リバーガーデンシティアリス　住民用　Part2

そんなのどっちでもいいじゃないですか！
それより、うちも夜の声とか近所に漏れ聞こえてるのでしょうか？ベッドは廊下側です。恥ずかしいです。

見かねて。

荒らしはスルーが真っ当なのでしょうが、もしも本当に住民の方なら、
いい加減やめたら？

３階走るネタ、何回もやってて楽しい？

朝の出勤時に急いで通られることも承知の上のはず。

窓あける時期だから、音モレ問題も出てくるのは当然だと思うけど。

よその音モレ、自分の音モレ、気になるなら防音対策はきちんとすべきでしょう？

気持ちよく挨拶してくださる住民の方もいるわけですから、
もしも、本当に住民の方なら、互いにより良く住めるようにしましょうよ。

住民でなく、おもしろ半分で荒らしてるのなら、人に与える不愉快は自分に返ってきますよ。

＞６０４さん、

管理人さんがいる時間帯なら、管理人さんに聞いてみて。
明日は土曜だから、どっちみち「さくら」の管理人さんに聞けばコンシェルもさくらだし、
一挙に済みますよ。

今日　郵便受けみたら宅配ピザ屋「ピザーラ福島店」さんのチラシ入ってました。

去年11月ごろに　「ピザーラ」さんにメールにて宅配エリア拡大の要望出して、お願いしてたんですけど宅配は丁重に断られてしまい、ションボリでした。
今週から宅配してもらえるようになったみたいで嬉しいです。
注文が混んでなければ40分くらいで配達してくれるそうです。

ちなみに宅配の「ピザ●る」さんは　1回頼んでら　残念な感じでした。

皆様も要望出してくださったのだろうと感謝しております。本当にありがとうございます。

住民でないのに書き込みすることをお許しください。

このたびリバー井高野の物件を購入することになりました。
色々と気になる点がありますのでここで質問させていただいてもよろしいでしょうか？

リバーは作りが安っぽいという書き込みを良く見るのですが実際住まれている皆様は
そのように感じられましたか？

また木などが多くあるために虫の発生があるかと思いますが５.６階以上でもかなりの虫が
出ますでしょうか？

最後にリバーの会社や管理組合に対して対応など不満不誠実を感じることはありますでしょうか？


以上を住民の皆様に聞きたいと思っています。

このような書き込みを不快に思われる方いましたら大変申し訳なく思います。
もし回答してくれる方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

＞６０８さん
マイホームご購入おめでとうございます。

他のマンションのつくりとかあまりわからないですが、安っぽいかと言われると特にそんな風に
感じたことはないです。

１０階以上でも時々虫はいますが、それほど気になるほどではないです。しかし、緑があることに魅力を
感じて購入しているので、虫については特に文句はありません。

ただ、室内換気口を閉じていてもタバコの匂いが入ってきてしまうので、あの換気口だけは
なんとかしてほしかったです。閉じると喚起されないようなものがよかったです。

管理組合はよくわかりませんが、一度だけ参加した会合では何か発言したい人は発言時に部屋番号
と名前を言ってから発言をするというものでした。相当勇気がないとあんな場で何も言えないです。
しかも、お隣さんとの関係にかかわる内容だった場合には更に無理です。無記名で意見を集めて欲しいと
思いました。

まだまだ、住んでいる期間が短いためかもしれませんが、私は特に大きな不満なく過ごさせて頂いています。

ご参考になれば幸いです。

609さん
貴重なご意見ありがとうございます。

マンションの作りに特別不満がないようなので安心しました。
時々不安になるような書き込みを見るので実際はどうなのかな？と思いまして。
作りはモデルルームでも十分感激したので完成を楽しみにしたいと思います。

換気口ですか。
それは気になりますね。
私はタバコを吸わないのでちょっと心配です。
会合での意見は確かに勇気のいるものとなりそうですね。

改善されるといいのですが・・・。

実際に住んでらっしゃる住民さんからの意見とても参考になりました。
ありがとうございます。

609さんにとって素敵なマンションライフになりますように。

イロイロな書き込みが、あるのですが、大半は住人でない人が悪口を書いてると、私は思います。

それは間違いないような気がします。

No.604 by 住民 さんへ

ゲストルームの利用についてですが、私は管理人さんに
直接言って予約しましたよ。

『巡回中』という札が出て不在であることも多いですが
いなければカウンターの右端に管理人さんの携帯番号が
掲示してありますので、かけて呼び戻すこともできます。
一応と思って横のドアをノックしてみたら普通に中から
出て来られたこともありますけど^^;

ゲストルームの予約は２週間前からだそうなので、それ
より前に言っても受け付けてもらえないのでご注意を。
土日祝前夜は利用者が多いらしいので予定が決まってる
なら２週間前突入日の午前中に予約すると確実でしょう。

私のときは和室と洋室の２タイプから自分で選べました。

部屋代は一部屋一泊2000円で借りれるのですがベッドや
リネンが必要なら、部屋代とは別に１人につき2000円の
利用料（準備手数料？）がとられます。
…要するに２名が一泊するのに合計6000円かかります。

チェックインは16:00以降で、チェックアウトは翌朝の
10:00までだそうです。お金は宿泊当日、カギを借りる
時に引き換えです。

チェックインが17:00以降になる場合は、管理人さんは
帰ってしまうのでコンシェルジュが対応しますとのこと。

以前にスタジオを借りたときもそうでしたが、管理人と
コンシェルジュは常に仕事を連携してて、カギの管理や
予約管理ファイルみたいなものも共有してるので用事が
ある時間帯や曜日に居るほうに言えば、どちらでも対応
してくれると思います。

もしかすると私が間違って認識している情報があるかも
しれませんので詳しくは管理人さんに直接聞いて下さい^^

２、３日前の夜（24時頃）マンション前の工場でリフトの音がうるさかったので
次の日電話して夜遅くは止めてもらえないかとお願いしました。
その結果、２２時以降は音を鳴らしてのリフトの走行は止めて頂けるみたいです。
あと、何かお気づきの点などあれば電話して下さいとの事です。

とりあえず言って解決して良かったです。
今までもうるさかったのかも知れませんが窓を閉めていたので気づかなかったのかも。。。
まあいろんな騒音は聞こえるんですけどね・・・。

音を出してのリフト走行ってなんですか？音楽をかけてるんですか？
うちは全く気になりませんでした。中層階が一番音を拾って、うるさく感じるそうですよ。
ＵＳＪに向かう人や公園帰りの子どもの声はたまに気になりますが。

フォークリフトは事故防止のために
音を出していることもありますね
パトライト回したり
それなりの規模の会社は地域住民に非常に弱いので
苦情を出せばそれなりに614さんのように対応してくれると思います
もちろん常識の範囲内になりますが

クレームを入れるとルールに組み込まれるケースが多く
作業員はルール徹底の教育が（事故防止等のために）出来ておりますので
ルールに組み込まれている可能性が高いですね
工場側も急に周りの環境の変化に適応中なのかもしれませんね
なんにせよそれなりに誠実に対応してくれる会社でよかったですね

残念ながら安っぽい。
性格には安っぽいのでなく安いんですけどね。
外壁が物語ってます。

あ、マイナス要素はすべて他所の人が書いたとか
情報操作する人がいるみたいですが私は住人です。
私は反対したのに旦那が気に入ってしまって購入しました。
少し後悔してます。

私は買わなくてよかったわ（＾Ｏ＾☆♪

リバーのﾏﾝｼｮﾝを購入予定の者ですが、住まわれてる方に申し訳ない質問かもしれませんがﾏﾝｼｮﾝを購入して後悔されている方もおられるようですが、実際にどのような問題があるのか教えていただけると有難いです。
実際安いとはいっても、購入する側としては高い買い物です。
よろしくお願いいたします。

クロスとフローリングが弱いし廊下の作りも汚れが目立つ滑りやすいなどコストダウンを感じます。
ただ安いのでまた買い直しが検討できる点など気楽でいいです。クロスやフローリングは手が入れれますしね。

子どもが小さいので汚れるの考慮しい、あと５年位して落ち着いたらリフォームする覚悟で購入しました。
価格が安かった分(安いと言えど3000万ちょい…でも検討していた西宮の３分の２)、リフォームにも手が回ります。
そう思うと多少のいたずらにも寛大になりました(笑)
子どもが大きくなったら、間取りなんかもも変えたいです。

＞６２３さん、

うちも同じです。阪急西宮近辺が長かったので、同じ間取りで・・・となると
とてもじゃないけど、手が出なかったですが、ここなら出ました。
しかも賃貸より安い・・・死なない限り、家賃は払うものだし、
改造しても自由ですもんね・・・

後は環境ですよね。

耐震2とありましたが、液状化のもっとも激しい土地です。倒壊はしないでしょうが、住めなくなるのは決定的。及び水害が起これば、水没する土地。そう考えると、作りも含めて、高い買物になるでしょうね。

この掲示版は住人専用です。
購入検討中の人が住人の意見を参考に
するのはよい事かもしれませんが
最近は住人以外の外部者の投稿が目立ちませんか？
安っぽいやら、地盤の事やら
住人はわかってて買ってるねんから
どこかよその掲示板に投稿すればいいんちゃうかと思う。
ここは住人同士のより良い情報交換ツールとして活用したいと思う。
住人にとってどうでもいい無駄な投稿はしないで頂きたい。

匿名の掲示板なんで言っても無駄。

周辺は工業専用地域で法律上で24時間操業が可能な地域です。
クレームを入れるなんて身勝手も甚だしいですよね。

628 そういう考えの方はいちいちここで意見しないで我慢しておけばよい

アリスの丘が販売されるので、この掲示板を見にくる人ももっと増えそうですね。
それに加えて荒らしも増えるでしょう。
まあ、スルーして削除依頼しましょう。

ちなみに私自身はこのマンションで今のところ大変満足してます。

価格といい、利便性といい、まわりがあんまりごみごみしてないところも気に
いってます。

USJはあんまり興味なかったですが、嫁や子供が喜んでるので意外とよかった
です。

（営業の文句みたいですが、営業じゃないですよ）

フローリングは弱いといううわさですが、うちは全室UVフロアコーティング
（エコプ○）した上で、リビングや傷つきそうな箇所はコルクマットひいて
るので、全然フローリングはきれいですよ。高かったけどやっといてよかった。

問題があるとしたらベランダにたまる黒い粉でしょうか？健康上影響ないの
か少し心配・・・。

あと、池の金魚が1年目にして早くも全滅してたのががっかり...orz
この夏、ボーフラ＆蚊が大量発生なのかしら

網戸にも黒いヘドロみたいなのがついてて驚きました。大騒ぎしました。
以前から此花区に住んでいる人と西淀川に住んでいる人に聞いたらそんなもんと。
都心に近く静かで想像より住みやすいですが体に良い訳ない空気が気になります。

そんなこと言ってたら大阪市内にはすめませんよ。国道沿いなんて騒音、排気ガスがすごいし、ここより断然ひどいです。

>630 スルーして削除依頼しましょう

どういう理由で削除依頼するつもりか知りませんが、
荒らしではないネガティブ発言＝削除依頼　はやめてほしいです。

ってか、それで削除はされないと信じてますが。

以前都心の高層階に住んでましたがヘドロみたいなのはつかなかったですよ・・・？

630です。

＞どういう理由で削除依頼するつもりか知りませんが、

だから、荒らしって書いたつもりなんですが。。。

633さんはネガティブな意見がほしいようですが（ポジティブな意見もかな？）、アリスの丘の検討者かな？

匿名の掲示板なんで、ここの情報をあんまり鵜呑みにしないほうがいいですよ。全部疑っときましょう。

アリスの森だった・・・orz

そんなん言われるとポジティブ意見も疑っちゃうしかないですね～ orz

書き込みはみんな疑う方がいいと思う。自分の目で確かめましょう。 アリスの森なんかヒドイよ・・・

＞気になりません
という書き込みが一番疑わしいですから。

販売会社がウロウロしてるばあいがありますから、実際に住んでる人にきかなきゃ、わかんないですね・・・

一期の共有部分にクラックが見つかったって、きいたんですが誰か情報お持ちではないですか。

施行業者と販売業者とが一緒だと、そういう場合の対応が遅れそうやね。

逆に早いでしょ。遅かったら「なんで？」ってなるよね。

そのとおりです。

すみません、皆さんのおすすめのケーキ屋さんを教えて下さい。子どものBirthdayケーキですが、出来ればオリジナルのキャラケーキを作っていれ所が希望です。

リバーが倒産したり終わりだな。

ここより府営のほうがいいよ（＾Ｏ＾☆♪

団地萌えですが府営には高額所得者扱いされ住めません。
私で高額所得って？？？？？と驚きました。

ゲストルーム、話によると連続で借りれないそうです。
連泊の場合はホテルでもって言われても・・・
なんとも意味のないゲストルームです。

最近、ペットを抱えず、もしくはかごにいれずにマンション内を
歩かせている方を多数見ます。

管理規約違反です。

この掲示板を見ている方で、もし上記の方がいたらやめてもらえ
ませんか？子供が怖がっています。

今度見たら直接いわせていただこうと思っています。

ゲストルームの意味ないね？

あと今建設中のアリスのマンションができたら、無料バスはできるのでしょうか？
シルバー向けマンションときいて無料バスができるって話やったけど、シルバー向けじゃないなら意味ない気がします。

車を持っていない人は便利かも知れませんが、車を持ってる人やバスを利用しない人までその費用を負担するのはおかしい気がします。

シルバー向けマンションじゃなくなったのであれば、無料バスは廃止にはならないのでしょうか？
リバーはよく話をコロコロかえるので、大丈夫か心配になります。

私も、無料バスについてとても疑問に思ってました。アリスの森が出来たら運用開始するみたいですが、このバスを利用するには、リバーガーデン住民に何かカードみたいなのが配布されて、それを確認したら乗れるって形なのか、身分証みたいなのもなくて乗れるのか疑問に思ってます。
もしリバーの住民だと言う証明もなく乗れるのであれば、リバーに住んでいない一般市民とかが、あのバスは無料だからあのバス乗ってUSJまで行こうって事が起こらないのか？
リバーのマンション住民がお金を出し合って運用するのだからこそ、関係者以外乗れないようにする予定なのでしょうか？

ゲストルーム、空いていれば連泊可能だそうです。
管理会社に連絡して理事会に確認いたしました。

今度の理事会でも話して連泊できるように話して頂けるそうです。

バス、確かに意味がないかも・・・
でもそれを言うと他にも一部の人以外には関係ないモノが多々あるかと。
対比効果が鍵かと・・・

無料バスはやめて、市営バスのバス停をリバー前に作ってもらえばいいのでは？
少し前に、バス会社にリバーがかけあってくれて署名が集まれば実現する、みたいな話しありましたよね。

アリスの森は屋上に上がれるみたいですね！屋上緑化みたいなことできたら、アリス住人だけの憩いの場ができて、住人のコミュニケーションもとれたりして楽しくならないのかな？なんて思いました。

無料バスですが、このあたりには大きめのショッピングセンターが無いし、車が無い人にはけっこう普段の買い物がしにくいと思います。どの程度の方が車をお持ちなのかわかりませんがご老人や妊婦さんには便利なのでは？もちろん、費用がどの程度かかるのかによると思いますが・・・

アリスの森の人はアリスの共用施設が使えるんですよね。では、アリスの森の屋上もアリスの住人が上がれるってこと？

意味ないバスはいらないな

共用施設って言ってもゲストルームのことじゃない？

自前のバスは費用がかなりかかります。市営バスのバス停を要望するほうが絶対良いと思います。USJと桜島間は距離がだいぶあるし、ユニバーサルシティ駅前かユニバーサルタワー前あたりならルートを迂回することもないですし良さそうですね。

マンション内でペットを抱えず歩かせるのは規約違反なんですか？リードつけてれば抱えるのと同じことでしょ？放し飼いはいけませんが、ペット可能マンションなんだから、細かいこと言わないでもらいたいです。

↑またイヌ祭か。
ダメに決まってんじゃん、規約読めよ。こんなだからバカなイヌ飼いは嫌なんだ。
昨日、ペット倶楽部でリバーの周り掃除したけど、こう言う奴はその存在も知らずにウ●コさせまくってるわけで…情けない。
荒らしたいなら他所でやれ。

ひとつを許せば、全部を許すことになる。
周りの迷惑を考えて規則を守ってください。

自前のバス、というとやはりバス会社に結構なお金を払う事になりますよね。
ってバス会社に裏でお金もらっていたりして。
どうしてもバス通すなら今建っているリバーマンション全棟の理事会で反対すれば、
アリスの森だけで代金支払って運行？
取りやめるにしても、いきなりやめれないかもしれないし、リバーのせいでお金を無駄にしそう。
リバー側は勝手に色々変えるのに、こちらからは変えれないんじゃ損ですね。

バスと運転手のレンタル費用がものすごく高いですよ。市バスで十分です。ユニバーサルシティ駅前にバス停設置を要望しましょうよ！

ウチにはまだ子供はいませんが、将来的に、小学校前や中学校前もまわってくれるなら便利だと思うので、リバーのﾊﾞｽでも市ﾊﾞｽでも、どっちでもイイのでﾊﾞｽはほしいです。

バスにそんな費用がかかるなら必要じゃないですね。
市営のバス作ったほうがいいと思います。
リバーに住む住民　１家庭でバス運用するのにいくら負担なのかすごく気になります。
リバーに住んでる方全員を考えるとかなりの費用徴収してる気がしますね。
これもリバーの裏金等に回るのかな？

昔、このはなかせせらぎがバス停作るって、署名活動してましたよね。どうなったのかな？
今は安治川のバス停が一番近いですよね。公園と駐車場のとこで大通りの方に右折してしまうのを、京阪ホテル前とかにバス停を作れば便利だと思います。(バス停を作ると騒音やゴミが出るので、バスを利用しない人は嫌がる人もいます)
バス停を作るにはみんなで声をあげて、署名運動するしかありません。

まずはリバーのバスを皆さんの署名で運用停止するべきです。

ドッグラン、作りませんか？

バスの運用停止を求めるならリバー関連のマンション全住民の意見をまとめないとならないので大変な事じゃないでしょうか？

意味がないと言えばキリが無いように思います・・例えばコンシェルジュ。
「私は」使った事ありません。あっても無くても変わらない。。
一度行った時は「遅れる」メッセージがあり、結局、利用できませんでした。
さくらのコンシェルジュを他のマンション住民も利用しているのでしょうか？
何がどの位利用されているのか把握できたらいいですね。

管理費用が修繕費に比べてえらく高いので将来が不安。高額徴収される可能性はないのかな・・？

いくつかまとめてアンケートでも取れるといいですね。でもこういうのは理事会役員になって動く事なのかな？

何処にですか？
ドックラン？

動けると思いますよ。
前に住んでいたマンションは、役員の方が動いていつも迅速に最良の事が決まっていました。
ネットを引く時も、住民の勤め先がＮＴＴだったらしく、かなり格安で全住居工事出来ましたし。
その他も全てアンケートや相見積が行われて決定していました。

やる気のある役員と協力的な住民がいれば可能です。特に大規模マンションになればツテがあったり、メリットは大きいです。
コンシェルジュもバスもメリットやデメリットを比較したアンケートを取ればいいと思います。
一番なのは、住民が自分達のマンションに感心を持ち、自らが管理していくんだという気持ちです。

電動自転車とカーシェアリングのランニングコストと稼働率も是非とも知りたいところです。

以前の理事会資料で電動自転車だけで一ヶ月１０万円とあったような覚えがあります。

資料が手元にあるかたは確認して正確な書き込みしてくれるとありがたいです。

よろしくお願いします。

無料バスはアリスの森の売りにもされてますから
廃止は無理でしょうね。

交通の便が最高なんだろう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

あのねー。大阪出たりするには電車が便利だけど、たまに区役所行ったりするにはバスが便利なんだよ。かと言って、住民専用は住民負担が大きすぎるので市バスに働きかけてほしいです。リバーがしたいならアリスの森だけでやったら良いのでは？

すみません。
ドックランはできるんですかね！

タクシー乗って行け！

アリス買ったんですが、ECOのモデルルーム行ってもいいですかね。

行ったらいいですよ。閑散としてるより賑わってる方がリバーも喜びますよ。

ドッグランとペット専用のトイレをつくりませんか？

いりません。ドックランの周りは毛だらけになるしトイレ近くは臭くなるし集中するのは迷惑です。

タクシー乗って何処行くんですかね！

犬ならアリスの森で散歩させたら良いじゃないですか！

↑↑アリスの森って？？

あっせせらぎのある散歩道のことですね。

アリスの森＞今分譲中のマンションかと思いました。

勝手にアリスの森に改名されましたよね。

>>680
西九条駅からバスに乗りなよ。

市バス位は要望が多ければなんとかなりそうですよね。
リバーのバスを走らせるにしても、署名して市バスのバス停をリバー前お願いしませんか？

そんなあつかましいこと出来ません。

自分勝手で、恥ずかしいです。

市バスも儲からない所にはバス停を作りません。
要望があり、採算が取れると判断しないと色々理由をつけて何もしませんよ。
ですからあつかましくはないんじゃないですか？
需要があるなら・・・
逆に需要がないのに循環バスを独自に走らせるような無駄はやめたいですね。
たとえ、いったん作られたとしても、カーシェアリングの様に廃止にできるでしょう。
ただし、リバーが下請けとどんな契約・期間にするかによりますが。

タクシー乗り場は豊富なのですからタクシー使えばよいではないですか。
市バスが前を通るとなると危険ですし渋滞もするかもでデメリットが気になります。

需要があるかどうかはアリスの森が完成してから
入居がほぼ完了して数カ月たたないとわからないでしょう。

廃止かどうかはそこからでしょう。

管理費を使うから市バスへ。
税金を使うのは何ともおもわない。

>701

こわっｗ

701さん程は思わないけど、リバーのバスはリバー住民だけでしょ？
市バスがあれば、リバーのマンションへ来る人や、近隣マンションの住民、ＵＳＪへ行きたい人などそれなりに需要があるかと。
タクシーが多いと書き込みした方、どこが一番多くて近いですか？
私はユニバーサルポート側の京阪の前位しか知りませんけど。

税金云々って、新たに路線を開通するわけでも便を増やす訳でもありません。乗降客の少ない桜島なんかより、ユニバーサルシティにバス停作った方が利用増になって市にもメリットがあるんじゃないでしょうか。