ウエリスおおたかの森サウスアリーナ に行ってみた − モデルルーム見学記

マンションギャラリーは、駅から歩いてすぐのところにあります。東武アーバンパークライン東口の改札を出て、セブンイレブンの隣にあります。

営業担当さんのヒアリングは、ざっと上記に述べたようになりますが、こちらが聞かれたくないことや答えたくないようなことはあまり聞いて来なかったので、とっても助かりました。（場合によっては、住み替えを積極的に勧めてくる営業担当者の方がいましたので.....。）その後は、15分間のシアタールームを見せて頂くことにしました。シアタールーム内には、どなたもいらっしゃらなかったので、楽しく見ることが出来ました。最初の出だしは、こうしたスクリーンから始まりました～。

総面積が285.9万平米で東京ドーム約61個分とは、非常に大規模なマンションが建つんですね。駅から徒歩10分という道のりで多少は歩きますが、自転車があればあっという間に着いちゃう感じですね。完成が、ますます楽しみになってきました～♪

マンションの近くには、マツキヨやヤオコーがあり、生活しやすい環境が整っています。流山おおたかの森って、駅近くにおおたかの森S.Cとかもあって、生活には困らない印象がありますね。殆ど都心と変わらない利便性と豊かな自然に恵まれた環境なので、文句なしの立地条件ではないかと思いました。

その後は、ジオラマ模型を見せて貰いました。ジオラマ模型を見ながら、私は、こちらのマンションの完成時期を聞きました。ジオラマ模型を見ながら、広い方の棟は南東向きで狭い方の棟は、南西向きのマンションとなります。総戸数255戸で第2期3次です。完成時期は、2018年12月で引き渡しの時期は、2019年2月です。駐車場は、約90％の駐車可能率で、駐輪場は、1世帯につき、1つのサイクルポートがあります。

・ウェリスおおたかの森サウスアリーナ　先着順販売住戸　価格表　

価格表を頂きましたので、掲載していきたいと思います。↓

303号室　CGタイプ　71.30㎡　3LDK　3,548万円　南東向き

405号室　CEタイプ　71.06㎡　3LDK 　3,598万円　南東向き

412号室　BHタイプ　76.04㎡　3LDK 　3,898万円　南東向き

514号室　BFタイプ　76.04㎡　3LDK 3,948万円　南東向き

604号室　CFタイプ　71.3㎡　3LDK　　3,698万円　南東向き

610号室　BJタイプ　80.19㎡　4LDK 4,298万円　南東向き

617号室　BCタイプ　61.91㎡　2LDK 　3,198万円　南東向き

707号室　CCタイプ　71.06㎡　3LDK 　3,698万円　南東向き

715号室　BEタイプ　76.04㎡　3LDK　　3,998万円　南東向き

719号室　BAタイプ　82.01㎡　4LDK 　4,698万円　南東向き

1008号室　CBタイプ　71.06㎡　3LDK 　3,728万円　南東向き　

1103号室　CGタイプ　71.30㎡　3LDK 3,738万円　南東向き

1206号室　CDタイプ　71.06㎡　3LDK 3,768万円　南東向き

1219号室　BAタイプ　82.01㎡　4LDK 4,898万円　南東向き


323号室　ABタイプ　71.24㎡　3LDK 　3,448万円　南西向き

521号室　ADタイプ　71.24㎡　3LDK 　3,548万円　南西向き

622号室　ACタイプ　71.00㎡　3LDK 3,598万円　南西向き

820号室　AEタイプ　72.86㎡　3LDK 3,658万円　南西向き

それから、マンションは、南東向きと南西向きとありますが、レイアウトとしてこちらも掲載しておきますね。

・管理費・駐車場使用料等一覧（予定）

1か月の管理費は、￥12,000～￥15,000くらいです。修繕積立金は、月に￥5,000～5,600です。インターネット利用料が月\1,870でインターネットプロバイダ、テレビ視聴料が月￥500、コミュニティ形成費が￥200です。駐車場は、全部で226台停めることが出来ます。車いす利用者用駐車場が1台で月額使用料で8,000円、平置きが5台で8,000円、自走式立体で屋上6,000円、1階で8,500円、2階で8,000円です。サイクルポートは255区画あり、月額使用料は300円でバイク置き場が平置き9台で月額使用料が1,000円です。こちらも、資料として頂きましたので、掲載しておきましょう。見えづらかったら、すみません...。↓

価格についての説明などを色々受けた後は、資料を沢山頂き、現地を見に行くことにしました。資料は、自分がちょうど知りたいと思っていた内容が満載でしたし、マンションそのもののお値段や管理費について知ることが出来ましたので、まずまずの収穫といったところでしょうか。おおたかの森S.C.センターが、駅の近くにあります。思っていたより、結構広いですね～。

こちらが、来年の12月下旬に完成される予定のウェリスおおたかの森サウスアリーナの現地です。総戸数255戸のうち、残りは未だ200戸ありますので、セレクトプランは7階までは、12月16日までなら間に合いますよ、と営業さんが仰っていました。ですので、低層階での購入を検討されている方は、早めに要望書を提出されることをおすすめします。

こちらは、現地の周辺の道路です。車の交通量は平日にも関わらず、それほど多い感じではありませんでした。都会にはない、空気の綺麗さを感じさせます。資産性もありそうですし、価格的にも安い方だと思いますが、全ての住戸において、和室がないのが気になりました。一部屋だけでも和室があるといいなと個人的には思いますが、それがないというのは、少し期待外れだったような気がします...。これは、あくまで個人的な見解を述べただけに過ぎませんので、参考程度にして頂ければ、幸いです。

ウェリスおおたかの森サウスアリーナのレポートは、以上となりますが、流山おおたかの森の新築マンションは、ここだけに限らず、まだまだ沢山ありますので、周辺の新築マンションをいくつか回ってみてから検討していきたいと思います。最後までご愛読頂き、有難うございます！