プレシス大宮土呂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目30-2他（地番）
交通：東北本線 「土呂」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.60平米～68.48平米
売主：一建設
販売代理：ファーストリア
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-11-23 00:18:59
コア抜きとは、床や壁に円筒形の穴を開けること。
高強度のダイヤモンドヘッドのついたビット（刀）で穴をあけるため、鉄筋コンクリートなどにも穴をあけることができる。
スリーブの入れ忘れなどにも、コア抜きで対処することがあるが、 鉄筋も切断してしまうので、穴あけ位置の選定には細心の注意が必要である。
電気・空調設備等のケーブルや配水管を増設するためや、耐震診断のテストピースの採取に、コア抜きが利用される。
[No.224～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・有益な情報を含まない内容
・削除されたレスへの返信
前向きな情報交換をしましょう
住みたーい？
コア抜き工事のレスは事実無根ではないの？
前向きな情報交換をしましょう
本当だから削除されないのでしょう
本当なんだから
その工事はどうなの？
管理人はもしやレーベンのスパイ
あぁ、すてきなマンション
ひかり輝いてる
プレシス史上
最高品質
プレシス最強説！
プレシスVSプレシス
ぶっちゃけさ、
本気で買う気あるなら職人に聞けば？
10人に聞けば本音言う人ひとりはいるよ
あなたなら買えますか？
ファイナルアンサー？
レーベンより買うならむしろプレシスです！
ですよねwwwwwwwww
ま、コアだけじゃなかろうもん
こんな素晴らしいマンションが素敵です！買いたいなぁ
買うしかない
休日も工事
お疲れさまです
どういたしまして( ͡° ͜ʖ ͡°)
ポアってなんですか？
コア抜きとは、床や壁に円筒形の穴を開けること。
高強度のダイヤモンドヘッドのついたビット（刀）で穴をあけるため、鉄筋コンクリートなどにも穴をあけることができる。
スリーブの入れ忘れなどにも、コア抜きで対処することがあるが、 鉄筋も切断してしまうので、穴あけ位置の選定には細心の注意が必要である。
電気・空調設備等のケーブルや配水管を増設するためや、耐震診断のテストピースの採取に、コア抜きが利用される。
あれは、Ｏウム真理教だった
なぜコア抜く必要があったのか
なぜポアと呼ばれたのか
コア抜きとは、床や壁に円筒形の穴を開けること。
高強度のダイヤモンドヘッドのついたビット（刀）で穴をあけるため、鉄筋コンクリートなどにも穴をあけることができる。
スリーブの入れ忘れなどにも、コア抜きで対処することがあるが、 鉄筋も切断してしまうので、穴あけ位置の選定には細心の注意が必要である。
電気・空調設備等のケーブルや配水管を増設するためや、耐震診断のテストピースの採取に、コア抜きが利用される。
ポアではない？
コア抜きとは、床や壁に円筒形の穴を開けること。
高強度のダイヤモンドヘッドのついたビット（刀）で穴をあけるため、鉄筋コンクリートなどにも穴をあけることができる。
スリーブの入れ忘れなどにも、コア抜きで対処することがあるが、 鉄筋も切断してしまうので、穴あけ位置の選定には細心の注意が必要である。
電気・空調設備等のケーブルや配水管を増設するためや、耐震診断のテストピースの採取に、コア抜きが利用される。
もしかしてピュア？
全棟全階層にコア抜きがある事実
スリーブの入れ忘れなどにも、コア抜きで対処することがあるが、 鉄筋も切断してしまうので、穴あけ位置の選定には細心の注意が必要である。
スリーブの入れ忘れなどにも、コア抜きで対処することがあるが、 鉄筋も切断してしまうので、穴あけ位置の選定には細心の注意が必要である。
ココア飲みたい！
すばらしいマンションですね
すごくカッコいいです！
セレブ気分になっちゃうyo
意匠が最高ですね
ここの耐震？免震？は大丈夫？KYBや川金使ってるのかな？
ここは耐震構造だからダンパーの騒動とは無縁ですよ。
免震は話題になっていますね。詳しくは分かりませんが購入してしまった人のことを考えると購入前によく良く検討確認執拗だなと思いました。マンションの上階ではなく1階とか2階に住んだ場合の耐震ってどういうものなんでしょう、地震の強さにもよるのでしょうけれどつぶれてしまうのものなのか。熊本地震の5年未満のマンションの動画を見ると結構側壁や設備の破損があるようでした。ガラスの割れ、家具の倒壊などできることは努力して行かなければですね。
レーベンはどうなんだろう。比較しないと。
どっちも、耐震構造で、差は無いんだろうね。
公式からコラムのサイトに飛んで子育て環境について読んでおりますが、ここ10年で土呂駅周辺に竣工したマンションは13棟で、人口増加率が約1.22倍とさいたま市全域よりも高くなっているそうです。
人口増加に対応して新しく保育園が増設されたようですが、保育園の待機児童問題は解消されているようですか？
完売おめでとうございます
完売したの？
公式サイトは3戸って表示だけど。
まだ売ってます
終盤は相当値引きをしていたようですね。
値引きしてくれるなら検討ですね
早いもの勝ちですよ。もう残っていないと思いますが。
西側は幕が外されましたね。
外観が見えてきました。
あと3戸みたいですね。
駅2分かつ手頃な価格帯だから売れ行きいいんですね。
完成前に完売見通しだと、再考して購入を検討しちゃいますね。
前期までの残りが3戸、最終期が3戸、合計6戸のようです。
情報ありがとうございます
もう残ってないですね、きっと
昨日電話がかかってきて残り４戸と言っていました。
すごいですね、もう今週で完売ですね、
間に合うかなぁ
周辺（新都心、土呂、宮原、北上尾、西大宮）物件の値段が明らかになって、ここの価格優位性がはっきりしたからね。
マイナスポイントも当然あるんだけど、いろいろ考え合わせたらココ、という人が多いと思う。
何と言っても駅から直線距離で走れば1分で行けちゃうからね。
リセールバリューも高そうですね。
確かに、ここは元値が安いので売る時は利益が出そうですね。
おぉ、優良物件なんですね
この3連休で完売でしょう。
大宮までdoor to doorで6分は非常に魅力的ですね。
コスパの良いマンションで今後の資産価値も充分に期待できますね！
下手に大宮や浦和から徒歩10分とかより暮らしやすいと思うよ。
駅前ものんびりしてるし、その割にスーパーやモールも徒歩圏内だし。
素晴らしすぎる
完売かぁ、残念
この褒め殺しは、何？営業さん？もっと前向に購入を考えられる情報はないのかな？特にレーベンと比較したいのに。草生えるよ。
レーベンと設備は同等だし広さが気にならなければこっちですかねー？
まだ数戸残ってるみたいですので悩んでます。
もし10年後売るんだったら、レーベンよりこっちを選んだ方が確実にいいと思います。向こうは利益をのっけ過ぎですで、売る時は販売価格は1000万円以上下がります。（予想ですが）
プレシスは土地代が相当安そうですからね。
幹線道路と線路沿いという悪環境を受け入れられれば買いなんじゃないかな
>>309
その10年間の生活利便は考えないのですか？
線路と産業道路に囲まれてコンビニもスーパーもこちらのほうが遠い。
建物の見栄えも・・・。
何を優先するかによりますが「確実に」いいとは言えないのでは？
レーベンの営業さんも価格の差でプレシスに流れる人が多いと言っていました。
数百万円の差ならレーベンが良いと思いますが1千万円前後だと差が大きすぎますね。
駅までの距離もほぼ一緒ですし。
とにかく完売おめでとうございます
完売したんですか？どこにも完売したとありませんが？何を根拠にいわれているのでしょうか。
いつのまにかレーベンよりも人気でちゃいましたね！
レーベンの営業さんがプレシス完売ってことにしてレーベンに来てもらおうって魂胆ですかね？笑
まだ残ってます
昨日更新の情報で残り4戸か。
間取り一覧を見たら50㎡台の3LDKばかりだね。
割り切って2LDKとして使いたいけど、一番広い部屋が5畳というのはどうなのだろう。
幕が徐々に外れてきて、中々の外観ですね。
やっぱりプレシスマンション、
最高だなぁ、まだ残ってるの？信じられない
夫婦2人でも狭いし、収納小さすぎだから住みにくそうかな
風呂も1317しかないから、賃貸アパートくらい狭いよ
新都心や浦和に職場があってここに住んだら快適だろうな。
完全ストレスフリーなんじゃないか？
ここは実際特によくない。悪くもないけど。
ただ駅から近いだけ。それも大宮じゃなくて土呂だからね。
土呂駅にしては少し高い。
大宮の駅近は高いですし、かなりうるさいですからね
特に大宮駅東口はひどいです
駅近で落ち着いているところが良いという需要があったからプレシスもレーベンも売れてるんじゃないですか
プレシス♪プレシス♪
世界最高品質
プレシスマンションシリーズ
土呂でマンションを買うならレーベンを買おう
悩んでいる間に完売してしまったようですね。
完売おめでとうございます。
レーベンは無駄に高いと思っていましたし営業さんがお客様目線じゃないのが気になりました、、
完売おめでとうございます??
ホントだ！
公式サイトに御礼が出てる。
ありがとうございました！
完売おめでとうございます
売れちゃえば、ね♪
購入された方、おめでとう ございます。
産業道路の隣で、アクセス最高。
最近は 暴走族も いないので、夜も ゆっくり眠れると思いますよ。
では、新築マンション生活を お楽しみ下さい。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドは閉鎖させていただきました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634521/
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
