ジークレフ池田石橋ってどうですか？

>>225：匿名さん　2018/12/15 08:42:20
の1ヶ月前と比べて増えてるやん

いきなり2期が出てきて残り35戸に増えただけやけどこれで全部なん？
3期とかまだ未販売もあるん？

総戸数81戸のうち何ぼ残ってるん？
来月完成やけどやばない？

値引きというか一律20%くらい下げんとあかんのちゃう？
最初の価格設定が高すぎるわ


名称　ジークレフ池田石橋

■第1期先着順販売概要
販売戸数
24戸
販売価格（税込）
2,788万円～4,488万円
最多販売価格帯
3,600万円台（4戸）、3,700万円台（4戸）、3,800万円台（4戸）
間取り
2LDK+S～4LDK
住居専有面積
78.13m2～90.94m2
バルコニー面積
10.70m2～14.68m2
サービスバルコニー面積
1.36m2～3.86m2
ルーフバルコニー面積
47.47m2・56.79m2（ルーフバルコニー使用料/830円・1,000円）
専用庭面積
6.04m2（月額使用料/300円）
テラス面積
10.86m2
専用ポーチ面積
3.27m2～3.37m2
アルコーブ面積
2.51m2～3.37m2
管理費（月額）
11,170円～13,000円
修繕積立金（月額）
6,250円～7,280円
管理準備金（引渡時一括）
20,000円
修繕積立基金（引渡時一括）
547,000円～637,000円
インターネット使用料（月額）
1,566円（税込）

■第2期先着順概要
販売戸数
11戸
販売価格（税込）
3,028万円～4,488万円
間取り
2LDK+S～4LDK
住居専有面積
78.13m2～98.60m2
バルコニー面積
10.80m2～18.43m2
サービスバルコニー面積
1.90m2~3.86m2
ルーフバルコニー面積
41.64m2（ルーフバルコニー使用料/730円）
アルコーブ面積
2.51m2～3.97m2
管理費（月額）
11,170円～14,100円
修繕積立金（月額）
6,250円～7,890円
管理準備金（引渡時一括）
20,000円
修繕積立基金（引渡時一括）
547,000円～690,000円
インターネット使用料（月額）
1,566円（税込）

情報更新日：2019年1月15日
次回更新予定日：2019年1月29日

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>255 匿名さん

もしも、空きが出ている場合は、神鋼不動産がその家の分の管理費,修繕費は立て替え続けると言っていました。
ただし、駐車場代に関しては、収入減になるそうですが。

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バイク置き場が9台やが、現在それを超える台数の申し込みがあるらしい。
これってどこのマンションでもあることなのかな？
駐輪場はもっとシビアなのでしょうね？

でも、実際抽選外れて置けなくてもバイクを手放せないし、そこらへんに置いてまうんでないかな？
近くに有料置き場もないしね。
んー、、、どうしたものだか。
担当者に言うても、流されてもーたし。

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>>263 マンション検討中さん
問題山積みですね。車にしても持ってないから関係ないではすまないし。買った人で全体を負担。
維持費や積立金、修繕費、固定資産税など考えると売れ行きの悪いマンションに手を出すと後々生活が苦しくなりそうで怖い。担当者は上手に売るのが仕事ですし。

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今の時点での売れ行きはよくわからないけど、この立地でこの価格はコスパ高いと思うけどな。

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駐輪場は本体内51台/別棟30台の合計81台分が用意されているみたいです。
つまり戸数で考えると100％という事になりますが、1世帯あたりの利用数を考えると絶対的に足りなくなるのでは？
こちらは子育てに便利な環境をプッシュしているようなので、子育てに適した共用施設の充実も図っていただけるといいですね。

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主観でコスパ高いと思うなら買えばいいよね

でもこれだけ売れてない現実は大多数はコスパ悪いと思ってるからだしな

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価格改定してから5部屋売れたっぽいですね
残り30戸しかないから急がないと欲しい部屋が売り切れてしまいますよ


http://ikeda81.jp/outline.html
名称
ジークレフ池田石橋
■第1期・第2期先着順概要
販売戸数
30戸
販売価格（税込）
2,728万円～4,488万円
最多販売価格帯
3,200万円台（8戸）
間取り
2LDK+S～4LDK
住居専有面積
78.13m2～98.60m2
バルコニー面積
10.70m2～18.43m2
サービスバルコニー面積
1.36m2~3.86m2
ルーフバルコニー面積
41.64m2～56.79m2（ルーフバルコニー使用料/730円～1,000円）
専用庭面積
6.04m2（月額使用料/300円）
テラス面積
10.86m2
専用ポーチ面積
3.23m2～8.07m2
アルコーブ面積
2.51m2～3.97m2
管理費（月額）
11,170円～14,100円
修繕積立金（月額）
6,250円～7,890円
管理準備金（引渡時一括）
20,000円
修繕積立基金（引渡時一括）
547,000円～690,000円
インターネット使用料（月額）
1,566円（税込）

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>>268 匿名さん

適当な間違った情報を流すんじゃないわ。

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残は最低でも30+αってとこでしょうね！2期○次とか3次の登録がこれから、あるかんじなので。

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外観見に行ってきましたがカッコ良くて良い感じでしたよ！

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だいぶ出来てきてますね。現地見に行った時に近所の方のお話聞けました。地盤もしっかりしてて場所もいいし、良いところよって言っていました。

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日立製作所の社宅で起こった練炭自殺って購入者さんに説明ってされます？

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>>273 匿名さん
最初に行ったときに一番に説明を受けました。
ネットで調べても出てくるし、今更隠してもねって感じ。

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駐車場や駐輪場の抽選はもう終わったんでしょうか？

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>>276 マンション検討中さん
受付は終わりました。
駐車場は余りありますよ。

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駐輪場は4台くらい増やせたみたいですね。

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>>278 マンション検討中さん
そうなんですか？こないだ行った時にはそんな事言うてなかったですが。。

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>>279 通りがかりさん
3人乗り自転車と2人乗り自転車の場所を確保するために81台から85台に変更したみたいです。

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