オープンレジデンシア駒沢について知りたいです。
第一種低層住居専用地域なので、落ち着いて生活できるといいなと思ってます。
小さな住戸から広い住戸まであるので、どんな人が住むのか気になります。
価格や設備、室内のインテリアなどはどうでしょうか。いろいろ情報交換したいです。
所在地：東京都世田谷区駒沢1丁目909番8他（地番）
交通：東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上３階地下１階
間取：LDK～3LDK
面積：35.11平米～92.13平米
売主・事業主：オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/オープンレジデンシア駒沢
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-12-04 17:26:14
>>21 マンション住民さん
一番安いところで坪440万強。
一番高い最上階(4階)角部屋で坪458万(9,880万)。
なんかどっちつかずの様な気がします。富裕層を狙ったプレミアムな広さの億ションではなく、ファミリー狙いの70平米があるかと思えば、37平米もあり。
新築37平米を投資用に買う人は利回りを考えればいないと思われますが、最初はご本人が入っても37平米に住むのは人生のうちのほんの一時。将来は賃貸に回すのではと想像すると、出入りの激しい区画とファミリー区画が総戸数30戸に混在しているように見えます。
将来マンション住民で意見をまとめる時などに大丈夫かな。かえって総戸数が少ないから大丈夫なのかな。
そういうものなのですか。
賃貸の部屋に関わることがあった場合は、オーナーに連絡するだけってことですか？
LDKは広めだから一人暮らしで長く住めるかも、と思ったんですけど、
44㎡の間取りでも収納が足りてませんから、やはり賃貸向きなのかもと思います。
他の間取りにしても、ウォークインのような大きめの収納が一つは欲しいところです。
ここの物件じゃないんですが、オープンレジデンシアの勧誘を受けてからイメージが下がっています。
道を歩いていたら「ちょっとすみません」と声をかけられて、「マンションを見ていきませんか？」と言われました。学生風だったのでアルバイトかもしれないです。声をかけてマンションまで一緒に行ってもらうことで報酬が入るのかとも思ったのですが、お昼を食べていなくて休憩時間をムダにするわけにはいかなかったので断りました。
断ったのに並んでずっと歩かれたのもマイナスです。
外観のブラウン色の横スリットがいい感じですね。30分見学コースもあるのだから、興味がある時にどうぞくらいにしてもらいたいですね。
今時珍しくそういう営業してますよここは。学生ではないはずです、派遣かもしれませんが。駅前で声かけられて8000万の買い物する人なんていないでしょう！w
設備については、結構ついていてほしいものは付いているという感じかなと思いました。
食洗機は大型のものが入っているし、段付きクッキングシンクも使いやすそうだし。
ただ、段付きクッキングシンクは、お掃除が若干手間が増えるのかなぁというのと
プレートの部分は使わないときには別に置いて置ける場所があるのかなぁ？という風におもう人はおられるかもしれません。
第一種低層住居専用地域だと、お店がなくて、買い物が不便なんてことがありますが
ここの場合は駅まで近いので、駅周辺まで行けば買い物は特に不便なく行くことができるというところは、大きなポイントなのかなと思いました。
ただ、やはり第一種低層住居専用地域ということと、駅までとても近いという点もあり、お値段はそれなり、カナ。
暮らしやすいとは感じられますね。
デザインはすごく格好良い。
バルコニーの柵の部分は、木でできているように見えますが…木目調のものなのかな。
木だとすると
防水加工を頻繁に施さないといけないから、ものすごく手がかかってしまいますからね。
なんとなくナチュラルな、でも落ち着いているような感じを出しています。
２LDKで６２００万円からということなので、ボリュームゾーンを考えると、結構してきてしまうのかしら…という印象です
低層の住宅地ということなので、それで高くなってしまうというのはわかります。
ただ、駅には近いので、買い物は便利だし、通勤も便利っていうのは、
最大のメリットなのだろうなぁ。
第一種低層住居専用地域って、お店が作れないから不便なところ多いんですが。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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5598万円～6998万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
