リビオ六甲 THE HILLSってどうですか？

まぁー、何が重要かってのは結局のところ将来も見据えてかもしれないけど、今ここに住みたい！買いたい！ここにしよう！って思うかじゃないの？高齢になった自分をイメージして買っても、自分の人生どこでどーなるかなんて誰にも分からへん！ここで、ウダウダ蘊蓄垂れとる人や、ウダウダ言うとる人らは結局他人事に過ぎへんし！
自分がどー思うかを大切にしたらええよ！

たしかにそうかもしれませんね。
直感でこれだ！と思ったものって案外間違いないかもしれません。
実際の部屋を見てそう思えればなによりなんでしょうけど、竣工前に決めるとなるとなかなかそうもいかないわけで。
もうすぐここも竣工とのことなので、それから実物を見て決めるか。
とはいえ、それまでにどれだけ売れてしまうか、竣工後に残ってる部屋があるのかどうか、いい部屋が残るかどうか。
微妙なところではありますが。
せめて周辺環境くらいはしっかりチェックしておくといいのかもしれません。

>>342 匿名さん
もう良い間取りは残ってないよ。
消費税10%になるけど年末ぐらいに残りの部屋が安くなるまで待つか、他を当たるか。

鶴甲団地。

>>345 検討板ユーザーさん
県でも安全性は認められてる場所ですよ。
絶対ではないですが、安全性の検証を何度も繰り返して認められた上に、更に補強を今回重ねているので強化はされてると思います。

>>345 検討板ユーザーさん
それだったら武庫川沿いとかポーアイらへんの埋立地の方がよっぽど怖いと思うけど。

鶴甲団地は大丈夫か？

>>348 匿名さん

しつこいねー

>>348 匿名さん

自分で考えや

ひなげしの花は咲いてますか？

内覧会行ってきました。南側ですが、見晴らし最高でした。エントランスと共有スペースががパンフレットイメージとかなり違っていた。高層階・南側は「ザ・神戸」で良かったです。

>>352 販売関係者さん

そのイメージが違ったことで、かなりガッカリしたんですか？ それとも、コレはコレで良いかもね！のレベルでしたか？

私は今週、内覧会に参加します。
楽しみです。

内覧会いってきました

エントランスと共有スペースは
個人的には、想像より、天井低く？思ってたほど
豪華さ？は、感じませんでした

それより、外壁が真っ白すぎて
今後汚れとかが目立つんじゃないかと
気になりました

見晴らしは、本当に素晴らしいです
部屋は、ウォークインクローゼットが狭かった
これは、お部屋によって、違いありますが
グレードアップしまくりの
モデルルーム見てたせいか？
ちょっとお部屋も～イメージ違いました
ベランダは、とでも広く解放感ありましたよ

エントランスが吹き抜けになるとパンフレットにかかれていたけど、圧迫観のある低い天井でがっかりしました。玄関でマンションの印象がかなり決まるのに残念でしかたありません。この変更について事前説明ありましたか？かなり凹みました。

>>355 マンション掲示板さん
モデルルームはほとんどがオプションで固められたランクの部屋ですしねー。あそこは、ええとこです。
エントランスや、共有スペースの天井が低いんですねー。明日、自分の目で確認してきます！

>>357 マンション掲示板さん

イメージって大切ですよねー。
でも、マンションに関してはあくまでもイメージ。って記載されてますし、ある程度異なる仕上がりでも…。って思いますよ。

＞＞ある程度異なる仕上がりでも…。

それは思わない。３５００万～４５００万払うのだから。
「吹き抜け」と書いていて、天井低はひどいと思う。

>>359 マンション検討中さん

たしかにねー。 おっしゃることは分かります。

>>359 マンション検討中さん

そのランクを購入されたんですね。
たしかに「吹き抜けてへんやないかーい」って突っ込んでしまう気持ち分かります。

エントランスの件、ひどいですね。一生に一度の買い物なのに！

>>362 口コミ知りたいさん
ほんとだ、ありえないよ。
賠償してほしいです。

あれで吹き抜けならドン引き　このまま泣き寝入りですか　悲しいです　毎日毎日通る場所なのに

一生に一度と言わず二度、三度と住み替えしましょう。 好みや価値観や家族構成は変わりますし。

そうそう。
嫌だったら他所に住んだらええ話。

>>362 口コミ知りたいさん

思ったより、しっかり仕上がってましたよー。

>>364さん
>>363さん
買ったのも自分。 選んだのも自分。
過去にもマンション購入されたことありますか？？
これはミスのレベルではないです。
『完成予想図』としっかり明記されてましたよ。
予想とは、「未来のことについて、あらかじめ見当をつけること。 まだわからないことを想像すること」
建築しなが、作り上げていく作業に絶対はないと思います。確かに、イメージとは異なるものかも思いますがそれが賠償に繋がるかと言われれば、話しは異なるものかと思います。内覧会に来て見に行った人たちが皆あなた方と同じ意見だとは思わない方が宜しいかと思います。納得されてる方。満足されてる方。折り合いつけてる方等もいらっしゃるかと…。周りの方まで巻き込むことはどうか避けていただくようお願いします。

業者の方、書き込みは控えたほうが良いですよ。購入者の中にマスコミや法曹関係に近い方もいますよ　　

>>368 マンション掲示板さん
現地をみての購入なら何も言えませんが、建築前にモデルルームを見て契約された方には説明が必要であったのでは？
宅建業法で禁止されている、おとり広告に当たりませんか？

>>370 マンション掲示板さん

私は、建築前に購入しました。
そして、昨日見てきました。
全く気になりませんでした(笑)

>>369 マンション検討中さん
…。表現は自由なのでは？？

ホームページのランドプランには吹き抜けのイメージ画像がまだ出てますね

見てきましたけど、吹抜けになっていましたよ。

>>375 評判気になるさん

ですよー。
自分たち夫婦も｢いや、吹き抜けてるんちゃうん。えっ、コレじゃ不満なん？｣ってお互い話してました。
どこのマンションと比べての評価だったのかは、その方々によりけりかと思いますが、私たちは十分でした。

>>376 マンション掲示板さん

私たちは、購入検討前に個人的に確認してます。
見るからに華やかなエントランスと、シャンデリアのようなイメージ画だったので、疑問？
「ほんまに、こーなるんですか？」と、そこで確認したことで、担当の方や、施工の方からも説明もらってます。説明を受けた上で納得して、私たち夫婦は購入を決めました。もしかすると、購入される前にしっかりと確認して納得した上で購入を決められた方が良かったのかもしれませんね。 １つ１つの確認を自分からとって、話を進めていったり、疑問は残さないように打ち合わせ終了してから家に帰って家族で話して再度電話で確認する。こーした作業があることで、昨日の内覧もスッと入れました。 職業柄、こーした確認が必要なので他の方よりもしつこさはあったかもしれませんが笑

不動産の広告をするときには、それぞれの項目（公正競争規約では75項目が列挙されています）について、「事実に相違する表示」や「実際のものよりも優良（あるいは有利）であると誤認されるおそれのある表示」を禁止しています。

いわゆる「不当表示の禁止」ですが、それをみた消費者が実際に誤認したかどうかではなく、そのおそれのある表示自体を禁止しているわけです。当然ながら、事実に相違する表示などにより不当に顧客を誘引する行為なども禁止されています。

他には宅建業法３２条

詳しくは、関係各省庁担当部署へお問い合わせ下さい。

>>378 マンション検討中さん

はぁ～

>>378 マンション検討中さん

あなたは購入者さんですか？
これを見た人がどー感じるとか考えてますか？？
皆が共感してるわけではないとおもますよー。
問い合わせする人いるんかな？？

エントランスとかどうでも良くない？
私は全然気にならへんかった。暑すぎてそんなところに目が行かなかったわ。
それより、眺望とバルコニーの広さが最高だった！

宅建業法３２条（誇大広告等の禁止）

誇大広告等の禁止

この規定は、簡単に言うと、実際よりも優良であると誇大に表示して、消費者等を誤認させるような広告等をしてはいけませんよ、ということ。

まず、全体として、この誇大広告の禁止は、条文の最後を見てもらえば分かりますが、「表示をしてはならない」という表現から分かりますように、誇大な内容の表示（広告）自体を禁止しています。

つまり、誇大な内容の広告をした時点で、宅地建物取引業法違反です。

したがって、たとえその広告を見た人が現実に誤認することがなかったとしても、また損害を受けた人がいなかったとしても、さらに実際に取引した人がいなくても、そのような広告をしたこと自体が宅地建物取引業法違反です。

また、広告中に予想である旨を併せて表示していたとしても誇大広告の禁止の規定に違反します。

(笑)
この掲示板スゴいね！
いろんな角度からの評価が入ってるから、ある意味自分で選択する価値があるマンションだな?

契約者ですが、確かにパンフレットと現物の違いは感じました。
パンフレットでは、外観が茶色系でしたが現物の南側の外壁は真っ白ですし、エントランスは予想イメージほど天井は高くなく、シャンデリアも安っぽかったですね。ツタヤの部屋もイメージより狭いですし。イメージ図が高級感あるのに対し、実際の違いが大きかったのでそのように感じました。何より１階の設計ミスから始まって以来、あまり良かった点が少なかった気がします。ベランダの広さと眺望は内覧会で唯一良かったと感じましたが、みなさんどう感じられましたでしょうか。

>>397 デベにお勤めさん

西側にもエレベーターがあればなー。って感じましたねー。

色合いがイメージと多少違うなどは許容範囲と思いますが、天井高が低いなどは言い訳出来ないですよね。

>>399 通りがかりさん
皆さん、背が高いんですねー。
どんだけ、天井で盛り上がってるんですか？？
どーしたいんですか？？

立地って…。駅まで徒歩25分　駅からマンションまで予測不能。
素晴らしいかな？

エントランスはマンションの「顔」であり、「第一印象」でもあります。この第一印象によってマンションの資産価値（将来いくらで売れるか）が大きく変わってきます。詳細は不動産鑑定士に直接ご相談下さい。

>>402 通りがかりさん

なんか、徐々にむなしくなる掲示板になってきましたね。この掲示板を見ても参考にして購入する考える方にとっては良いかもしれませんが…。

>>403 匿名さん

別にええやん。
それを分かってて買ってんねんから。
そんなこと、わざわざ突っ込む必要ないやん。

神戸市内で新築マンション検討中ですが、非常に参考になります。
購入者の「思い」もしっかり参考にしたいと思いました。

普通の庶民は一生に一回の買物なので

「嫌なら他行けば・・・」
「目をつぶれ・・・」
「住みかえれば・・・」

そんなこと簡単に考えられません。
庶民にとって新築マンションは安い買物ではありません。

>>408 他を検討中さん

私は購入したものですが、
その通りだと思います。大きな買い物だからこそ、自分たちにとってベストな選択をさせると良いと思いますよ。素敵なマンションが見つかると良いですね(^^)

>>398 検討板ユーザーさん
エレベーター小さくないですか？
朝の混雑はどうするんだろう？と思いました。
階段の方が早いかも。

>>410 匿名さん
エレベーターは何機ありますか？

>>411 マンション検討中さん

東棟に2機のみ。小さくてちゃっちいなぁ！というのが第一印象。
西棟の4?5階ぐらいまでの人は階段の方が絶対早いと思う。
ゴミターミナル？も入れるサイズ決まってるんだね。指定袋の一番小さいサイズしか無理なんじゃないかな？真ん中サイズはパンパンにゴミ入れてたら袋破けそうな感じ。
そこだけ不便な感じがする。
あとは景色が最高だった。天気いい日にゆっくりバルコニーで朝ごはん食べたい。たのしみ。
隣人が変な人じゃないといいなぁ。笑

マンションは、顔以前に立地がすべて。
不動産は買うのに比べて売るのは難しいよ。
簡単に引っ越しと云う様な人がいるが素人の
発想やね。ここは再販も貸出しも厳しいよ。
慎重にした方がいい。

「2層吹抜の気品に満ちたエントランスホール。
建物内へと歩を進めれば、頭上にゆったりとした空間が広がる2層吹抜のエントランスホール。その堂々たる印象がご家族の誇りを物語ります。」

>>414 通りがかりさん

まだ、おっしゃる方がいてますねw

皆さん、お引っ越しはどこを使いますか？

三流引越会社よ。めちゃ安いよ。

>>417 匿名さん
オススメはどこですか。

サカイ指定じゃなかった？
サカイの見積もりの時に営業に他の業者さんは日程合わせないと駄目なんで11月の引越しになるかと思いますと強く言われたよ。

>>417 匿名さん
サカイは高かった。3流っていくらですか？

>>420 匿名さん
いや、いくらか聞かれても移動距離と日にちと荷物の量とか条件違うんやけど…
というか、今から引越し会社決めるの？早割とか使えば少しでも安くなる業者あるのに勿体ない。

>>421 匿名さん
べつに参考程度に教えてあげたらいいのに。
こんな人が住民だなんて嫌だなー。

>>422 通りがかりさん

みんなが皆、そんな感じのタイプの人ではありませんよ。

お世話になります。
天井高ってどれくらいですか？？

421さんではないけど。
マイナーな引っ越し会社さんを使ってて、ここでそんなこと書きたくないのは普通だと思う。
荷物の量とか移動距離とか日程とか、そもそもの前提条件がないと何の比較にもならないのに。
こんな場所でそんな個人情報晒したくないって当たり前の感覚だと思うよー？
それを非難するような感覚の人こそどうかと思うけど。。

引っ越し代が気になるなら、大手から中小までいろいろ合い見積もり取ってみたらいいですよ。値段は業者によってびっくりする程違いますから。
見積もり当日に契約したら割引あったりもするけど、人気の日時をずらして空いてる日で競合させたらかなり安くなるし。
サカイもかなり値切れるらしいけどね。うちは頼んだことないな。

>>425 名無しさん
というよりも言い方かな。
大半の人が不快に感じたと思いますよ。
個人が特定されないような書き方はいくらでもあるわけだし…

いずれにしても、高い買い物したことには間違いないのです。
皆でこの先何年住まれるのか個人差あるとは思いますが、購入された方にとっては、初期メンバーとなるので仲良くしときましょうよ。
ご近所付き合いが苦手な方もいらっしゃるとは思いますが、そうでないのならせっかくの人生楽しく生きなくちゃ、勿体ないですよー。

>>426 匿名さん
べつに不快ではなかったよ。
大阪住んでたらこんな言い方優しいとすら感じる。

>>424 デベにお勤めさん

部屋の天井は低いと感じた。

426
全然不快にならないですよ。普通だと思うが。
「大半の人が」？？
そんなことないっていうか、こんな人が住民なのは嫌だとか、言い方が不快とか言ってしまう方がとっても感じ悪いと思ってしまいますけどね。

まあどうでもいいか笑

削除されてよかったです。
せっかく楽しみで購入したのに
中傷は心が痛いです。今日も時間が
あったので、見てきました。天気が
よくて、暑かったけれど、風が心地
よかったです。いよいよ完成間近！皆さまと
お会いできるのも楽しみです！

30年後とかリセールとか大丈夫なんかなぁ。

>>437 匿名さん
駅近物件と比べたら簡単には売れないだろうけど、売る気もないです！
老人ホームへ入るまでに終活してマンションは子どもに託して全て綺麗にするつもり。

内覧会にて説明を受けて、マンションのゴミターミナル？って一番小さいゴミ袋しか入らないんじゃない？と思ったけど、どんな感じなんだろう？
今一番大きいサイズ使ってるから、ゴミ袋サイズダウンしないといけないなぁ。不便になる…悲しい。

>>437 匿名さん
リセールは期待してません