東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-17 08:22:49

契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/


東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.69m2~122.11m2
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 旧称:三井不動産旭化成 武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2017-12-06 13:19:43

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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 423 住民板ユーザーさん1

    >>419 匿名さん
    イケアの子供家具などありですが、あくまで予算のやり取りの中でではないのですか?物件に合わせてニトリ勧められたと被害的に書かれていましたが。予算も聞かないでいきなりニトリ勧めないでしょ。

  2. 424 匿名さん

    物凄い連投。興奮せずに落ち着いて下さい。
    どこにも物件に合わせてニトリを勧められたなんて投稿ありませんよ。被害妄想ではないですか?
    お疲れのようですからしばらくマンションコミュニティから離れてゆっくりお休み下さいませ。
    これ以上ここの評判が落ちるのは勘弁ですし。

  3. 425 住民板ユーザーさん1

    >>424 匿名さん
    411.413.415ありますよ。

  4. 426 匿名さん

    >>425 住民板ユーザーさん1さん

    穿った見方をして誤読されてるようですね。
    ゆっくりお休み下さい。

  5. 427 住民板ユーザーさん1

    >>426 匿名さん
    それ、貴方でしょう。ここ契約者のだから。早くどっか行って。

  6. 428 住民板ユーザーさん8

    皆さんニトリやイケアで揃えようとしてるんですね。ここの契約者はみんなギリギリでやってるんだと分かってなんだか安心しました。

  7. 429 住民板ユーザーさん1

    >>428 住民板ユーザー
    バカみたい。ニトリなんか買いません。

  8. 430 住民板ユーザーさん1

    >>429 住民板ユーザーさん1さん
    やはり、契約者じやなかったんだ。

  9. 431 住民板ユーザーさん8

    >>429 住民板ユーザーさん1さん

    うちはニトリで揃えますよ。
    この辺りでは中目黒店が見やすくて良いですよー。でも値引き対応してもらえませんでした。
    値引きしてもらえた人いませんか?

  10. 432 匿名さん

    家具は自分の好みで揃えるからわざわざ三井デザインテックに聞かなくても、、、という気はしますが…

    我が家はダイニングテーブルはアルフレックスで購入しようと思いますが、ソファーはニトリでもイケアでも、どうでも良いです。子供らがトランポリン状態で跳ね回るし、食べ物もこぼしまくり。どうせ直ぐにボロボロになって買い替えなので良いものを買う意味が無いです。

  11. 433 匿名さん

    >>432 匿名さん

    ニトリ、イケア良いですよね!
    こちらではやたらと批判されていたので、無印良品に変更しようかと思っちゃいました。笑

  12. 434 匿名さん

    ニトリ、イケア、無印良品、我が家はほぼこちらの製品。

  13. 435 匿名さん

    >>432 匿名さん
    子供が小さいと家具や壁紙は消耗品と割り切った方が良いですよ。

    うちは小学生ですが、幼稚園の時にクレヨンでガッツリ壁紙にお絵かきしていましたよ。もう「良く描けたね」と褒めるしかなかったです(涙)。

  14. 436 匿名さん

    みなさんのコメントからギリギリ感が良くでているなと感じました。ほっこりします。

  15. 437 匿名さん

    子供がいるとアルフレックスのテーブルもシミだらけにされますよ。

  16. 438 匿名さん

    ニトリは見た目がショボすぎて無理。

  17. 439 匿名さん

    うちもニトリでコーディネートする予定だけど
    カーテンもっと安いところ知りませんか?

  18. 440 住民板ユーザーさん8

    都心のパークコートがここと同じ金額で買えたんですね。この記事見なきゃ良かった。
    後悔しまくって落ち込んでいます。

    http://mansion-madori.com/blog-entry-6311.html?sp

  19. 441 住民板ユーザーさん5

    住民じゃない方の投稿は無視しましょう。

    デザインテックではバカにすることなく、キチンと対応してくれました。
    家具は今後開かれるインテリアフェアで色々みたいですね。
    ケユカも、いいですよ

  20. 442 住民板ユーザーさん5

    うちは中目黒のドンキ本店でカーテンを決める予定です。レオパード柄で良いのがあったので。

  21. 443 匿名さん

    パークコート文京小石川がここと同じ価格だなんて。なんだか損した気分です。
    あっちの方が全然良い。

  22. 444 匿名さん

    カーテン、ドンキホーテという手がありましたね。以外と良い柄あるんですよね。

  23. 445 住民板ユーザーさん4

    カーテンならニッセンもおすすめです!

  24. 446 住民板ユーザーさん1

    みんなうちと一緒でカツカツですね。
    節約術共有しましょう!

  25. 447 匿名さん

    ニッセンも良いですよね^ ^
    ソファーなんかもドンキよりもちょっと高くて3万円とかしますが良いものあっておススメです。
    うちはあと100円均一と300円均一で小物買いつつそれをデコって飾ろうと思ってます。
    DIY楽しいですよ^ ^

  26. 448 購入者

    ほとんど部外者の連投ですね。

  27. 449 匿名さん

    >>448 購入者さん

    なぜそう思うんですか?内部分裂起こそうとしてるのがミエミエです。荒らしはやめて下さい。

  28. 450 購入者

    やっぱりね。その言い方が証明しています。購入者でもないのに書き込まないでください。

  29. 451 匿名さん

    >>450 購入者さん

    意味がわかりません。荒らしの方は退出して下さい。

  30. 452 購入者

    荒らしはあなたでしょ。

  31. 453 匿名さん

    武蔵小山契約者が他の物件のスレ、荒らすのなんとかしてもらえませんか。

  32. 454 住民板ユーザーさん1

    >>453 匿名さん

    申し訳ございません。大変ご迷惑をおかけしております。あの異常な契約者には我々正常な契約者も迷惑しております。

  33. 455 購入者

    契約者を装ういつもの人ですね。

  34. 456 住民板ユーザーさん4

    >>455 購入者さん

    異常な契約者の人だ

  35. 457 住民板ユーザーさん2

    みなさんお勧めのドンキ見てみました。
    結構良いものありますね。
    ゼブラかレオパードで迷います。
    これに赤い絨毯にしたら豪華になって良いなと考えています。

    1. みなさんお勧めのドンキ見てみました。結構...
  36. 458 住民板ユーザーさん1

    ネットに落ちてる画像はっただけじゃん

  37. 459 住民板ユーザーさん2

    >>458 住民板ユーザーさん1さん

    店内撮影禁止なので、イメージを貼っています。そうしないと議論できませんよね。

  38. 460 匿名さん

    自分はゼブラの方が良いと思いました。
    子供部屋は青い夜空が良さそう。
    ドンキも良い生地ありますね!

  39. 461 住民板ユーザーさん1

    マンション買うのが、この物件が初めてなのでお伺いさせてください。お恥ずかしながら、エアコンはリビングにはついておらず、すべて自身で設置するという理解でよろしいでしょうか?

  40. 462 住民板ユーザーさん8

    >>461 住民板ユーザーさん1さん

    良いマンションではリビングは天カセと言われるビルトインエアコンになりますし、パークホームズでも上位のザレジデンスでは壁掛けエアコンが付いていたりしますが、ここは何もありませんので、自分で用意するしかありません。
    それがパークホームズの最低ランク仕様と言われてしまってる所以でもありそうですが。泣

  41. 463 住民板ユーザーさん1

    >>462
    ありがとうございます!
    ただ、普通オプションになると言われてるカップボードが標準なのでそこは良かったと思ってます、ありがとうございした!

  42. 464 住民板ユーザーさん8

    パークコート小石川や南麻布がここと同じ価格だったなんて騙された気分です。ここの販売が開始された一年前が正に不動産価格の頂上だったんですね。

  43. 465 匿名さん

    ピークはまさに今でしょう。
    ここは相場と無関係に高すぎたというだけ。

  44. 466 住民板ユーザーさん1

    >>465 匿名さん
    竣工まであと1年ある現時点で残戸数30を切ってますから、意外と適正な値付けだったのかもしれません。

  45. 468 契約済みさん

    こんにちは。

    スタッフの方に、「三井のすまいLOOP VISAカード」薦められておりますが、あまり使いたくはないです。みなさんはどうされていますか?サービス自体は良いかもしれませんが、クレジットカートが増えること自体が憂うつです..

  46. 469 匿名さん

    >>468 契約済みさん
    増やさなければいいでしょ
    どこで悩んでるかを書かないと答えようがないよ
    必要な人は作るし、必要ない人は作らない

  47. 470 住民板ユーザーさん7

    [No.467と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  48. 471 住民板ユーザーさん1

    4/12でMR閉鎖のご案内が来ましたね。

    3月末をめどにMR閉鎖とは聞いていましたから予定通りなのでしょうが、少々寂しいですね。

    まだ完売はしないでしょうから、現地建物内MRを作るのでしょうか?

  49. 472 住民板ユーザーさん1

    >>471 住民板ユーザーさん1さん

    垂れ幕とか貼られてしまうのでしょうか。
    憂鬱になりますね。
    そんなことになるくらいならこれまで通りバルクでもしてもらった方が良い。

  50. 473 住民版ユーザー

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  51. 474 匿名さん

    >>472 住民板ユーザーさん1さん

    初心者マークくんは自分の巣に帰ってくださいね。

  52. 475 住民板ユーザーさん3

    >>474 匿名さん

    そういう仲間割れやめませんか?
    ギスギスした住民だらけだと思われてしまいます。

  53. 476 住民板ユーザーさん

    >>475 住民板ユーザーさん3さん

    はい!そうですね!
    ギスギス?しないように初心者マーク外して投稿していただけませんか?

  54. 477 住民板ユーザーさん3

    >>476 住民板ユーザーさん

    初心者マークが付いてると何か問題でも?
    自分は初心者ですが、なぜ排除しようとしているのか意味がわかりません。
    差別的な住民だらけと思われてしまいます。

  55. 478 匿名さん

    >477 住民板ユーザーさん3さん
    このマンションの板には、いつも初心者マークをつけて、嘘を書き込み、ここの購入者のみを馬鹿にする最低の人が一人張り付いているんですよ。しかも、その人は他のマンションのスレで、武蔵小山を絶賛し、他のマンションをけなして荒らすという行為を繰り返していて、意味が不明なんです。476さんはただ、その人だと勘違いしてしまったんだと思いますよ。

    内覧、待ち遠しいですよね・・・。

  56. 479 匿名さん

    >>477 住民板ユーザーさん3さん
    バルクがー、契約者がーと嘘ばかり書き込む初心者マークの人がいるので勘違いされたんじゃないかな。ご近所サンよろしくお願いします。

  57. 480 住民板ユーザーさん3

    >>478 匿名さん

    私のことをその人だと誤認されましたが、大変失礼ですが同じく全て貴方様達の思い込みではないでしょうか。
    批判的な投稿は全てその仮想の敵の仕業に違いない、そう思い込んでしまっているかと思います。

  58. 481 購入者

    ここは、バルクだ。バルクだ。と叫んでいる部外者が荒らしているので、無視しかありませんよ。

  59. 482 匿名さん

    >>481 購入者さん

    事実でしょ。バルクだとバレて隠蔽しようとした契約者が必死に騒いでるだけかと。
    健全な情報交換を阻害する行為で本当に迷惑なんですよね。

  60. 483 購入者

    三井ではバルクを否定していますし、どこからそんな話が出ているのですか?ばれて陰とく?誰もそんなことしないかと。

  61. 484 住民板ユーザーさん2

    >>483 購入者さん

    三井側が明確に否定している事実はどこで確認できますか?自分も安心したいので教えて下さい。

  62. 485 住民板ユーザーさん1

    購入者ならいつでもどこでも確認可能かと。メールひとつで。
    是非どうぞ。

  63. 486 住民板ユーザーさん2

    >>485 住民板ユーザーさん1さん

    気になって担当に聞きましたがあやふやにされてしまいました。汚名返上になりますので、確認されたメール証跡等あればアップして下さい。

  64. 487 住民板ユーザーさん3

    >>486 住民板ユーザーさん2さん
    まず、そのあやふやにされてしまったメールをここに載せて下さい。

  65. 488 住民板ユーザーさん2

    >>487 住民板ユーザーさん3さん

    口頭で確認しました。担当は女性のS藤さんです。

  66. 489 住民板ユーザーさん3

    >>488 住民板ユーザーさん2さん
    口頭で、どのようなあやふやな回答をもらったのですか?

  67. 490 住民板ユーザーさん2

    >>489 住民板ユーザーさん3さん

    「可能性が無いとは言い切れませんが、私自身は把握しておりません」と。

    誰にとっても不都合なことはありませんので、もったいぶらずに証跡を是非アップして下さい。

  68. 491 匿名さん

    見せるためにUPすること自体が最低の行為に思える 笑

  69. 492 匿名さん

    良かったですね。最低の人間にならずに済んで。

  70. 493 匿名さん

    何ですかこの自作自演。笑
    結局、三井側が明確に否定している事実は存在してないということですか。とんだ茶番ですね。

  71. 494 匿名さん

    いや、存在してるけど、誰もあなたには教えないということ。

  72. 495 匿名さん

    >>494 匿名さん

    なるほど証明はできないけど、存在はしている。詐欺師がよく使う手口ですね。
    これで、バルクを確信することができました。
    ありがとうございました。

  73. 496 匿名さん

    あなたが情報を勘違いで確信して真実のように思い込むのはこの返答みてよくわかりましたが、それをしつこく流布するのはやめてください。あなたのせいでまともな情報が取れず、非常に迷惑です。

  74. 497 住民板ユーザーさん1

    駐車場を希望される方は何割位いらっしゃるのでしょうか?
    駅前ですし、このご時世マイカーは不経済なので、転居を機に手放しても良いかと思いつつ、悩んでいます。

  75. 498 住民板ユーザーさん5

    >>497 住民板ユーザーさん1さん

    駐車場よりも駐輪場が絶対的に不足するので懸念です

  76. 499 住民板ユーザーさん7

    >>497 住民板ユーザーさん1さん
    我が家は車持ち込む予定です。年に数回しか使いませんがやはりあると便利なので。(不経済とは認識してます、、)

  77. 500 住民板ユーザーさん6

    >>497 住民板ユーザーさん1さん

    うちはカツカツなんでとても車を持つような余裕はありません。皆さん同じじゃないですかね。

  78. 501 住民板ユーザーさん1

    キッチンをオープンにしました。
    キッチンパネル以外の部分の壁の汚れ対策を、検討されている方はいらっしゃいますか?
    アクセントクロスや、ガラスパネルを貼るなど検討しています。
    そもそもそれほど気にしなくてよいものなのか…

  79. 502 匿名さん

    我が家もオープンキッチンにしました。
    特に気にせず使う予定です。

    確かにガラスパネルを貼るのはありかもしれませんね。
    テーブルに油が飛ぶのを防げるかもしれませんし。
    ただ、クロスは所詮消耗品(汚れたら貼り換え)と割り切って、使う事にするつもりです。

  80. 503 住民板ユーザーさん1

    ありがとうございます。
    ガラスパネルについてはコーディネーターさんにも相談してみようと思っていますが、おっしゃるように気になるくらい汚れたら壁紙を張り替えることでもよいかもしれませんね。

  81. 504 契約済みさん

    駅前のカーシェアリングを使う予定です。月2回使う場合、せいぜい2万ちょいなので、車1台の維持費よりは全然安いです。

  82. 505 住民板ユーザーさん7

    >>504 契約済みさん

    良い情報ありがとうございます。
    カツカツなんで少しでも切り詰めたいです。

  83. 506 匿名さん

    >>505 住民板ユーザーさん7さん

    シッシッ

  84. 507 住民板ユーザーさん1

    スーモ見て驚きました。
    もう売りに出してる人がいるんですね。
    手付放棄は最終手段として、ダメ元でやってるんでしょうけど、厳しいでしょうね。
    もう逃げ出そうとしてる人がいたとは、、
    ジャンピングキャッチではありますが、うちはもう少し静観しようかと。

  85. 508 住民板ユーザーさん2

    学区域の変更が正式に区のHPでアナウンスされましたね。噂にはなっていたので、やはりか、、と思う次第です。悩ましい、、、

  86. 509 住民板ユーザーさん8

    >>508 住民板ユーザーさん2さん

    後地かあ。鬱

  87. 510 住民板ユーザーさん1

    売買契約書があって、今年度中に転校手続き取れば今の学区(小山)に通えますよ。
    区域外通学申請として認められるはずです。

  88. 511 匿名さん

    でもお隣のマンションも後地ですよね。
    学力は上がりそうな気もしますね。ただ後地の場所がなんとも・・・。新校舎もまだ先ですしね。
    入居は年内は難しいでしょうね。

  89. 512 住民板ユーザーさん1

    品川区は学区内の学校は自由に選択できるのでは無いのですか?

    我が家は中学受験を前提に考えています。
    小山小学校、小山台小学校、後地小学校、第二延山小学校、
    どれが一番ベストでしょうか?

    また、サピックスは白金高輪と自由が丘と校舎がありますが、どちらに通わせているお家が多いか教えていただけると助かります!

  90. 513 住民板ユーザーさん1

    学区内の学校を選べる(隣接校に変わったようです)は新入学生のみのはずです。
    それも、人気のある学校は抽選になったりします。
    これまでは中学受験率の高い小山台が人気でしたが、近年は校舎が新しくなった小山が人気のようですね。
    後地は暫くプレハブですし、タワマン2つの子供達が通うようになるとはいえ、学力が上がってくるのには数年かかるのではないかと思いますが…。

    白金高輪のサピは知人が多く通っていますが、みなさん小1で入れていますよ。
    そうしないと席が埋まってしまって入れないとか?
    本当なんですかね。

  91. 514 匿名さん

    >>513 住民板ユーザーさん1
    情報ありがとうございます!!

    小山台も良いのですね。官舎が廃棄されたので、質が変わってないかなと、少し心配していました。
    少し遠いですが、第二延山は評判良さそうなので、惹かれています。

  92. 515 住民板ユーザーさん1

    武蔵小山に行ってきました
    屋上の部分を作っていて、ほぼ出来上がってきましたね
    マンションの色合いも落ち着いていて良かったですよ

  93. 516 住民板ユーザーさん1

    どなたかオプションorリフォームでオープンキッチンにされる方はいらっしゃいますか? 費用など分かれば教えていただきたいです!

  94. 517 住民板ユーザーさん1

    エントランスホールの写真が更新されましたね。
    石壁かっこいいー

  95. 518 住民板ユーザーさん8

    >>517 住民板ユーザーさん1さん

    でもお隣シティタワーに比べると見栄えが劣ってしまってますが、価格が少し安い分しょうがないのかしら、と自分を納得させました

  96. 519 住民板ユーザーさん1

    住友さんどうされましたか?
    シティタワーもいいと思いますよ。

  97. 520 住民板ユーザーさん4

    白金ザスカイが発表になりましたが、坪単価500を切ってくるとの有力情報があるそうです。
    パークコート小石川、南麻布に続きまたしても三井の後出しくらいました。
    こんなこと全く匂わせていなかったので不信感でいっぱいです。手付け放棄も悔しくどうしたものかと思案中です。

  98. 521 匿名さん

    再開発が続くここの資産価値は間違いないのだよ

    クスクス

  99. 522 匿名さん

    資産価値のことを考えると憂鬱になってしまいます。何とか逃げ道を探したいと思います。

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3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

[PR] 東京都の物件

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸