〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

本日の北仲です。

みなとみらい方面の夕景も美しいです。

>>992 住民板ユーザーさん8さん
オプションメニューに電池式は無かったのですが、オプション会で提案があるのでしょうか？

>>1002 買い替えしたいですさん
綺麗ですね！
お近くの方なのかな。羨ましいです。

>>1003 住民板ユーザーさん5さん
私は2回目のオプション会で説明がありましたよ

>>1005 匿名さん
そうなんですね！来週１回目のオプション会なので聞いてみます！
ありがとうございます！

天井埋め込み型か天井吊り下げ型のスピーカーを取り付けたいのですが、分厚い管理規定を読んでいたら、穴を開けてはいけないみたいな事が書いてあったのですが、駄目なのでしょうか？
壁掛けテレビの配線でも穴を開けて貰おうと思っていたのですが…

>>1007 住民板ユーザーさん5さん

当方、スーペリア予約致しておりますが、オプション会の案内など届いてないようですが、スーペリアにはないのでしょうか？教えてください。

カップボードを外注される予定の方
オーダーされる方いますか？

>>1009 名無しさん
オプション会は30階以上の部屋限定ですので、もし30階以上なのに案内が無いのであれば、営業担当に文句言ったほうがいいですよ！

引き渡し1年前以降にインテリアオプションがあるそうですよ。
玄関のミラーやエコカラット、収納などいろいろありそうです。

>>1011 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。30階以下なので、連絡ないのですね。

>>1010 住民板ユーザーさん1さん
(↑間違えました)
私は外注にする予定ですが、まだ詳細決まってません。
ブリックブラウンですが、キッチンと同じ(ような)ものが見つけられるか不安ではあるんですよね。。

>>1012 匿名さん

インテリアオプション少ないなぁと
思ってたので、ほっとしました。
エコカラットや、間接照明、ミラー
など楽しみです。 来週末に一回目の打ち合わせなので聞いて来ます！

本日の北仲です。
恐ろしい程の強風で、どこ現場もクレーンストップしていました。

15階の梁が建っています。

１月２０日時点で７階完了ですから二か月で８フロア伸びましたね。

>>1017 買い替えしたいですさん
梁→柱ですね。20階くらいまでは早いでしょうね。だんだんペースが落ちてくるでしょうけど。まあ、なにより無事故でちゃんとしたモノを作っていただきたい。

>>1019 匿名さんさま

ご指摘とご訂正をありがとうございます！
そうですね、20階くらいまで1階/wで建ちそうですね。
これから暑くなり現場仕事はきっと大変かと思います。無事故をお祈りしております。

>>1021 匿名さん
古い方の鶏炎さんのある馬車道エリア、少し歩けば吉田町福富町エリア、野毛エリアまで焼鳥とかホルモン系は充実してますし、イタリアンなら近いところでヴィノテカサクラ、ほかにリーズナブルなお店も含め点在してますね。

グルメいいですね！
近隣の方は中華街には時々行かれるのですか？
私は中華街に行けるのが1番の決め手だったかも。
県外からですので。

>>1023 匿名さん

中華街も時々行きますが、周 富輝さんの生香園が馬車道にあるのでそちらの方がよく行きますね。

あと関内にヌーベルシノワ醐杜羽があり、ここもなかなかかと。

意外と中華街以外に美味い店ありです。

関内駅の南側は関東学院大学ですね。
やはり、現市役所跡地は学校が有力か

http://www.decn.co.jp/?p=98206

>>1025 匿名さん
大学があると街が若返って良いですよね

>>1026 住民板ユーザーさん3さん

じんだいもみなとみらいにできますね！

じんだい　って何？

>>1024 名無しさん
醐杜羽さん近くて良いですね。
この近隣で圧倒的に誇れるのはBarの数と質の高さですね。財布とその日の気分で色々なタイプのお店がまさに選び放題。
徒歩10分圏にどれほどあるのやら
落ち着いた大人の時間を過ごすのに苦労しませんね。

神奈川大学では

>>1030
なるほど　地元では、そう呼ぶのですね。

大学の先生や、お金持ちのご子息がここに住んだりするのかな～と。
人が増えることはいいことですね。

ご息女も忘れないで。

>>1033 匿名さん
もちろんです。
失礼しました。

ここはセキュリティがしっかりしているから安心ですよね。

今日はマルシェです。少し寒いけどお天気は良さそう！

汽車道からです。

もう一枚

>>1037
快晴ですね。左側に写っているいる工事現場がアパホテルですね。

1038内の誤字　すみません。

アパと比べると太さが際立ちますね

写真有難うございます！
着々と出来ていますね。
マルシェいいですね。

>>1036 近隣住民さんさま


素敵なお写真をありがとうございます！

お天気に恵まれ、マルシェが賑わいそうですね♩
我が家も本日お昼から伺う予定です！

みなさま、素敵な週末をお過ごしください！

すみません、また名前のところ触ってしまっていたようです。

マルシェ開催の日はお天気に恵まれないことが多いですが、今回は良かったです。ここが出来たら商業エリアで開催ですので雨風しのげますね。

マルシェまだ行ってないので行ってみたいです

>>1045 匿名さん
明日の日中は今日より暖かくなり、さらに天気も良さそうです。ぜひお越しください。汽車道の桜もそろそろ開花しそうです。

花見いいですねー！
近くだと大岡川か掃部山公園が
綺麗ですねー。
いい季節です。

>>1047 匿名さん
来週の週末は見事な桜が見られそう。
汽車道から山下まで、少し足を延ばしてのんびり散歩かな。オプションの打ち合わせなどでモデルルームにお越しになる方は、ぜひ時間の許す限り近隣の散策を楽しまれる事をお勧めいたします。

みなさま、こんばんは。

本日、オプション打ち合わせでMR訪問して参りました。
マルシェも以前に増して大盛況でした！

ほぼ変化なしですが、写真撮りましたので共有させてくださいませ。

こちらも。

アパホテルも伸びて来ました！

しかし、思っていたよりは圧迫感がありませんでした。

アパホテルはパルコニー付きの客室なのですね。

>>1051 買い替えしたいですさん
いつも写真アップ有難うございます。

うちは低層なので、もう写真の中にあるはず。
イメージを膨らませて見ています。

>>1050 買い替えしたいですさん
いい意味で三井っぽくない感じですね
この雰囲気が結構好きなので、このままの雰囲気が残るといいなー

2年後。短いようでかなり長い。。

西角から

南西面

>>1056 匿名さん
Glass rail中丸見えだな。

>>1058 匿名さん

Glass railは好みでしょうね。
方角にもよると思うし。
うちは覗かれるとしてもノートルダムか汽車道からなので、そこからリビング見えたとしても別に気にならないなー。

クイーンズタワーからの視線なんて無論気にしない。

いやならカーテン閉めるし。

>>1053 住民板ユーザーさん7さま

こんにちは。
写真、喜んで頂けて嬉しいです！
こちらこそありがとうございます！

この中に御宅が含まれているとお聞きして、わたしのワクワク感も止まりません〜。
また近くに行きましたら写真撮りますね。

>>1054 匿名さま

雰囲気の良さ、確かにこのまま残るといいですね！

最近の新築マンションの外観はどこも同じですね

もっと格調高く、ワクワクするような外観にしてほしい

歩いて行ける近くのおススメのお店ありますか？

>>1062 匿名さん
え？今更？
気に入って購入なされたんじゃないんですか？私は頂いている事前の外観のままで良いです。建設中にアドリブ入れられてもねぇ。

>>1063 住民板ユーザーさん2さん
徒歩圏、半径1kmくらいですか？
たくさんあります。いろんなジャンルで散策しながら探すのもまた一興です。
どんなジャンルでお探しでしょうか？

>>1065 匿名さん
ジャンル問わずお酒を嗜みつつ夜ご飯を食べるところを。

>>1066
たっぷり時間があるのですから、入居されてからご自身で開拓されてはいかがですか。

そうですね笑。でもこれから探しに行きます！

お腹空いたので。

>>1068 住民板ユーザーさん2さま

おなかすいていらっしゃるのですね♩

わたしはgreenという炭火焼屋さんが好きです。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/s.tabelog.com/kanagawa/A1401/A140104/...

お好みに合いそうなら、一度ご訪問ください。
あと、テンダロッサも大好きです！

>>1064 住民板ユーザーさん1さん
笑った！アドリブ！
模型と全然違ったら、怒るわ〜。

>>1069 買い替えしたいですさん
テンダロッサはたまにいきます！
美味しいですよね！
昼は勝烈庵もいいです。

今日はやきとり あずまってところにきました！美味しいです^ ^
ありがとうございます！

>>1069 買い替えしたいですさん

>>1071 住民板ユーザーさん2さん
あずまに行かれたのですね、おいしいですよね。馬車道・日本大通りエリアの焼き鳥ですと最近できた美鶏なんかも良いと思います。福富町の名店、里葉亭の姉妹店です。

ランドマークとのコラボ！

寿司は はまだ、和食は菅井、天ぷらは天濱、イタリアンは近くにないのでサローネでしょう。ラテンダロッサは二流。

>>1075 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！参考になります！

>>1073 近隣住民さん
ありがとうございます！色々探してみます！

皆さんグルメですね。

今住んでいるところがレストランが少なく、
寿司ははま寿司、イタリアンはサイゼリア、ラーメンはリンガーハットです。

引っ越し後の散策が楽しみです。

>>1078 住民板ユーザーさん
色々行ってみるといいですよー！

気楽に行くところもいいと思います！

値段は色々ですけどそれぞれ良さがありますからねー。

犬飼ってる方いらっしゃいます？
この辺だけの話ではないんですが、犬と入れるカフェがあるとうれしいです。

テラスが犬OKなところはありますが、今日みたいな寒い日に店内に一緒入れる店が近くに一軒くらいあるといいな。

>>1085 名無しさん
小型犬を2匹飼ってますよー^ ^
近辺にありますよ！

>>1088 住民板ユーザーさん2さん

どこですか？？私は山下公園のジャックカフェくらいしか知らないです・・・

一気に消されてますが、何かあったんですか？

飲食店をダラダラ並び立てた、くだらない内容だと気が付いたんでしょう。

桜の写真　消えちゃってませんか？　ほのぼのしていて良かったのに・・・。

>>1097 入居予定さん
1096みたいなのに煽られて消してしまいましたね
匿名掲示板なのでゴミみたいな奴も紛れてしまうので仕方ありませんね
ゴミの発言はゴミだと処理するのが大事です

契約者でもないゴミの発言などほっとけばいいですよ

>>1098 匿名さん

あなたの発言も同レベルかと思いますよ。

>>1096 匿名さん
それでも貴殿の人生よりはマシで役に立つ書き込みがあったように思うが如何か？

>>1091 名無しさん
ベイクォーターとか
桜木町駅の一階の飲食店にありますよー

どうでもいいですが、恥ずかしい名前の方やめてくれませんかね。
本人は気にいってるのかもしれませんが、残念感が半端ないです。

水曜日に撮った写真です

近くを通ったとき、バルコニーがわの窓枠横の壁はパネルを貼ってるように見えましたが、上の方は吹きつけでしょうか？

今時バルコニー上部までタイル張りなんでよほど高級物件じゃないと
普通に吹き付けでしょう

桜木郵便局付近の歩道からパシャ

>>1107 住民板ユーザーさん1様


とても素敵なお写真ですね！ありがとうございます！

この角度からは、市庁舎ができると
ほぼ北中タワーが見えなくなりそう

>>1109 住民板ユーザーさん1さん
今だけですねー

北仲周りを散歩してきましたので、写真をアップしますね。当方西面の住戸なのでそちらを中心に。

屋形船乗り場あたりから

屋形船乗り場あたりから2

屋形船乗り場あたりから3

現在のザ・タワー横浜北仲です

南東から

北東です

北です

北西です

沢山の写真ありがとうございます。私自身、現地に居る気分になれます。

以前に上を飛びましたので投稿します。小さな部屋を買いましたのでお仲間に。

よくこの上を一人で飛んでいました。ここは森ビルの計画があったときから一部屋欲しかった物件です。キャンセル待ちでご紹介いただき、部屋のタイプや階数には、選択の余地はありませんでしたが。うれしいです。三井不動産のご配慮に感謝しています。

ベイブリッジも屋上から気兼ねなく見られそうで、完成するのが、楽しみです。

>>1119 住人予定さま

たくさんのお写真をありがとうございます！
どの方角も素敵ですね！

>>1124 住み替えしたいですさん

すみません。。。
名前が少しおかしかったです。

>>1122 契約済みさま

ご契約おめでとうございます！
是非お仲間に♩
これからどうぞ宜しくお願い致します！

上空からの写真をありがとうございます。

こうしてみると
基礎工事が大事なのがよくわかる画像です。

1LDKの部屋を契約しましたが、
44平米ではそれぞれの部屋で狭く感じてしまうのて、プランメニューでワンルームタイプにして、リビングと寝室の間に簡単な可動式パネルの様な物を置いて仕切ろうか悩んでいます。
同じ面積で、ワンルームと1LDKですと、ワンルームのほうが資産価値は下がるでしょうか？

>>1128 入居予定さん
下がりますね
1ldkを探す人はいますが、逆はいません

本日、汽車道からの写真になります。抽選結果は次点でしたが、繰上げ当選で晴れて仲間入りしました。宜しくお願いします。

>>1130 3/25 契約者さん
おめでとうございます㊗️
運いいですね❗️

>>1129 匿名さん
やっぱそうですよね…
ありがとうございます！！

>>1130
おめでとうございます。繰り上げ当選とかキャンセル待ちで獲得できた方って、結構いらっしゃるものなんですね。、

キャンセル待ちで声かかるなんて
ほんと選ばれし人な気がする…

>>1129 匿名さん

44平米なら、家賃21万はいけるのでは？厳しい？

>>1135 住民板ユーザーさん
ワンルームと1LDKを比較した場合、後者の方が資産価値が高いと書いただけですよ
実需なら資産価値なんて気にせず、自分が住みやすい形でいいと思いますよ

オーナーズインテリア相談一回目行ってきました。 照明はダウンライトだけにしようと見積もりしてもらいましたが、引っ掛けシーリングは撤去のがいいのか 残してた方がいいか悩みます。
見た目は無い方がいいが、後で付けたくなったら、、なんて考えます。
数もかなりな数を付けたら金額もかなり、、
みなさんは照明はどうされますか？

>>1138 住人 さん
うちは併用予定です
一旦、ダウンライトだけにしたかったら引っかけシーリング用のカバーを考えてみてはどうでしょう
それでも気になる場合は撤去ですかねー

今日、13時ころの南東向きの写真です。こちらは思ったよりも陽が当たらず、暗い感じですね。

>>1140
写真ありがとうございます！
方角はひとそれぞれですが、いい塩梅で、前建と距離がありますね。
午前の良い陽が入るでしょう。

>>1122 契約済みさん
キャンセルがまわってきたことを書き込むのはまずくないですか？沢山のキャンセル待ちの人がいますので

>>1135 住民板ユーザーさん
４４でそれくらいじゃないですかね。
階にもよりますが。
60平米なら２７万くらいは想定してます。
私４４でも６０でもないですし
賃貸出す予定も全くないですけどね。

>>1142 住民板ユーザーさん3さん
その理屈だと当たった人たちも書き込むのは不味い感じになりますね
気にしないでいいと思います

>>1142 住民板ユーザーさん3さん
何がダメなんですか？

たしか営業談だと44平米低層で家賃19〜20万想定だったかと思います。
ご参考までに。

>>1139 匿名さん

カバーがあるなら撤去しなくてもいいですねー次回聞いて見ます！ありがとうございます

>>1147 住人 さん
カバーは市販品ですよ
マンションのインテリアオプションにも用意されてるかもしれませんけどね

>>1148 匿名さん
めくらプレートの WN7090WK だったら、ちょっとした工事がいるとは思うけど。上からかぶせるようなカバーがあるのかしら？

>>1145 住民板ユーザーさん1さん

書き方から察するに、事前に申し込んでない部屋(倍率1倍部屋等)のキャンセルを紹介してもらったということだからでしょうか？
確かに、私も申し込んでない部屋のキャンセルの紹介はしてないって言われましたね。
そんなはずないと思ってましたが。。笑

>>1150 通りすがりさん
私は次点までに決まらなかったら営業次第と言われてましたけどね

まあここで書くのもなんですが、あとは押しを強く、キャンセルの部屋がないか問い合わせるのもありかと思います。

私はそれで以前竣工後にキャンセル住戸を購入したことがあります。
あまりな押しが強くても、ひかれるでしょうから、ほどほどに。

今は契約が終わってから、少し経つなら、キャンセルされた部屋があるかは分かりません。
あとキャンセル住戸は階数やタイプは欲しいものとは当然限りません。

このところの株価急落や、為替動向でキャンセルありそうですねー。

>>1153 住民板ユーザーさん1さん
ないでしょw そんなに脆弱ではない笑

>>1150 通りすがりさん
私の営業からも1倍キャンセルが出たら紹介できる可能性があるから第二希望、第三希望できるだけ詳しく書くように言われました。当選できたので関係なかったですが。

2年後に幸運な皆様とお会い出来るのを楽しみにしています。

低金利なので融資希望ですが
60歳オーバーなので住宅ローン控除も5年くらいの適用です
諸手数料加味すると、10年固定で借り5年で一括返済か？キャッシュ払いか？
相談は三井不動産か？銀行か？
よろしくお願いします
以前は高金利と高収入のため控除不適用でローン未経験です

汽車道は現在八分咲きですね。週末は見事な桜になりそうです。

>>1158 住民板ユーザーさん
この時期桜いいですね！
写真有難うございます。朝から癒されます。

入居したら桜を見るに散歩することを想像すると本当にワクワクします。

>>1158 住民板ユーザーさん
汽車道きれいですね
毎年春が来るのが楽しみになりそうですね！
ありがとうございます

桜はほぼ満開になりました。
今朝も穏やかな朝です。ほんのり、ふんわり桜の香りが漂う北仲、汽車道でした。

汽車道にて

>>1161 住民板ユーザーさま


おはようございます。
とても素敵なお写真をありがとうございます！
朝からとても癒されました〜。

近くを通りましたので。

こちらも。

早く住みたいです！

>>1166 匿名さん
激しく同意。長い。。

本日の日刊産業新聞の記事です。

こちらの記事は何の根拠を元に、ランキングがつけられたのですか？

このランキングの記事をみました。

評価ポイントは下記内容で、不動産コンサルタントの岡本郁夫氏、
目黒孝一氏、及び日経産業新聞社での評価になっているそうです。

評価ポイント
・ライフスタイルの充実度
　（レストラン、映画館、美術館、公園などのような豊かな暮らしが
　実現できる場所が身近にあるか否か）
・マルチ世代への対応
　（学校の充実度、街のバリアフリーの度合い、高齢者向け福祉
　施設の充実度）
・ワークプレイス
　（職住近接ニーズに応える立地や交通アクセス）
・オリジナリティー
　（ターミナル駅直結など今後出て来そうに無い希少性の有無）
・コストパフォーマンス
　（物件の所在地周辺にある他物件の分譲価格などとの比較）
・将来需要
　（エリアが持つ成長力、ニーズと将来の物件供給量のバランス）
・商品力
　（構造、セキュリティー対策など）

これが新聞に記載されている内容でした。

>>1170 入居予定さん
評価の視点、分かりやすく解答していただき、ありがとうございます。

ブランズ横浜 二つ星？ (笑)

何か年収自慢さん達の書き込み消されましたか？
しかし、三つ星嬉しいですね！

>>1173
そんな書き込みありましたか？

>>1173 匿名さん
それは検討板のことだと思いますよ

施工レポートの５階内部の写真、天井に梁が全く無い。
ダブルチューブ構造、でしたっけ？良いですねコレ。

>>1176 匿名さん
正直、モデルルーム見ていても天井高が足りないとは少しも感じなかった。

フラットだと広々した感じがありますね。

検討板で天井高さ２４５０が低スペックだとかなり貶されてましたが、、
そうですよね。モデルルームめっちゃゆったり空間でしたよね。ドアの高さも天井まであったし。

>>1179 匿名さん

特にエグゼは素晴らしかったと思います。

>>1176 匿名さん
施工レポートはどこで見られるのですか？

>>1181 匿名さん

購入者ならレジデンシャルLiFEから見れます。

>>1176 匿名さん

梁がないのも素晴らしいですし、仕様上はスケルトンインフィルを謳ってなかったと思いますが、間取りの可変性も高そうですねー

仮置きされてる分厚いコンクリのプレートみないなんは、戸境でしょうか？

>>1181 匿名さん

こちらは、購入者のスレですよ。

>>1181 匿名さん
こちらは購入者のスレですよ
検討板に戻りなさい

>>1186 住民板ユーザーさん4さん
購入者ですが、、、何故？そう思うのか、、
知らなかったから聞いただけです。

>>1185 名無しさん

契約者ですが、、

>>1188 匿名さん
もう契約しましたか？
契約の時に契約者専用のウェブサイトを紹介されますよ

>>1186 住民板ユーザーさん4さん

なんでそんなに攻撃的なの？

>>1186さんではないのですが、この掲示板とにかく嫌がらせが多いから警戒されたのではないでしょうか。
匿名ですから、契約者のふりをするなりすましも簡単ですから。

桜木町駅から、これの約４倍の高さになるんですね。

>>1191 匿名さん

でも言葉が悪すぎ。

>>1193 住民板ユーザーさん4さん
その話題を引っ張っても何もいいことはないのでやめましょう

無事にアクセスしたら見れました。
30日の航空写真がいい感じでした！
皆様親切に教えて頂きありがとうございます。

デッキ最終型が気になります。
桜木町南口から新設され、市庁舎経由して、スミフをまわり、北中タワーからAPAまでつながるのかしら。

>1196 住民板ユーザーさん1さん
つながりません。市庁舎までです。

>>1196 住民板ユーザーさん1さん
確定してるのは新市庁舎までですよ
横浜市としては隣のスミフと繋げたい気持ちはあると思いますが、まだ未定です

>>1196 住民板ユーザーさん1さん
確定ではないですが、ほぼ間違いなくその形になると思われます

>>1197 匿名さん
繋がりますよ。新市庁舎の資料を読み込んでください。