メイツ深川住吉

A1タイプ人気でそう。

マンマニブログではポジティブ基調で書かれていましたね。色々と気になる点はありますが、前向きに検討したいと思います。（正直、ジオより低価格を期待していましたが。。）

>>657 匿名さん

アウトフレームで良いですけど、管理費たかそうだな。どこか値段乗ってますか？
あと地元だから言うけど8分はない。断言できる。

>>662 マンション検討中さん

サッシ高が具体的にどこを指すのかがわからないけど、開口部は190くらいな感じだったような

>>666 マンション検討中さん

ヴィークコート行ったよ。

70平米の部屋で坪300から330くらいで、
管理費修繕費で3万プラスアルファくらいですね。
住戸数も少ないので値上がり係数も相応になると思う。

こっちは長谷工で、あっちは違ったような？あっちの方が良さそうだね？

>>669 マンコミュファンさん
ジオのことです。

A1タイプ人気でそう。

>>670 マンコミュファンさん
ジオは不二建設。長谷工が買収した会社だから、長谷工系ではある。

メイツ→設計、施工とも長谷工
ジオ→設計INA、施工は不二建設

マンマニにも書かれていたけど、なぜルーバー面格子をつけなかったのか？この辺のマンション大抵ついているのに。
今からでもその部分変えないと契約数に響くと思うのだが。

別に私は要らないと思ったけど、付けたいなら数万でつけられるよ。契約数に響くほどものじゃないと思う。

ダメだ、このマンション。
ルーバーじゃないのは今のご時世論外。
多少高くても他を選択した方がベストだな。
終わったわ、ここ。

>>676 匿名さん
一体何百万かけて可変式ルーバーにこだわるんだよw

とマジレスしとく。君と良い酒飲めそう。そのノリ。

>>677 マンション検討中さん

こだわるというか、当たり前じゃない。
それなりの額で販売する物件なんだから。
コストカットと言われても仕方ないさ。

窓は簡単につけかえられるものじゃないぞ。特に格子部分は共有部に面しているから変えられないことが多い。
リノベーションでも難しい部分。

廊下側は共有部だから、好き勝手変えられない。
いくらこの市況でコストカット不可避としても、大手でこの単価の都内物件で可変ルーバーなしは聞いたことないな。
田中建設の門仲の物件で見たくらいかな。

ただの格子なら丸見えだし、開け閉めしかないなら廊下側は閉めっぱなしの薄暗い部屋決定だよ。

そうか！窓閉めると一気に薄暗くなるの忘れてた！！そりゃダメだ。めちゃ高い物件なわけじゃないけど仕様には拘らないとね。

ま、ルーバーはあってもいいが、なくてもいいや。説明会で聞いてこよう。

こういう製品使えばいいじゃないですか。見栄えは悪いけど見た目を重視するマンションではないですし。
https://kaden.watch.impress.co.jp/docs/column_review/yajreview/702395....

>>682 マンション検討中さん

だからそういうものを勝手に取り付けられないんだよ。管理規約があるから

>>681 検討板ユーザーさん

モデルルームで見たら分かるが、かなり間隔の空いた棒が数本あるだけといった感じのものだ。レースカーテンだと部屋の中見えるレベル。

アホな規約は変えればいいよ。みんな取り付けるだろ

可変ルーバーなんて、その他のディスポーザーや天井高やサッシスペックに比べたらマイナーすぎるため、特に一次取得者は気にもとめないから販売進捗には営業ないよ笑 確かにせこいけど利口だとは思う。

今時はミラーレースカーテンも機能いいから覗かれる心配は少ないでしょ。気になるなら角部屋買おうよ笑

それよりもサッシ高が1900程度なのは、リセールにも関わる失望スペックだな。。賃貸と変わらないじゃん。

可変ルーバーじゃなくて棒が数本って低仕様すぎるよ。

ルーバーなしとかまさにけしからん新築マンションそのものだな。ハセコーだし。
https://www.e-mansion.co.jp/html/information_taidan_taidan_noraman_02

100%好みのマンションはないにせよ、買う前からDIYや工夫前提の分譲マンションなんて嫌すぎるでしょ…。
仮に賛成3/4取れて管理規約変更したところで、今度は廊下が各戸で多種多様の雑然な状態になるのなんてもっと嫌だし。

今時の分譲マンションで廊下側の窓が縦格子なんてありえないよ。

棒々で丸見えですね。
落ち着かない。
廊下はよく人が通るし、、、
エレベーター前だったらどーなることやら？

って営業マンに話せよ。こんなとこに書いてても変わらないんだからさ。いつまで同じこと話してんだよ。

ちなみに自分はどちらでも良い派。

自分は嫌だ。

>>689 匿名さん

これメイツの写真じゃないと思いますが、メイツも同じ仕様ってことですか？

安けりゃいいですよ(*＾ｰ＾)

資本主義社会では、欲しければ買い、欲しくなければ買わないことが出来ます。嫌なら陳情するなり買わないという態度を示せば良いだけです。他に買いたい人が買うか、売れ残れば値下げをするでしょう。

可変ルーバーは使って見るも何気にめちゃめちゃ便利。風の通りも確保できるし 防犯
目線も気にならないし。使って見るとものすごく重宝してるので、購入してそれがなくなるのはキツイ。。賃貸ならいいけど、、

検討してないやつら多過ぎ。

>>689 匿名さん

メイツはこれより間隔の空いてる棒です。購入するにあたって寝室がこれは嫌だなーと考えていたので、これを重要視していない人がいることに逆に驚きです。今時は賃貸でもルーバル付いていますよ。

やはり共用部分ですから、変更は出来ないですね。リセール時には影響すると思うので購入の際には注意した方がいいポイントでしょう。これについてどうでも良いと書き込んでいる方こそ検討もしていないのでは？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5632/1/

実際には賃貸住みの人が大半なんだから、そんな気にならんでしょう。我が家もそうです。
築浅分譲マンションからの引越し検討者はディスポーザーと同じでないと耐えられないなどと騒ぎ出す。暮らしに困るほどではないかな。ルーバーないくらいでリセールとか笑

南行徳のパークハウスも可動ルーバー無しでした。
三菱地所でそんなコストカットすることに衝撃でした。

可動ルーバーはとても便利です。
可動ルーバーの上は開けて下は閉めれば視線はカットできます。
窓を開ければ風がぬけます。

無いなら無いであきらめるところですが、とても残念。

ディスポーザー、ルーバー、宅配ボックス
食洗機、ウォシュレット。
無くても困らない。
でもあると便利。
あることに慣れるとないとツライ。

リセールへの影響はあると思います。

このスレ見てると、だからデベのコストカットが横行するのかと納得ですね。
この仕様で納得しちゃう検討者がいるとは…

>>704 マンション検討中さん
同意です。
701さんみたいな人が多いのかな。
現在の住まいとの比較だからね。
今の住まいが古くて昔の仕様だと気にならないのかも。
気にならないなら幸せなので、それはそれでアリでしょう。

別に無くてもいいけど、コストカットするなら価格にも反映しないとね
同じ広さで、4000万台のマンションに無くても許せるものが、6000万台のマンションに無いと許せないものもある
まぁ個人の感覚にもよるかもしれないが

このマンションは条件の悪い安い部屋から売れてくだろうな。

新しいところをそれなりの価格で買うんだから前と同じではなぁ‥ 悲しいね。
駐車場もチェーンゲートっていうのは‥

>>708 匿名さん

清澄白河リバーサイドもそうだったような。

クレヴィア豊洲も固定ルーバーで叩かれてましたね。カメラ付きインターフォンはここはありますかね？

玄関前カメラは有るとのことです。

>>708 匿名さん

それなりの価格ってか、ここ安いほうだと思うけど。。