口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-06-18 07:50:54
JRと阪急の2路線を利用 シーンズ塚口ってどうですか?
10項目の新基準「THE CENTURY CODE」も気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1(地番)
交 通:福知山線 「塚口」駅 徒歩3分 、阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩11分
阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩11分
竣工時期:2020年1月下旬(予定)
入居時期:2020年3月下旬(予定)
総戸数:166戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階建
間取:2LDK~4LDK
面積:64.98平米~88.84平米
売主・事業主:大阪ガス都市開発
売主・事業主・販売代理:近鉄不動産、阪急不動産
施工会社:鍜治田工務店
管理会社:IUCコミュニティライフ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-12-04 16:40:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1(地番) |
交通 |
福知山線 「塚口」駅 徒歩3分 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩11分 阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
166戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]大阪ガス都市開発株式会社 [売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シーンズ塚口口コミ掲示板・評判
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421
匿名さん
緑の少ない尼崎では貴重な存在です。
ただ、きれいではないのでもっと整備してほしい。
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422
名無しさん
>>387
>>394
>>397
ネタか業者だよね?w
たまーに通う病院目の前どやぁ!からの子供が毎日通う学校雲雀行ってます(???д???)キリッ!は草しか生えんwww
自分の事しか考えてない事がよく分かります。どうぞプラウド住民専用板でやって下さい。
他にもまだ目の前アピールする人いてるけど駅かぶりつき+病院やスーパー付きの物件に住めばいいと思います。ここではそーゆー話もういりません。
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423
名無しさん
夏場は天候がイマイチでしたが完成は大きな遅れもなくほぼ予定通りみたいですね。
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424
名無しさん
確かに遅れがなくてよかったですよね!
去年のような関西直撃の台風等がなくてよかった。、
シーンズって来客用の駐車場設けているか
聞いた方いらっしゃいますか??
JR塚口の方に行けば2ヶ所ほどパーキングがあるみたいなのですが、マンション内にも数台あると助かりますよね。
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425
匿名さん
>>420
芦屋市は近郊都市の中でも最も早くから市営住宅が建てられ築50年以上も多く順次建て変え中ですが人口10万なんて過去から無いですよ?また本建物購入層の問題点?庶民性の対比はプライド?
なんだか話が飛躍してますが改めて考えると、尼崎市内ではローンにせよ4000万以上を買える特殊な層ですよね。
尼崎市のアンケート調査では引越ししたいと考えてる人の上位理由は、治安やマナーと回答した人は70%以上、子育て世代では教育問題に上げた人が60%以上。
それに対し芦屋に住みたい住んで良かった思う理由の上位は治安やマナーや環境や教育で、プライドでは上位には無いです。
何れにしても諸問題を理解した上で住むのなら尼崎は大阪に近い割に安く下町好きには住みやすい街だと思います。
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426
匿名さん
>>424 名無しさん
来客用駐車場は無いそうですよ!
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427
マンション掲示板さん
>>417さん
確かに民度の話はくだらないし。ここにいるプラウド住民が非常識なだけで実際はシーンズ購入者もプラウド住民も大して民度や年収に違いはないのかもしれませんが、尼崎だけで一括りにするのは良くないですよ。
尼崎でも阪神尼崎と武庫之荘の北側では確実に民度違います。それに年収も、生活保護受給者もいれば会社経営者もいますしね。
利便性大好きプラウド住民だって同じ条件、もしくはもっと利便性が高くても最寄駅が阪神尼崎や出屋敷だったら購入してなかった人もたくさんいると思いますよ。
それって尼崎の中でも差があるということですよね。
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428
匿名さん
>>427
そんなに市内でも格差を付けたいのなら何故阪急以北を選ばなかったの?
でもそこを気にするなら尼崎より芦屋や西宮を選ぶだろうし、便利性を選ぶなら大阪市内の主要駅には到底かなわない。
結局は価格で選んだのでしょう?
それでええやん、変に背伸びして書くからややこしくなる。
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429
名無しさん
金の話は荒れますね。
購入者です。2月28日から引越開始で案内が来ましたね。アート引越が幹事とのことで引越日程はまた抽選かな。団体割引ないかなぁ。
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430
マンション検討中さん
>>428価格だけとか利便性だけとか極端に決めつけ過ぎや。
この価格でも西宮に買える家あるわ。
価格も利便性も実家との距離も職場との距離も色々考えて選んでんねん。
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431
名無しさん
>>426 匿名さん
ありがとございます!駐車場の空きがあればできるかもしれませんかね。。
でも、付近にあるのであれば支障はないのかな。
>>429 名無しさん
確かに割引とかどうなんでしょうね!
団体割引等がないなら
アートさん以外で申し込みとかもできるのかな。。
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432
匿名さん
>>430
わかります、
尼崎は大阪市を除けば周辺都市の中で最も市内通勤通学者が多いし、
西宮でも駅から遠かったり中古ならここより安く買えるよね。
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433
周辺住民さん
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434
周辺住民さん
引越荷物の搬入は幹事業者がスケジュール管理を行うので、日時が重ならないよう連絡調整が必要かと。
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435
匿名さん
西宮に現在良い物件ないので、尼崎にシフト。尼崎は便利で比較的駅に近い良物件が目白押しなので、検討者は普通に候補に入れるでしょ。昔のイメージやごく一部の話を拡大解釈してもね(笑)。周りみても普通の人が大半。そもそも地域性はある程度わかって検討してるんだから、物件個別の話したらどうかな?懸命に否定的な話を展開したいなら。
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436
評判気になるさん
>>428
大阪市内の主要駅ってのはほんの一握りで、しかもそのエリアでさらに利便性の高い駅近物件ともなると予算的にここと比較できないでしょ?
塚口を含めた尼崎物件の多くは市内主要駅まではいかないにしても、大阪までの所要時間を考えるとそんじょそこらの市内物件よりは便利でしかも安いわけだから、トータルバランスを考えて人気が出始めているのではないでしょうか。
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437
匿名さん
>>435
>>西宮に現在良い物件ないので、尼崎にシフト。
わかります。オシャレな街として尼崎が特集されることもあって、現地をひとおおり見ましたが、普通っぽい人が多いように思いました。
昔は荒れてたみたいですよね。
成約140戸と書いてありました。
間取りも考えられていてフラットになっているのがいいと思いました。子供がいるのでいいと思ったのと、ルンバも使う予定なのでフラットなのがありがたいです。キッチンカウンター下もルンバ収納がありますよね。
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438
匿名さん
もうオシャレ度としては西宮を抜いてると思うし、芦屋はハイソで敷居は高いですがオシャレ度は尼崎が上だと思います。
今の内に買っとかないと芦屋や西北みたいに高くなってから後悔してももう遅いよ!
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439
匿名さん
私も皆さんと同意見です!最初は西北物件をマークしてましたが、明らかに尼崎の方が大阪にも近く便利!しかも駅10分以内の物件も多く、未だに昔のイメージを吹聴してくれる人のお陰もあってか販売価格も納得価格。
流行りにのって西北物件を購入するよりも、今後良くなっていきそうな地域を今のうちに安めに買って余った分を新築リフォームに回したりするのも良いかなって考えになってきてます。
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440
通りがかりさん
毎度おなじみの尼崎らしい書き込みが続きますね。
今も昔も大阪からの距離は同じですよ、住宅型犯罪率等数字でも裏つけれる環境の悪さも、西成よりは少しマシでも兵庫県では相変わら最下位。
空室率状況は西成より悪く阪急塚口のさんさんタウンも早く寿命が付き建て替え中。
もうこれ以上書かなくてもまともな判断力がある人は解りますよね。
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441
匿名さん
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442
通りがかりさん
>>438
西宮よりおしゃれ??
業者の方ですか??
確かに尼崎はとても便利ですが、オシャレさで他市と張り合うのはちょっと恥ずかしいですよ。
他の場所に比べると、犯罪のニュースの件数は明らかに多いですし、治安の悪さは否めないと思います。
ですが、ここのマンションは立地はいい場所にあるし、近隣の学校も尼崎の中では良い方の学区なので毎日建築現場を眺めながらどんな風になるのかなぁと楽しみに見ています。
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443
通りがかりさん
ここもお洒落街とは思わんけど、西宮もそれほどお洒落とは思わん。伊丹、尼崎、西宮はどこもどっちもどっち。だから競いたがるんだろけどね(笑)
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444
匿名さん
お洒落な市ってどこですか?繁華街は人が多い分ゴミとか汚いし。
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445
周辺住民さん
おしゃれかどうかは別にして、駅東サイドの景観は近代的整然さを感じますけどね。
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446
住民板ユーザーさん
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447
マンション検討中さん
大阪近くて便利だけど阪神尼崎、塚本あたりはパチンコ屋などあってごちゃごちゃしてる雰囲気がまだありますね。塚口はパチンコ屋とかないのがいいかな。VIERAからお店が撤退していかないか心配だけど。お洒落なお店が増えてほしいな。
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448
匿名さん
駅力が小さいので、スターバックスとか撤退しないか心配。オープン早々に成城石井も閑古鳥状態で撤退を余儀なくされたし。他店も集客力弱め。将来的にゴースト化しなきゃいいんだけど。
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449
匿名さん
>>443
率直に書くけど西宮と尼崎ではお洒落度全然違うやん(笑)
お洒落に無頓着な街に住んでいると感覚が麻痺するのかな?
尼崎にある大規模ショッピングモールといえばキューズとつかしんだけど、尼崎市民の感覚でもつかしんの客層の方がお洒落度は高いのじゃないの?
そのつかしんよりも西宮のららぽーとやガーデンズの方がはるかにお洒落度は上ですよ。と書いても尼崎市民には理解できないか(笑)
例えば尼崎のショッピングモールでジャージでウロウロしていても違和感無いけど、西宮だと浮きまくりです。
尼崎市内でインスタ映えする店は西宮よりはるかに少なくないですよね?食べログでも西宮はバラエティーに富んでるが、尼崎でポイントの高い店はラーメン屋うどん屋などの麺屋だらけ。
二都市は隣同士でも住民気質もかなり違いますね。
尼崎がお洒落お売りにするのは無理、でも格好を気にせずショッピングモールにも行けるし安くて美味しいラーメンも食べれるし阪急塚口の南側でもパチンコ屋2軒あるから暇な時は徒歩でも行けるし、それはそれでいいと思いますよ。
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450
匿名さん
食べログランキング
順位・尼崎・・西宮
1・ラーメン ・すし
2・ラーメン ・うどん
3、うどん ・ ふぐ
4、ラーメン ・うどん
5、ラーメン ・ 焼鳥
6、うどん ・ラーメン
7、ラーメン ・うなぎ
8、ラーメン ・懐石
9、うどん ・中華料理
10、ラーメン・ラーメン
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451
匿名さん
おまけ
芦屋
1、串揚げ
2、イタリアン
3、フレンチ
4、ドイツ料理
5、イタリアン
6、すし
7、日本蕎麦
8、フレンチ
9、中華料理
10、京料理
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452
周辺住民さん
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453
周辺住民さん
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454
マンション検討中さん
>>449
率直に書くけど、そうやって買う気もないのに尼崎のマンション掲示板覗いて血眼にしながら西宮自慢してる所がダサいんだよなぁ。
そこが芦屋市民との民度の違いだわな。
でもまあ尼崎全体と西宮全体を比べれば西宮の方がお洒落だと思うよ。
ただ名塩とか43号線より南のような場所はゴミだけど笑
西宮って高級住宅街がイメージ押し上げてるだけでその他の所に住んでる人は西宮アドレスでマウント取らないと思うよ笑
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455
匿名さん
>>449
西宮もドンキホーテ行ったらジャージの人だらけですやんw
それに西北の目の前にパチンコ屋あるし笑
尼崎のマンション掲示板(他のマンションも含めて)見てるとほぼ確実に西宮市民がいてびっくり!
芦屋市民とか芦屋自慢してる人ってほとんど見かけないのに西宮はいつも必死やもんな笑
心に余裕が無い上に頭も悪いんだろうね。
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456
マンション検討中さん
ここ買いたいんですが、あと何戸残ってますか?価格リストもってませんか?
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457
匿名さん
>>456 マンション検討中さん
残り20戸切ってますよ
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458
マンション検討中さん
>>457 匿名さん
ありがとうございます!
どのタイプが、どの階が残ってるんですかねー
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459
匿名さん
>>458 マンション検討中さん
タイプによって階数は違いますが、希望のところがあれば良いですね
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460
匿名さん
>>454
ニワトリ卵論になるけど尼崎のスレってやたら西宮を気にした書き込み多くないですか?それでそれは違うだろって反論されてるのじゃないの?
因みにあなたの43号線より南はゴミ論を見てしまうと、尼崎ご自慢の阪急以北にあるつかしんよりも西宮の43南に有るららぽーとの方が明らかに客層が良いと思うのだけど、そうなると尼崎は阪急以北でもゴミ以下な訳ですかね?と反論したくなるんですよ。
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461
匿名さん
>>460
43号線より南はゴミと言う言い方は悪かったですが、鳴尾浜、西宮浜甲子園浜辺りは立地悪すぎだし、値段もここより安い家ばかりだからあなたの気にしてる客層(住民層)もここより悪くなるから西宮としての魅力がないと言うことです。
ちなみにやたらショッピングモールで比較してますが、ららぽーとやガーデンズには尼崎の人も行くし、つかしんやキューズモールに西宮の人もゴロゴロいます。
入ってる専門店が違うんだし当たり前ですよ。
なのでその比較は意味ないと思います。
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462
匿名さん
>>461さん
あと、立地が悪くても教育を考えれば西宮が良いとか言う人もたまにいますが、公立に通わせる気なら所詮公務員の先生なので尼崎も西宮も変わらないですよ。神戸は兵庫の中でも進学実績高いですが、教員いじめみたいなアホな事してますし。
それにこのマンション買えるだけの経済力があれば塾にも私立にも通わせられるでしょ。
うちも子どもは私立に行かせる予定だし。
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463
通りがかりさん
まあここに比べてハマコラボシティは全然売れてないし、他県他市の人から見ても西宮のあんな利便性悪い所買うなら尼崎の駅近物件買って子どもは私立って人が多い証拠でしょうね。
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464
マンション検討中さん
販売中のタイプと階層を教えて下さい。かかるも含めて
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465
マンション検討中さん
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466
匿名さん
>>465 マンション検討中さん
Suumoの物件情報にタイプと価格がありますよ
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467
匿名さん
西宮がエエなら西宮マンションスレ覗けば?まっ、まったく良い物件ないけどさ(笑)
神戸っ子からしたら、西宮が!尼崎が!のお洒落の張り合いが本当にくだらない。どっちもどっちでしょ。
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468
匿名さん
>>466 匿名さん
階が書いてないからなー
近くの三菱の新築マンションのザ・パークハウス塚口はSUUMOに価格表掲載してるし
成約済み、未販売、販売中価格が全部掲載してるのにな
さすが財閥系は情報公開きちんとしてるよね
野村のプラウドシティ塚口も価格表公開してたよね
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469
匿名さん
>>468 匿名さん
情報公開が大事だと思われているんですね
きちんとしていないと思うところで大きな買い物はやめておいた方が良さそうですね
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470
マンション検討中さん
>>468 匿名さん
パークハウスさんが価格表を公開されたのは完成後ですよ。公開されるタイミングはそれぞれ戦略なので、情報公開がきちんとしてるかの基準にならないのではないでしょうか。
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471
名無しさん
友人が話していたので、本当かどうか定かではありませんが
売れ行きが好調の為、値上げを考えているそうですよ!
そういうこともあって、公開していないんですかね?
モデルルームで価格表を早めにもらうのが一番良いと思います!
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472
匿名さん
階と価格が気に入っても扉と床の色が合わないこともあると思うので一度モデルルームに行かれるのが良いですよ
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473
マンション検討中さん
公式HPを確認。設備が良さそげな物件だな。
角部屋がいいが空きがあるかな。
少し出遅れ感が歪めないが。家買うのもタイミングだな。
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474
匿名さん
>>467
まだ神戸に住んで浅いく、それも西区とか北区辺りで阪神間から外れた所にお住いの人かな?
阪神間住民の常識として尼崎と西宮ではお洒落度の求める物が違い過うので張り合うレベルでは無いですね。
下町の習慣やファッションやグルメが好きな人は尼崎が向いてるし、その逆が好きなら西宮かな。まあ西宮でも広いので一概には言えないけど43号線より南は普通ぽいし、尼崎でも下町情緒も残しつつ少し背伸びしたい人には阪急電車より北側の塚口や武庫之荘辺りがオススメですね。
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475
周辺住民さん
電車で10分程度で大阪に出れる西宮~尼崎(塚口)居住者にとって、地元や神戸まで出向かなくても、梅田で十分おしゃれを堪能できるのでは?
ファッション、飲食において、梅田は神戸に劣らないスポットが少なくないのでは?
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476
匿名さん
買い物や食事はいつも梅田だし、
子供は私学だし、
駅近だと治安も気にならなくて、
西宮より価格は安いし梅田にも近く、
ほんまいい所ですよ。
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477
匿名さん
初めてここを見ましたが、低レベルなくだらないやりとりで失笑しました…。
正解のない話題に対しての張り合いがくだらないです。いい大人が小学生のようなくだらないやりとりをされているのは見ていてしんどいです。
ここへ書き込みしている方々は外野がほとんどで、ただ尼崎を蔑みたい方や、他マンションでシーンズをとやかく言いたい方ばかりですか?
シーンズを購入された方はまともな方だと思いたいです。購入された方や、これから購入される方とやり取り出来ればいいですね。
購入者の方々、良ければインテリアオプションのおすすめを教えてください!
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478
購入者
>>477 匿名さん
インテリアオプションは指定業者には懐事情で、、お願いしないつもり。なので外注します。
エコカラとミラー、アクセントクロスを検討しています。珪藻土天井も懐事情具合で視野に。
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479
匿名さん
>>478 購入者さん
外注っていうことは、入居後ですか?
やはりその方が安いですか?
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480
購入者
>>479 匿名さん
外注であらば入居後のリフォームとなる。
高いか安いかは相見積もりを取ればわかります。
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481
匿名さん
>>480 購入者さん
相見積もり取ればわかることはわかっておりますよ。
懐事情で、、とあるので外注の金額をご存じで仰ってるのかと思いましたよ。
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482
匿名さん
>>477 匿名さん
同感です
このマンションに限らずですが、掲示板で持論を述べてストレス発散するしかない外野が多いようですね
インテリアオプションは、掃除がしやすくなるもの(鏡面パネルやコーティング)が良いと思っています
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483
匿名さん
何れにしても掲示板の書き込みって、売りたい人や売れて欲しい人の行き過ぎた書き込みも多く紛れてるし、偏りが少なく賛否両論があってこそ健全だと思います。
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484
マンション掲示板さん
>>483さん
もちろん健全な意見交換は大事ですけど購入者が気分を害する書き込みは必要無いんじゃないですか?
ここはこのマンション購入を検討してる人が書き込む場所なので検討もしてないのに悪口だけ書き込む人が来る場所ではないですよ。
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485
匿名さん
>>4841
購入検討者はネガポジ関係なくな広い視野で色んな情報収集をしたいと思ってるだろうし、
購入者は今さらネガな意見なんて聞いても気分を害するだけだし立場により考えは変わると思います。
その為かどうかは知らないが住民専用スレが有りますよね、建ち上げては如何でしょうか?そこでなら思う存分情報交換が出来ると思うのですが?
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486
検討板ユーザーさん
>>485
この人ジオ武庫之荘とかこの掲示板にもよく出てくる西宮の人だから皆さんスルーしましょ。
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487
名無しさん
アートさんの申し込み12月上旬までで書類が届きました!
他の引越し業者でも、いいみたいですが、、、
申し込み締め切りが早いし
他の引越し業者で見積もり立ててもらっても
あまり時間がないし概算でしょうし、比較するのが大変かなぁと思っています。
引越し費用を抑えたいですが、時期が時期だしどこでも結構高そうですよね。
皆さんは他の引越し業者に見積もり立ててもらいますか?もぉアートさんにしますか?
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488
匿名さん
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489
購入者
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490
匿名さん
>>488さん
>>489さん
まだ日程確定してないのに他社さんで予約出来たんですか?アートの見積もりって取りましたか?
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491
通りがかりさん
購入者ですが、万代の近くに住む友人から聞いたらなんとこのキャッシュレスの時代に現金のみでクレジットカードが使えないらしい。
もちろんPayPay等もダメと。。。
改善されないのだろうか。。。
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492
匿名さん
>>491 通りがかりさん
そうです。
その分安いということです。
まだまだ中小のスーパーでは結構あります。
店側が手数料を払う代わり、大手に対抗するため安く売るという戦略でしょう。
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493
名無しさん
>>490 匿名さん
私もどうしようか迷いサカイさんに問い合わせたところ、引越し業界的に
3日前まではキャンセル対応できるそうです。
アートさんもHPを見たら書いてあって
ひとまずアートさんに希望日アンケートを送り依頼しておいて
その後に見積もりを作ってもらい他の業者と比較しても大丈夫みたいです!
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494
匿名さん
もう引っ越しの話題が出ているのですね、入居開始が来年の4月下旬予定だから準備は早いほうが良いのかな。
引っ越しのピーク後半の頃になるのでしょうか。
キャンセルできるならとりあえず予約しとくのも良いかもしれませんね。
4月後半となると学校関係が大変そうですが、遠くから来られる皆さんはどうされるのでしょう。
売れ行きは現時点で140戸超成約とあるので、完売もあと少しという感じでしょうか。
購入された皆さんはワクワクされていることでしょう。
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495
マンション検討中さん
個人的にはマンション正面に埋められるクスノキも楽しみ。8mほどの立派な木なんでしょうか。イメージ図通りの外観だといいなあ。
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496
匿名さん
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497
匿名さん
購入者さまにお聞きします。
インテリアのオプション会でどのようなものをオーダーされましたか?
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498
匿名さん
インテリアのオプション会は商品と価格の確認のみで注文はしてません。
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499
名無しさん
私はアクセントクロスだけ注文しました。
エコカラットとかに興味はありましたが、クロスのみにしました。
カーテンを購入しようか悩んでいましたが、こだわりがそこまでなければオーダーカーテンもネットで安く購入できるなぁと思いやめました。
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500
マンション比較中さん
なぜかオプション会の商品は高額ですよね。営業マンもなぜか高いと話していました。オプション付ける気満々でしたが、別で購入しようと思っています。
頑張ってトイレの壁をDIYしようと思っています。
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501
匿名さん
リビングのカーテンのみ注文しました。
ニトリを見に行きましたが値段があまり変わらなかったので。
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502
匿名さん
498さん 499さん 500さん 501さん
教えてくださりありがとうございます。
どれも高額で迷っておりますが、他で探したりDIY等参考にさせていただきます。
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503
名無しさん
リビングにダウンライト付けられた方はいますか??
モデルルームを見て素敵で検討していましたが、
電池が切れた時に交換をするのが大変そうだったので断念しました。
でも、やっぱり魅力的ですね!
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504
匿名さん
ダウンライトは調光ができればよいなと思いましたが、調光はできないとのことでしたので、
やめました。3種類から1つ、光のタイプを選ぶようです。
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505
口コミ知りたいさん
引越しは相見積もりが基本ですが尼崎の引越し屋さんが安いですよ。
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506
マンション検討中さん
残り15戸。
どこの部屋にしようか迷う。
何タイプがいいかおススメありますか?
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507
匿名さん
迷いますよね。
面積や階数に大きな違いがないのでしたら、エレベーターからの距離(近いと移動が楽と思うか・離れている方が家の前を通る人が少なくて良いと思うか…)等から違いを探してみるのはいかがですか
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508
匿名さん
>>506 マンション検討中さん
残り15戸ってどこ情報ですか?
公式サイトだと成約戸数140戸のままだから残り26戸じゃないの?
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509
マンション検討中さん
>>507 匿名さん
確かに移動距離や、人目につかないことも大事ですね!ありがとうございます。
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510
マンション検討中さん
>>508 匿名さん
先週マンションギャラリーに行きました!
価格表を見せてもらい、空き戸数教えて頂きました。
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511
マンション検討中さん
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512
マンション検討中さん
今日マンションギャラリーに行ったけど
15戸もなかったよ。人多かったなー。
うちも迷う。
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513
匿名さん
公式だと販売中は9戸になってる
次期以降の未販売住戸があるかは不明
明日更新だからどれだけ減るかな?
大阪ガス社宅懐かしいな
プラウドシティ塚口がまだ建築中の時に撮影されたんだな
真夏は緑が青々としてて良いね
https://geo.8984.jp/outline/tsukaguchi166.html
シーンズ塚口 | 物件概要
先着順 / 販売概要
販売戸数 9戸
価格 4,287万円~4,956万円
間取り 2LDK+S~4LDK
専有面積 70.08m2~84.16m2
アルコーブ面積 4.52m2~8.45m2
バルコニー面積 10.6m2~31.33m2
サービスバルコニー面積 6.15m2
テラス面積 16m2
管理費(月額) 9,530円~11,450円
修繕積立金(月額) 6,660円~8,000円
管理一時金 20,000円
修繕積立基金 525,600円~631,200円
インターネット使用料(税抜) 1,600円
●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑(認印)
・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)
・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
情報登録日等
情報登録日 2019年12月2日(月)
次回登録予定日 2019年12月9日(月)
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514
評判気になるさん
情報が更新されてましたね!
制約戸数166戸中150戸越え!
年内には1桁になりそうですね!
シーンズ塚口[全体概要]
物件公式サイト
http://www.tsukaguchi166.jp/
所在地 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1(地番)
交通 JR福知山線「塚口」駅 徒歩3分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩11分
総戸数 166戸
先着順 / 販売概要
販売戸数 6戸
価格 4,396万円~4,956万円
間取り 2LDK+S~4LDK
専有面積 70.08m2~84.16m2
アルコーブ面積 5.21m2~8.45m2
バルコニー面積 10.6m2~12.8m2
サービスバルコニー面積 6.15m2
テラス面積 16m2
管理費(月額) 9,530円~11,450円
修繕積立金(月額) 6,660円~8,000円
管理一時金 20,000円
修繕積立基金 525,600円~631,200円
インターネット使用料(税抜) 1,600円
情報登録日等
情報登録日 2019年12月9日(月)
次回登録予定日 2019年12月16日(月)
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515
匿名さん
シーンズも全戸価格表までは求めないけど当期販売分くらいは号室か階数くらい記載すればいいのにな。
公式サイトの間取りには価格掲載されてないしSUUMOも部屋タイプと価格だけで階が非公開になってる。
情報を出来るだけ出さずにモデルルームに来させようとする昔ながらの不動産販売方法には違和感しかない。
ところでこの時期に150戸超えなら完成前完売いけそうだね。
プラウドシティは最初のマークフロントとかは完成前完売してたけど
総戸数1,200戸で多いっていうのもあったけど最後のマークスカイは完成後1年以内での完売だったからね。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_amagasaki/nc_67717361/rooms/?rn...
シーンズ塚口 (価格・間取り)
Eメニュー3
2LDK+サービスルーム(納戸)
専有面積:70.08m2
価格:4711万円(先着順)
Fg
2LDK+サービスルーム(納戸)
専有面積:73.07m2
価格:4396万円(先着順)
H
2LDK+サービスルーム(納戸)
専有面積:71.2m2
価格:4498万円・4569万円(先着順)
B
3LDK
専有面積:75.88m2
価格:4672万円(先着順)
J
3LDK
専有面積:71.3m2
価格:4287万円(先着順)
角住戸
和室あり
A
4LDK
専有面積:84.16m2
価格:4956万円(先着順)
角住戸
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516
匿名さん
夜に廊下のライトが数時間光っていますが、エレベーター付近の窓が
おしゃれに仕上がっているのもあり、光と調和してかっこよかったです。
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517
匿名さん
>>515 匿名さん
階数が記載された価格表は、先月のマンション情報誌から出ていますよ。販売方法・情報公開は戦略ですので、なかなか思い通りにはなりませんね。
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518
匿名さん
模型です
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519
匿名さん
模型です(南側)
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520
名無しさん
先日、駐輪場の希望が届きましたね!
小学校側と道路側でざっくり分かれていましたが、小学校側だと砂埃が結構かかりそうな気がします。
何か対策をされているのかな、、、
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