契約者です。

みなとみらい、中華街等にに気軽に行くのを楽しみにしているので立地において迷いはないです。

全く迷いないどころか横浜駅直結出ても僕はこちらで満足です。

うちも、買うつもりは無かったのですが、
ネット広告に惹かれてモデルショールームに
行きその場で即決アンケート記入
倍率気になりギリギリに申し込みしました。
あっと言う間に抽選に。
今は待ちどおしいです。

>>1252 匿名さん

すごく分かります。
うちも勢いで買っちゃいました。

>>1252 匿名さん

あそこ、泡ランドが目の前ですよ。
それに、桜木町は始発駅なので楽チン。
こっちの方が住むにはいい環境だと思います。

僕は桜木町が徒歩８分というのも大きかったです

やっぱり二つ路線使えるのが大きかった。

あとは横浜が好きなので。それだけ。

決め手は 駅直結タワー。
マンションの下にショップがある事。
1番は景色ですかね。
横浜の海が好きです。

横浜駅　近辺は人が住むところではないです

横浜駅直結はそれはそれで素晴らしく
便利でしょうね。
そごうや高島屋などもありますし

どちらがいいかはお好みもありますね。

私は町の環境が好きではありません。
西口はガチャガチャしてる飲み屋街ですし
東口の外は何もない。

みなとみらいは新しい街で整備されてるし
街は高級感溢れてる。

一昔前は住むには不便だと思い住む気無かったが今は住みやすい街になってると思う。
買って良かったと思います。
うちは後悔はないです。

>>1261 匿名さん
そう。それ。まさしく。

子どもがいなけれは、横浜駅直結もありですね。

横浜駅直結は線路の目の前かつ高速道路の目の前ですからね
高層階以外は条件厳しいですよ

桜木町駅直結は出来ないかな？

まあ建設中ですが、将来住み替えることもあるでしょうしね。
とりあえず5,10年ぐらい住むつもりで買って住んだら、居心地がよくて20年経っていたりして（笑）

>>1252 匿名さん
横浜駅直結なんてあるのですか？

>>1268 匿名さん
そんなあげあしをとらなくても…。。

1268さんの質問は揚げ足をとるつもりの質問ではないとおもいますよ。
横浜駅直結のマンション建築の予定でもあるのでしょうか？

>>1270 契約済みさん

横浜駅きた西口の鶴屋町再開発のことだと思います。
直結かどうかは微妙ですが、近いは近いですね。
１８０メートル級の建物が建ち、居住も当然あります。

ネットでたまたま見て横浜にセカンドあれば楽しいかなと
すぐに予約してモデルルームへ
無抽選で契約、今にいたる、
結婚と同じ、運命的なもの感じます。

>>1271 住民板ユーザーさん8さん
それは到底直結とは言えませんね。川や道路を跨いでの接続です。
東口の郵便局が建て替えでマンションにでもなるなら、それは直結と言われても良い気がします。

デッキでつながっていれば駅直結ですよ。
マンション広告もそのようになっています。

デッキで繋がっていれば直結でいいと思いますよ
屋根が付いてたら完璧ですね
たしか、津田沼タワー辺りも直結と表現されてますね

段々、スレ違いな内容になってきたので、この辺にしますかね
不動産を契約した後に、ああすれば良かったかなって悩む人は多いと思います
未来が完璧に予測できるわけじゃないので、今のベストは何処なのかで探すのがおすすめです

>>1274 マンション検討中さん
では、ここも馬車道駅直結かつ桜木町駅直結ということになりますね、凄い。
無敵のマンションに住めることを誇りに思います。

>>1276 匿名さん
桜木町はまだわかりませんよ

>>1275 匿名さん

ナビューレやパークタワーポートサイドも横浜駅直結といっていいと思います。

>>1278 住民板ユーザーさん
言ってもいいと思いますが、、、
そちらは徒歩5分、6分と記載されてますね。
ここは徒歩1分と記載されてます。
実際には上層階は下に降りるまでに5分くらいかかる気がしますがね。。

強風でクレーン動いてない様子でした。

写真有難うございます！
ほんのわずかな時間だと思いますが、最近写真がなく恋しかったです。

アパが大分伸びて来ましたねー

>>1282 匿名さん

アパが想像以上にカッコいいですね。

バルコニーの外壁の色はグレーなんですかね？

駅直結というのは、駅（入口）まで0分とか敷地内に駅の入口があるとか、敷地に接して駅または入口がある事だよね。デッキや地下通路で200～300mとか4～5分歩くのを直結といったら誇大広告だよ。
雨に濡れずに駅に入れるのはマストだね。
不動産屋は、定義しないのを逆手にとって、何でも駅近・駅直結って広告出すんだよね。ある種の騙し。

>>1284 匿名さん
バルコニーはまだコンクリートだと思います。これから何かつくのでは？と思います

>>1284 匿名さん
バルコニー外壁は黒色だったかと

>>1288 匿名さん
そうですね、そのイメージです、外側が白で内側が黒

???
外壁の色の話ってアパについてじゃなかったんですか？勘違いしておりました。
北仲マンションの話だったのですね。

どちらにしても、安っぽい外観にしてほしくないですね

ここは目立つ場所にあるので特に気を付けてほしいです

17階までできました。クレーンも一段上に高くなりましたね。

>>1290 入居予定さん
アパはホテルだからバルコニーは無いのでは？

>>1051
の写真を見る限りだと、バルコニーが有るっぽくないですか？

画像検索で出てくるアパの完成イメージだとバルコニーは無いですね

>>1295 匿名さん
ありません。

また散歩してきましたので写真上げますね。
その1

その2

その3

こんばんは！

わたしも今日近くを通りましたので写真撮って参りました。
既に素敵なお写真をアップしてくださっている方々と被ってしまいますが、便乗させてください♩

こちらも

私もあげようと思ったら既にかなりあがってた笑

モデルショールームパーキング内から

皆さん、写真有難うございます！
たくさんの写真大歓迎です。
2年待ち通しい。

ザ・タワー横浜北仲ととランドマークタワーとノートルダム横浜みなとみらい

なんだかクレーンがめちゃくちゃカッコイイんですけど。

>>1306 匿名さん
クレーンも残してもらいますか？笑

日本丸公園から

>>1308：匿名さん
水上バスが見えますね。ここらへんはみなとみらいの代表的な観光スポットですから、超高層のマンションが完成したら、かなり目立つんじゃないでしょうか。完成後に売り出されていたら、あんな値段や倍率では購入できなかったでしょうね。

>>1309 匿名さん
めちゃくちゃ目立つと思います

汽車道から

>>1309 匿名さん

文句なしに神奈川ナンバーワンだと思います！
完成が待ち遠しいです。

>>1312 住民板ユーザーさん1さん
ナンバーワンという表現はやめときましょう
荒らしを呼び込んでしまいます

当たって良かった。ほんとに。。

まあ過度に期待せず、のんびり入居まで過ごしましょう
ときどき妄想しながら
竣工まで２年半と思ってたら、残り2年ですか
あっという間かもしれません

>>1312 住民板ユーザーさん1さん
自分のなかでナンバー１と思うのです
ひとに言っても無意味です

前回購入した時もそうですが、契約してから入居するまでの期間がわくわくして一番楽しかった。
またその間隔を味わえるかと思うと、なんかわくわく・・・
人生に何度もあることではないので、今回も楽しみたいと思います。
このマンションだと、それほど値下がりはしないだろうから、
次は10年後かな･･･

そうですね
人生においてワクワク感は大事ですね

マンション完成までのワクワク感は何回か経験してますが、これで最後？？かもしれません

しっかり楽しみたいです～

気持ちわかります
完成までのドキドキ感ありますね
これが最大のモチベーションになってます
２～３年ごとに購入してます

私はここの頭金を増やすのをモチベーションに会社員を続けています。
完成物件は購入したことがありますが、青田買いは初めてです。
あと2年、長ーい。

私は２年間ゆっくり楽しみます
だけど、２年間はあっという間にたってしまいます

ここのホームページ　開発計画のところがアップされていますね
近くに、こんなに開発計画があるとは知りませんでした

最終期の倍率スゴイことになりそう
抽選にあたってよかったです

久々にホームページを見たら、1050戸完売御礼と。
二次でこれだけ捌くって本当に凄いです！

アパの外装はこんな感じで、普通のホテル。

うちのタワーでは高層階低層階あんまり気にしてる人いないですけどここはかなりいるようですね、、、
ドラマ砂の塔みてこんなのありえないよ！と家族でいってましたがここはそうなのかぁ、、

>>1324 検討板ユーザーさん
低層高層の両方に反発を買うような内容を、それぞれ書き込んで争いを演出してる人がいるだけですよ

検討版は最終期を前に色々な思惑があるんじゃないんですか。
人気物件って罪よね~って契約者は思っていればいいんじゃない？（笑）
皆さん、欲しい部屋が買えればいいのに。

>>1326 マンコミュファンさん
1325　さん
なんかここきて安心しました！
なんかやだなぁっておもってたので！！
ありがとうございました、

>>1324 検討板ユーザーさん

本当に一部の張り付いている人がが書いているのだと思いますよ❗

ここは価格差が他のタワーマンションよりはるかに大きいので、ヒエラルキーはあるでしょう。
まあ、あまり気にしなければ問題ないです。

高層階、特にホテルより上は、周りより頭一つ上に抜けるため、圧倒的な価値がある。
低層が高層階よりもいいなどとトンチンカンなことをいいだすから荒れる。
ただし、低層でも北角は別格だと思う。

>>1330 住民板ユーザーさん1さん
契約板も荒れてしまうので、その話題はこちらに持ち込まないで欲しいです

>>1330 住民板ユーザーさん1さん

向きの話はやめてください。
なぜわからない？

みなさま、こんにちは〜。

本日の北仲さんです。
恐ろしい程の強風の中でも、どっしりと力強く見えておりました！

ここの場所が好みなだけで階数は無頓着
たまたまの御縁ですから
階数にこだわる暇があったら1回でも多く遊びに来たい

>>1332 匿名さん

北をほめると、なぜか南が噛みつきますよね。

とりあえず、やめましょう
誰も得しない話です

屋上からです

屋上からです。

お近くの方、羨ましいです。
重説以来行けていませんが、また近いうちに遊びに行きたいです。

みんな自分が買ったのが
ベストと思いたいんでしょう
方角の話はかなりしつこいですがね。
方角はどこでも
メリットデメリットありますよ。

私も第1希望ではありませんが、方角、景色
場所、気に入って購入しました。
もちろん予算の関係で妥協もありますが、
ベストな選択だと思います。

そうですね❗自分が選んだ部屋がベストと考えましょう❗

高層南角買いました。２年待ち遠しいですが、皆様、宜しくお願い致します。

正直いうと、南角氏のせいで高層階南角の印象が最悪。
まあ、忘れることにしましょう。

>>1342 住民板ユーザーさん1さん

わざわざ南『角』は強調されない方がよろしいかと思いますよ。

>>1335 匿名さん
貴方が定期的に釣っている様にしか思われませんよ。

>>1344
南角と謳ってなにか問題でも？いいじゃないですか。
自分が気に入って、希望通り手に入ったんですから。
高層ということは41階以上ですね。今18階なので、形になるのはまだ半年以上先ですが楽しみですね。

高層南角、うらやましいです。

>>1347 匿名さん
抽選落ちた口です。羨ましい限りです。二次で別部屋ですが御縁がありました。

>>1338 住民板ユーザーさん
お写真ありがとうございます
ワールドポーターズの屋上からでしょうか？

皆さんは住宅ローンはどこで組みますか？
私は提携ローンのアルヒの審査は通ったのですが、手数料が融資額の2.16％でこれは払ったら戻ってはこないので、同じ2.16％でも保証料として支払う銀行を検討しています。(繰り上げ返済時に保証料の一部は戻るのでお得かなと思いました。)

>>1345 住民板ユーザーさん2さん

そうですよね。スルーで行きましょう。

結局方角かよ。
しつこい

また、南角氏？
いい加減やめてくれないかなぁ

いちいち構うのやめましょう！
スルースルー

どこでも買えたのなら満足よ
階や方角なんてどうせ飽きるのだから
キタナカ、横浜ライフ楽しみましょう

>>1350 住民板ユーザーさん1さん

最近入居した別のマンションの話で恐縮ですが、
三菱UFJ信託の当初固定５年 金利0.3％にしました！
数年後に一括返済できるならこれが最強かと考えました。
固定金利終了後も店頭表示金利からマイナス1.7％ですし。

ただ、三菱UFJ信託は新規募集を終了しちゃったので、
ほかに似たようなオススメあればぜひ教えてください！
２年後ココでローン組むかもしれないので。

ちなみに、保証料を抑えたければ、
元金均等にすれば２割くらい安くなったと思います。

>>1356 匿名さん
元金均等だと住宅ローン控除の面で損だと思うよ

>>1357 住民板ユーザーさん6さん

そうなんですか？もうすこし具体的に、どういう意味ですか？
１０年後残債４０００万を通過する借入額が高くなるとか？
でもそれって保証料も合わせて考えると微々たる差だったりしません？

1349さん

そうです。ワールドポーターズ屋上です‼

それは借りる額による。
住宅ローン控除は、年末の残高と納税額できまるから。元金均等返済は借り入れ元金の減りが早いけど、１０年経ったときな４０００万残高あれば、そこそこ納税してる人だと満額４０万が１０年にわたり減税される。方式は関係ない。

>>1360 匿名さん

それは借りる額による、
それは勿論で、控除を最大限使え且つ出来るだけ少ない額、
つまり借りる額＝１０年後残債４０００万を通過する額　という意味でした。

（ちなみに、１０年前半の利払いを抑える意味では最適解は１０年よりいくらか手前で４０００万通過する借り方なのでしょうが。まぁそれも微々たる差かなと）

10年の利潤を最大化するのは4000万を少し超える額を借り入れて月々の返済額を出来るだけ小さくすべきであり35年の元利均等しか算数的にありえない
元金均等だと4000万を超える部分の利払いが増える分だけ無駄になる

>>1359 住民板ユーザーさま


素敵なお写真をありがとうございました！
ワールドポーターズの屋上、登ったことがありませんでした。
近い内に屋上から北仲方面を見てみたいと思います！

4000万を少し超える額を借り入れて、例えば２～３年で残債が4000万を下回ってしまったら、それ以降は４０万のフルの控除が得られない。
なので、控除ー利払いの総和を最大化するのは「１０年のいくらか手前で残債4000万通過する借入額」

極端な話、金利０％なら１０年後に4000万フルで残っておいた方が良い。（保証料の話もあるけど）

無論、これは金利０.５％とか控除１％を大きく下回る場合の話。

>>1364 匿名さん
金利0.5%が分水嶺で、金利0.51%なら住宅ローン控除でもらえる差分が0.49%なので1年後にぴったり4000万と10年後にぴったり4000万で前者の方が有利
金利0.49%なら貰える額が0.51%なので後者の方が有利

何だか私には難しい話でさっぱり理解出来ません。大事なことなんでしょうが、とにかく今は2年間一生懸命働いてお金稼ぎます。

>>1366 入居予定さん

素晴らしい！偉いです！

このマンション、民伯問題の定義について説明ありましたっけ？

>>1368 匿名さん
ここは契約者板ですよ
契約者なら当然知っているはずの内容を質問するのに違和感を覚えます
民泊の話はまいど荒れてますので尚更です

回答としては民泊は明確に禁止されてます
抜け道があるとか書き出す人がいるかもしれませんが、禁止なものは禁止です

以前、民泊の話題が延々続きループしたので、
管理人さんから、「同じ話題が続き過ぎているので、以後はこの物件のスレで話すのではなく、民泊自体について話し合うスレをマンション質問板ででも探すか立ち上げてください」と通知がありました。

最近は横浜から武蔵小杉に拠点が移りつつあり、横浜VS武蔵小杉問題が勃発。
武蔵小杉にはタワーマンションの乱立によって住民が増加、多くの路線を乗り換えでき、羽田や成田空港のアクセスもよく、東京や品川、横浜、新横浜などアクセスが良く新幹線に乗るのも楽。


主要駅・渋谷、上野、宇都宮、高崎に直通していることで、武蔵小杉が横浜を超えて神奈川の中心都市になるのでは？問題を取り上げる。

>>1371
>>1372
削除依頼出しました

宣伝いらねー。そんなに武蔵小杉は販売不振なのですかね。 魅力でベイサイドに敵うはずも無いので諦めてください。

>>1372 匿名さん
おこぼれ欲しの？
5末まで待ちなさい。

武蔵小杉も住友以前検討しましたが、価値の割には高すぎて、即却下でした。

本日の北仲さんです。

>>1377 買い替えしたいですさん
有難うございます！
以前モデルルームに行った際に初めて子供をこの遊園地に連れて行ったら、結構楽しかったみたいです。
ここに住んで、週に何回も行かされたら、破産する（汗）と感じました。

近所に色々な楽しみがあって、あと2年心待ちにしています。

>>1377 買い替えしたいですさん

これ、どちらの建物から撮影したものですか

>>1379 匿名さん

クイーンズから。
こう見ると結構離れてますね。

>>1378 匿名さま


写真を見てくださってありがとうございます！

ここの遊園地は小さなお子様たちにも大人気ですよね♩
お互い遊園地破産しないように致しましょう（笑）

>>1379 匿名さま


興味を持ってくださってありがとうございます。
こちらはクイーンズの3階から撮影致しました。

>>1380 住民板ユーザーさん1さま


そうです、クイーンズからです。
仰る通り、クイーンズから北仲までは距離を感じました。

本日も近くを通りましたので、数枚撮影致しました！

こちらも。

アパホテルは外壁が一気に貼られ出したようで、なるほど、リリース通りの完成イメージと同じだなと感じました。

タワー横の歴史広場とつながる文化施設の建物の鉄骨も、組み上げ始めているようにみえました。

追加で、北西側からです。

>>1388 買い替えしたいですさん
写真有難うございます！

未来の我が部屋が見えた〜

ホテルの壁はこういうパネルをはめ込んでいくんですね。

アパこんなにいい立地なのに角部屋でも窓小さいのもったいなくおもっちゃいますね！！

マンション内物流システムを構築するようです
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2018/0416/index.html

今、BS日経で北仲 が出てます。

>>1391：匿名さん

重説で説明されましたが、
ここが初めてなんですね。
荷物待ちがなくなり快適に暮らせそうです。

先日みなとみらい駅から北仲近辺を歩きました。３、４軒の店に立寄り、馬車道のワイン屋でゾーラというブルーチーズを買って帰りました。自宅を出て２、３時間の旅、結構楽しかったです。